【正文】 本工程質(zhì)量保修書為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。保修金不足以支付保修費(fèi)用的，由承包人另行支付給發(fā)包人。（2）發(fā)包人在最終質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金無息（防水、裝修部分按相應(yīng)保修期預(yù)留至期滿）返還承包人。發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿五年后14天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年后14天內(nèi)，將保修金33%返還承包人。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 / （大寫）。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。（4）質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：本合同約定承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。專用條款中，有很多罰款的約定，為保證雙方的合法權(quán)益，各項(xiàng)罰款的前提是均需符合國(guó)家法律法規(guī)、及行業(yè)規(guī)定（行業(yè)通則），超出以上范圍的標(biāo)準(zhǔn)和要求雙方友好協(xié)商解決。 在工程竣工驗(yàn)收后7日內(nèi)，承包方需配合發(fā)包方提供備案報(bào)備的工程結(jié)算證明。 、設(shè)備不得低于招標(biāo)文件規(guī)定和投標(biāo)文件承諾的合格產(chǎn)品，并在使用之前經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位共同確認(rèn)后使用，否則每發(fā)現(xiàn)一次承包人按5000元/次承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此造成的其他責(zé)任。 ，其設(shè)備的數(shù)量、性能和規(guī)格不得低于投標(biāo)承諾書和施工組織設(shè)計(jì)所采用的施工機(jī)械設(shè)備，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承包人按10000元/（臺(tái) 　 4補(bǔ)充條款 在施工過程中，承包人實(shí)際提交給發(fā)包人和監(jiān)理人的所有計(jì)劃和報(bào)表以及文件等的時(shí)間，均以發(fā)包人或監(jiān)理人的書面簽收為準(zhǔn)，如果承包人不能按合同要求及時(shí)提供合同規(guī)定的各項(xiàng)計(jì)劃和報(bào)表及工程資料（發(fā)包人書面認(rèn)可的特殊情況下的延期除外），每延誤一天罰人民幣1,000元整。本合同副本壹拾貳份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)陸份。 合同解除并不解除承包人對(duì)已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任及合同履行過程中的違約責(zé)任。已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，不予支付該部分的工程款。 因承包人的過失導(dǎo)致合同解除的，發(fā)包人有權(quán)沒收履約擔(dān)保金，承包人并應(yīng)賠償發(fā)包人因此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。4合同解除，發(fā)包人有權(quán)書面通知解除合同，通知自送達(dá)承包人或現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部后生效，并于合同解除后7日內(nèi)退場(chǎng)?！　。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： / / 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （2）承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款并投保建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)以及其他按國(guó)家規(guī)定要投保的險(xiǎn)種。 分包施工單位為： 無 3不可抗力　?。?按通用條款第39條執(zhí)行。（2）依法向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。、廢物、垃圾、噪音等的處理而帶來的第三者對(duì)發(fā)包人的索賠，由承包人承擔(dān)。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： （3）執(zhí)行。此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包人完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其它責(zé)任。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 ：　?。嘿r償金額5000 元/日歷天，賠償費(fèi)限額為該工程總造價(jià)的5%。：發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算資料后28個(gè)工作日內(nèi)審核完畢（因爭(zhēng)議不簽字而造成的拖延除外），審核不超過兩次。工期相應(yīng)順延。 。在沒有明顯證據(jù)表明分包商有違約現(xiàn)象的情況下，承包人應(yīng)該在分包方工程完工并報(bào)請(qǐng)發(fā)包人、監(jiān)理人驗(yàn)收合格后的三個(gè)月之內(nèi)完成其與分包商之間的結(jié)算。 Ⅰ.工程竣工結(jié)算內(nèi)容： （1）原合同施工范圍以外增加或減少的工程造價(jià)； （2）原合同未施工部分； （3）設(shè)計(jì)變更、簽證增減工程造價(jià)； （4）由承包人分包工程的結(jié)算：結(jié)算中發(fā)包人只與承包人對(duì)接，而不直接與分包方交涉。 （6）工程保護(hù)：工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)維護(hù)；如發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 工程竣工驗(yàn)收合格 5 天后工程移交完畢。承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。 （4）其他：因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況。由發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理人、承包人共同參加的竣工驗(yàn)收日期即為工程實(shí)際竣工日期。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人共同進(jìn)行初步驗(yàn)收，并提出初驗(yàn)的整改要求，承包人須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗(yàn)。 因承包人造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價(jià)差應(yīng)由承包人承擔(dān)。 本合同約定的追加合同價(jià)款（包括設(shè)計(jì)變更和非設(shè)計(jì)變更引起）以及非設(shè)計(jì)變更的工程量核增、核減承包人應(yīng)及時(shí)簽證，并與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。 八、工程變更2設(shè)計(jì)變更及發(fā)包人確認(rèn)的施工更改、現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)調(diào)整。（6）簽證價(jià)格是材料運(yùn)到工地的落地價(jià)，即已含采保費(fèi)。 （4）承包人在本工程所使用的材料、設(shè)計(jì)、施工工藝完全滿足國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范及環(huán)保方面的要求。（2）由承包人采購(gòu)、供應(yīng)，需要發(fā)包人選型、認(rèn)定的材料、設(shè)備、成品、半成品，承包人需提前一個(gè)月報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)認(rèn)可，否則導(dǎo)致工期延誤的違約責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備　?。海?）由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、質(zhì)量均由承包人自行負(fù)責(zé)，材料的型號(hào)、品牌、規(guī)格應(yīng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工圖紙及有關(guān)文件、紀(jì)要要求一致。 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： （2） （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： （3） （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：（4） （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：（5） （6）到貨時(shí)間與一覽表不符：（6） ：發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管。（7）所有工程款必須以轉(zhuǎn)賬的形式支付承包人指定的賬戶（承包人賬戶： ，開戶名稱： ，賬號(hào)為 ），如發(fā)包人直接支付給項(xiàng)目部及材料商，承包人不予認(rèn)可，所造成損失由發(fā)包人承擔(dān)。（6）發(fā)包人支付的本項(xiàng)目工程款，必須?？顚Ｓ?，承包人不得挪作它用。發(fā)票內(nèi)容、項(xiàng)目的具體名稱另附補(bǔ)充協(xié)議。質(zhì)量保證金在竣工后無息返還，留取3%工程保修金，并簽訂工程質(zhì)量保修書。發(fā)包人收到完整的竣工結(jié)算資料后28天內(nèi)開始審核。發(fā)包人最終審核確認(rèn)后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付已完工單體工程量的85%工程進(jìn)度款。2工程款（進(jìn)度款）支付　　雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：（1）承包人在簽訂合同二十五日內(nèi)，辦理提供履約保函1000萬元，履約保函在全部合同內(nèi)工程項(xiàng)目完成并辦理完交接手續(xù)后七日內(nèi)返還。2工程預(yù)付款　　發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 無 扣回工程款的時(shí)間、比例： / 2工程量確認(rèn)　?。海?）執(zhí)行。G、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：按供貨三方合同價(jià)進(jìn)入結(jié)算，承包人按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的1%計(jì)取采保費(fèi)；（2）E計(jì)取。3%以內(nèi)（含3%）不作調(diào)整，如超出范圍，重新認(rèn)價(jià)。D、施工期額外的措施費(fèi)：在施工過程中發(fā)生的超出定額標(biāo)準(zhǔn)外的措施，由承包人編制可行的施工方案由監(jiān)理人審核、發(fā)包人審批，承包人按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工方案實(shí)施并計(jì)算費(fèi)用。C、約定裝飾裝修工程、室外道路管網(wǎng)工程計(jì)價(jià)方法同上述“（2）A款”；難以套取的按“相似相近套取原則”，采用《山東省建筑工程消耗量定額價(jià)目表》（2013年4月）、《山東省市政工程消耗量定額價(jià)目表》（2013年4月），以及上述定額相配套使用的費(fèi)用定額和有關(guān)文件執(zhí)行、《山東省工程類別劃分及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。B、安裝工程執(zhí)行《山東省安裝工程消耗量定額》（2003年）、《山東省安裝工程價(jià)目表》（2013年）、《山東省安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》（2013年）、《山東省工程類別劃分及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。（2）套價(jià)原則：A、建筑工程執(zhí)行《山東省建筑工程消耗量定額》（2003年）、《山東省建筑工程價(jià)目表》（2013年）、《山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》（2013年）、《山東省工程類別劃分及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。（1） 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： / 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： / 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： / （2） 采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：本工程采用定額計(jì)價(jià)法結(jié)算、人工單價(jià)包干、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、工程量按實(shí)結(jié)算。費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生，并經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人審核后計(jì)取，列入直接工程費(fèi)。工程實(shí)體：指工程實(shí)體及隱蔽工程。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：指經(jīng)發(fā)包人審批的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)或當(dāng)?shù)厥〖?jí)施工法的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中巡視發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題（如違反施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工順序、工程實(shí)體的質(zhì)量不符合施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、未按圖施工等)，發(fā)包人向承包人發(fā)出整改通知，如果承包人未在發(fā)包人規(guī)定合理期限內(nèi)整改