【正文】 發(fā)包人：（公章）________　　承包人：（公章）：______法定代表人（簽字）：____　　法定代表人（簽字）：__________年______月______日　　五、其他　　雙方約定的其他工程質量保修事項：____________________________　　本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。　　4．質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收?！　?．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修?！　∪①|量保修責任　　1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修?！　≠|量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目?！　「郊课萁ㄖこ藤|量保修書　　發(fā)包人（全稱）：___________________　　承包人（全稱）：___________________　　發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對_________（工程全稱）簽定工程質量保修書。　　附件二　　包人供應材料設備一覽表序號材料設備品種規(guī)格型號單位數量單價質量等級供應時間送達地點備注 附件一　　承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規(guī)模建筑面積（平方米）結構層數跨度（米）設備安裝內容工程造價（元）開工日期竣工日期　?。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：______________________擔保合同作為本合同附件。　?。?）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：__________________　　風險費用的計算方法：_______________　　風險范圍以外合同價款調整方法：_________________________　?。?）采用可調價格合同，合同價款調整方法：__________________________　?。?）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：____________________　　23．3　雙方約定合同價款的其他調整因素：___________________________　　24．工程預付款　　發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：_________________　　扣回工程款的時間、比例：__________________________　　25．工程量確認　　25．1　承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：______________________________　　26．工程款（進度款）支付　　雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：_________________________________　　七、材料設備供應　　27．發(fā)包人供應材料設備　　27．4　發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：　?。?）材料設備單價與一覽表不符：_______________________________________　　（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：______________________　?。?）承包人可代為調劑串換的材料：____________________________________________　　（4）到貨地點與一覽表不符：__________________________________________________　?。?）供應數量與一覽表不符：__________________________________________________　?。?）到貨時間與一覽表不符：__________________________________________________　　27．6　發(fā)包人供應材料設備的結算方法：________________________________________　　28．承包人采購材料設備　　28．1　承包人采購材料設備的約定：____________________________________________　　八、工程變更　　九、竣工驗收與結算　　32．竣工驗收　　32．1　承包人提供竣工圖的約定：_____________________________________________　　32．6　中間交工工程的范圍和竣工時間：_______________________________________　　十、違約、索賠和爭議　　35．違約　　35．1　本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：　　本合同通用條款第24條約約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：_______________________　　本合同通用條款第26．4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：______________________　　本合同通用條款第33．3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：______________________　　雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：________________________　　35．2　本合同中關于承包人違約的具體責任如下：　　本合同通用條款第14．2款約定承包人違約應承擔的違約責任：______________________　　本合同通用條款第15．1款約定承包人違約應承擔的違約責任：______________________　　雙方約定的承包人其他違約責任：_______________________________　　37．爭議　　37．1　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第____________ 種方式解決：　?。ㄒ唬┨峤籣_____________________仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。　　第三部門　專用條款　　一、詞語定義及合同文件　　2．合同文件及解釋順序　　合同文件組成及解釋順序：________________________________　　3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范　　3．1　本合同除使用漢語外，還使用____________________語言文字。　　46．2　本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定?！　?5．3　合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務?！　?5．合同生效與終止　　45．1　雙方在協議書中約定合同生效方式。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。　　44．4　有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：　?。?）因不可抗力致使合同無法履行；　?。?）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行?！　?4．2　發(fā)生本通用條款第26．4款情況，停止施工超56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。　　所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協同處置?！　?3．2　施工中發(fā)現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期?！　?2．2　擅自使用專利技術侵犯他人專利權人，責任者依法承擔相應責任?！　?1．3　提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件?！　。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務?！　?0．6　具體投保內容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定?！　?0．4　承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用?！　?0．2　運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用?！　?9．4　因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。　　39．2　不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協助承包人采取措施。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付工程款項。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任?！　?8．3　工程分包不能解除承包人任何責任與義務。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包?！　?7．2　發(fā)生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：　　（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；　?。?）調解要求停止施工，且為雙方接受；　　（3）仲裁機構要求停止施工；　?。?）法院要求停止施工?！　?7．爭議　　37．1　發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。　　36．索賠　　36．1　當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。當發(fā)生下列情況時：　?。?）本通用條款第14．2款提到的因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；　?。?）本通用條款第15．1款提到的因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準；　?。?）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數額或計算方法。當發(fā)生下列情況時：　?。?）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款；　?。?）本通用條款第26．4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；　?。?）本通用條款第33．3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；　　（4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況?！　?4．3　質量保修書的主要內容包括：　?。?）質量保修項目內容及范圍；　?。?）質量保修期；　?。?）質量保修責任；　?。?）質量保修金的支付方法。　　34．2　質量保修工作的實施。　　33．6　發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折介或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！　?3．3　發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款?！　?3．竣工結算　　33．1　工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。　　32．8　工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。4款辦理?！　?2．6　中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提出請發(fā)包人驗收的日期。　　32．3　發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告