營(yíng)業(yè)、辦公房屋租賃合同正本-在線瀏覽
2025-07-01 13:10本頁(yè)面
【正文】 、補(bǔ)充或修改；通用條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及房屋租賃的需要訂立，通用于房屋租賃的條款。 租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作由【 】（甲方/乙方）執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)責(zé)任。第二條 租賃物用途 乙方承租上述房屋用于【 】（辦公、營(yíng)業(yè)、放置移動(dòng)通信設(shè)備或進(jìn)行其他合法用途）。除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前終止本合同。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方在收到發(fā)票后【 】天內(nèi)，以【 】（可以根據(jù)情況選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、電匯等）方式支付租金。甲方如需改變其賬戶信息，應(yīng)提前十（10）日書(shū)面通知乙方。第五條 租賃物交付期限 甲方應(yīng)于【】年【】月【 】日前，將出租房屋交付給乙方并使該房屋處于滿足乙方要求的良好狀態(tài)。第七條 其它約定事宜【 】。對(duì)于乙方在租賃本合同房屋期間所產(chǎn)生的水、電、暖等費(fèi)用，由乙方應(yīng)按照本合同的約定或國(guó)家有關(guān)部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。除本合同另有約定外，有關(guān)租賃前按揭、抵押、債務(wù)、稅費(fèi)及租金等，甲方均應(yīng)在交付房屋前辦妥。 ，甲方應(yīng)保證其將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的行為已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)人的同意，并應(yīng)提供關(guān)于同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對(duì)本合同租賃房屋的使用的各項(xiàng)權(quán)利范圍，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒(méi)有超出甲方取得的合法使用權(quán)利的范圍。 甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租房屋的使用權(quán)，乙方有權(quán)利用承租的房屋與其他個(gè)人或單位聯(lián)營(yíng)、承包、轉(zhuǎn)租等方式使用房屋，但不得損害甲方利益。 租賃期間，因使用出租房屋及附屬設(shè)施而發(fā)生的水、電費(fèi)，煤氣費(fèi)，供暖費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按有關(guān)部門(mén)規(guī)定或合同約定根據(jù)實(shí)際使用量據(jù)實(shí)支付。 乙方支付租金之前，甲方必須開(kāi)具相應(yīng)的正規(guī)合法發(fā)票。如甲方提供虛假發(fā)票，乙方有權(quán)采取以下措施：拒絕支付合同未付款項(xiàng)；給乙方造成損失的，要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方因處理虛假發(fā)票時(shí)間所花費(fèi)的全部費(fèi)用，以及因此遭受的行政處罰等；如果相應(yīng)的合同款項(xiàng)已經(jīng)支付，則乙方有權(quán)要求甲方退還，或者乙方有權(quán)暫停支付其他雙方已簽訂合同所需支付的合同款項(xiàng)，且有權(quán)直接從前述合同款項(xiàng)中直接扣除乙方已遭受損失。第三條 租賃物的維修養(yǎng)護(hù) 房屋及其附著設(shè)施的修繕：。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金，在下次支付租金時(shí)直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費(fèi)用。乙方如需部分或全部改變房屋整體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條 出租方與承租方的變更和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 如果甲方或房屋的產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。如果甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的處置影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同租金總額20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，對(duì)于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償； 甲方或房屋的產(chǎn)權(quán)人如出賣(mài)房屋，須提前
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