【正文】 本合同一式四份，雙方各持貳份。 任何一方需終止合同，必須提前二個(gè)月書面通知對方，在結(jié)清以上條款所規(guī)定的所有費(fèi)用后辦理終止事宜。 本合同如有未盡事宜，雙方可另行商定并簽訂協(xié)議作為合同附件。 保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，乙方應(yīng)妥善收存轉(zhuǎn)甲方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定予以處理。五、 其它約定事項(xiàng) 服務(wù)期內(nèi)，甲方需要增設(shè)設(shè)備功能時(shí)，雙方可另行簽訂修理合同，乙方應(yīng)予以價(jià)格優(yōu)惠。 若乙方違約，除扣罰乙方違約金外，如果導(dǎo)致甲方人員、電梯使用者或相關(guān)人員人身及財(cái)產(chǎn)損害損失的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如故障次數(shù)超過標(biāo)準(zhǔn)三次，甲方將扣除乙方該電梯全年的維保費(fèi)（注：從合同生效之日起，以上扣款在故障發(fā)生的當(dāng)月維保費(fèi)中扣除）。，超過12小時(shí)未能處理的，扣罰該電梯當(dāng)月維保費(fèi)的40%，超過24小時(shí)的扣該電梯當(dāng)月維保費(fèi)，48小時(shí)電梯未能恢復(fù)正常運(yùn)行，扣罰該電梯全年維保費(fèi)。 甲方對電梯故障率評定獎(jiǎng)懲：一年內(nèi)單臺電梯無故障且全部電梯達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方將給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，每臺100元（從合同生效之日起，以一年為一次評審周期）。乙方在合同期內(nèi)除甲方違約外不得終止合同，否則，應(yīng)賠償剩余年限全部電梯維保費(fèi)的2 0%。工程結(jié)束后，通知乙方檢查。 因甲方管理使用不當(dāng)或人為損壞而需修理和更換的，甲方承擔(dān)費(fèi)用。 出于安全需要甲方不能直接允許其他人員修理、改動(dòng)、更換、干擾設(shè)備的任何部件，否則，對由此產(chǎn)生的損失乙方將不負(fù)任何責(zé)任。 甲方有義務(wù)向乙方委派的維修保養(yǎng)技術(shù)人員提供住宿和出入之方便。三、甲方責(zé)任及權(quán)利 負(fù)責(zé)對乙方服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核確認(rèn)，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量對乙方實(shí)施獎(jiǎng)懲。（11） 當(dāng)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非設(shè)備本身質(zhì)量、安裝和保養(yǎng)責(zé)任事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。如遇特殊情況需提前征得物業(yè)公司同意后方可實(shí)施作業(yè)，乙方同時(shí)應(yīng)設(shè)置好現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。（8） 乙方將負(fù)責(zé)配合甲方辦理電梯的年檢申報(bào)手續(xù)，配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢，并對整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改（大修項(xiàng)目除外見附件九）。（6） 乙方在實(shí)施維修保養(yǎng)作業(yè)過程和填寫、保管、交付維修保養(yǎng)相關(guān)記錄時(shí)，須符合甲方實(shí)施ISO900ISO14001品質(zhì)、環(huán)境保證體系的相關(guān)要求和甲方的其它管理要求。乙方應(yīng)每年對設(shè)備進(jìn)行一次綜合性安全和質(zhì)量檢查；乙方應(yīng)每年進(jìn)行一次鋼絲繩檢查，并向甲方提供結(jié)論報(bào)告；乙方應(yīng)對設(shè)備每年進(jìn)行一次平層測試，并向甲方提交測試報(bào)告；乙方每兩年提供一次限速器部件現(xiàn)場校驗(yàn)工作，以減少停梯時(shí)間。（3） 在正常使用情況下，電梯設(shè)備機(jī)件損壞而需更換時(shí)，由乙方免費(fèi)提供所有的零部件（包括電路板和主機(jī)等），裝璜部分除外。 責(zé)任范圍（1） 乙方應(yīng)指派二人或二人以上的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)人員組成一個(gè)小組進(jìn)行24小時(shí)值班，向甲方提供全天候的服務(wù)，以保證電梯設(shè)備性能良好，隨時(shí)處于安全良好的運(yùn)行狀態(tài)。（5） 電梯設(shè)備故障率有償維保期前三年（即2005年2007年）單臺電梯一年內(nèi)不能超過二次故障；全部電梯全年故障不超