【正文】 。促進該地區(qū)的城市化、工業(yè)化和現代化的快速實現。項目建設有著廣泛的社會效益，同時有利于縮小城鄉(xiāng)的差別，加快城鄉(xiāng)一體化的進程。項目建設對五大連池鎮(zhèn)和黑龍江省北部地區(qū)的開發(fā)和經濟發(fā)展有著重要的作用。項目建設是國家和黑龍江省的總體要求，也是新區(qū)建設的重要組成部分。黑龍江省五大連池農場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 37第十章 結 論項目建設是中國政府2022 年向聯(lián)合國教科文組織唯一提名的世界自然遺產項目。黑龍江省五大連池農場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 36對搞活地區(qū)經濟，有較大的推動作用。項目建設在旅游風景區(qū)，每年來五大連池康復旅游的人員逐漸增加。有利于社會主義新農村的建設，有利于縮小城鄉(xiāng)差別。該項目建設建成以后，是農場的標志性建設，有利于農場的經濟和社會繁榮。四、有利于社會主義新農村的建設。三、項目建成以后，對農場職工服務，促進經濟發(fā)展，增加就業(yè)機會，有利于安排農場的富余的勞動力，有利于職工就業(yè)。二、項目建成以后加強著科學管理，通過熱情周到的服務，造福該地區(qū)的職工群眾。突出表現在以下幾個方面：一、項目建設為五大連池農場的經濟發(fā)展加強管理，為農場經濟發(fā)展保駕護航。有利于促進農場的經濟和社會發(fā)展。黑龍江省五大連池農場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 35第九章 社會效益評價項目是社會公益性建設項目，項目是社區(qū)的管理和服務機構。黑龍江省五大連池農場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 34（4）基本預備費用 100元。（1）土建工程投資 3295萬元。項目規(guī)劃區(qū)內為農場預留空地，沒有征地費用。項目建設其他費用按照工程建設投資的 5%左右提取。黑龍江省五大連池農場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 33第八章 投資估算與資金來源一、投資估算（一）估算依據本項目投資估算的主要依據是， 《黑龍江省建筑工程（概）預算定額》 （黑建經字[2022]第 10號） ； 2022年《黑龍江省建筑工程預算定額及消耗量定額》 。招標方式是面向社會公開招標，招標形式為委托招標?；A設施項目的設計、施工和材料采購均實行公開招標。招投標主要內容是土建工程 9691平方米，招標總金額為 3560萬元。中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，自中標通知書發(fā)出 30日之內，按照招標文件，項目承辦單位和中標人簽訂書面合同，中標人不得向他人轉讓中標項目，不得將項目肢解后分別向他人轉讓。項目成立評標委員會，評標委員會由項目承辦單位依法組建，由有關技術、經濟等方面的專家組成，負責評標活動，評標委員會成員應當客觀公正的履行職務，遵守職業(yè)道德，向招標人推薦中標候選人或者根據招標人的授權直接確定中標人。在招標文件發(fā)出之日起 30日內，具有承擔招標項目能力的法人黑龍江省五大連池農場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 31或其它組織都可以投標。同時，加大資金自籌力度，千方百計保證自籌資金按時足額到位，并在項目建設中首先使用。（3）加強資金管理，確保自籌資金足額到位切實保證國家投資專戶專帳、專款專用、專人管理，不擠占挪用項目建設資金，不準擅自變更建設內容和投資規(guī)模。項目竣工驗收合格后，方可交付使用。項目施工的每一個階段完成后，都要進行階段的驗收，合格后，方能進行下一個階段的施工。違約方要承擔相應的法律責任。建設工程的設計、施工、材料采購和工程監(jiān)理都要依法訂立合同。通過招標擇優(yōu)確定項目的施工單位、工程監(jiān)理單位，施工單位和工程監(jiān)理單位要對工程質量負全責。如發(fā)生重大工程質量事故，要追究有關人員相應的行政和法律責任。建立工程質量終身負責制。設計、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人，按各自職責對所承建項目的工程質量負領導責任。如發(fā)生重大工程質量事故，要追究當事單位和當事人的直接責任和相關行政領導人的領導責任。項目實施管理方案（1）建立工程質量責任制，嚴格責任追究制度建立工程質量行政領導人責任制。同時制訂獎懲措施，對超額完成任務的進行獎勵，對完不成任務、偷工減料影響工程質量的進行處罰。黑龍江省五大連池農場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 29領導小組辦公室成員在副組長的直接領導下，分工合作。項目領導小組組長負責項目建設的全面管理，協(xié)調各部門的工作，落實建設資金，定期檢查項目的設施情況，發(fā)現問題及時解決，確保項目保證質量的實施。項目實行領導責任制，以便保證項目建設順利進行。領導小組負責對項目建設的全面管理和指導。建立突發(fā)疫情的緊急方案，建立防火責任制度等。包括服務規(guī)范、安全操作規(guī)程。醫(yī)院應當依法加強安全管理，建立健全各項規(guī)章制度。做好周圍環(huán)境綠化，建筑物附近按照國家標準、行業(yè)標準以及農場統(tǒng)一規(guī)劃種植樹木、草坪和花卉，做好環(huán)境美化、綠化工作。在建筑物排水的最末段設化糞池，污水經沉淀后直接排入城市排水干網。 建筑施工過程中使用機械設備，可能產生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須對可能產生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。噪聲影響項目實施過程中及項目建成后，噪聲強度較以前會有所增加，為此，要在必要的位置設立禁鳴標志，加強鳴笛控制，施工機械強制配置消音裝置。地面保護項目在農場場部地區(qū)進行建設，沒有自然植被和樹木，不會破壞生態(tài)環(huán)境。屋面保溫采用聚苯乙烯擠塑保溫板。給水管采用符合國家規(guī)定的環(huán)保標準的PPR管材。生活污水排入化糞池，經過處理后，再排入排水管道。采暖供熱指標為 80w/m2。 采暖設計 按照采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范，工程采暖由農場鍋爐房供熱管網統(tǒng)一供給。位置在樓梯間附近易取用的地方。排水鑄鐵管埋地或暗裝管道外壁刷石油瀝青兩遍。 （2）生活排水系統(tǒng)為動排水，直接排至室外化糞池，經污水處理后排入城市排水干網。 （1）生活用水系統(tǒng)由農場給水管網直接供給。各室內設網絡信息插座接入局網，采用雙絞線穿渡鋅線槽、鋼管、阻燃管敷設。 （3）房間設電話插座采用 管沿墻暗設。正常照明回路采用 BV500V銅導線穿阻燃硬質塑料管暗設在墻或樓板內。走廊、樓梯間、疏散出口設備用照明系統(tǒng)，并設疏散指示燈。電源總進戶設漏電保護器。防雷接地按二級防雷設保護裝置，在屋面安裝防雷裝置，接地裝置采用建筑基礎內鋼筋，用電設備金屬外殼、可能產生靜電的金屬管道均應與接地裝置可靠相連，接地電阻不大于 10Ω，做等電位聯(lián)結。在建筑物其他部分設置滅火器，按性黑龍江省五大連池農場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 24質不同設置干粉、泡沫等手提式滅火器每 80㎡設一組，每組 2個，便于隨時撲滅初始火險。每個消防栓直徑為 100mm和 65mm的栓口一個，布置距離 120m。消防設計 工程防火系統(tǒng)的配置應符合國家建筑設計防火規(guī)范的有關規(guī)定。（7）該工程的建筑結構形式為磚混結構，建筑等級為二級，合理使用年限為五十年，抗震設防烈度七度。層高為 。（6）該工程一層室內地面標高為177。刮大白內墻面做法 1:1:6水泥石灰沙漿打底，1:1:4 水泥石灰砂漿抹面找平磨光刮大白兩遍。且傳熱系數小于(m 2 k) 的防火板。社區(qū)服務中心中的農場機關建設部分按照國家發(fā)改委公布了《黨政黑龍江省五大連池農場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 23機關辦公用房建設標準》的標準，社區(qū)服務部門的建設結合實際需要，參照相關的建設標準。兩側設兩部室內樓梯。主樓東西長 108米，兩邊的側樓南北長 。（二）建筑設計方案結構形式（1）該工程為五大連池農場社區(qū)服務中心地點位于五大連池農場新區(qū)建設單位五大連池農場由哈工大方舟設計院承擔該建筑的建筑、結構、水暖通風及電氣設計的設計任務。社區(qū)服務中心分類建設內容為：建筑面積使用明細表序號 內容 數 量 使用面積 建筑面積合計 　 254 8390 9691 一 辦公區(qū) 184 5048 5830 （一） 辦公設施 146 3445 3979 1 辦公室 141 2990 3453 2 會議室 5 455 526 （二） 附屬設施 38 1603 1851 1 門廳 3 86 99 2 電梯間 10 320 369 3 樓梯間 10 211 243 4 走廊 5 776 896 5 衛(wèi)生間 10 211 243 二 服務區(qū) 70 3342 3861 （一） 服務區(qū) 6 1816 2098 1 服務大廳 2 1167 1347 2 會議廳 4 649 750 （二） 辦公區(qū) 40 799 923 1 辦公室 40 799 923 （三） 附屬設施 24 727 840 1 樓梯間 10 209 241 2 走廊 2 218 252 3 其他 7 201 232 4 衛(wèi)生間 5 100 115 四、建筑結構設計黑龍江省五大連池農場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 22（一）建筑設計的依據主要結構設計標準規(guī)范（1） 《建筑結構荷載規(guī)范》GB500092022） ；（2） 《混凝土結構設計規(guī)范》GB500102022） ；（3） 《砌體結構設計規(guī)范》GB500032022） ；（4） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB500072022） ；（5） 《公共建筑節(jié)能設計標準》 （GB501892022） 。第三層 使用面積 630平方米。第二層 使用面積 630平方米。布局如下：第一層 使用面積 705平方米。右側樓建筑面積