【正文】 后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。責任在發(fā)包人的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。 ７、項目經(jīng)理 項 目經(jīng)理的姓名、職務在專用條款內(nèi)寫明。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 本項規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令， 承包人應予執(zhí)行。工程師在承包人提出確認要求后 48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。確有必要時， 工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。委派書和撤回通知作為本合同附件。 ６、工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權(quán)， 并可在認為必要時撤回委派。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外， 負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務。 合同履行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合 同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師 在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。 適用標準、規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范 的名稱。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。 ２、合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋， 互為說明。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所，以及發(fā) 包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 竣工日期：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 工期：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，是按合同價款計算的方法算出并經(jīng)發(fā)包人確認后增加的合同價款。 工程：指發(fā)包人與承包人在總則中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職 權(quán)由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程項目設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。 承包人： 指在總則中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 十、合同生效 合同訂立時間： 2020 年 月 日 合同訂立地點： 廣州市番禺區(qū) 本合同雙方約定： 雙方蓋章及雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽章后生效。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行的施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 中標通知書 招標文件及其附件 投標書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報價單或預算書 31 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 本工程所有項目均應 按國家有關(guān)現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行 ，且驗收達到合格等級。如 非發(fā)包人的原因引起 不能按批準的計劃完成任務，發(fā)包人有權(quán) 對承包人按逾期竣工收取違約金， 發(fā)包人有權(quán)將未完工程量從本合同中分割，交由第三方完成，由此發(fā)生的費用在合同價中扣除，由發(fā)包人直接支付給第三方。 竣工日期： 2020 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 120 個 日歷天。具體內(nèi)容以施工圖紙為準 。 ：承包范圍： 本項目占地面積約為 9801 平方米，建筑面積約為 31629 平方米；建筑層數(shù)：地上 6 層（局部 1 層、 5 層）；建筑高度約為 米；最大跨度約為 10 米；為一棟連體酒店建筑，層層相通，其中包括 5 棟客房樓建筑和 1 棟大堂樓建筑。負責發(fā)包人另外發(fā)包的其它專業(yè)工程施工后的拆改及修復（洞口和線槽等）。 工程立項批準文號： 備案項目編號 080181670010288 資金來源： 自籌資金 二、工程內(nèi)容，承包范圍和承包方式： ：工程內(nèi)容： ① 按發(fā)包人提供的招標文件、招標 答疑文件、全套施工圖紙、設計說明及補充說明，承包本項目地基與基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、建筑外飾面及窗工程（不含二次裝修）、酒店場地及道路小市政等項目工程及完成上述永久工程所需的附屬臨時工程項目施工。酒店場地及道路主干道全長約 公里。 工期要求： 120 日歷天 投標最高報價值： 投標最高報價值的 80％： 投標人名稱 記錄內(nèi)容 ?? “投標文件” 密封性和包裝完整性 法定代表人證明書和授權(quán)委托書是否有提供 建設工程投標書 中 投標總價 （萬元） 建設工程投標書是否按 要求進行蓋章 投標人委托人確認 招標人 : 招標代理人 : 見證人 : 日 期： 20 年 月 日 27 附件 5 定標計算表 工程名稱： 建設單位： 招標代理機構(gòu)： 開標時間： 20 年 月 日 工程質(zhì)量要求 : 工期要求 : 日歷天 投標最高報價值： 投標最高報價值 80%： 序號 投標單位 報價 平均價 評標參考值 平均價（ 1X%） 偏離值 排 序 評標委員會成員簽字 確認： 年 月 日 28 第二章 合同條款 合同編號： 蓮花山高爾夫俱樂部配套設施二期酒店土建工程施工總承包 施 工 合 同 發(fā)包人（全稱）： 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 承包人（全稱）： 合同訂 立時間： 2020 年 月 日 29 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人 (全稱 )： 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 承包人 (全稱 )： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 ，以評審組過半數(shù)成員的意見作為評審組對該情形的認定結(jié)論。另外，法定代表人授權(quán)書應有法定代表人簽名或蓋章， 參加投標登記人員應是法定代表人或被授權(quán)人 ； 4 技術(shù)承諾函須按照招標文件要求提供并加蓋法定公章； 5 項目機構(gòu)管理人員一覽表應加蓋法定公章， 并按招標公告、招標文件要求配備； 6 承諾書按照招 標文件要求提供并加蓋法定公章； 7 投標文件之間不存在異常雷同現(xiàn)象（由不同單位獨立編制投標文件時不可能存在的相同 ）。 ，以評審組過半數(shù)成員的意 見作為評審組對該情形的認定結(jié)論。在任何時間，只要進入該區(qū)域就可以根據(jù)項目查詢到某個項目截止到當前時間，由業(yè)主或代理發(fā)布的答疑紀要文件。若已經(jīng)查過答疑時間，則只可以瀏覽答疑紀要。 進入“在線提問”，會顯示目前所有的項目。 同樣，在點擊了“投標人問題列表”和“填寫答題紀要”后，可以通過查找對應的項目來分別查看投標人所提的問題并針對問題形成答 題紀要的文檔。進入到自己所代理的所有項目的列表后，通過項目編號或名稱找到要答疑的項目，點擊配置進入到設置頁面，在彈出的頁面制定瀏覽密碼，投標限價以及答疑時間。 4. 在 招 標人 服務 區(qū)內(nèi) 可以 選擇 “配 置招 標答 疑 ”、 查看 投標 人問 題答 題以 及填 寫答 題紀 要 。 22 附件 1 投標人答疑專區(qū)使用指南 1. 點擊中心首頁右上方：招標答疑，進入招標答疑專區(qū) 2. 3. 進入答疑專區(qū)后，業(yè)主或代理，點擊左邊“招標方登錄區(qū)”， 輸入其在中心外網(wǎng)登陸會 員 區(qū) 的 用 戶 名 和 密 碼 ， 進 入 到 招 標 人 服 務 區(qū) 。 對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯： 21 1）、“腐敗行為”是指在招標采購或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或 索要任何有價值的東西，從而影響招標人有關(guān)人員工作的行為； 2）、“欺詐行為”是指通過提供偽證影響招標或合同執(zhí)行，從而損害招標人利益的行為；也包括投標人之間串通（在提交投標書之前或之后），人為地使招標過程失去競爭性，從而使招標人無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。 1合同生效 在合同雙方全權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。 如果中標人不遵守以上規(guī)定，招標人 有權(quán) 取消其中標資格并沒收其投標保證金。 中標人須于中標通知書發(fā)出之日起七日內(nèi)完成簽訂施工合同的工作，并將中標人已簽妥的施工合同及相關(guān)協(xié)議文件提交招標人。 履約擔保 中標通知書發(fā)放后 五 個工作日內(nèi) , 中標人須 按本投標須知前附表第 24 項 所述 時間和要求 向招標人提交履約保證金。中標人給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。 合同協(xié)議書的簽訂 招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起 5 日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件商定合同和簽訂合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 中標人不領取《中標通知書》的，視為