【正文】 合同編號： 、二期消防工程系統(tǒng)安裝施工合同甲 方：珠海市南福房產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙 方：珠海衛(wèi)華消防工程有限公司甲方：珠海市南福房產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：珠海衛(wèi)華消防工程有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及珠海市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本施工合同。1. 定義. 甲方：珠海市南福房產(chǎn)開發(fā)有限公司. 乙方：珠海衛(wèi)華消防工程有限公司. 設(shè)計單位：珠海市建筑設(shè)計院. 質(zhì)監(jiān)單位：珠海市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站. 監(jiān)理單位：珠海市城市建設(shè)監(jiān)理有限公司. 本工程：珠海市南福錦園項目一期二期消防工程. 本合同：珠海市南福錦園項目一期、二期消防工程施工合同. 合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。. 圖紙：由甲方提供滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。. 書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。. 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1) 合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件2) 本工程合同3) 設(shè)計圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計變更及乙方送到甲方的材料樣板4) 投標(biāo)書、招標(biāo)文件及其附件包含《消防工程報價說明》、《消防工程報價注意事項》）、招標(biāo)答疑、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的《錦園消防系統(tǒng)安裝工程》投標(biāo)文件（附件二：含工程量清單報價表，材料清單，分部分項工程量清單，材料品牌、規(guī)格、產(chǎn)地表5) 工程質(zhì)量保修書6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7) 工程量清單；8) 工程報價單或預(yù)算書. 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范. 本工程施工及驗收依據(jù)的規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)：國家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。. 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，甲方向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。. 雙方各自購買自己所需的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。. 圖紙. 甲方于開工前向乙方提供圖紙5套（含向甲方提供竣工圖所用圖紙叁套）。并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開工之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。. 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計或完善的，以上圖紙條款責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。. 乙方保證只將圖紙用于本合同履行，乙方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。3. 工程內(nèi)容和承包范圍. 工程概況工程名稱：珠海市南福錦園項目一期、二期消防工程工程地點(diǎn)：珠海市九洲大道中。白蓮洞公園西側(cè). 承包范圍：乙方負(fù)責(zé)錦園項目一期、二期消防工程施工報建、供貨、安裝、聯(lián)合調(diào)試、驗收、辦理消防相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)其相關(guān)的費(fèi)用，取得消防驗收合格證明。. 如依據(jù)實際情況，承包范圍的一期和二期不能連續(xù)施工，交接處的技術(shù)處理及施工；甲方需要個別樓宇主體先行竣工，乙方要協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)并保證先行竣工的個別樓宇不因消防工程的原因不能交付使用。. 施工圖包含：消火栓系統(tǒng)（室內(nèi)和室外）、自動噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、會所消防及智能滅火裝置、室外消防系統(tǒng)、氣體消防系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防控制中心設(shè)備供貨安裝調(diào)試、發(fā)電機(jī)房消防工程等，不含會所空調(diào)工程。. 乙方包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收。. 乙方充分理解并承諾其負(fù)責(zé)的錦園消防工程中乙方應(yīng)承擔(dān)的承包人管理義務(wù)。包含但不限于對本工程內(nèi)其他施工單位完成的與消防驗收有關(guān)部分的施工（含設(shè)備、材料）進(jìn)行協(xié)調(diào)并提出施工要求；負(fù)責(zé)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)刂鞴軉挝坏囊髮υO(shè)計（包括設(shè)計院的設(shè)計圖紙）進(jìn)行審查；負(fù)責(zé)本項目范圍內(nèi)珠海市消防局要求的所有報批驗收（包括建筑防火及消防設(shè)施），乙方不再額外向甲方收取本條承包范圍內(nèi)有關(guān)的任何費(fèi)用。. 其余詳見乙方投標(biāo)報價清單。4. 合同價款、支付與結(jié)算. 合同價款為：（小寫）￥ 12,550, 元，（大寫）人民幣 壹仟貳佰伍拾伍萬元整；. 本工程為按圖計算一次性包干。其中調(diào)試（包括聯(lián)合調(diào)試）、報建驗收（招標(biāo)范圍內(nèi)的所有消防報建及驗收）、取證以及供貨、安裝、施工水電費(fèi)、維修保養(yǎng)期內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)支持和培訓(xùn)等一切費(fèi)用，均已包括在本包干總價內(nèi)。. 合同價款中驗收費(fèi)已含在雙方包干總價中，雙方結(jié)算時不作任何調(diào)整。. 工程承包方式及計價依據(jù)：. 本合同采用綜合總價包干，合同價款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計等，根據(jù)甲方提供的招標(biāo)文件規(guī)定的工程量計算原則確定。除本合同中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價、總價均不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。. 乙方在簽訂本合同前對本工程的全部招標(biāo)圖紙、施工或裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究并充分理解，甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價及包干總價是乙方已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料（含材料市場風(fēng)險）、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、施工措施、管理、利潤、稅金、等各項因素，如有錯漏，概由乙方負(fù)責(zé)。. 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。. 合同價款的調(diào)整. 材差調(diào)整：合同履行其間，所有材料設(shè)備價格均不得調(diào)整。. 人工費(fèi)調(diào)整：合同履行其間，人工費(fèi)用均不得調(diào)整。. 配合驗收費(fèi)：合同履行其間，任何情況下均不得調(diào)整。 . 工程量調(diào)整（設(shè)計變更及簽證）：若發(fā)生變更、簽證時，如果清單中有相同或者相似的單價，套用清單單價下浮3%，如果清單中沒有相同單價或相似的單價，按《2006年廣東省安裝綜合定額》（2006年廣東省安裝工程計價辦法）、招標(biāo)文件中甲方指定的材料價格及施工期間《珠海地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格》、當(dāng)?shù)卣┕て陂g關(guān)于人工費(fèi)用規(guī)定，取費(fèi)方法按二類地區(qū)利潤率25%（以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)）工程稅后總價下浮20%編制。. 工程款支付. 工程預(yù)付款：無 。. 工程進(jìn)度款支付：1） 本合同簽訂之日起五天內(nèi)乙方向甲方繳納工程保證金人民幣壹百萬元整，并匯入甲方公司帳號。2） 保證金的返還：一期主體工程每封頂一棟甲方返還20%的保證金給乙方，一期四棟主體工程全部封項后甲方返還全部保證金乙方。3） 工程進(jìn)度付款在一期主體全部封頂后，甲方向乙方支付一期消防安裝工程進(jìn)度款＝按照乙方實際完成工作量70%支付。4） 一期主體工程如在2010年1月底前不能全部封頂，甲方最遲在2010年1月底支付乙方第一筆進(jìn)度款。5） 二期主體全部封頂后，甲方向乙方支付二期消防安裝工程進(jìn)度款=按照乙方實際完成工作量工程款70%支付。6） 主體工程封頂后乙方實際完成工程進(jìn)度款的可每月支付。每月應(yīng)支付的進(jìn)度款=按照乙方實際完成工作量70%支付。7） 當(dāng)本合同工程全部完工時，甲方向乙方支付到合同款的80%。8） 甲方根據(jù)乙方申請、包干總價以及當(dāng)月簽證，審核本月進(jìn)度款，并及時向乙方支付。9） 經(jīng)甲方審核的乙方實際完成工作量及應(yīng)支付的工程進(jìn)度款中，甲方需暫扣20%作為結(jié)算尾款。如甲方向乙方工程款支付累計已達(dá)合同包干總價的80%時，甲方將不再支付進(jìn)度款。10） 每次需支付的工程進(jìn)度款需經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)書面核實確認(rèn)，否則甲方不予支付.11） 每月應(yīng)支付工程進(jìn)度款＝按照乙方實際完成工作量造價70%－當(dāng)月應(yīng)扣款12） 每次應(yīng)支付進(jìn)度款與均需質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度報表時附質(zhì)量進(jìn)度報告，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。13） 各種對乙方的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。. 工程竣工驗收結(jié)算款：本工程當(dāng)期竣工驗收后，領(lǐng)取珠海市消防局簽發(fā)的消防驗收合格證，并將當(dāng)期全部竣工資料移交甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。經(jīng)甲方結(jié)算完成，監(jiān)理公司確認(rèn)后，即支付到當(dāng)期工程結(jié)算價款的97%。. 工程保修款：預(yù)留結(jié)算款的3%作為保修金，保修期滿后按照附件《保修書》中的規(guī)定結(jié)清。. 乙方辦理每次付款時，需向甲方提供乙方的銀行名稱及帳號的證明并加蓋乙方公章（詳見附件4. “收款帳戶資料證明”）。. 乙方在每月25日前提交本月進(jìn)度款申請報告（含本月實際完成工程量清單）給監(jiān)理、甲方審批，甲方支付工程款的日期為下月10號；乙方在此日期之前，需辦理好付款手續(xù)，否則延遲付款的責(zé)任由乙方承擔(dān)。5. 雙方的人員、設(shè)備. 甲方. 甲方駐工地總代表為 先生，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方有效。. 甲方委托珠海市城市建設(shè)監(jiān)理有限公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為