營業(yè)、辦公房屋租賃合同正本(參考版)
2025-05-17 13:10本頁面
【正文】 （以下無正文）11 / 11。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同未盡事項，由甲乙雙方簽訂補充合同或以附件的形式對本合同的有關問題做出補充、說明、解釋，本合同的補充合同和附件與本合同不一致的，以補充合同和附件為準。第十三條 附則 如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執(zhí)行而不根本影響本合同的效力時，本合同的其它條款應不受影響。第十二條 爭議的解決 所有與合同履行有關的爭議均需由雙方友好協(xié)商。 “不可抗力” 指不能預見、不能避免并不能克服的嚴重妨礙雙方或一方履行本合同的全部或部分義務的事件或現(xiàn)象。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應于不可抗力事件發(fā)生后【3】日內告知對方并提供有關部門的證明。第十條 登記備案的約定 自本合同生效之日起30日內，甲方持本合同及有關證明文件向房屋租賃管理部門申請登記備案并由甲方承擔有關費用。 本協(xié)議履行過程中，甲方不得以任何理由提高租金或以提高租金為目的影響乙方對房屋的正常使用，甲方如有違反，應當向乙方支付相當于合同總金額30%的違約金。9．5 甲方應當保證在協(xié)議有效期和履行期間不得出現(xiàn)因與該房產有關的共有權和區(qū)分所有權糾紛事件。 乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應向甲方支付按應付未付租金每日【】%的違約金。 租賃期間，由于甲方單方提前終止合同，從而使乙方無法繼續(xù)使用該房屋的，甲方應當向乙方支付合同總金額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應當賠償。第八條 保密 未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向第三方提供或披露與對方業(yè)務有關的資料和信息，但法律另有規(guī)定的除外。 租賃期滿后，在同等條件（即租金報價相同）下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租的權利。 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，但甲方應當給予合理的搬遷期限，搬遷期間，乙方不支付任何費用。 、,應當書面通知對方。 甲方按照上述約定解除合同的，乙方應當向甲方支付合同總金額10%的違約金。合同解除后，甲方應將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時收回房屋。 因乙方的經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，不再需要租賃該房屋從事經(jīng)營活動的。在同等條件（即報價相同）下，乙方有優(yōu)先購買權。 在租賃期間，甲方或房屋的產權人不得將出租房屋轉租，或進行其他影響乙方正常使用的處置。 退租時，除乙方愿意拆走的設備、設施由乙方負責拆卸之外，對于乙方已經(jīng)實施的裝修、加固和改造，乙方?jīng)]有拆除或恢復原狀的義務； 對于乙方的裝修對房屋價值的提升部分，以及甲方愿意接受的乙方添加的附著設施和設備，折價后抵扣乙方應付甲方的租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應當返還乙方相應費用。 安全保衛(wèi)：，并經(jīng)消防部門防火安全驗收合格；第四條 租賃物的裝修及改變房屋結
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