【正文】 附 錄一、 附表：附表1：項(xiàng)目總投資估算表附表2：土建工程投資明細(xì)表附表3：原材料投資明細(xì)表附表4：收益估算表附表5：總成本費(fèi)用估算表附表6：固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表7：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表8：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表二、 附圖：三、 附件：附件1：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證附件2：近兩年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件3：土地使用證明附件4：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證書附件5：綠色、有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證證書附件6： HACCP、龍頭企業(yè)證書，商標(biāo)注冊(cè)證書及獲得國(guó)家、地方著名商標(biāo)等證書，企業(yè)獲得的各類榮譽(yù)證。（3）農(nóng)民增收項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的主要收入為農(nóng)產(chǎn)品收入和果品收入，項(xiàng)目建成后，一是可為農(nóng)民直接提供近數(shù)百個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，可使農(nóng)民收入直接增加；二是可通過(guò)示范引導(dǎo)作用，使農(nóng)民直接進(jìn)行水果生產(chǎn)，增加農(nóng)民收入。第十章 社會(huì)效益分析（1）壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整情況本項(xiàng)目建成后，可大大加快我市果品良種推廣速度，實(shí)現(xiàn)果業(yè)生產(chǎn)的多元化，提高果業(yè)生產(chǎn)效益，對(duì)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由二元結(jié)構(gòu)向三元結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化，壯大果業(yè)生產(chǎn)這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐具有很大的促進(jìn)作用。敏感性分析和不確定性分析，都顯示本項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，經(jīng)濟(jì)分析可行，項(xiàng)目實(shí)施后可以取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為523萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為67%。本項(xiàng)目敏感性分析以所得稅后項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為指標(biāo)，各指標(biāo)變動(dòng)情況如下表：設(shè)定銷售價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本、建設(shè)投資分別升降5%、升降10%，對(duì)項(xiàng)目所得稅后項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響，從計(jì)算可以看出，銷售價(jià)格的變化對(duì)項(xiàng)目所得稅后項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響最大、最為敏感，原材料價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本次之，建設(shè)投資的變化對(duì)項(xiàng)目所得稅后項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響較小。 不確定性分析本項(xiàng)目建成實(shí)施后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計(jì)算如下：BEP=年固定總成本費(fèi)用/（年銷售收入－年可變總成本費(fèi)用－稅金及附加）100%=68%。從上述可以看出，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于0，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率超過(guò)了行業(yè)基準(zhǔn)收益率8%的要求。動(dòng)態(tài)分析：反映財(cái)務(wù)盈余能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)有財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等指標(biāo)如下：(1)所得稅前：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic =8%)523萬(wàn)元，%。i=1。 投資回收期P t =T1＋|∑ T－1（7）其他費(fèi)用：項(xiàng)目評(píng)價(jià)為了便于計(jì)算，將制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用等費(fèi)用作了適當(dāng)?shù)臍w并，均列入其他費(fèi)用中，年需10萬(wàn)元。（５）折舊及攤銷費(fèi)：本項(xiàng)目折舊費(fèi)均按房屋與設(shè)備費(fèi)用分項(xiàng)計(jì)算，房屋使用年限均按10年計(jì)算，設(shè)備使用年限均按10年計(jì)算，無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)分10年攤銷完畢。（２）燃料、動(dòng)力消耗：年需5萬(wàn)元。 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算本項(xiàng)目年新增總成本費(fèi)用為194萬(wàn)元。本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅、銷售稅金、所得稅稅率如下：營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加為3%，所得稅率為25%。、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算根據(jù)各年?duì)I業(yè)計(jì)劃，并參照各冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)的價(jià)格情況產(chǎn)品價(jià)格計(jì)算本項(xiàng)目各年?duì)I業(yè)收入。詳見(jiàn)下表：序號(hào)項(xiàng)目投資其中：財(cái)政投資備注1大棚建設(shè)3081552病蟲防治、肥料2053人員174其他35第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)為國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部2006年頒布實(shí)施的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版，以下簡(jiǎn)稱《方法與參數(shù)》）及國(guó)家最新財(cái)稅制度和行業(yè)有關(guān)規(guī)定。企業(yè)自籌資金220萬(wàn)元，%。項(xiàng)目擬申請(qǐng)中央財(cái)政投資150萬(wàn)元，占總投資的39%。其他工程費(fèi)按照《地方工業(yè)與民用工程建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)定額》的有關(guān)規(guī)定計(jì)取費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。安裝工程按已有的類似工程設(shè)備安裝費(fèi)估算。 采用《建筑工程綜合預(yù)算定額》及相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行人工工資、材料預(yù)算價(jià)格等作相應(yīng)調(diào)整后，編制單位估算指標(biāo)、計(jì)算土建工程費(fèi)用。（1）嚴(yán)格執(zhí)行《消防法》消防安全工作，堅(jiān)持“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則；（2）制定企業(yè)消防安全制度、消防安全操作規(guī)程；（3）實(shí)行防火安全責(zé)任制，確定本單位和所屬各部門、崗位的消防安全責(zé)任人；（4）組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；（5）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。（3）用電設(shè)備安全：用電設(shè)備均應(yīng)有良好的安全接地系統(tǒng)，配電柜要安裝可熔自動(dòng)保護(hù)開(kāi)關(guān)，用電設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)由電工或?qū)I(yè)人員維修，以免發(fā)生觸電事故，確保用電安全。按照國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)定，建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。公司內(nèi)部實(shí)行考核，持合格證上崗。本項(xiàng)目將由公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目人員的技術(shù)培訓(xùn)工作。在上級(jí)部門的領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)一布置下，按照《冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目實(shí)施方案》，嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，抓好項(xiàng)目的實(shí)施與管理。建立工程檢查、審計(jì)制度為了促進(jìn)工程建設(shè)的順利進(jìn)行，建立工程實(shí)施檢查和審計(jì)制度、保證工程質(zhì)量，按期施工、竣工及發(fā)揮其效益。落實(shí)項(xiàng)目第一責(zé)任人為加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制，確保工程質(zhì)量，提高投資效益，由總經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目的第一責(zé)任人。帶動(dòng)農(nóng)民工有60人。公司擬制訂一系列激勵(lì)制度，使公司利益和員工利益息息相關(guān)，建立一支高素質(zhì)的管理團(tuán)體和職工隊(duì)伍，使公司發(fā)展充滿活力。公司自成立起，著手制定公司各項(xiàng)基本管理制度，來(lái)規(guī)范公司的管理秩序和員工的行為準(zhǔn)則，制定設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)管理程序、生產(chǎn)管理制度、薪酬福利制度、財(cái)務(wù)管理制度、營(yíng)銷管理辦法、安全管理及保密制度、員工手冊(cè)、設(shè)備管理制度等企業(yè)管理制度以促進(jìn)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和研發(fā)工作的快速發(fā)展。因此，從環(huán)境保護(hù)角度分析，本項(xiàng)目是可行的。同時(shí)，建立有效的行政管理機(jī)制也是必須的，從源頭上控制資源問(wèn)題的生。全面實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，法律是最有力的保障。，促進(jìn)資源的可持續(xù)利用在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，大多數(shù)企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)最大的利益，在生產(chǎn)、消費(fèi)以及投資環(huán)節(jié)，通常只會(huì)著重考慮與自身利益有關(guān)的方面，而不會(huì)顧及到要合理利用資源的問(wèn)題。再次，依靠科技進(jìn)步的力量，提高資源的承載能力，使資源得到綜合利用。首先，開(kāi)發(fā)資源必須以保護(hù)資源為前提。對(duì)那些高消耗、高污染的企業(yè)要嚴(yán)格限制其發(fā)展，而對(duì)那些質(zhì)量效益型、科技先導(dǎo)型、資源節(jié)約型企業(yè)要大力發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。要改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式和消費(fèi)方式，尤其是那些不可持續(xù)的方式，通過(guò)建立資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)體系，選擇相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)、消費(fèi)方式以節(jié)約資源的使用。在不同部門間,對(duì)