【正文】 A. 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)侵權(quán)賠償糾紛進(jìn)行的調(diào)解 B. 撤銷(xiāo)施工單位資質(zhì)證書(shū)的決定 C. 扣押施工單位一批質(zhì)量不合格的建材 D. 施工單位符合資質(zhì)證書(shū)頒發(fā)的條件而行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā) E. 發(fā)布市區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 答案： AE 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 預(yù)祝大家順利通過(guò)考試 。 A、如果原材料價(jià)格猛漲情況屬實(shí)，則屬于不可抗力，甲不能要求乙承擔(dān)違約責(zé)任 B、甲可以單方解除與乙的合同 C、甲不必等到 9月 10日即可要求乙承擔(dān)違約責(zé)任 D、甲可以要求乙返還雙倍的預(yù)付款 E、甲可以要求乙賠償因違約給甲造成的損失 答案： BCE 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ?2Z203010 民事糾紛的處理方式 2Z203011 掌握民事訴訟的特點(diǎn)（ 司法手段） 公權(quán)性、強(qiáng)制性、程序性 2Z203012 掌握仲裁的特點(diǎn) ? 限于民商事仲裁 ? 自愿性、專(zhuān)業(yè)性、靈活性、保密性、快捷性、 經(jīng)濟(jì)性、獨(dú)立性 2Z203013 熟悉和解與調(diào)解 ? 和解：自行協(xié)商解決，無(wú)第三方介入 ? 調(diào)解：第三方介入 2Z203000 建設(shè)工程糾紛的處理 注意： 和解協(xié)議與調(diào)解 協(xié)議的法律效力 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 和解 無(wú)第三方 無(wú)法律強(qiáng)制力 調(diào)解 有第三方 仲裁 \訴訟外的調(diào)解無(wú)法律強(qiáng)制力 意思自治 有仲裁協(xié)議 仲裁 一裁終局 一般不公開(kāi)審理 有仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由 或 有法律強(qiáng)制力 屬于受理范圍 裁 或 審 無(wú)意思自治 原告與本案有直接利害關(guān)系 訴訟 二審終審 一般公開(kāi)審理 有明確被告 有法律強(qiáng)制力 有訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由 屬于受理范圍 +管轄范圍 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ?2Z203020 證據(jù) 2Z203021 掌握證據(jù)的種類(lèi) 書(shū)證、物證、視聽(tīng)資料 證人證言（不能作為證人的）、當(dāng)事人陳述 鑒定實(shí)錄、勘驗(yàn)報(bào)考 2Z203022 熟悉證據(jù)的保全和應(yīng)用 證據(jù)保全 舉證責(zé)任（特殊情況倒置） 證據(jù)的收集和應(yīng)用 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ?2Z203030 民事訴訟法 2Z203031 掌握訴訟管轄與回避制度 級(jí)別管轄： 4級(jí) 地域管轄：一般、特殊、專(zhuān)屬管轄 移送管轄和指定管轄： 2Z203032 掌握訴訟參加人的規(guī)定 當(dāng)事人、訴訟代理人 2Z203033 掌握財(cái)產(chǎn)保全及先予執(zhí)行的規(guī)定 財(cái)產(chǎn)保全 —— 訴訟財(cái)產(chǎn)保全、訴前財(cái)產(chǎn)保全 先予執(zhí)行 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z203034 掌握審判程序 一審程序、二審程序 審判監(jiān)督程序 2Z203035 熟悉執(zhí)行程序 執(zhí)行的根據(jù)、申請(qǐng)執(zhí)行期限 ?2Z203040 仲裁法 2Z203041 掌握仲裁協(xié)議 2Z203042 掌握仲裁程序 仲裁庭 —— 合議、獨(dú)任 可以和解或接受調(diào)解 2Z203043 了解仲裁裁決的撤銷(xiāo) 2Z203044 了解仲裁裁決的執(zhí)行 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ?2Z203050 行政復(fù)議法與行政訴訟法 可選擇行政復(fù)議或訴訟，復(fù)議前置 2Z203051 熟悉行政復(fù)議范圍 2Z203052 熟悉行政復(fù)議程序 2Z203053 熟悉行政訴訟受理范圍 2Z203054 了解行政訴訟程序 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?yīng)該在（ ）審結(jié)，有特殊情況的經(jīng)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。 A． 220 B． 210 C． 200 D． 190 答案： D 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ?2Z202050 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 2Z202051 掌握合同的變更 ? 約定變更和法定變更 ? 合同變更成立的條件 （ 4條 ） ? 變更的效力 2Z202052 掌握合同的轉(zhuǎn)讓 —— 主體變化 權(quán)利轉(zhuǎn)讓 義務(wù)轉(zhuǎn)移 —— 必須債權(quán)人同意 概括轉(zhuǎn)移 —— 轉(zhuǎn)讓人與承受人達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議 公司合并或分立涉及的權(quán)利義務(wù)概況轉(zhuǎn)移不需要相對(duì)人同意 已發(fā)生變更的以變更后的為準(zhǔn) 已經(jīng)履行部分不因變更而失去法律依據(jù) 未變更部分繼續(xù)原合同效力 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202053 掌握合同的權(quán)利義務(wù)終止 ? 合同終止 —— 合同關(guān)系不復(fù)存在，不影響合同中結(jié)算清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議方法的條款 ? 合同解除 —— 協(xié)議解除、單方解除 （約定或法定） 單方解除的條件、程序 合同解除法律后果 ?2Z202060 違約責(zé)任 2Z202061 掌握違約責(zé)任的承擔(dān)方式 ? 概念 ? 構(gòu)成要件：不以過(guò)錯(cuò)為前提（主觀 ) 有違約事實(shí)；且無(wú)免責(zé)事由 (客觀） 尚未履行的 ， 終止履行；已經(jīng)履行的 ， 溯及既往 ， 可以要求回復(fù)原狀 、 采取補(bǔ)救措施并有權(quán)要求賠償損失 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ? 承擔(dān)方式： 繼續(xù)實(shí)際履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失 ? 定金與違約金 違約金 —— 約定或法定 定金條款 —— 給付定金的一方不履行合同義務(wù)，則無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金；接受定金一方違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 ? 承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形 先期違約 —— 可在履行期限屆滿(mǎn)前要求違約方承擔(dān)責(zé)任 雙方違約 —— 各自承擔(dān)違約責(zé)任 因第三人違約 —— 合同債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任 當(dāng)事人既約定違約金 ， 又約定定金的 ， 一方違約時(shí) ， 對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202062 掌握不可抗力及違約責(zé)任的免除 ? 不可抗力：自然事件 、 社會(huì)事件 ? 違約責(zé)任免除：約定 、 法定 ?2Z202070 合同的擔(dān)保 2Z202071 掌握保證 保證合同 、 保證人 、 保證方式 2Z202072 掌握定金 定金法則 、 定金與違約金和預(yù)付款的差別 2Z202073 了解其他擔(dān)保方式及特點(diǎn) 抵押 ——抵押物、抵押合同的生效 質(zhì)押 ——?jiǎng)赢a(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押、質(zhì)押合同 留置 ——基于合同約定而占有、留置期限 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 某施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，監(jiān)理工程師在巡視時(shí)要求承包人 “ 把活兒做得更細(xì)些，到時(shí)不會(huì)少了你們的 ” 。 合同生效后 ， 雙方通過(guò)協(xié)商也未達(dá)成一致 ， 則應(yīng)按照 ( )的市場(chǎng)價(jià)格履行 。根據(jù)合同法的規(guī)定，該合同（ ）。后乙公司因故將其辭退，但空白合同書(shū)及介紹信沒(méi)有全部收回。乙后來(lái)也決定到外地打工，覺(jué)得打谷機(jī)沒(méi)有什么用處，如果長(zhǎng)期閑置，容易貶值，遂將打谷機(jī)以公道價(jià)格賣(mài)給丙。當(dāng)合同約定的履行 期限到來(lái)時(shí)，甲公司要求乙公司履行合同，乙公司以未蓋 公章、合同未成立為由拒絕，甲公司因此而蒙受損失。乙公司董事長(zhǎng)楊某由于疏忽，未帶公 章，只在合同書(shū)上簽上了自己的名字，表示幾天后再加蓋 公章。 承 諾 期 限 承 諾 延 誤 超 期 承諾無(wú)效，為新要約 承諾有效 承諾有效 要約人接受 承諾無(wú)效，為新要約 要約人拒絕 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202022 掌握承諾 承諾 —— 概念、要件、期限、生效、撤回 承諾超期、承諾延誤 2Z202023 掌握合同的一般條款 合同的一般條款 —— 8項(xiàng) 2Z202023 掌握合同的形式 ? 口頭形式 ? 書(shū)面形式 （法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)是書(shū)面的，應(yīng)采用書(shū)面形式） ? 其他形式 （行為推定方式，不普遍適用） 2Z202024 掌握締約過(guò)失責(zé)任 構(gòu)成要件 —— 3條同時(shí)具備：（發(fā)生在訂立合同過(guò)程中； 當(dāng)事人違反了誠(chéng)實(shí)信用原則；受害方信賴(lài)?yán)媸軗p） 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ?2Z202030 合同的效力 2Z202031 掌握合同的生效 合同成立 ≠ 合同生效 合同生效條件（ 4條） 2Z202032 掌握無(wú)效合同 ? 無(wú)效合同 —— 已經(jīng)訂立但自始無(wú)效 部分無(wú)效和全部無(wú)效 合同無(wú)效的規(guī)定（ 6種情況） 免責(zé)條款無(wú)效 —— 2種情況 ? 無(wú)效合同的處理 不得履行，即使履行了也不能取得履行結(jié)果 ——返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)賠償、賠償損失、收歸國(guó)庫(kù) 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202033 掌握可變更 、 可撤銷(xiāo)合同 可撤銷(xiāo)合同 —— 當(dāng)事人意思表示不真實(shí)的合同，經(jīng)撤消而失效，也可變更、維持 有撤銷(xiāo)權(quán)的人可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或撤銷(xiāo)合同 2Z202034 掌握效力待定合同 效力待定合同 —— 合同成立缺乏生效條件 ， 是否有效還未確定 四種 2Z202035 了解附條件和附期限合同 條件或期限 —— 合同中約定，影響合同生效或終止 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 無(wú)效合同 一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益 惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同 以合法形式掩蓋非法目的 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效： ? 造成對(duì)方人身傷害的； ? 因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的 損害社