佛山市存量房買賣合同(參考版)
2025-05-30 18:02本頁(yè)面
【正文】 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：日期： 日期：。甲乙雙方須在完成提前還貸、涂銷抵押登記及歸檔手續(xù)后（乙方須按揭付款的，除具備上述條件外，還須在得到銀行出具同意貸款通知書或相關(guān)意向回復(fù)） 天內(nèi)備齊交易所需之資料向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)買賣。若因金融政策性調(diào)整導(dǎo)致按揭抵押貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或者貸款額度不足的，乙方亦不能一次性補(bǔ)足全部樓款余額給甲方的，雙方可以解除合同，各自返回定金及樓款。若因乙方的原因造成貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，則銀行實(shí)際貸款額與應(yīng)付樓價(jià)余款的差額由乙方于遞件成功后與首期樓款一并支付給甲方。（2）按揭付款【 】：乙方按揭付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前根據(jù)按揭銀行的要求簽訂本次交易購(gòu)房貸款申請(qǐng)的相關(guān)文件并提交全部貸款所需資料及支付貸款所需費(fèi)用；甲方及其配偶必須根據(jù)銀行要求配合簽署相關(guān)文件并提供貸款所需資料。（乙方出資贖契或共同出資贖契適用）【 】樓價(jià)余款： （1）一次性付款【 】人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ 元）A、按甲乙雙方簽訂的存量資金托管協(xié)議約定執(zhí)行【 】。（乙方出資贖契或共同出資贖契適用）【 】。甲乙雙方應(yīng)在原抵押銀行通知還貸之日起 天內(nèi)將贖契款項(xiàng)存入甲方供款賬戶內(nèi)，如乙方款項(xiàng)一旦劃入甲方供款則視為甲方已收取該部分樓款，該款項(xiàng)專用于贖契，甲方不得擅自挪用，否則視為嚴(yán)重違約?！? 】乙方應(yīng)在原抵押銀行通知還貸之日起 天內(nèi)將首期樓款存入甲方供款賬戶內(nèi)，如贖契款項(xiàng)一旦劃至甲方供款帳戶，到帳即視為甲方已收取該部分樓款，該款項(xiàng)專用于贖契，甲方不得擅自挪用，否則視為嚴(yán)重違約。甲乙雙方同意按以下方式辦理贖契手續(xù)?！? 】定金余款：人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ 元）乙方須在 年 月 日前支付給甲方。若因甲方個(gè)人資質(zhì)之緣故導(dǎo)致選定的按揭機(jī)構(gòu)或原抵押銀行拒絕受理按揭轉(zhuǎn)按揭（擔(dān)保）業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)于按揭機(jī)構(gòu)或銀行通知拒絕業(yè)務(wù)之日起5日內(nèi)，物色其他愿意承接轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)并具備資質(zhì)的按揭機(jī)構(gòu)或提供相應(yīng)的擔(dān)保以便交易繼續(xù)履行，乙方予以配合。若因金融政策性調(diào)整導(dǎo)致按揭抵押貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或者貸款額度不足的，乙方亦不能一次性補(bǔ)足全部樓款余額給甲方的，雙方可以解除合同，各自返回定金及樓款。甲方須向原抵押銀行繳交月供款直至銀行發(fā)放貸款當(dāng)月【 】或 【 】。若因乙方的原因造成貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，則銀行實(shí)際貸款額與應(yīng)付樓價(jià)余款的差額由乙方于遞件成功后與首期樓款一并支付給甲方。C、乙方于 年 月 日前支付甲方本人或甲方指定帳戶（到帳即視為收取）【 】。該筆凍結(jié)款銀行將于完成交易過(guò)戶及銀行發(fā)放乙方貸款后進(jìn)行解凍或由銀行直接扣除?！? 】?jī)鼋Y(jié)款：乙方按揭貸款額少于甲方未供貸款額的，甲方在申請(qǐng)轉(zhuǎn)按后 個(gè)工作日內(nèi)，由甲方【 】乙方【 】應(yīng)將銀行同意貸款額與甲方所欠貸款額之間差額部分或按銀行指定的金額存入銀行指定之凍結(jié)帳戶?！? 】甲方收到上述款項(xiàng)后應(yīng)在 天內(nèi)向原抵押銀行辦理轉(zhuǎn)按手續(xù)，如實(shí)向乙方提供所欠貸款情況，并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)備齊相關(guān)資料協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：日期： 日期：存量房買賣合同附件按揭轉(zhuǎn)按揭付款（物業(yè)有抵押適用）定金：人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ 元）乙方須在 年 月 日支付給甲方。若因金融政策性調(diào)整導(dǎo)致按揭抵押貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或者貸款額度不足
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