【正文】 部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對(duì)收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。 ”也許，這正如他在寫作感悟中所說：“寄身翰墨終不悔，清凈無求天地寬” 。雖然有些作品送了親朋好友，有些作品只是寫好收藏在家里，但他說不管歸宿如何，自己享受的是抄寫的過程，這個(gè)過程讓他心情愉悅。? 　 　 “寫上癮了，現(xiàn)在不是坐不下來的問題，而是每天不寫都覺得少點(diǎn)啥。? 　 　 采訪中記者看到， 《杜甫全集》只是徐殿庭抄寫的眾多作品中的一部，在他家中書房里還擺放了很多其它作品，如《金剛經(jīng)》 、 《道德經(jīng)》 、 《孫子兵法》 、 《論語》 、《離騷》 、 《三國演義》等，其中有書籍、條幅、長(zhǎng)卷等不同的表現(xiàn)形式，至少在 150 萬字以上。他說，手抄這些詩集，除了弘揚(yáng)杜詩，在抄寫的過程中，也能更深入地理解一些杜甫詩的精髓。? 　 　 “一般都是半夜起來寫，一是心靜，再一個(gè)是周圍環(huán)境也沒有什么干擾，這時(shí)候可以說是屏息凝思，全神貫注。2022 年，他閉門不出，開始一筆一畫、一絲不茍的伏案抄寫《杜甫全集》 ，歷時(shí) 10 個(gè)月終于完成，最近交付出版。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。 （小產(chǎn)權(quán)） 根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》 ，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言， “全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。按照市場(chǎng)價(jià)購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對(duì)象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。前的“小產(chǎn)權(quán)房” 、 “鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。所以， “小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)” ，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 （小產(chǎn)權(quán)） 小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言， “全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。按照市場(chǎng)價(jià)購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對(duì)象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。目前的“小產(chǎn)權(quán)房” 、 “鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。所以， “小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)” ，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。由于本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益比較好，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力明顯，發(fā)展前景廣闊。按照基本建設(shè)程序辦事，做好規(guī)劃、征地等前期準(zhǔn)備工作，完食用菌工廠化生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.善項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制和建設(shè)監(jiān)理制，保證質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)和投資計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。二、建議做好項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)前期工作，盡快落實(shí)建設(shè)資金，滿足建設(shè)工程的需要。同時(shí)該項(xiàng)目的建設(shè)還能夠增加就業(yè)機(jī)會(huì)，緩解社會(huì)就業(yè)壓力，有利于建設(shè)和諧社會(huì)。該項(xiàng)目的建設(shè)有利于滿足市場(chǎng)的需求，經(jīng)測(cè)算該項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)指標(biāo)較好，在經(jīng)濟(jì)上可行，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目可以帶來很大的經(jīng)濟(jì)效益，符合**市的發(fā)展規(guī)劃，有利于加快**市農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的快速發(fā)展。同時(shí)可以解決南水北調(diào)庫區(qū)人民剩余勞動(dòng)力就業(yè)安置問題，可使庫區(qū)人民脫貧致富。投資回收期食用菌工廠化生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.為 年。所得稅按 33%繳納，純利潤(rùn) 萬元。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年生產(chǎn)值：3000 萬元/噸=2550 萬元可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 182 萬元結(jié)論：如正常經(jīng)營(yíng)年實(shí)現(xiàn)銷售收入 7126 萬元凈利潤(rùn)：五、財(cái)務(wù)效益分析1）利潤(rùn)總額及分配本項(xiàng)目產(chǎn)品正常年銷售收入為 7126 萬元，成本費(fèi)用 萬元。以收購農(nóng)戶為主，工廠蘑菇以鮮銷為主。）年銷售收入：4 萬立方米*550 元=2200 萬元栽培料年收益：4 萬立方米80 元/m179。食用菌工廠化生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.每立方米造料成本 350 元，銷售價(jià)格 550 元/m179。建成年產(chǎn) 2800 噸菇廠可獲利 = 萬元。每年 400 萬元。三、總成本和經(jīng)營(yíng)成本估算 原材料支出成本核算：本項(xiàng)目原材料主要由麥秸、玉米秸、牛糞、鮮雞糞、石膏粉、草炭土等組成支出成本如下：。食用菌工廠化生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.年可收獲鮮菇：36 間520㎡6 次= 噸工廠化鮮菇平均市場(chǎng)價(jià) 5~7 元/斤，取 5 元/斤計(jì)算。周年出菇 6 次。通過項(xiàng)目建設(shè)，可以輻射帶動(dòng)周邊農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民增收；有利于推廣標(biāo)準(zhǔn)化種植模式，提升農(nóng)產(chǎn)品安全水平，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境；提升市場(chǎng)帶動(dòng)功能，促進(jìn)流通、商貿(mào)等快速發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，從而輻射帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展，有利于和諧社會(huì)的構(gòu)建和可持續(xù)發(fā)展觀的貫徹和實(shí)施。4） 、有利于企業(yè)的發(fā)展，為國家創(chuàng)造可觀的外匯收入適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，充分發(fā)揮企業(yè)在流通領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的農(nóng)戶在無公害生產(chǎn)技術(shù)等方面給予指導(dǎo)和督促檢測(cè)，一方面保證了農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量、品質(zhì)和安全性，另一方面保證了農(nóng)戶種植的產(chǎn)品有銷路、價(jià)格有保護(hù)，形成了利益共同體，促進(jìn)龍頭、基地和農(nóng)戶的共同發(fā)展，使企業(yè)增效，農(nóng)戶增收。3）有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展龍頭企業(yè)的建設(shè)將進(jìn)一步帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品種植、深加工基地的發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地又促進(jìn)了龍頭規(guī)模的擴(kuò)大和發(fā)展，基地的發(fā)展提高了農(nóng)業(yè)的種植效益，增加了農(nóng)民收入，形成了“龍頭帶基地，基地連農(nóng)戶”的生產(chǎn)格局，各個(gè)環(huán)節(jié)相互促進(jìn)，協(xié)調(diào)發(fā)展，使龍頭、基地和農(nóng)戶結(jié)為利益共同體。開展現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)， 對(duì)于充分 發(fā) 揮政府投資 的導(dǎo)向 性 和示 范作用，促 進(jìn)各地優(yōu)勢(shì) 農(nóng)業(yè)資源合 理開發(fā)和有 效利用，提 升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化經(jīng)營(yíng) 水 平 和 農(nóng)業(yè)整體素 質(zhì)，加快開 發(fā)農(nóng)業(yè)多功 能性和拓展 農(nóng)業(yè)發(fā)展新 領(lǐng)域，引導(dǎo) 和帶動(dòng) 農(nóng) 民 增 收致富，探 索不同地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā) 展道路和模 式，提高我 國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代 化水平 和 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng) 競(jìng) 爭(zhēng)力，都 具 有十分重 要 的作用。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必 須用現(xiàn)代物 質(zhì)條件裝備 農(nóng)業(yè)，用 現(xiàn) 代科學(xué) 技 術(shù)改 造農(nóng)業(yè)，用 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體 系提升農(nóng)業(yè) ，用現(xiàn)代經(jīng) 營(yíng)形式推進(jìn) 農(nóng)業(yè)，用現(xiàn) 代發(fā)展 理食用菌工廠化生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.念引 領(lǐng)農(nóng)業(yè)，用 培養(yǎng)新型農(nóng) 民發(fā)展農(nóng)業(yè) ，提 高農(nóng)業(yè)的素 質(zhì)、效 益 和競(jìng)爭(zhēng)力， 加 快發(fā)展農(nóng) 村 生產(chǎn)力， 切 實(shí)轉(zhuǎn)變農(nóng) 業(yè) 增長(zhǎng)方式 ， 促進(jìn)農(nóng)業(yè) 又 好又快發(fā) 展 。本項(xiàng)目的建設(shè)能夠產(chǎn)生如下的社會(huì)效益：1）發(fā)展現(xiàn)代 農(nóng) 業(yè)，推進(jìn)社 會(huì) 主義新農(nóng) 村 建設(shè)推進(jìn)社 會(huì) 主義新農(nóng) 村 建設(shè)， 促進(jìn) 農(nóng)村和諧， 首要任務(wù) 是 發(fā)展現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)。省、市、縣，先后制定了一系列優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)和扶持食用菌、蔬菜生產(chǎn)基地的發(fā)展，為食用菌、疏菜的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展創(chuàng)造了良好環(huán)境，知名度逐步提高。其中，引進(jìn)高壓高溫隧道（荷蘭技術(shù)）16條278萬元，智能菇房投資1376萬元，冷庫、土建設(shè)計(jì)、工程建設(shè)投資1071萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)475萬元。10 預(yù)冷保鮮設(shè)備 1 26 延長(zhǎng)蘑菇保鮮期11 蒸汽鍋爐 1 噸 1 臺(tái) 12 菇房消毒滅菌處理必用裝置12 深加工設(shè)備 1 套 96 蒸煮預(yù)冷，蘑菇深加工生產(chǎn)線、包括螺旋漂燙機(jī)、漂燙槽、冰水冷卻槽、振動(dòng)濾水機(jī)、灌裝機(jī)、罐頭縫口機(jī)、50m179。7 菇房遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)1 套 36 可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上操作，視頻解決問題。6 覆土攪拌機(jī) SLT650 2 套 6*2 本機(jī)是雙孢菇覆土加濕攪拌的專業(yè)設(shè)備。打包規(guī)格400*500*包重量18Kg5 菇床上下料裝置SL140 系列2 套 55*2 本機(jī)可實(shí)現(xiàn)培養(yǎng)料機(jī)械化上料、覆土以及下料處理?？蓪?shí)現(xiàn)一次發(fā)酵料的均勻布料提高物料透氣性。2 翻堆機(jī) MSF1820 1 14 稻、麥草一次發(fā)酵建堆翻堆。污水收集池 2 個(gè)，回噴管道以及污水泵、安全護(hù)欄、管道等。土地整理回填 125 預(yù)計(jì)土方量 43800m179。 配套設(shè)備 58包括：變壓器及配套設(shè)備、水井、污水泵、廠內(nèi)照明通訊、安防辦公家具、炊具、臥具、浴室設(shè)備、運(yùn)輸車輛等。三、 公共及后勤設(shè)施、設(shè)備預(yù)算 171 基建項(xiàng)目 113包括：變壓器、高低壓配電房、辦公室、食堂、浴室宿舍、警衛(wèi)室、圍墻等。3 遠(yuǎn)程集中監(jiān)控、操作系統(tǒng) 179包括：PLC 數(shù)據(jù)采集中心，32 套單體檢測(cè)系統(tǒng)及軟件。不含菇房以外的蒸汽管路及設(shè)備；不含蓄水池的進(jìn)水管路。包括：冷暖空調(diào)機(jī)組；菇房?jī)?nèi)水及蒸汽系統(tǒng)的水泵、水處理設(shè)備、保溫管路、閥門、過濾器、壓力表、傳感器、電控柜及控制設(shè)備；通風(fēng)控制系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)、保溫風(fēng)管、風(fēng)閥、風(fēng)口,過濾器,傳感器,電控柜及控制設(shè)備；菇床噴水裝置等。 配套設(shè)施基建項(xiàng)目 176包括：包裝間、100 噸保鮮冷藏庫、更衣間、衛(wèi)生間、泵房、蓄水池、鍋爐房、覆土加工間等。保溫菇房采用彩鋼聚苯板 100mm 厚保溫墻體和 150mm 保溫房頂，菇床架采用熱鍍鋅鋼結(jié)構(gòu)并做房頂內(nèi)部支撐，采用菇床架和菇房一體結(jié)構(gòu)。(一) 基建項(xiàng)目基建項(xiàng)目費(fèi)用不包含土地平整 出菇房基建項(xiàng)目 665按平面圖的布置，每間菇房栽培面積為520m2。 一次發(fā)酵隧道設(shè)備 26包括：8 套送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、排氣凈化過濾裝置；隧道監(jiān)控系統(tǒng)的傳感器、監(jiān)控儀、電控柜等。辦公場(chǎng)地。 二次高壓發(fā)酵隧道 70包括：隧道主體建筑、設(shè)備間、控制室建筑、密封保溫門及開啟裝置、隧道通風(fēng)地面及地下管路。食用菌工廠化生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用估算表附表一（土建菇房部分）序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額 項(xiàng)目?jī)?nèi)容一、 培養(yǎng)料生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備預(yù)算 278按日產(chǎn) 5 噸保鮮雙孢菇，需配套上 8 條二次發(fā)酵隧道，8 條一次發(fā)酵隧道及配套場(chǎng)地。三、總投資估算本項(xiàng)目首先考慮建成一個(gè)配置完備、科技含量高、現(xiàn)代的新型雙孢菇工廠化栽培基地，計(jì)劃配備了培養(yǎng)料壓塊設(shè)備、大型發(fā)酵隧道、新型菇床上料設(shè)備、雙孢菇保鮮設(shè)備及配套齊全的水、電和生活設(shè)施等，按此方案估算的建設(shè)投資約 3200 萬元。基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用的 2%估算。工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %估算。二、規(guī)劃原則以 XX 縣總體規(guī)劃為指導(dǎo)，妥善處理整體與局部、近期與遠(yuǎn)期的關(guān)系，充分考慮 XX 縣及 XX 鎮(zhèn)規(guī)劃的遠(yuǎn)景，利用現(xiàn)有場(chǎng)地的優(yōu)勢(shì)，使現(xiàn)有的場(chǎng)地與周邊環(huán)境、XX 鎮(zhèn)未來發(fā)展規(guī)劃有機(jī)的結(jié)合起來，做到建筑設(shè)計(jì)自然化、健康化和節(jié)能化，并使其內(nèi)部環(huán)境與外部自然環(huán)境相結(jié)合、相呼應(yīng)。規(guī)劃設(shè)計(jì)突出“以人為本”的原則，結(jié)合基地所處的環(huán)境和區(qū)位，合理布局優(yōu)化土地利用，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要及地區(qū)條件，合理布置場(chǎng)區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、道路及動(dòng)力設(shè)施。食用菌工廠化生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.第二節(jié) 總體建設(shè)方案一、規(guī)劃理念嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)和現(xiàn)行防水、抗震規(guī)范?？倛D布置的設(shè)計(jì)原則是滿足生產(chǎn)工藝要求，合理布置功能區(qū)域，運(yùn)輸流暢，滿足防火、采光、日照、通風(fēng)安全等間距要求，節(jié)約用地。食用菌工廠化生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.第六章　規(guī)劃方案第一節(jié) 編制依據(jù)及基