項目經(jīng)濟(jì)評價要素ppt課件(參考版)
2025-05-14 12:04本頁面
【正文】 ? 應(yīng)納稅額 =租金收入 12% 書例 215 。主要有：暖氣 ,衛(wèi)生 ,通風(fēng)等 ? 納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值?？鄢壤僧?dāng)?shù)卣?guī)定。 企業(yè)應(yīng)納所得稅額 =當(dāng)期應(yīng)納稅所得額 適用稅率 應(yīng)納稅所得額 =收入總額 準(zhǔn)予扣除項目金額 書例 213 第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算 ? 五、財產(chǎn)和行為稅類 ? （一）房產(chǎn)稅 ? 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 ? 書例 212 第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算 四、所得稅類 國家對法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織在一定時期內(nèi)的各種所得征收的一類稅收。 計算：以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。 按納稅人所在地，分別規(guī)定為市區(qū) 7%、縣城和鎮(zhèn) 5%、其他地區(qū) 1%。 ? 現(xiàn)行消費稅的征收范圍主要包括：煙，酒及酒精，鞭炮，焰火，化妝品，成品油，貴重首飾及珠寶玉石，高爾夫球及球具，高檔手表，游艇，木制一次性筷子，實木地板，汽車輪胎，摩托車，小汽車等稅目 第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算 ? 消費稅應(yīng)納稅額的計算 ? 1）從價計稅時 ? 應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅消費品銷售額 適用稅率 ? 書例 28 ? 2）從量計稅時 ? 應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅消費品銷售數(shù)量 適用稅額標(biāo)準(zhǔn) ? 書例 29 ? 3）進(jìn)口應(yīng)稅消費品 應(yīng)納稅額 =組成計稅價格 消費稅稅率 組成計稅價格 =（關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅） 247。 ? 增值稅應(yīng)稅勞務(wù)：加工、修理修配； ? 營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)：交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)。（ 1＋征收率） 征收率 ? 征收率：工業(yè)企業(yè)： 6%，商業(yè)企業(yè)： 4% ? 3）進(jìn)口貨物的應(yīng)納稅額 =（關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅十消費稅） 稅率 ? 書例 26 第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算 ? ? 營業(yè)稅：是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。 ? 銷項稅額 =銷售額 稅率 ? 進(jìn)項稅額：納稅人購進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)所支付或者承擔(dān)的增值稅稅額。 ? 增值稅應(yīng)納稅額的計算 1）一般納稅人的應(yīng)納稅額＝當(dāng)期銷項稅額 — 當(dāng)期進(jìn)項稅額。 ? 價內(nèi)稅：消費稅、營業(yè)稅等 ? 價外稅：增值稅 第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算 ? ：以（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 ? 2）價外稅是由購買方承擔(dān)稅款，銷售方取得的貨款包括銷售款和稅款兩部分。 ? 價內(nèi)稅的對稱 ? 價外稅與價內(nèi)稅的不同： ? 根據(jù)稅收征收原理： ? 1）價內(nèi)稅是由銷售方承擔(dān)稅款，銷售方取得的貨款就是其銷售款，而稅款由銷售款來承擔(dān)并從中扣除。 ? 固定資產(chǎn)使用年限：考慮有形損耗和無形損耗，由國家規(guī)定。應(yīng)在固定資產(chǎn)使用的有效年份內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂? ：兼有固定成本和變動成本兩種性質(zhì)的成本。 隨著業(yè)務(wù)量的變化而成正比的成本。 ? 邊際成本＝成本增量 /產(chǎn)量增量 第二節(jié) 成本 在一定的業(yè)務(wù)量范圍內(nèi)不隨業(yè)務(wù)量的變化而變化的成本。 第二節(jié) 成本 ? 項目決策評價前已經(jīng)花費的，在目前的決策中無法改變的成本。該項長期借款的資金成本為多少？ %%%)33
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