【正文】 我單位承諾若上述收款銀行賬戶資料發(fā)生變化及時(shí)書面通知貴公司。3. 本保修書中業(yè)主指購(gòu)買、租用及使用本項(xiàng)目房屋的客戶。八、 其他：1. 乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。2. 若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。電話：3. 以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方維修負(fù)責(zé)人，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。六、 乙方維修安排：1. 乙方必須委派全權(quán)代表處理本工程的維修工作。6. 因乙方責(zé)任造成甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500元以下的，按照5倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500到5000元的，按照3倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在5000元以上的，按照2倍計(jì)算。4. 維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金伍佰元5. 如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。2. 因質(zhì)量問題乙方維修一次后，六個(gè)月內(nèi)同一部位再出現(xiàn)類似問題，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金壹仟元。4. 乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。2. 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方代表驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。1. 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，無須更換的，在查看情況后48小時(shí)內(nèi)處理完畢并清理維修現(xiàn)場(chǎng)，作到工完場(chǎng)清。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。三、 保修實(shí)施工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給珠海市南福錦園物業(yè)管理有限公司管理。二、 保修范圍：本合同結(jié)算款所包含的項(xiàng)目、甲乙雙方其他約定等全部?jī)?nèi)容，由于乙方原因造成的質(zhì)量問題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方的約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。在本合同簽訂之日起乙方進(jìn)場(chǎng)接手全部工作并作好工作交接，并在三天之內(nèi)現(xiàn)金付清退場(chǎng)施工單位的工程款（此工程款的結(jié)算：按《2006年廣東省安裝綜合定額》（2006年廣東省安裝工程計(jì)價(jià)辦法）、工程量按實(shí)結(jié)算；）。22. 合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。. 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。. ，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。. 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。. 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。20. 合同解除. 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2) 解除合同。. 本合同所有違約金乙方應(yīng)主動(dòng)支付，否則甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除，尚不足支付的，甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。 . 如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。乙方將承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。19. 違約、爭(zhēng)議及訴訟. 違約. 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 1) 甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款；2) 甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；3) 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。. 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。17. 不可抗力. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：(按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)a) 烈度為 6 級(jí)以上的地震；b) 68 級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；c) 持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量為 100 mm以上；d) 10年 及以上未發(fā)生過接近或達(dá)到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣；e) 0℃ 及以下持續(xù)24小時(shí)的低溫。. 乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加由乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各分50％，縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方負(fù)擔(dān)。. 工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。. 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金10000元。15. 銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成以下工作（銷售配合時(shí)間由甲方另行提前通知）：. 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。. 結(jié)算額＝合同價(jià)款+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+增加項(xiàng)目減少項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)違約金13. 工程保修與最后驗(yàn)收 見合同附件2.《工程質(zhì)量保修書》。. 、。. 竣工結(jié)算及其支付和保修金 . 在通過工程竣工驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗(yàn)收合格后），甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算上報(bào)資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。. 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。. 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方應(yīng)組織協(xié)調(diào)消防驗(yàn)收中的建筑防火問題，為消防驗(yàn)收創(chuàng)造條件。另外，乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方向城建檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。. 工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理及甲方物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。. 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，需由雙方協(xié)商解決。變更費(fèi)用的計(jì)算按照合同約定。. 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行修改設(shè)計(jì)，因修改設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。. 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，直接損失和其他間接損失均由乙方承擔(dān)，所發(fā)生的工期將不予順延。如因乙方未發(fā)現(xiàn)包干圖紙的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理設(shè)計(jì)等原因所致的乙方工作量增加，甲方可視為該部分屬乙方承包范圍內(nèi)之內(nèi)容，甲方將不予增加任何費(fèi)用。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方才能按設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。. 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。. 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購(gòu)價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出采購(gòu)委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。屬乙方超額訂購(gòu)或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。由于設(shè)計(jì)變更引起乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知甲方予以確認(rèn)新增的數(shù)量、規(guī)格后立即按照工程需要進(jìn)行采購(gòu)。. 乙方供料. 乙方應(yīng)在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制合同約定范圍內(nèi)：甲方已確認(rèn)的材料樣板及材料清單所明確的的材料、設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方、監(jiān)理審核。d) 乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料4小時(shí)內(nèi)開箱驗(yàn)收完畢，乙方可采用抽樣開箱驗(yàn)收的方法，破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進(jìn)行替換。c) 甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地地面。. 甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，乙方應(yīng)承擔(dān)的工作如下：a) 乙方須負(fù)責(zé)按實(shí)地所需加合理的損耗計(jì)算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量。. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔(dān)。.