【正文】 利用醫(yī)院病床價(jià)值指標(biāo)計(jì)算法，對(duì)森林游憩園的保健效益進(jìn)行評(píng)價(jià)如下： 。 （二）保健功能 森林里空氣新鮮，細(xì)菌少，塵埃少，噪聲小，空氣負(fù)離子濃度高，植物放出的各種精氣有益于人體健康。按每人每天需氧 ，森林游憩園每天可供多人供氧。 森林每天可以釋放氧氣 噸，吸收 CO2 1 噸。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。科學(xué)研究表明： 1hm2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。現(xiàn)將森林游憩園主要生態(tài)效益分析如下。 （四）豐富知識(shí)，解放思想，陶冶情操 通過旅游活動(dòng)可以開闊視野，豐富知識(shí)，解放思想，陶冶情操，增進(jìn)親情，加深友誼，能增進(jìn)健康，愉悅心情，激發(fā)愛國(guó)愛家的熱情。一般情況下，旅游增收 1 元，相關(guān)行業(yè)增收 7 元，因此 ，開發(fā)森林游憩園的旅游，將對(duì)淳安縣的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。同時(shí)由于當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，也能提高他們的收入，改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量。近期可提供 48 個(gè)固定工作崗位， 200 多個(gè)臨時(shí)工作崗位。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。 表 6 經(jīng)營(yíng)成本估算表 建設(shè)期 項(xiàng) 目 2020~2020 2020~2020 2020~2020 合 計(jì) 直接旅游經(jīng)營(yíng)成本 宣傳促銷費(fèi) 100 100 100 300 人員工資 260 350 350 960 基礎(chǔ)設(shè)施投入折舊 年均成本 總成本 (四 ) 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 計(jì)算期內(nèi)利潤(rùn)總額 萬元，所得稅 萬元，稅后利潤(rùn) 萬元，具體見表 7。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。 (二 )銷售 (營(yíng)業(yè) )收入 根據(jù)游客規(guī)模和消費(fèi)水平的預(yù)測(cè)，計(jì)算期內(nèi)旅游營(yíng)業(yè)收入為 萬元。 6．涵碧山莊客人有 1/3 來處景區(qū)外游客。 (一 )分析指標(biāo)的設(shè)定 1．旅游經(jīng)營(yíng)的成本按旅游收入的 40%計(jì)； 2．稅種與稅率： 營(yíng)業(yè)稅率及附加 10% 所得稅率 33% 3． 2020~2020 年 的直接經(jīng)營(yíng)成本為收入的 40%， 2020~2020 年 的直接經(jīng)營(yíng)成本為收入的 50% 2020~2020 年 的直接經(jīng)營(yíng)成本為收入的 60% 4．平均折舊法，殘值為 0，折舊期限為 8 年（涵碧山莊除外）。 第十一章 效益分析 一、經(jīng)濟(jì)效益分析 森林游憩園旅游區(qū)的開發(fā)注重經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益三者的結(jié)合與協(xié)調(diào)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2 服 務(wù) 及 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 21 涵碧山莊 ㎡ 3500 420 22 小木屋 棟 10 一室一廚一廁型（ 33 ㎡ /棟）一室一廳型（ 45 ㎡ /棟） 二室一廳型（ 72 ㎡ /棟） 5 50 23 涵碧休閑設(shè)施 10 10 24 清涼隧道 m3 5130 120 25 停車場(chǎng) ㎡ 3500 28 26 售票亭 ㎡ 30 2 27 生態(tài)公廁 個(gè) 4 3 12 28 品茶軒 ㎡ 100 包括內(nèi)部設(shè)施 12 29 森林餐館 ㎡ 200 可供 60 人同時(shí)用餐 24 210 休閑觀景亭 座 4 2 8 211 碼頭 個(gè) 1 8 8 212 垃圾桶 1 213 游道 m 8720 70 3 辦公設(shè)備 31 辦公設(shè)備 10 32 車輛 輛 3 中巴 1 輛，微型貨車 1 輛，客車 1 輛 25 4 輔助工程 41 通訊 15 42 供電 60 43 給排水 50 44 環(huán)境保護(hù) 10 合 計(jì) 1145 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。詳見表 4： 表 4 千島湖森林游憩園投資估算 序 號(hào) 項(xiàng)目名稱 單 位 數(shù) 量 項(xiàng)目說明 單 價(jià) (萬元） 投資額 (萬元 ) 1 景 點(diǎn) 建 設(shè) 工 程 11 五禽戲苑 個(gè) 1 包括場(chǎng)地、梅花樁、五禽戲的雕塑等 10 10 12 趣味嬉憩園 個(gè) 1 包括繩索、戲水池、水車、秋千、醉仙桶小迷宮 10 10 13 枇杷坡 個(gè) 1 增加果樹品種，改造步道 5 5 14 百步穿林 處 1 林相改造與整理 1 1 15 滾水壩 個(gè) 1 50 50 16 索橋 個(gè) 1 5 5 17 釣魚臺(tái) 個(gè) 20 臨水釣魚棧道， 20 棟垂釣房 1 20 18 空中棧道 m 200 12 19 空中逍遙閣 棟 5 1 5 110 綠色時(shí)光 m 300 林相整理 1 111 康健步道 m 300 步道長(zhǎng) 300m，寬 6 112 谷風(fēng) 處 1 2 2 113 平 衡神經(jīng)鍛煉場(chǎng) 處 1 2 2 114 獵人居 ㎡ 150 9 115 森野花園 植被改造 60 116 景觀小品 個(gè) 12 1 12 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第十章 投資估算與資金籌措 一、估算范圍 根據(jù)森林游憩園的規(guī)劃方案，估 算本項(xiàng)目的景點(diǎn)景觀建設(shè)、服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)及附屬設(shè)施的投資額。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 、專題講座。 ，以浙江林學(xué)院和省內(nèi)高等院校為基地，招收旅游企業(yè)事業(yè)單位的干部職工和有志于從事旅游業(yè)的人員參加學(xué)歷教育和崗位資格培訓(xùn)，提高干部職工的文化業(yè)務(wù)素質(zhì)，并為旅游業(yè)儲(chǔ)備人才。大力發(fā)展旅游教育培訓(xùn)，加快旅游人力資源開發(fā)，提高旅游從業(yè)人員隊(duì)伍的整體素質(zhì)，不僅是旅游企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中取勝的關(guān)鍵因素，更是旅游業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)基礎(chǔ)工程。 切實(shí)加強(qiáng)旅游工作 隊(duì)伍的思想政治建設(shè)和職工道德建設(shè)，不斷提高旅游業(yè)務(wù)水平，努力建設(shè)一支思想過硬、政治堅(jiān)定、精神振奮、業(yè)務(wù)精通、服務(wù)一流的旅游從業(yè)人員隊(duì)伍。培訓(xùn)方式有兩種，一是將人員輸出培訓(xùn)，二是內(nèi)部培訓(xùn)。園區(qū)管理、服務(wù)水平的高低，給游客的旅游經(jīng)歷影響很大，因此人員的素質(zhì)的高低非常重要，為此人員培訓(xùn)任務(wù)也很重。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。 堅(jiān)持所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則。 堅(jiān)持管理培訓(xùn)上崗，擇優(yōu)錄取，多勞多得，按勞付酬原則。 堅(jiān)持實(shí)行一長(zhǎng)負(fù)責(zé)的原則，即總經(jīng)理和董事會(huì)負(fù)責(zé)。它的成功將意味著森林游憩園的管理步入現(xiàn)代化和科學(xué)化，也意味著旅游業(yè)的發(fā)展在追求自己的特色，孕育自己的品牌，在旅游形象戰(zhàn)略的作用下，吸引客源，并有延長(zhǎng)客人逗留時(shí)間的可能。 ，為旅游形象建設(shè)提供依據(jù) 可以每年聯(lián)合其他景點(diǎn)開展大規(guī)模的旅游調(diào)研活動(dòng)，全面征詢各方意 見和建議，力求做到全方位提升旅游區(qū)的總體形象。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。即將森林游憩園旅游形象設(shè)計(jì)開發(fā)的一系列理念、內(nèi)容和成果付諸實(shí)施，廣為傳播。通過培訓(xùn)來改善旅游業(yè)員工服務(wù)態(tài)度和水平，每年評(píng)選最佳員工、禮貌大使、形象大使等并給予嘉獎(jiǎng)，獎(jiǎng)勵(lì)的形式除頒發(fā)獎(jiǎng)金、紀(jì)念品、晉級(jí)外，還可獲得到國(guó)內(nèi)其他景區(qū)景點(diǎn)甚至出國(guó)旅游的 獎(jiǎng)勵(lì)。實(shí)施森林游憩園旅游形象行為識(shí)別系統(tǒng)的具體做法有： 奉行“一切為游客著想”的基本理念，提高從業(yè)人員素質(zhì)也應(yīng)從這種基本理念出發(fā)，在旅游中本著以游客為中心的宗旨，營(yíng)造出一個(gè)愛崗敬業(yè)、全員公關(guān)的良好氛圍。 。 、旅游指南。 、色彩，包括公廁、垃圾箱、售貨亭。同時(shí)，開發(fā)具有森林特色的旅游紀(jì)念品。 形象之體現(xiàn)、延伸和傳播的一種良好載體。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。因此，旅游紀(jì)念品是旅游目的地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 、制服 服務(wù)售貨員的服飾也是旅游地形象的載體之一，在服飾設(shè)計(jì)上應(yīng)遵循與總體形象定位保持一致的原則，符合景觀景點(diǎn)的環(huán)境需求，要美觀大方、穩(wěn)重、易識(shí)別，且能夠體現(xiàn)旅游區(qū)的特色，可將森林游憩園旅游區(qū)徽標(biāo)標(biāo)志印制其上。森林游憩園 旅游標(biāo)準(zhǔn)色可選擇綠色基本色。在標(biāo)志性建筑物上、各種旅游服務(wù)設(shè)施上都需寫印旅游地標(biāo)準(zhǔn)字體，但需注意： ? 使用規(guī)范漢定 ? 可請(qǐng)名人書寫 ? 標(biāo)準(zhǔn)字體的載體切勿粗制濫造，否則會(huì)起反宣傳作用。 文字符號(hào)是旅游地視覺識(shí)別系統(tǒng)中最常用的符號(hào)之一，它的統(tǒng)一性能傳達(dá)一種獨(dú)特的旅游形象。 旅游地標(biāo)微是旅游地形象的標(biāo)志，一般有三種設(shè)計(jì)形式，即具有特征性的地理風(fēng)景、具有特征性實(shí)物圖案和人為設(shè)計(jì)的圖案。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。森林游憩園在做宣傳時(shí)，旅游形象關(guān)鍵語可用： 山水明秀，谷幽清奇 相約五杉谷，攬勝千島湖 幽幽山谷，休閑佳處 悠悠森林谷中行，難忘千島秀水情 （二）旅游視覺形象設(shè)計(jì)內(nèi)容 旅游形 象的視覺識(shí)別系統(tǒng)是理念識(shí)別在視覺上的傳達(dá)和擴(kuò)展，它通過標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)識(shí)、吉祥物等具體化的視覺系列符號(hào)，塑造森林游憩園的旅游形象、凸現(xiàn)森林游憩園的旅游個(gè)性，傳達(dá)森林游憩園的精神理念?！坝摹闭侨藗償[脫城市喧囂所追求和向往的旅游區(qū)之所在；休閑說明了景區(qū)的功能定位。綜合考慮森林游憩園旅游業(yè)的發(fā)展目標(biāo)、旅游產(chǎn)品特色、客源市場(chǎng)狀況和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，可以將森林游憩園的旅游形象理念定位為： ：滬、杭后花園 森林游憩園獨(dú)特的地域優(yōu)勢(shì)使其極易成為國(guó)內(nèi)最大的客源市場(chǎng) —— 上海和杭州的旅游目的地。 旅游形象戰(zhàn)略的導(dǎo)入需要循序漸進(jìn)，每階段需要 2～ 3 年左右的時(shí)間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 無論是視覺工程的建設(shè)，還是行為設(shè)計(jì)的推廣，或者旅游形象戰(zhàn)略的執(zhí)行 都必須有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)力量作為后盾， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （四）戰(zhàn)略工程實(shí)施成功的依托條件 旅游形象戰(zhàn)略的順利實(shí)施必須依靠政府強(qiáng)有力的政策作為支持。視覺設(shè)計(jì)部分的內(nèi)容開始對(duì)外傳播。 根據(jù)提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審議，并在小范圍內(nèi)試行，根據(jù)評(píng)審意見和試行結(jié)果進(jìn)一步修改 、完善設(shè)計(jì)方案。與此同時(shí)，向社會(huì)征集宣傳口號(hào)。 委托設(shè)計(jì)單位的旅游形象戰(zhàn)略設(shè)計(jì)工作，督察旅游形象戰(zhàn)略在景區(qū)的導(dǎo)入，檢查與評(píng)估旅游形象戰(zhàn)略導(dǎo)入效果。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。同時(shí)組織專門人員監(jiān)督與審查 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （三）旅游形象戰(zhàn)略導(dǎo)入流程 請(qǐng)專門的設(shè)計(jì)單位完成旅游區(qū)旅游形象戰(zhàn)略所必須完成的理念、行為、視覺傳播設(shè)計(jì)工作。 ：旅游形象的設(shè)計(jì)，不是一成不變的，應(yīng)根據(jù)國(guó)際、國(guó)內(nèi)和浙江省的客源市場(chǎng)的變化，不斷修正。 （二）形象設(shè)計(jì)原則 ：旅游形象是一個(gè)綜合性形象系統(tǒng)，它包括總體形象、景區(qū)形象、景點(diǎn)形象、旅游接待設(shè)施形象、服務(wù)形象等。 ，突出其差異性特征，可以增強(qiáng)旅游者的識(shí)別度，引起旅游者的注意和興趣，進(jìn)而誘發(fā)其出行旅游的愿望。 （一）形象設(shè)計(jì)目的 ，設(shè)計(jì)富有吸引力的旅游地形象，使游客森林游憩園留下良好、深刻的直接感知形象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。因此，在這種狀況下，不僅要加強(qiáng)特色旅游項(xiàng)目的開發(fā)，