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正文內(nèi)容

某大型房地產(chǎn)公司開發(fā)合同樣本(參考版)

2025-05-18 05:11本頁面
  

【正文】 對每道施工工序進行四方位的拍照,由建設(shè)單位挑選出較好的進行存檔。 承諾單位(公章) 法定代表人(簽字或蓋章) 代理人(簽字或蓋章) 日期: 附件10關(guān)于施工現(xiàn)場攝像、拍照計劃承諾開工初期對整個施工過程,委托專業(yè)公司進行全方位的錄像,拍照完成30分鐘左右的錄像。附件4擬委任的本工程主要人員姓名年齡職務(wù)職稱學(xué)歷工作經(jīng)歷(何時在哪些工程項目中任何職)備注注:必須附學(xué)歷證書、職稱證書、單位聘任書等復(fù)印件。初步施工進度表可采用橫道圖(或關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)圖)表示,說明計劃開工日期和各分項工程各階段的完工日期和分包合同簽訂的日期。計劃開、竣工日期和施工進度表投標單位應(yīng)提交初步的施工進度表,說明按招標文件要求的工期進行施工的各個關(guān)鍵日期。特此委托。代理人在投標、談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù),我均予以承認。特此證明。投標單位(簽章): 單位地址:法人代表或委托代理人(簽字、蓋章): 電話: 傳真: 開戶銀行: 開戶銀行地址: 銀行帳號: 開戶銀行聯(lián)系電話: 日期: 200 年附件2法定代表人資格證明書單位名稱:地址: 姓名: 性別: 年齡: 職務(wù):系 的法定代表人。我單位明白招標單位不一定要接納最低的投標價的投標文件或收到的任何投標文件,也不會解釋選擇或否決任何投標的原因與理由。我單位同意在招標文件約定的投標書有效期限之前,本投標書將始終對我單位具有約束力。貴單位的中標通知書和本次招、投標文件及附件將構(gòu)成約束我們雙方的合同附件。如果我單位中標,我單位將在招標單位規(guī)定的時間內(nèi)完成同招標單位簽訂的承包合同(包括本次招標文件等)中的所有內(nèi)容。我單位具備充分承擔(dān)本工程的資質(zhì)和能力,并對貴單位招標(合同)文件中提出的各項條款已明了,并完全同意,一旦我單位中標,將 派為該工程項目經(jīng)理。施工現(xiàn)場人員必須配戴施工單位統(tǒng)一印制的胸卡,安全帽按照規(guī)范要求區(qū)分顏色,并在安全帽前后都印上各單位的標志。鋼筋房、木工房等均搭棚作業(yè);砂、石料堆場全部利用混凝土地面,并設(shè)置磚砌圍欄; 施工現(xiàn)場落手清施工單位要加強“落手清”意識,建立施工現(xiàn)場分區(qū)域責(zé)任制,由專人管理負責(zé);做到現(xiàn)場清潔、衛(wèi)生、整齊。必須按現(xiàn)場平面布置圖堆放材料,材料分類、分批、分規(guī)格堆放整齊、清潔、安全。生產(chǎn)區(qū)及材料堆放生產(chǎn)區(qū)要保證整潔、有序、安全。進入工地大門的右側(cè)設(shè)置門衛(wèi),嚴格履行門衛(wèi)制度,對工地進出人員進行嚴格管理,做好現(xiàn)場的安保工作。建筑物圍護在工地現(xiàn)場四周要做圍護,在臨莫愁湖東路的圍墻上,甲方將做一些CI宣傳內(nèi)容(見附圖),乙方不得擅自在上面做任何宣傳性內(nèi)容,圍護高2500MM,采用磚砌筑,如采用其它材料,需經(jīng)甲方同意。大門大門的設(shè)計采用鐵藝大門,形式簡潔明快,在大門的周圍種植馬蹄金、鵲舌黃楊等植物,組成的標志;進門處放置“示牌”等精美文明標牌。大力提倡員工的文明與衛(wèi)生,保證項目良好的精神風(fēng)貌。第四條 公司的CI標志甲方可在每臺塔吊的配重臂上懸掛標志—“”等字樣的組合標志,2000mm2000mm字體。整個現(xiàn)場實行分區(qū)責(zé)任制,所有施工道路時刻保持路面平整、清潔,無明顯低洼不平和積水,決不影響車輛通行。工地臨時地面全部用150MM混凝土硬化道路地坪,保證平坦、整潔;并嚴禁物料隨便侵占道路。第二條 現(xiàn)場道路施工單位進場時,要求必須進行硬地化施工。施工企業(yè)項目部辦公室區(qū)要在顯眼處掛牌,入口處要設(shè)置工程概況牌、工程目標牌、項目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火牌,工程現(xiàn)場平面布置圖。每有一處不符合要求的地方,甲方要求整改后,如施工單位未及時落實,乙方要支付500——1000元/次的違約金。施工單位在進場時,必須將臨設(shè)布置平面詳圖報甲方、監(jiān)理審核,批準后方可開展臨設(shè)搭建工作。三、施工現(xiàn)場的CI形象管理為了做好項目的文明施工,建造舒適的生產(chǎn)、生活和辦公環(huán)境,保持施工場地整潔、衛(wèi)生,創(chuàng)造工地良好的文明氣氛。成排的噴淋管道、噴頭及支架應(yīng)成一直線。在管道的三通、四通等位置應(yīng)有固定支架。. 排水管道的干管和支管均要做灌水試驗,報監(jiān)理驗收,并形成書面資料,以檢測管道的蔽水性第二十五條 消防管道及箱安裝. 消防管道采用鍍鋅鋼管,DN100以上采用卡箍聯(lián)結(jié),DN100及以下采用絲扣聯(lián)結(jié),支管進箱要作到不斜進,橫管500mm內(nèi)設(shè)支架,箱橫平豎直、牢固不晃、距邊140mm、距后100mm、關(guān)門不碰、允偏5mm。地下室室內(nèi)90176。暗裝立管在檢查口處要設(shè)檢修門,檢修門規(guī)格一般不宜小于300*300mm,不得將檢查口封死。. 底層和有衛(wèi)生器具的最高層排水立管必須設(shè)置檢查口。. 管道敷設(shè)完畢對管道的橫平豎直、坡度、吊卡的力點、標高、牢固度,出水口的標高、間距,馬桶出口坐標,地漏標高、坐標,配件的設(shè)置要求,作全數(shù)的自檢、互檢和專檢,然后用塑料膜堵口作產(chǎn)品保護。. 伸縮節(jié)設(shè)置應(yīng)近水流匯合配件,在層高不大于4m設(shè)一只,大于時根據(jù)伸縮量決定,管子塞入時用力均勻,避免頂壞;立管出屋面時要預(yù)埋防水套管。. 管材管件的顏色應(yīng)一致,光澤均勻,內(nèi)外壁光滑、平整、無氣泡、無裂縫凹陷,壁厚一致,厚度達產(chǎn)品規(guī)范要求,管材管件膠水應(yīng)同一廠家供應(yīng)。. 室內(nèi)給水支管安裝隱蔽后要及時做好標識工作。. 屋面給水管道的保溫應(yīng)粘貼或包扎緊密,表面平整,圓弧均勻,不得有明顯的縫隙、開裂、空鼓等現(xiàn)象。. 冷熱水管的籠頭(出水口)應(yīng)平行安裝,間距符合規(guī)范要求,高差≤5mm,管道上熱下冷,籠頭左熱右冷。. 冷熱水管道安裝應(yīng)橫平豎直,嚴格控制標高,不得穿越貯藏室、配電間電器的柜箱之上。管卡安裝必須牢固,不得用木榫塞入洞孔,也不得使用混合砂漿補洞。. 給水管道管卡的安裝,同室的多根立管標高應(yīng)一致。. 豎井內(nèi)安裝應(yīng)事前考慮好走向排列從系統(tǒng)分割、維修、保溫、美觀上考慮,支架間距按規(guī)范同徑一致,且施工時保證管道橫平豎直。關(guān)于PPR管的施工,在做樓板結(jié)構(gòu)時,由土建配合安裝進行樓板壓槽,壓槽深2CM,—3CM位置要符合圖紙布管要求,管道敷設(shè)后,要在24小時內(nèi)試壓并報甲方、監(jiān)理驗收,經(jīng)甲方、監(jiān)理統(tǒng)一隱蔽后,土建必須在24小時內(nèi)將管道隱蔽到位,并報監(jiān)理驗收,隱蔽具體要求是:在管道上鋪設(shè)鋼絲網(wǎng),鋼絲網(wǎng)寬出管道的兩邊各15CM,然后再在鋼絲網(wǎng)上澆混凝土,等室內(nèi)地平做完后,要在24小內(nèi)將管道二次打壓,此做法不能影響做找平層的質(zhì)量,如有疑義,需在投標答疑時提出。第二十三條 室內(nèi)總管及支管安裝. 地下室給水干管采用孔網(wǎng)鋼帶復(fù)合管,給水立管采用襯塑鋼管,室內(nèi)給水支管采用PPR管。c. 排水隱蔽前要做通水試驗。b. 室內(nèi)采用加筋UPVC管,室外采用混凝土管,管節(jié)內(nèi)底高程要符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定,要按規(guī)范做100—150cm厚的砂墊層。同時向甲方提供暗管埋設(shè)竣工圖三套。. 水、電安裝所用材料、設(shè)備一定要經(jīng)甲方水、電主管工程師認可之后才能使用。. 乙方水電安裝隊?wèi)?yīng)接受甲方水電工程師和甲方代表的考查。. 在工期允許情況下配合土建,對易損易污、保護困難的產(chǎn)品在粉刷后竣工調(diào)試前安裝。. 焊縫不絞肉、不夾碴、無焊瘤,鏟除焊粉碴,防銹漆二度,銀粉漆一度,油漆光澤平均.第二十條 產(chǎn)品保護. 材料、附件、設(shè)備在運輸過程中輕裝輕卸,入庫前經(jīng)工程監(jiān)理驗收合格,入庫后防潮、防火、防擊。. 屋面最高金屬體必須與避雷帶連接,接點宜為二處。. 引上主扁鐵與平敷體同寬,采用立彎,并明顯作接地標志。平彎,搭接倍數(shù)為扁鐵寬度的2倍以上焊三側(cè),標高離室外地坪500mm,扁鐵彎曲離墻面20mm,垂直向下50mm,中心鉆Φ11孔1個。. 接地極為鍍鋅角鐵50505mm,長度2500mm,二極間距5m,角鐵離墻3m以上,接地電阻滿足設(shè)計要求,無規(guī)定時必須小于4W,進柜要明顯,一般設(shè)在左側(cè),宜設(shè)柜左前100mm。. 單相三眼插座安裝、接線應(yīng)一致,右邊為相線。. 。. 進箱柜管孔不準氣電開孔,應(yīng)用孔刀機械開孔,直徑合適,切口整齊;2寸以下要用納子接頭。暗式箱柜箱蓋緊貼墻面,箱體與建筑物接觸部分應(yīng)刷防銹漆。. 管內(nèi)導(dǎo)線總面積不應(yīng)超過線管內(nèi)徑截面積的40%。. 在開關(guān)、插座進樁頭為一頭一線,不準串接;多線并頭搪錫,做到飽滿光亮且用三點抱壓式專用壓接鉗連接.. 粗線搭頭墊片、彈簧墊片齊全,一樁最多二線且增彈簧墊片一片。第十五條 管內(nèi)穿線及柜箱搭頭. 線徑按圖紙標定,為維修方便安全及三相均勻,線色標相線為黃、綠、紅色,零線為藍色,PE線為黃綠雙色;多股線搭頭10平方以下,做羊眼圈搪錫,以上用鍍鋅銅接頭壓結(jié)搭頭。. 埋管在磚墻中,先彈一開槽線機器刨槽(不準手工強鑿),管子埋深距離大于15mm,在轉(zhuǎn)彎終端處100mm及間距約1m處扎鋼絲固定. 管路長于15m,彎頭3只(盒)以上必須穿好鉛絲,施工完后要自檢互檢專檢無誤,采取切實有效的防堵措施,在澆搗時派專人看管,如發(fā)生意外,采取應(yīng)急措施。. PVC剛性塑料管采用套管連接,接頭處除污除油,膠水質(zhì)量施工前實測不準有粘性不足和過期結(jié)塊。第二部分 電氣安裝工程第十四條 電氣管路敷設(shè). 專人按圖紙及有關(guān)規(guī)范要求對電氣管路的出口定位,座標誤差不超過50mm,同層標高誤差不超過5mm;開關(guān)離門邊200mm、同層誤差不超過5mm;相近出口最小間距300mm。. 開工前應(yīng)切實做好場地施工排水,無排水條件的應(yīng)現(xiàn)場做排水明溝,統(tǒng)一排水。如發(fā)生打人等事件,不論責(zé)任輕重,當(dāng)事人立即被除名,對工程負責(zé)人應(yīng)作出相應(yīng)處罰,同時甲方有權(quán)扣壓乙方工程進度款,以作出相應(yīng)的醫(yī)療賠償和人工賠償。. 四大配套公司施工結(jié)束的場地,乙方不能進大型車輛和挖機堆土機,如有破壞管線事件,乙方負全責(zé)。. 乙方應(yīng)義務(wù)為四大配套公司提供施工材料堆放場地,并保證不挪用、偷用其材料。. 參加道路、下水道、小品、綠化翻土等配套的施工隊人員必須為專職的人員,不得從事其他土建、安裝工程,以影響配套工程的進度。. 乙方必須指派專職的“項目經(jīng)理”承擔(dān)其室外的配套工程,從事道路、下水道、建筑小品、景觀、綠化翻土、路燈等室外配套工程。. 施工現(xiàn)場的各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理,堆置在規(guī)定的位置,否則甲方有權(quán)指定專人代為清理,費用從工程款中加以扣除。. 道路要求在所有配套管線施工結(jié)束后按甲方要求時間內(nèi)完成,采用分批介入施工。第十三條 室外配套施工要求. 所有出墻管左右各1M范圍內(nèi)不得有架子立桿支撐。. 溝槽回填時,槽內(nèi)應(yīng)無積水,不得回填淤泥、腐植土、凍土及有機物質(zhì)。. 污水管、雨污水合流管必須作閉水試驗。. 井框、井蓋必須完整無損、安裝平整、位置正確,井身尺寸安裝允許偏差20 mm,井蓋高程允許偏差20mm,路面部分井蓋高程允許偏差3mm,井底高程D≤1000mm,允許偏差10mm。. 承插排水管和管件的承口應(yīng)與水流方向相反。. 管道鋪設(shè)時,管道必須墊穩(wěn),管底坡度不得倒流水,縫寬應(yīng)均勻,管道內(nèi)不得有泥土、磚石、砂漿、木塊等雜物。第十二條 室外下水道工程. 嚴禁擾動槽底土壤,如發(fā)生超挖,嚴禁用土回填,可采用碎石回填夯實至標高。第十一條 室外停車位工程. 土基處理、碎石基層參見道路部分。成型后的道路側(cè)石應(yīng)刷黃、黑相間的調(diào)和漆二度以形成和路在高差的明顯標記。. 道路側(cè)石施工時,根據(jù)道路的坡度,接通線施工。. 路面養(yǎng)護是道路施工的一個重要環(huán)節(jié),路面澆搗后達到一定的強度應(yīng)澆水養(yǎng)護,并覆蓋草袋,不得在養(yǎng)護期內(nèi)上人或堆放材料。C以上,需實測試鋸確定。C, ;平均氣溫25176。C, 適宜鋸縫時間為3天;平均氣溫15176。. 鋸縫縫寬一般為58mm,鋸縫時間自水泥砼成型后開始計算,一般平均氣溫5176。C,拆模時間為24小時;平均氣溫30176。C,拆模時間為48小時;平均氣溫20176。C,拆模時間為72小時;平均氣溫10176。砼抹面工作分二次進行,抹面時嚴禁砼表面灑水或撒水泥,最后成型砼板表面宜有25mm厚度的
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