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文化活動中心大樓建設項目可行性研究報告已完成1(參考版)

2025-05-17 01:35本頁面
  

【正文】 建設項目實行工程監(jiān)理制,對工程進行“三控制” 、 “三管理” 、 “一協(xié)調” ,采用“事前、事中、事后”的工作程序,確保工程經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調統(tǒng)一。施工單位要接受質監(jiān)對其資質和質量保證體系的監(jiān)督檢查,要嚴格按照設計圖紙和技術標準、操作規(guī)程進行施工,對每道工序都要按質量要求,確定施工工序,并對施工的工程質量負責。建設項目的施工圖設計文件(含方案設計)不得擅自修改。建設單位應根據國家和衛(wèi)生、建設主管部門有關規(guī)定建立健全質量保證體系和層層負責的質量責任制。表 101 項目實施進度計劃表序號 實施內容2022.—3—4561 編可研及報批2 施工圖設計3 資金籌措4 建安施工5 裝飾施工6 設備采購7 竣工驗收 項目建設質量保證體系項目建設工期短、要求高、任務重,工程建設中應建立“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)自檢”三級質量保證體系。2022 年 5——6 月,后期裝修,整理工程建設資料、進行竣工決算、上報并組織竣工驗收。2022 年 3 月——2022 年 2 月,土建施工開始至建安和裝飾工程竣工,同時進行設備的購置和安裝。管道和采暖設施安裝 2 個月,后期裝修 2 個月。27 / 40第十章 項目實施進度計劃與質量保證體系 項目實施進度計劃根據項目建設管理有關規(guī)定,項目實施須制定建設項目總體及分階段工程進度計劃,保證建設項目的供水、供電、污水(物)處理、通訊等配套輔助設施與主體工程同步建成,確保建設任務按期完成。對此,相關負責人平時應注意加強人員用電安全教育。嚴格搞好各種機動車輛的管理,加強車輛養(yǎng)護與維修工作,嚴禁違章開車;對施工場地內行車要作出限速、禁鳴標志,各種車輛嚴格遵守交通規(guī)則,保證行車安全。加強焊工的管理,對氧氣瓶與乙炔瓶運輸、有效保管、領取、退還各環(huán)節(jié)按有關規(guī)定制定明確的制度,嚴禁違章作業(yè)。施工用模板、支架等承重結構要經過結構驗算,確保具有足夠的強度和安全系數。加強用電管理,做好安全用電。靠近施工現場的道路、坑洞處應設置明顯警告標志、必要時應予圍護。特殊工種必須按規(guī)定戴好防護用品。必須編制施工現場安全應急預案,以防突發(fā)事件發(fā)生。 采用的主要技術規(guī)范和標準 《建筑設計防火規(guī)范》GB500162022; 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5001696; 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402022; 《安全、衛(wèi)生要求總則》GBl280191; 《安全標志》GB289482; 《建筑抗震設防分類標準》GB502332022。無專業(yè)技術職務的人員應接受崗前培訓,經省級以上主管機關培訓考核后持證上崗。表 81 人力資源配置表序號 崗位設置 負責人 工作人員 備注1 辦公室主任 1 12 工程現場管理 13 物資管理 14 安全管理 15 財會管理 16 合計 1 5該項目主要領導應接受社會工作類專業(yè)知識培訓?!∪肆Y源配置該建設項目領導小組辦公室的人力資源配置應本著“專業(yè)、敬業(yè)、高效的原則進行” 。施工管理措施堅持先勘察、后設計、再施工的原則,嚴禁搞邊勘察、邊設計、邊施工的“三邊”工程。建設項目領導小組辦公室負責人工程現場管理員、物資、安全、統(tǒng)計、財會。正確合理選擇外網路徑,降低線損。照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源,節(jié)約電能。選擇優(yōu)質防滲閥門,杜絕滴漏。 給排水節(jié)能選擇高效節(jié)能型產品。根據現階段門窗的技術狀況和節(jié)能要求、經濟能力綜合分析考慮,建議采用聚苯乙烯泡沫塑料板(EPS)保溫隔熱屋面。 屋 面 : 在同一地點,屋面的日照時間最長,夏季得熱最大,因此它是夏季隔熱的主要部位。在凸窗外面要做保溫隔熱層,做法同外墻,這樣與外墻一起構成封閉的保溫隔熱系統(tǒng)。(3)門窗的密閉性良好,氣密性等級為現行國家標準(建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法)GB7l07-2022 規(guī)定的Ⅲ級。(2)主要居住房間外窗與玻璃門采用塑鋼單框(PVC 塑料)中空玻璃。門窗是建筑節(jié)能的薄弱部位,大量的實驗和實際工程證明,門窗的能耗是很大的,幾乎占建筑能耗的 30%-50%,對門窗采取措施節(jié)能是必要和有效的。按本地區(qū)的氣候條件和居民的生活習慣,室內房間的溫度水平是不一樣的,房間之間也有能量傳遞,因此內墻也需要有一定的保溫能力,同時也要考慮經濟性,采用200mm 厚輕質加氣砼砌塊,兩面各抹灰 20mm 厚。這種外墻外保溫系統(tǒng)中 EPS 板與外墻基層的連接主要靠粘結,錨栓主要用于在不可預見的情況下對確保系統(tǒng)的安全性起一定的輔助作用。EPS 板薄抹面外保溫系統(tǒng)實際工程在歐洲已經使用將近 40 年,并且有在試驗室試驗與試驗性建筑對比分析的基礎上制定了標準和規(guī)定了成套的檢驗方法,便于施工和驗收,質量能夠保證。熱工性能良好的建筑外圍護結構是保證減少能耗的必要條件。保溫層厚度合理的情況下,不易發(fā)生保溫層內部冷凝或結構內表面冷凝現象?!〗ㄖo節(jié)能方案 外 墻 體 : 聚苯乙烯泡沫塑料板(EPS)薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng),以聚苯乙烯泡沫塑料板(以下簡稱聚苯板)為保溫隔熱層,采用粘結方式,輔以錨栓固定于基層墻面,并以抗裂砂漿復合玻纖網格布作防護層,瓷磚面的外墻外保溫系統(tǒng)。選用高反射系數的墻面裝飾材料,減少自然光和人工照明光線的墻體吸收?!断臒岫涞貐^(qū)居住節(jié)能設計標準》 (JGJ134-2022)《公共建筑節(jié)能設計標準》 (GB501892022)《建筑照明設計標準》 (GB500342022)《民用建筑熱工設計規(guī)范》 (GB5017693)21 / 40《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》 (GB71072022)《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB 500192022《外墻外保溫工程技術規(guī)范》JGJ144—2022《EPS 板抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》JG149—2022《建筑給水排水設計規(guī)范》 (GB50015—2022) 建筑圍護結構節(jié)能 原則確保主要建筑物采光及通風系統(tǒng)良好。4、對有毒有害垃圾:如廢電池、此物質含有大量重金屬,污染面積大,類似此類有害垃圾必須有專人負責,專用容器包裝,送垃圾場專門處理。健全組織網絡,各類垃圾實行專人管理,每個樓層,每個功能廳室設立垃圾專管員。在現場統(tǒng)一規(guī)劃排水溝,設置沉淀池,施工現場產生的污水尤其是泵車、混凝土運輸車洗車的污水,必須經沉淀池后,再排入市政污水管網。選用低噪聲設備,并保持設備良好的運轉狀態(tài)。在項目實施期間,可要求施工承包單位按有關部門的規(guī)定,采取必要的降噪抑塵措施,降低和消除施工期間對環(huán)境的不利影響。通風設備均采用低噪聲、低振動、環(huán)保型的設備,最大限度地減少噪聲源的產生。20 / 40生活污廢水經化糞池腐化處理后排放。照明選用高效節(jié)能燈具,衛(wèi)生器具采用非手動開關。盡量減少噪聲污染,晚間施工技術特殊需要外,應不影響周圍居民休息。由于項目污染物有限,而且設計對其分別進行了處理,所以本項目建成后對周邊環(huán)境影響很小,不會對現有生態(tài)環(huán)境產生污染,而且通過建筑四周綠化布置,項目的建設將有利于改善和提高周邊環(huán)境狀況。在項目建成后運行期間,其主要污染源和污染物為生活廢水、固體生活垃圾、清洗污水、廁所糞便等,經過處理達標后排放。但在施工結束后,影響區(qū)域的各環(huán)境要素基本上都可以得以恢復。運營期間產生的固體廢物為生活垃圾,對環(huán)境會產生一定的影響。施工活動中,細顆粒材料露天堆放、建筑垃圾、少量的生活垃圾以及土方、渣石、垃圾運輸等都會有道路揚塵,其揚塵對大氣有一定的影響;裝載機、打樁機、打夯機、攪拌機、破碎機、電鉆等施工機具產生的噪聲會對施工人員及周圍環(huán)境產生一定的影響。19 / 40第六章 環(huán)境保護 主要環(huán)境影響施工期主要污染物及危害程度施工期間產生少量的生活廢水和清洗機械的污水,其成分比較簡單,通過沉淀處理后,一部分循環(huán)利用,一部分用于場地灑水。本項目擬建的文化活動中心交通方便。綜合布線系統(tǒng)電纜采用專用弱電豎井,各類弱電線路分別沿橋架引至各層配線架,配線架穿鋼管和阻燃 PVC 管引至弱電設備和插座。設計時,應根據各建筑物項目的性質、使用功能、環(huán)境安全條件進行合理的系統(tǒng)配置和管線設計??偟入娢贿B接應將電氣裝置接地極的接地干線,建筑物內的保護干線,水管、煤氣管、采暖和空調管道等金屬管道,建筑物金屬構件等部位進行連接。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNS。文化活動中心主要建筑物均屬第二類防雷建筑物,防直擊雷的措施采用裝設在建筑物上的避雷帶做接閃器,利用建(構)筑物混凝土內鋼筋做引下線和接地裝置。主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托文化活動中心優(yōu)美環(huán)境,路燈配電箱裝于各變電所內。插座回路設漏電保護。電纜、電線敷設根據具體情況,采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進行。照明光源的確定應根據使用場所的不同,合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標,優(yōu)先采用節(jié)能型光源。各層設樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。每路干線的供電范圍,應以容量、負荷密度、維護管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。 配電配電系統(tǒng)應滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。變壓器低壓側電源由低壓配電屏向中心動力和照明系統(tǒng)供電,且采用放射式向各用電點供電,以提高供電的可靠性,變壓器低壓側總開關和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護。中心變配電所高壓進線為電纜引入,計量方式為高供高計,操作電源采用直流操作,繼電保護采用定時限保護、過電流速斷保護、溫度保護等。供電特征:中心 10kv 雙電源分別由兩個上級變電站引來,兩路均為100%負荷供電,且一路檢修或故障時,另一路不斷電。 負荷等級與供電特征負荷等級:文化娛樂活動中心大樓及多媒體教室等重要場所用電負荷屬一級負荷,其他為二級或三負荷。 供配電及弱電本設計包括文化活動中心區(qū)域內室內及室外場地的供配電及弱電設計。安全疏散本工程嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687 設置人員對外出入口,安全疏散樓梯等,能夠滿足安全疏散要求。(3)根據消防用水量設消防池,按規(guī)定要求儲存充足水量,以滿足消防要求。(1)室外消火栓系統(tǒng):室外消火栓沿消防車道均勻布置,其用水由室外給水管或消防專用水管供給。消防平面布置本項目分為多個功能區(qū),各功能區(qū)之間按城市道路標準規(guī)劃了市政道路,滿足消防要求?!督ㄖ缁鹌髋渲迷O計規(guī)范》GBJ14090(1997 年版) 。在文化活動中心道路上設雨水口將雨水匯聚,經雨水排水管網有組織利用自然地形就近排出。本工程衛(wèi)生潔具給水,大便器采用腳踏式自閉閥,小便器采用掛式小便斗。生活給水系統(tǒng)文化活動中心的室內活動場地生活給水盡量利用市政管網壓力直接給水。 給排水及消防 編制依據《室外給水設計規(guī)范》 GBJ 1386(1997 年版)15 / 40《室外排水設計規(guī)范》 GBJ 1487(1997 年版)《建筑給排水設計規(guī)范》 GB500 152022《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ 1687(2022 年版)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB 500842022《污水綜合排放標準》 GB 89781996《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GBJ 14090 編制范圍文化活動中心區(qū)域內室外、室內給排水及消防。文化活動中心大樓擬采用框架結構。結構安全等級為一級。結構設計基準期為 50 年。 土建工程 設計參數基礎風壓值為 ㎡。在文化活動中心大樓的西北角設置廣場,地下室設置地下停車場,各個場地周圍均設置綠化帶。 總平面布置平面設計以滿足安陽師范學院全體師生基本休閑娛樂和校方文化交流的需要為主要目的,同時滿足相應的規(guī)范來設置出入口,車輛及人行通道,消防通道及管線,力求分區(qū)明確,人流、物流暢通。建設場址的地質條件能滿足工程建設的需求。地勢平坦、交通和通信條件良好。各有關部門多次召開12 / 40辦公會議,對建設項目進行研究,部署和協(xié)調,安陽師范聯合其他政府部門也成立了專門的項目建設領導小組和職能部門,按基建管理法律、法規(guī)建立了分工明確的項目責任制和管理制度。項目建設投資中的資金部分,財政支出已保證積極落實。 項目其它建設條件項目位于安陽市市區(qū)邊緣,電力由城鎮(zhèn)公網供給,用水由安陽市自來水公司供給。由 于 建 設 單 位 未 提 供 詳 細 的 地 質 勘 察 資 料 , 參 考 項 目 擬 選 地 址 周 邊 的 工程 建 設 情 況 , 可 以 推 斷 擬 選 場 址 適 宜 于 該 工 程 的 建 設 。 一 般 地 段 均 可 判 為 可 進 行 建 設 的 一 般 場 地 。3 、 場 地 地 震 效 應本 地 區(qū) 抗 震 設 防 烈 度 為 8 度 , 設 計 基 本 地 震 加 速 度 值 為 , 設 計地 震 分 組 為 第 一 組 。 區(qū) 內 主 要 分 布 新 華 夏 系 北 北 東 和 北 西 西 向 雁 列 展 布 的 太 行 山 麓 隆 起 、湯 陰 地 塹 和 內 黃 隆 起 三 個 次 級 構 造 單 元 , 而 且 這 些 單 元 都 被 安 陽 斷 裂 、 辛 店斷 裂 、 漳 河 斷 裂 等 北 西 西 構 造 所 切 錯 , 形 成 了 類 棋 盤 式 構 造 , 控 制 了 漳 河 、安 陽 河 的 早 期 展 布 方 向 。豐 水 期 與 枯 水 期
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