【正文】 附件九 民用建筑節(jié)能信息一、圍護結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施（一）墻體保溫形式【 】【 A 外保溫】【B 內(nèi)保溫】【C夾芯保溫】【D其他】保溫材料名稱【 】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【C聚氨酯發(fā)泡】【D巖棉】【E玻璃棉氈】【F保溫漿料】【G其他】保溫材料性能：密度【 kg/m3 】、燃燒性能【 h 】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K 】、保溫材料層厚度【 mm 】墻體傳熱系數(shù)【 w/ 】 （二）屋面保溫（隔熱）形式【 、 】 【 A 坡屋頂】【B 平屋頂】【C坡屋頂、平屋頂混合】【D有架空屋面板】【E保溫層與防水層倒置】【F其他】保溫材料名稱【 】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B聚氨酯發(fā)泡】【C加氣砼砌塊】 【D憎水珍珠巖】【F其他】保溫材料性能：密度【 kg/m3】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K】、吸水率【 %】、保溫材料層厚度【 mm】屋頂傳熱系數(shù)【 w/】 (三)地面（樓面）保溫形式【 】【 】【 A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫】【 B 采暖區(qū)過街樓面保溫】【 C底層地面保溫】【 D其他】保溫材料名稱【 】【 A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【 B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【 C聚氨酯發(fā)泡】【 G其他】保溫材料性能：密度【 kg/m3 】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K 】、保溫材料層厚度【 mm 】地面（樓面）傳熱系數(shù)【 w/ 】。（2）項目邊界或內(nèi)部交通線路情況：項目邊界（或內(nèi)部）　?。ㄓ?無）可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路(支路及以上級別)、軌道線路、鐵路(含專線)，其名稱和位置分別是　　　　　　　　　　　　　　　。建筑隔聲情況（1）室內(nèi)允許噪聲級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑　　級標準；（2）分戶墻及樓板計權(quán)隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑　　級標準；（3）分戶層間樓板計權(quán)標準化撞擊聲壓級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑　　級標準；（4）建筑外窗計權(quán)隔聲量　≤RW＋Ctr＜　 dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》　　級標準；（5）陽臺門計權(quán)隔聲量　≤RW＋Ctr＜　 dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》　級標準。1____________________________________________________ ；1____________________________________________________ ；1____________________________________________________ ；1____________________________________________________ ；1____________________________________________________ 。燈具、電器開關(guān)保修期限為【國家標準：1年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題，造成燈具、電器開關(guān)失靈的，無償進行保修（不包括燈泡）；____________________________________________________ 。管道保修期限為【國家標準：2年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題或產(chǎn)品質(zhì)量問題，造成管道堵塞的，無償進行保修；____________________________________________________ 。地面保修期限為【國家標準：2年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成地面空鼓開裂、大面積起砂的，無償進行保修；____________________________________________________ 。墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室地面防水：保修期限為【國家標準：5年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工或所用材料的質(zhì)量問題，造成外墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏的，無償進行保修；____________________________________________________ 。（一）保修項目、期限及責(zé)任的約定地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為【國家標準：合理使用壽命年限】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因設(shè)計或施工的原因，造成建筑物地基下陷、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損且超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值的，無償進行保修；____________________________________________________ 。出賣人可以延長保修期。 其他 _______________________________________________________________ ； _______________________________________________________________ 。 衛(wèi)生間： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【 】 __________________________ ； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ____________________________ ； （4）衛(wèi)生器具陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】 【 】 ______________ 。 （3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】 ________ 。 起居室：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 _________________________________ 。但買受人明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，出賣人有義務(wù)對其加以拆除，并賠償買受人因此而遭受的直接損失。附件六 裝飾、設(shè)備標準的約定 （雙方還應(yīng)當(dāng)具體約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容）交付的商品房的裝修部分達不到本附件約定的裝修標準的，買房人有權(quán)要求出賣人就未達標準部分進行重新裝修。 簽訂地點：　　　　　　　　　　　　　 簽訂地點： 附件一 房屋平面圖及位置圖（應(yīng)標明方位）房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標明詳細尺寸，并約定誤差范圍）該房屋在整個樓棟中的位置圖建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖附件二 該商品房共用部位及設(shè)施具體情況共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 （1）被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積；（2）參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)等；（3）不分攤的共用部位；關(guān)于其他設(shè)備、設(shè)施所在位置、用途等。 【法定代表人】： 【法定代表人】： 第三十條 本合同及附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份， 份， 份。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第二十九條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 第二十八條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、調(diào)解解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決： 提交 仲裁委員會仲裁。第二十六條 銷售廣告及宣傳資料商品房銷售廣告及宣傳材料的內(nèi)容對商品房規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施所作說明和允諾具體明確、對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的視為合同內(nèi)容，出賣人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。具體內(nèi)容見附件十一。出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。雙方對共有權(quán)益的約定如下：該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸全體產(chǎn)權(quán)人共有； ； ； ； 。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益。 業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 （四）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約）見附件十。 按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前和 月 日前繳費。 （三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第 種方式收取物業(yè)服務(wù)費。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、 、 、 。第九章 前期物業(yè)管理第二十三條 前期物業(yè)管理（一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： ，資質(zhì)證號為： ，物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標備案號為： 。 (五)其他有關(guān)事項約定如下： 。 (四)雙方同意按照下列第 種方式辦理商品房轉(zhuǎn)移登記： 雙方共同向房屋登記機關(guān)申請辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。(三)建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等，由出賣人在申請房屋所有權(quán)初始登記時一并申請登記。(二)出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書，雙方同意按照下列約定處理：約定日期起 日內(nèi)，出賣人交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書的，按已付房價款的 承擔(dān)違約責(zé)任；約定日期起 日以后，出賣人仍不能交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)文書的，雙方同意按下列第 項處理：(1)買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人已付款，并按照 利率支付利息。 ； 。 登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書；當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；其他必要材料(五)其他有關(guān)事項約定如下： ； 。 登記申請書； 申請人的身份證明；已登記備案的商品房預(yù)售合同；當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；其他必要材料。出賣人未按約定申請預(yù)告登記的，買受人可以單方申請預(yù)告登記。第八章 房屋登記第二十二條 房屋登記一、預(yù)告登記(一)本商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房，雙方約定由【出賣人與買受人】【買受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C關(guān)申請預(yù)告登記。 。第二十一條 民用建筑節(jié)能措施 該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。商品房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條 建筑隔聲情況該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ118－88）、《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》（GB/T8485－2008）標準，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢