【正文】 電話報(bào)警。水流指示報(bào)警。 消防應(yīng)急處理預(yù)案[組成]消防報(bào)警系統(tǒng)煙感報(bào)警。消防設(shè)備一般故障的排除在3小時(shí)內(nèi)解決，若3小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的且是重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書(shū)面報(bào)告設(shè)備主任。每周對(duì)消防水、風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備機(jī)房消防設(shè)施進(jìn)行檢查、清掃機(jī)房設(shè)備。[值班工程師]負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防設(shè)備的運(yùn)行管理、應(yīng)急處理工作。完工后必須清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，并征得報(bào)修人員的簽名認(rèn)可，方可返回。發(fā)現(xiàn)異常情況要及時(shí)采取措施，并向值班工程師匯報(bào)。負(fù)責(zé)保持消防水、風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及機(jī)房的清潔衛(wèi)生。消防報(bào)警系統(tǒng)管理內(nèi)容報(bào)警控制機(jī)、操作盤(pán)、煙溫感探頭、手動(dòng)報(bào)警按鈕、FM200氣體滅火裝置、天然氣管道、各類(lèi)模塊、消防警鈴、區(qū)域顯示盤(pán)、充電吸電池、手動(dòng)控制柜、消防電話通訊系統(tǒng)、火焰探測(cè)器、中央控制機(jī)、中央中文處理系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)等系統(tǒng)設(shè)備的定期巡檢、計(jì)劃保養(yǎng)、故障維修、應(yīng)急處理等工作。如遇節(jié)假日，通知相關(guān)設(shè)備人員到場(chǎng)搶修。 各設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案一用一備的設(shè)備如有故障，立即停止使用故障設(shè)備起用備用設(shè)備，并立即通知相對(duì)應(yīng)的維修人員前來(lái)修復(fù)。緊急情況及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。設(shè)備人員加強(qiáng)夜間值班人員，增加對(duì)設(shè)施設(shè)備的巡查。安保加強(qiáng)巡邏次數(shù)，各當(dāng)值保安監(jiān)守崗位，無(wú)人接替不準(zhǔn)擅離崗位。特別對(duì)排水設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查，確保完好和暢通。臺(tái)風(fēng)襲擊前或吹強(qiáng)烈大風(fēng)的應(yīng)急處理接到、獲得有關(guān)臺(tái)風(fēng)等信息后，通知各部應(yīng)做好預(yù)防措施。排水結(jié)束，設(shè)備人員迅速查明原因，立即實(shí)施修復(fù)，并將過(guò)程向主管匯報(bào)。安保人員維持好現(xiàn)場(chǎng)秩序，防止有人進(jìn)行破壞活動(dòng)。如附近有機(jī)房、變電局等重要場(chǎng)所，則要采用堵、排等方式，防止浸水至這些重要場(chǎng)所。管理處經(jīng)理立即擔(dān)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)指揮，統(tǒng)一調(diào)派人員。突發(fā)性水浸事故應(yīng)急預(yù)案當(dāng)接到報(bào)告后，立即告知安保中心。[房屋維修工]每天上班前接受主管分配的房屋設(shè)施維保工作任務(wù)，明確任務(wù)內(nèi)容，按時(shí)保質(zhì)保量完成任務(wù)。做好給排水設(shè)備應(yīng)急搶修工作，一般故障的排除在3小時(shí)內(nèi)解決。對(duì)所管理的給排水與房屋設(shè)備設(shè)施提供技術(shù)指導(dǎo)和檢查監(jiān)督。根據(jù)設(shè)備主任所作的月度工作計(jì)劃，每周四制定下周工作計(jì)劃，每月26日制定下月材料需用計(jì)劃。負(fù)責(zé)對(duì)管道、房屋工作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，在有多工種參與實(shí)施的作業(yè)中，做好本工種和其他工種的協(xié)調(diào)工作。維保管理工作細(xì)則[給排水、房屋主管]給排水主管要做好對(duì)管道工的管理工作。完工后必須清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，并征得報(bào)修人員的簽名認(rèn)可，方可返回。若因市政突然停水時(shí)，應(yīng)在立即聯(lián)系有關(guān)部門(mén)，將停水情況立即報(bào)告”上?？萍拣^”主管部門(mén)，并與相關(guān)工種人員一起應(yīng)付可能出現(xiàn)的情況。水泵機(jī)房要保持干凈整潔、無(wú)積塵、不得堆放雜物?？刂乒裆限D(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，一般情況下應(yīng)放在“自動(dòng)”位置，生活水泵的開(kāi)停每隔一個(gè)月輪換一次。 給排水設(shè)備系統(tǒng) 管理內(nèi)容生活水泵、冷/熱水泵、排水泵、潛水泵、水箱、鍋爐、飲用水處理系統(tǒng)、軟化水裝置、綠化給水設(shè)備、電熱水器、紫外線飲水器、衛(wèi)生潔具、污水處理、室內(nèi)外管道閥門(mén)及水表附件等系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行操作、日常巡視、記錄、定期檢查、計(jì)劃保養(yǎng)、故障檢修、應(yīng)急處理、機(jī)房清潔等工作。主要領(lǐng)導(dǎo)房間及重要機(jī)房在中央空調(diào)故障時(shí)，則立即起用空調(diào)柜機(jī)。無(wú)備用的設(shè)備如有故障，則立即通知維修人員前來(lái)修復(fù)。督促、協(xié)助空調(diào)冷凍機(jī)組維保單位人員的定期維保、應(yīng)急搶修工作。[空調(diào)工]每天上班前接收空調(diào)主管分配任務(wù)，明確任務(wù)內(nèi)容，按時(shí)保質(zhì)保量完成任務(wù)。對(duì)所管理空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)提供技術(shù)指導(dǎo)和檢查監(jiān)督。為確?？萍拣^內(nèi)空調(diào)設(shè)備運(yùn)行處于良好狀態(tài)，隨時(shí)檢查空調(diào)設(shè)備的使用、維修及保養(yǎng)情況，并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。負(fù)責(zé)按計(jì)劃內(nèi)容安排空調(diào)維保作業(yè)，在有多工種參與的項(xiàng)目中要做好本工種與相關(guān)工種的協(xié)調(diào)工作。在設(shè)備主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)的維修、更新和改造工作，使設(shè)備在運(yùn)行中保持良好的狀態(tài)。同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理。如因材料等問(wèn)題暫不能完成報(bào)修內(nèi)容時(shí)，應(yīng)向有關(guān)人員作出解釋?zhuān)〉闷湔徑夂?，馬上返回，報(bào)告值班工程師并在報(bào)修單上作好記錄。[急修工]接到報(bào)修任務(wù)單后，帶好相關(guān)工具和材料5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真修理。設(shè)備運(yùn)行期間，要對(duì)各閥門(mén)的開(kāi)閉狀態(tài)、膨脹水箱、補(bǔ)充水箱、浮球閥、溢水管、排污等情況進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)解決，無(wú)法解決時(shí)要報(bào)告值班工程師。 空調(diào)設(shè)備系統(tǒng) 管理內(nèi)容冷凍機(jī)組、冷卻塔、鍋爐、自控裝置、加濕器、熱交換器、冷卻循環(huán)泵、冷/熱水循環(huán)泵、熱交換器、集水/分水器、蓄冰槽、空調(diào)風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、組合式空調(diào)箱、調(diào)節(jié)器、防水閥、風(fēng)管、風(fēng)口等系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行操作、日常巡視、數(shù)據(jù)記錄、定期檢查、計(jì)劃保養(yǎng)、故障檢修、應(yīng)急處理、機(jī)房清潔等工作。當(dāng)事件結(jié)束后，保安立即撤除停用牌，恢復(fù)電梯工作，并在2個(gè)工作日內(nèi)將《意外報(bào)告》報(bào)”上海科技館”主管部門(mén)。要求電梯保養(yǎng)公司，認(rèn)真檢查電梯故障原因，排除隱患。當(dāng)被困人員救出以后，管理人員要向被困人員致歉，并詢問(wèn)他們的健康情況。立即派專(zhuān)業(yè)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)閉該電梯動(dòng)力并著手開(kāi)門(mén)放人。有人被困時(shí)，利用電梯對(duì)講機(jī)與梯內(nèi)被困人員通話，親切禮貌地告訴他們不要驚慌，不斷安慰被困者并通知電梯保養(yǎng)公司和設(shè)備維修人員立即派人到電梯所停之外最近地方，用口頭告知被困人員。[電氣主管]負(fù)責(zé)對(duì)電梯設(shè)備維保單位的定期維保、應(yīng)急搶修工作質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)，每月對(duì)電梯設(shè)備維保單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。每周巡檢電梯設(shè)備的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)電梯公司處理。維保管理工作細(xì)則[電梯維保單位的人員]負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的計(jì)劃保養(yǎng)、故障檢修、應(yīng)急搶修工作。如因材料等問(wèn)題暫不能完成報(bào)修內(nèi)容時(shí)，應(yīng)向有關(guān)人員作出解釋?zhuān)〉闷湔徑夂?，馬上返回，報(bào)告值班工程師并在報(bào)修單上作好記錄。[維修工]接到報(bào)修任務(wù)單后，帶好相關(guān)工具和材料5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真修理。負(fù)責(zé)電梯關(guān)人等應(yīng)急事件的處理，督促及配合電梯維保人員的故障檢修工作。 電梯設(shè)備系統(tǒng) 管理內(nèi)容客梯、觀光梯、餐廳梯、消防梯、貨梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管理、日常巡視、數(shù)據(jù)記錄、定期檢查、計(jì)劃保養(yǎng)、故障維修、應(yīng)急處理、機(jī)房清潔等工作。無(wú)備用的設(shè)備如有故障，則立即通知維修人員前來(lái)修復(fù)。 事件結(jié)束后，設(shè)備人員及時(shí)查明觸電原因，如存在隱患，提出糾正和預(yù)防措施，立即進(jìn)行整改。通知設(shè)備主任及工程師趕赴現(xiàn)場(chǎng)。[停電事故應(yīng)急處理流程圖]供電局恢復(fù)BA控制室設(shè)備部倒閘操作切換聯(lián)絡(luò)柜送電管理處經(jīng)理匯報(bào)若一時(shí)不能恢復(fù)送電，則安保人員按命令開(kāi)始疏散館內(nèi)人員。停電恢復(fù)后，設(shè)備部檢查各有關(guān)設(shè)備，保證所有設(shè)備正常運(yùn)作。監(jiān)控中心對(duì)整個(gè)事件作出記錄，會(huì)同設(shè)備部記錄停電原因、人員撤離時(shí)間等詳細(xì)資料。若在非辦公(營(yíng)業(yè))時(shí)間內(nèi)遇停電情況，任何人都不能擅自進(jìn)入停電區(qū)域內(nèi)，除非獲得保安人員之許可方可進(jìn)入。當(dāng)電源能在數(shù)分鐘后恢復(fù)，則向“上?？萍拣^”工作人員及游客作停電原因的解釋?zhuān)蝗粢粫r(shí)還不能恢復(fù)，則設(shè)備部主任會(huì)通管理處經(jīng)理將實(shí)際情況告“上?？萍拣^”主管部門(mén)，考慮應(yīng)否疏散等措施。如屬局部停電，按應(yīng)急方案實(shí)施設(shè)備部應(yīng)立即搶修，安保部派員現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。如屬科技館全部斷電，設(shè)備部在向供電所查明情況后，立即起動(dòng)備用發(fā)電機(jī)。 停電事故的應(yīng)急預(yù)案發(fā)生停電事件，立即以應(yīng)急方案的順序通知管理處經(jīng)理。[維修電工]每天上班前接受電氣主管分配的電氣設(shè)備維保任務(wù)，明確任務(wù)內(nèi)容，按時(shí)保質(zhì)保量完成任務(wù)。為確?？萍拣^變配電、照明、控制中心、層面控制箱、發(fā)電機(jī)、電梯等運(yùn)行處于良好狀態(tài)，隨時(shí)檢查電氣設(shè)備的使用、維修和保養(yǎng)情況，并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。負(fù)責(zé)按計(jì)劃內(nèi)容安排維保電工作業(yè)。在設(shè)備主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)電氣設(shè)備系統(tǒng)的維修、更新和改造工作，使設(shè)備在運(yùn)行中保持良好的狀態(tài)。同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)電氣設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理。如因材料等問(wèn)題暫不能完成報(bào)修內(nèi)容時(shí)，應(yīng)向有關(guān)人員作出解釋?zhuān)〉闷湔徑夂?，馬上返回，報(bào)告值班工程師，并在報(bào)修單上作好記錄。[維修工]接到報(bào)修任務(wù)單后，帶好相關(guān)工具和材料5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真修理。按規(guī)程按時(shí)巡視電氣設(shè)備，詳實(shí)記錄有關(guān)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)異常情況要及時(shí)采取措施，并向值班工程師和設(shè)備主任匯報(bào)。 電氣設(shè)備系統(tǒng) 管理內(nèi)容 變壓器、高低壓配電柜（箱）、開(kāi)關(guān)直流電源屏、計(jì)量柜（箱）、發(fā)電機(jī)組、控制柜（箱）、模擬指示屏、雙電源切換柜（箱）、動(dòng)力柜、照明柜、消火盤(pán)、電纜、母線、各類(lèi)燈光設(shè)備、應(yīng)急燈、電源插座等設(shè)備的運(yùn)行操作、日常巡視抄表、定期檢查、計(jì)劃保養(yǎng)、故障維修、應(yīng)急處理機(jī)房清潔等工作。制定各房屋維護(hù)及設(shè)備系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案，記錄各房屋維護(hù)及設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，定期分析并加以調(diào)整。 管理服務(wù)的任務(wù)負(fù)責(zé)各房屋維護(hù)及設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行操作、日常巡視、定期檢查保養(yǎng)、故障檢修、應(yīng)急處理工作。提高設(shè)備的適用效率，降低運(yùn)行成本。無(wú)重大安全事故發(fā)生。電梯關(guān)人等突發(fā)事故，接報(bào)后5分鐘內(nèi)到場(chǎng)處理。陸家嘴物業(yè)管理人員保修，接報(bào)后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。各維保部門(mén)負(fù)責(zé)所管房屋及設(shè)備系統(tǒng)的計(jì)劃周期檢查保養(yǎng)，各類(lèi)維修及應(yīng)急搶修工作。  管理模式在“上?？萍拣^”及陸家嘴物業(yè)公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行”上?？萍拣^”房屋及設(shè)備管理主任負(fù)責(zé)制，實(shí)施運(yùn)行部和維保部雙管方式的管理模式，以確保房屋完好及各設(shè)備系統(tǒng)正常運(yùn)行，計(jì)劃維保和應(yīng)急處理工作有序開(kāi)展。按統(tǒng)一的設(shè)備帳、卡、物管理辦法，維修保養(yǎng)內(nèi)容要求，質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理。制定運(yùn)行管理規(guī)程，實(shí)施日常巡視與周期檢查保養(yǎng)工作。陸家嘴物業(yè)公司實(shí)施定人、定機(jī)、定崗及相互配合的運(yùn)作管理方式。陸家嘴物業(yè)公司的維修中心具有一支精良的維修隊(duì)伍和先進(jìn)的維修設(shè)備以確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。陸家嘴物業(yè)公司擁有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員確?！鄙虾？萍拣^”房屋及設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作正常開(kāi)展。 綠化養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量要求樹(shù)木：生長(zhǎng)茂盛無(wú)枯枝；樹(shù)形：美觀完整無(wú)傾斜；綠籬：修剪整齊無(wú)缺株；花壇：土壤疏松無(wú)垃圾；草坪：平整清潔無(wú)雜草。因此，養(yǎng)護(hù)管理具有動(dòng)態(tài)性，要在不同時(shí)期掌握不同的養(yǎng)護(hù)重點(diǎn)。動(dòng)態(tài)性管理綠化養(yǎng)護(hù)管理的對(duì)象是植物，由于其處于漫長(zhǎng)的生長(zhǎng)變化過(guò)程中，它的功能和觀賞效果不是短時(shí)間內(nèi)所能顯示出來(lái)的，而要有一個(gè)逐步提高和完善的塑造過(guò)程。物業(yè)管理公司應(yīng)從實(shí)際出發(fā)建立專(zhuān)門(mén)的綠化管理機(jī)構(gòu)，落實(shí)綠化工程部作為經(jīng)常性養(yǎng)護(hù)管理的組織保證，嚴(yán)防失管失養(yǎng)、放任自流。綠化養(yǎng)護(hù)管理具有以下特點(diǎn)：經(jīng)常性管理植物“三分種樹(shù)、七分養(yǎng)護(hù)”，因而綠化日常養(yǎng)護(hù)管理是十分重要的環(huán)節(jié)。具體考核指標(biāo) 新種樹(shù)苗：本市苗成活率大于99%；外地苗成活率大于95%； 新種樹(shù)木：高度1公尺處傾斜超過(guò)10公分的樹(shù)木不超過(guò)樹(shù)木總數(shù)的2%，栽植一年以上的樹(shù)木保存率大于95%； 五大蟲(chóng)害的樹(shù)木不超過(guò)樹(shù)木的總數(shù)的1%； 樹(shù)木二級(jí)分枝、枯枝不超過(guò)樹(shù)木總數(shù)的1%； 綠化建筑小品無(wú)損壞； 草坪無(wú)高大雜草，綠地?zé)o夾生或野生的攀援植物。綠化面貌。綠地內(nèi)，植物覆蓋率100%。綠地植物群落，層次分明，季相分明，景觀優(yōu)美。新建綠地中，植物成活率95%以上。新建綠地“黃土不見(jiàn)天”，不留死角。存活率。立支柱。 綠化的管理涂白。 綠化養(yǎng)護(hù)工作流程和進(jìn)度計(jì)劃養(yǎng)護(hù)流程表冬季冬翻、修剪換草花春季中耕、除草、剝芽治病蟲(chóng)害、換草花秋季防臺(tái)、防汛、修剪調(diào)整、挖死樹(shù)夏季除草、油漆治病蟲(chóng)害、換草花抗旱、防臺(tái)、防汛進(jìn)度計(jì)劃[第一階段]時(shí)間：11月～2月主要養(yǎng)護(hù)工作： 、施基肥 主要工作目標(biāo)： 改良土壤結(jié)構(gòu)和肥力，對(duì)新一年的植物生長(zhǎng)打下扎實(shí)基礎(chǔ)，做好冬季換花，為冬季增添一片絢麗的色彩。如發(fā)現(xiàn)碰到電線或建筑物的、有危險(xiǎn)的，馬上采取必要的防護(hù)措施，并通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)進(jìn)行維修。b. 搶險(xiǎn)：二十四小時(shí)輪流值班，并派專(zhuān)人巡視隨時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，接報(bào)后30分鐘內(nèi)趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。a. 預(yù)防：對(duì)樹(shù)冠龐大、樹(shù)葉過(guò)密的道旁綠地內(nèi)喬木做好疏枝工作，對(duì)補(bǔ)種新植樹(shù)、小樹(shù)進(jìn)行綁扎，加固護(hù)樹(shù)樁的措施，對(duì)行道樹(shù)綁縛作一遍檢查，并加固。如發(fā)現(xiàn)新種樹(shù)有脫水現(xiàn)象，則做好疏枝、摘葉工作，以減少水分流失。對(duì)新種樹(shù)還應(yīng)采取做“酒釀臺(tái)”的澆水方法?？购荡胧┰诟鞣N苗木、地被、草坪等，遇天旱地干時(shí)，進(jìn)行澆水來(lái)保證其正常生長(zhǎng)。g. 及時(shí)做好園林植物病蟲(chóng)害發(fā)生的記錄和預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)工作，制訂長(zhǎng)期和短期防治計(jì)劃。f. 生物防治。做到無(wú)蟲(chóng)體，無(wú)枝葉殘缺。在5月上旬噴藥一次以作全面防治，隨后應(yīng)做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處理(在48小時(shí)內(nèi)處理完成)。摘除休眠蟲(chóng)體，防治蚧蟲(chóng)(打藥水或在為害嚴(yán)重的植株上用人工刮落的方法消滅蚧蟲(chóng))和青桐木虱。保持土表無(wú)含病原落葉或經(jīng)粉碎的枝葉屑，管養(yǎng)好多層次的地被植物。b. 根據(jù)“治早、治小、治了”的防治原則和的養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)，在充分掌握和了解地區(qū)性蟲(chóng)害的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性地防治較為普遍和嚴(yán)重的蟲(chóng)害和病源:即“五小二病”(蚧蟲(chóng)、蚜蟲(chóng)、粉虱、薊馬、葉螨、病毒病、線蟲(chóng)病)，以及尺蠖、天牛、刺蛾、鉆心蟲(chóng)、真菌病。病蟲(chóng)害的防治a. 為維護(hù)生態(tài)平衡，應(yīng)貫徹“以防為主，綜合防治”的方針。d. 草花與花壇交界處，進(jìn)行切邊或用綠籬圍合，以保持花壇的整體觀賞性。b. 在始花期選擇植株健壯、花型正、花色艷的花卉進(jìn)行上花壇種植，并做到植行距適宜，不露底土，無(wú)缺株倒伏、無(wú)枯枝殘花、無(wú)雜草垃圾。f. 一旦發(fā)現(xiàn)草坪病蟲(chóng)害引起的發(fā)黃、枯死現(xiàn)象，在24小時(shí)內(nèi)針對(duì)性噴灑藥水，及時(shí)抑制病蟲(chóng)害蔓延。d. 草坪發(fā)芽以前進(jìn)行一次施肥，生長(zhǎng)季節(jié)可按具體情況追肥，土壤干燥時(shí)，及時(shí)澆水。做到工完，料凈，場(chǎng)地清。修剪前必須清除草坪上的石子、瓦礫、樹(shù)枝等雜物。b. 草坪在生長(zhǎng)季節(jié)，適時(shí)進(jìn)行中耕、加土、鎮(zhèn)壓，保持土壤平和良好的透氣性。凡低洼積水處，要填土整平。草坪養(yǎng)護(hù)a. 對(duì)草坪中雜草應(yīng)及時(shí)挑除，發(fā)現(xiàn)大型野草更應(yīng)及時(shí)挑除。植株在生長(zhǎng)期間，始終保持高度不超過(guò)60cm的低矮狀態(tài)。c.