【正文】 附件1 建筑能耗的綜合計算設(shè)計建筑及限值的熱工參數(shù)和計算結(jié)果 表1圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位限值K W/（）設(shè)計建筑K W/（）屋頂外墻窗戶(含陽臺門上部)陽臺門下部門芯板不采暖樓梯間戶門外門不采暖樓梯間隔墻接觸室外空氣地板不采暖地下室上部地板周邊地面非周邊地面1. 設(shè)計建筑能耗計算根據(jù)建筑物各參數(shù)以及《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）新疆維吾爾自治區(qū)實施細(xì)則 XJJ0011999》所提供的參數(shù)，得到該建筑物的年能耗如下： 表2能耗指標(biāo)建筑總能耗單位能耗耗熱量247036采暖耗煤量1928022. 建筑節(jié)能評估結(jié)果實際計算能耗指標(biāo)與設(shè)計指標(biāo)限值的對比結(jié)果，匯總?cè)缦拢? 表3計算結(jié)果耗熱量采暖耗煤量設(shè)計指標(biāo)限值圖（1）結(jié)論：該設(shè)計建筑的耗熱量、采暖耗煤量均未超過限值，因此，根據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）新疆維吾爾自治區(qū)實施細(xì)則 XJJ0011999》第三章的要求，該建筑物的節(jié)能設(shè)計滿足節(jié)能要求。在此條件下，可以改善投資回收、資本回報率等財務(wù)基本指標(biāo)，項目更具可行性。該項補(bǔ)貼作為固定資產(chǎn)折舊的現(xiàn)金，流入項目企業(yè)變現(xiàn)，相當(dāng)于未投入的獲利。同時特殊指出，由于項目屬于公共事業(yè)項目，又是可再生能源的污水源設(shè)備與技術(shù)利用，在供暖/冷面積規(guī)模同等的情況下，其投資高于傳統(tǒng)燃煤集中供熱，運(yùn)行費(fèi)用在某種情況下也有可能大于傳統(tǒng)燃煤集中供熱（在烏市工業(yè)燃煤的價格條件下）。通過項目實施，一是可推動烏市未來污水源熱利用的遠(yuǎn)期規(guī)劃與集中實施，二是形成國內(nèi)最大的污水利用項目，可帶動全國、新疆其他地區(qū)城鎮(zhèn)污水的規(guī)劃、綜合、集中與合理利用，三是項目的供熱/冷服務(wù)可以放大到≥100萬㎡，充分顯示出示范、引導(dǎo)、推廣、實用的作用，意義重大。上述三個鋪設(shè)方案，通過規(guī)劃、拆遷、道路開挖，在政府及相關(guān)部門的支持、協(xié)調(diào)下，均可備用和實現(xiàn)。針對中介水（一次）管網(wǎng)的地下鋪設(shè)，經(jīng)現(xiàn)地踏勘，我們設(shè)計了三個方案，見下列各圖：方案一： 沿3088規(guī)劃路鋪設(shè)中介水管網(wǎng)方案二：3088路與四平路路口東段部分改道向南至河南東路，沿河南東路至換熱站。本項目的實施，其理論計算，%、水量留有最少80%的安全系數(shù)，同時水溫的提取還可通過增加污水流量實現(xiàn)。經(jīng)計算，在污水流量10萬m179。/日；冬季水溫≥14℃。烏市河灘路西側(cè)城市主干地下排水箱涵污水通過量，峰值約為30萬m179。第七章 項目風(fēng)險與應(yīng)對措施本項目的風(fēng)險，一是使用的烏魯木齊市污水主干箱涵中的污水量、水溫能否長期滿足和保證50萬㎡建筑的集中供暖/冷；二是從污水換熱站至供暖小區(qū)之間的中介水（一次）管網(wǎng)的地下鋪設(shè)是否可操作。但是，替代能源雖然可以部分解決大氣污染的問題，可是天然氣和石油等屬于不可再生的能源，從可持續(xù)發(fā)展的角度看，必須提高能源利用率或者尋找可以再生的能源，而水源熱泵機(jī)組就是比較理想的一種設(shè)備。造成大氣污染的主要問題是冬季煤鍋爐采暖所排放的大量有害氣體。在相當(dāng)長的時期中，我國北方一般以燃煤鍋爐解決冬季取暖問題，造成一次性能源的大量消耗和對環(huán)境的嚴(yán)懲污染。③ 預(yù)測全年節(jié)能量水源熱泵系統(tǒng)集中供暖系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)煤量冬季供暖期消耗標(biāo)準(zhǔn)煤量夏季制冷期消耗標(biāo)準(zhǔn)煤量全年合計即采用污水源熱泵系統(tǒng)制冷、。系統(tǒng)能效比Q139。H發(fā)電耗煤量（g）空調(diào)系統(tǒng)117961290380Q139。h）水源熱泵系統(tǒng)380Q1bm（噸）。h）1KW（2）夏季制冷的節(jié)能量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：夏季運(yùn)行12小時，運(yùn)行天數(shù)90天，發(fā)電每千瓦時消耗標(biāo)準(zhǔn)煤380g。單位熱負(fù)荷耗煤量指標(biāo)Q139。② 區(qū)域集中供熱冬季供熱 集中供熱供熱工況總熱負(fù)荷（Kw）單位熱負(fù)荷（w/㎡)民用建筑采暖耗煤量指標(biāo)(Kg/㎡)集中供熱系統(tǒng)4017Q139。H發(fā)電耗煤量（g/Kw基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：烏魯木齊地區(qū)發(fā)電每千瓦時消耗標(biāo)準(zhǔn)煤380g；（1）冬季供暖的節(jié)能量① 污水源熱泵供熱冬季供熱 水源熱泵供熱工況總耗電量（Kw當(dāng)除國家財政補(bǔ)助額外全部為企業(yè)自籌的情況下的財務(wù)分析為：財 務(wù) 分 析（二）財務(wù)凈現(xiàn)值內(nèi)部收益率%投資回收期 環(huán)境效益分析 節(jié)能效果分析冬季供暖與傳統(tǒng)區(qū)域燃煤集中供暖方式作對比，夏季制冷與房間分體空調(diào)器制冷作對比。經(jīng) 營 期 限（年）項 目123456720折 舊 攤 銷 電 費(fèi) 財務(wù)費(fèi)用 管理費(fèi)用 城市建設(shè)及教育附加費(fèi) 所 得 稅 財 務(wù) 分 析（一）財務(wù)凈現(xiàn)值內(nèi)部收益率%靜態(tài)投資回收期雖然在財務(wù)評價中，項目的內(nèi)部收益率較低。（）未計入固定資產(chǎn)折舊殘值。 稅收優(yōu)惠政策：居住建筑供熱收入部分免征增值稅；企業(yè)所得稅前三年免征，后三年減半，第七年起全額征收。 資金籌措與來源（1）本項目總投資：8000萬元（2）融資渠道資金來源融資金額（萬元）融資比例企業(yè)自籌240030%政府(國家、地方)財政補(bǔ)助及中節(jié)能合資后投資360045%銀行貸款200025%合 計8000100%第六章 經(jīng)濟(jì)、社會與環(huán)境效益分析本財務(wù)分析分為兩種情況：財務(wù)分析（一）是在總投資8000萬元，其中含2000萬元銀行貸款的情況下的財務(wù)評價結(jié)果；財務(wù)分析（二）是在總投資8000萬元，除國家財政補(bǔ)助額外、全部為企業(yè)自籌、無貸款的情況下的財務(wù)評價結(jié)果。其投資預(yù)算見下表：投 資 預(yù) 算 表 （萬元）主要設(shè)備費(fèi)用3882水源熱泵主機(jī)2184污水循環(huán)泵63污水提升泵54循環(huán)泵148污水中介水熱交換器960防阻機(jī)144變壓器35自動控制裝置230自動補(bǔ)水裝置64土建及配套設(shè)施費(fèi)用3666可行性研究和前期費(fèi)用151投資期管理費(fèi)用75不可預(yù)見費(fèi)用226合 計8000（1）可行性研究和前期費(fèi)用為固定資產(chǎn)投資的2%；（2）投資期管理費(fèi)用為固定資產(chǎn)投資的1%；（3）不可預(yù)見費(fèi)用為固定資產(chǎn)投資的3%；（4）設(shè)備價格參考有關(guān)設(shè)備制造廠家的報價或按照類似工程的設(shè)備價格估算；（5