杭州千島湖項目可行性及融資報告(參考版)
2025-05-17 01:33本頁面
【正文】 需投資方以入股形式進入，前期需資金至少5億元，后期5億元（可以決定控股）。五、項目進展：投資協(xié)議已與政府簽署；地塊紅線圖已劃出；項目公司正在籌備。開發(fā)收益：每平方米均價25000元/平方米，共計125億元，剔除成本33億元及相關(guān)稅費等，初步利潤60億元?？偨ㄖ娣e：50萬平方米。因此，本項目在各方面都有足夠的市場需求。 土地購買價格優(yōu)勢：初步意向價格以不超過480萬元/畝，而今同類土地價格大約在600萬元/畝。酒店式公寓及五星級酒店：商業(yè)經(jīng)濟的繁榮及外來旅游人口增加，高端消費越來越得到人們的青睞，同時亞洲第一寺廟的打造，必然吸引許多香客前來燒香拜佛，增加千島湖旅游的消費群體。浙江作為民營經(jīng)濟最為活躍的地區(qū)之一，民營老板群體越來越壯大，同時民營經(jīng)濟掌門人開始逐步由第一代向第二代、第三代轉(zhuǎn)化，對生活消費追求逐步提升，別墅、高端住宅是其必然的選擇。佛教協(xié)會已于淳安縣政府簽署陽光小區(qū)開發(fā)合作協(xié)議，面積415畝，土地性質(zhì)商住，土地總價款16億元左右，并且當(dāng)?shù)卣簿完柟庑^(qū)地塊的紅線圖規(guī)劃劃出，該地段分五塊地掛牌轉(zhuǎn)讓，相關(guān)審批政策近日出臺。2010年杭州主城區(qū)房產(chǎn)平均價格達到近20000元/平方米，主城區(qū)土地平均價格達到近1000萬元/畝，杭州周邊地區(qū)房產(chǎn)平均價格達到近10000元/平方米，杭州周邊地區(qū)住宅土地平均價格達到近600萬元/畝。房產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r隨著杭州經(jīng)濟的飛速發(fā)展，外來人口的增加及當(dāng)?shù)鼐用褙敻坏娜找嬖黾樱骱澜缟赀z的圓滿成功，房地產(chǎn)開發(fā)由市中心開始邊緣化發(fā)展，城市周邊地產(chǎn)建設(shè)及大型旅游項目打造成為今后杭州市政府規(guī)劃發(fā)展的重中之重。千島湖國際商務(wù)度假中心等旅游綜合體加快建設(shè)，綠城喜來登、萬向洲際等一批高星級酒店相繼建成營業(yè)，成功創(chuàng)建國家AAAAA級旅游景區(qū)，以旅游為龍頭的服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展再上新臺階；康盛管業(yè)股份有限公司成功上市，農(nóng)夫山泉、千島湖啤酒等骨干企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，生態(tài)工業(yè)發(fā)展取得新成效；成功舉辦有機魚文化節(jié)，省級農(nóng)業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)、省級糧食功能區(qū)建設(shè)全面啟動，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展邁出新步伐。 淳安縣概述 淳安縣面積4452平方公里，轄11個鎮(zhèn)、12個鄉(xiāng)，素有“錦山秀水、文獻名邦”之稱，被譽為“天下第一秀水”的千島湖橫亙縣境腹地。千島湖游艇俱樂部、高爾夫、水上
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