冷水機組維保內(nèi)容(參考版)
2025-05-19 01:46本頁面
【正文】 如在規(guī)定期限內(nèi)不能解決故障，每超過6個小時，需要對維保承包單位進行罰款，每次罰款金額為1000元。個小時內(nèi)解決。（注：該故障需要回收冷媒） 需要更換廠家的專用配件，在配件到達工地起24個小時內(nèi)解決。個小時內(nèi)得到解決. 需要更換廠家的專用配件，在配件到達工地起 如果故障需要更換配件，該配件是市場上可以購買到的通用配件，該故障需要在2保證設(shè)備處于24小時最佳運行狀態(tài)。水泵運轉(zhuǎn)時的電機外殼和軸承座的溫度檢查水泵運轉(zhuǎn)是否有漏水、水泵運轉(zhuǎn)是否存在異常的震動和噪音（三）每年服務(wù)項目（通常在機組冬季停機后或夏季開機前進行1次)檢查填料及避震情況；檢查軸心之平衡情況；檢查及測量馬達之絕緣度；檢查繼電器，保護器及過載器設(shè)定；文件6 風(fēng)機盤管及風(fēng)柜維護、保養(yǎng)程序（一）、定期巡視定期（每周一人次）在大樓現(xiàn)場對設(shè)備進行巡視，并檢查風(fēng)機盤管及風(fēng)柜狀態(tài)。保證設(shè)備處于24小時最佳運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)水質(zhì)不符合本合同約定，則抽驗費由乙方承擔(dān)，并且乙方必須在[10]日內(nèi)進行整改；文件5 水泵維護、保養(yǎng)程序（一）、定期巡視定期（每周一人次）在大樓現(xiàn)場對設(shè)備進行巡視，并檢查水泵狀態(tài)，并及時調(diào)整。95%以上(國家標(biāo)準(zhǔn)為6086%)；結(jié)垢： 換熱器內(nèi)無硬垢附著，無粘泥附著年污垢熱阻小于4*b、腐蝕率： 碳鋼：不銹鋼：銅：腐蝕掛片監(jiān)測無點蝕現(xiàn)象c、微生物： 小于105個/毫升d、控制指標(biāo)（參照國標(biāo)5005095）服務(wù)內(nèi)容（結(jié)果見附件8：水質(zhì)化驗報告）（1）提供服務(wù)全程所需要的水處理藥劑（其中包括綜合型水處理劑、微生殺滅劑、冷卻水保養(yǎng)劑等）和其它所有相關(guān)材料及設(shè)施；由乙方提供的主要原料、半成品等用于服務(wù)的物品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或檢驗合格后方可用于服務(wù)（2）于每月25日向甲方提交水質(zhì)報告，并根據(jù)報告及時調(diào)整藥劑配方和用量。保養(yǎng)監(jiān)測過程及水質(zhì)日常處理的驗收標(biāo)準(zhǔn)：為保證保養(yǎng)藥品和工藝充分發(fā)揮效果，運行過程采用化學(xué)分析方法，對冷卻水和冷凍水系統(tǒng)水質(zhì)指標(biāo)，進行監(jiān)測控制。從而起到延長設(shè)備壽命、除銹防腐作用。用法：將藥物直接投入冷卻塔。定期投藥和對水質(zhì)進行檢測。c、預(yù)膜：采用預(yù)膜劑，對系統(tǒng)進行造膜，使金屬表面形成一層致密的保護膜。（2）冷凍水系統(tǒng)：a、物理清洗：將冷凍水膨脹水箱內(nèi)銹渣及其他雜物由排污口清出水箱外，并注滿清水進入化學(xué)清洗階段。b、化學(xué)清洗：采用中央空調(diào)運行清洗劑、殺菌滅藻劑、生物粘泥剝離劑、難溶垢溶解促進劑（如系統(tǒng)銹蝕嚴(yán)重需添加硅垢、銹垢助溶劑），在設(shè)備正常運行條件下完成清洗（如系統(tǒng)已停機，需開啟循環(huán)泵，每天運行足夠長時間）。將其中水垢、銹渣、泥砂、菌藻及生物粘泥清除。g、水質(zhì)分析、出具體水質(zhì)報告。b、估算系統(tǒng)水量，以便計算清洗及保養(yǎng)用藥量。h、檢查冷卻塔散熱片，必要時進行清洗。g、檢查風(fēng)扇馬達絕緣及馬達軸承。如有需要，進行調(diào)節(jié)。d、檢查水平面，確保正確的放水控制。b、保證冷卻塔的清潔度，使得水和空氣各自分量的阻力最小化，例如填塞物，包裝，噴嘴，分流系統(tǒng)，水池，過濾器，通風(fēng)口網(wǎng)篩等。E、清洗軟水箱、并檢查水位及補水情況主機冷凝器8檢查冷水機組冷凝器趨近溫度，必要時進行通炮清洗冷卻塔（詳見附件7：冷卻塔月度保養(yǎng)報告）a、檢查冷卻塔和相關(guān)控制器、控制線路是否正常運行。c、對排水系統(tǒng)進行檢查，必要時調(diào)整坡度及清洗。（二）、每月檢查項目管道、閥門及保溫a、對系統(tǒng)所有管道進行巡視，對閥門進行開關(guān)試驗，必要時更換閥芯。提供設(shè)備故障24小時緊急維修服務(wù)。檢測不正常之噪音，振動及高溫e.之功能c.檢測SLIDE檢測及校正冷媒蒸發(fā)壓力開機運轉(zhuǎn)測試a.蒸發(fā)器a.檢測冷媒飽和壓力傳感器c.檢測及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開關(guān)f. 校正及調(diào)整主機設(shè)定參數(shù)冷凝器a.檢測及校正高壓傳感器（選擇配備）d.檢測及校正低溫傳感器b.更換壓縮機油過濾器（物料須另行報價）e.根據(jù)油化驗結(jié)果確定是否更換壓縮機潤滑油（物料須另行報價）c.保護性的處理各接觸器接點潤滑系統(tǒng)a.對馬達起動箱除垢e
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