【正文】 濟(jì)南長(zhǎng)清大學(xué)科技園區(qū)熱源廠(chǎng) 單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+8653186523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該項(xiàng)目建設(shè)3臺(tái)220t/h高溫高壓煤粉爐，配2臺(tái)25MW汽輪發(fā)電機(jī)組，建成后，按集中供熱、熱電聯(lián)產(chǎn)的運(yùn)行方式計(jì)算，年供電量296538MWh，年供熱量6432785GJ，年節(jié)約標(biāo)煤量79521t/a。工業(yè)用水由鵲山水庫(kù)提供，主管線(xiàn)已鋪設(shè)至廠(chǎng)區(qū)路邊；現(xiàn)已有11萬(wàn)伏變電站，22萬(wàn)伏變電站正在規(guī)劃建設(shè)中。目前前期手續(xù)已基本完成，土地已征用，資金到位后即可開(kāi)工建設(shè)。包括濟(jì)南裕興化工總廠(chǎng)、濟(jì)南化工新材料有限公司在內(nèi)的多家熱電用戶(hù)已確定落戶(hù)該園區(qū)。是濟(jì)南市唯一一家大型熱電聯(lián)產(chǎn)企業(yè)，承擔(dān)著濟(jì)南市80%以上的供熱任務(wù)。收益主要在音像制品、國(guó)內(nèi)和境外電視臺(tái)及手機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等方面，預(yù)計(jì)收益率在300%左右，約857萬(wàn)美元。在國(guó)內(nèi)13億人口中至少有5億可以歸為動(dòng)漫市場(chǎng)消費(fèi)者，年消費(fèi)約143億美元，市場(chǎng)前景廣闊。動(dòng)漫受眾年齡段分析數(shù)據(jù)為：80年后出生、90年后出生群體占65%～70%。項(xiàng)目建設(shè)條件山東青年影視研究所是省電視臺(tái)下屬單位，具有較強(qiáng)的的人才優(yōu)勢(shì)和傳播體制優(yōu)勢(shì)；動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)具有動(dòng)漫傳播業(yè)開(kāi)發(fā)功能，培養(yǎng)高端動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)人才功能，形成學(xué)術(shù)交流和產(chǎn)品交易平臺(tái)功能。本劇題材宏大，想象奇特，是一部集天文、巫術(shù)、歷史、地理、治水、治世及宗教信仰等于一體的神話(huà)、歷史、政治、詩(shī)歌劇題材的動(dòng)漫電視劇。濟(jì)南市槐蔭區(qū)108集動(dòng)漫電視劇《大洪水》一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市槐蔭區(qū)108集動(dòng)漫電視劇《大洪水》投資額286合作方式合資、合作項(xiàng)目簡(jiǎn)介108集動(dòng)漫電視劇《大洪水》，根據(jù)中國(guó)古典經(jīng)典名著《山海經(jīng)》改編。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析優(yōu)勢(shì)條件：一是國(guó)家和省市高度重視動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展；二是該地區(qū)文化底蘊(yùn)深厚；三是大學(xué)科技園人才濟(jì)濟(jì)，發(fā)展空間廣闊，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展具備了一定基礎(chǔ)；四是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)劃已初步確定。項(xiàng)目建設(shè)條件規(guī)劃依托大學(xué)科技園人才優(yōu)勢(shì)，發(fā)展以動(dòng)漫為主的數(shù)字創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)科技園數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)科技園數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資額2000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)科技園，位于長(zhǎng)清主城區(qū)以東，北接濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，南臨五峰山省級(jí)旅游度假區(qū)，可入駐10余所高校，容納24萬(wàn)在校生，建成后將是一個(gè)擁有4060萬(wàn)人口的城市新區(qū)。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該項(xiàng)目所在地目前擁有810萬(wàn)人口，周邊已建、再建的社區(qū)主要有北部的陽(yáng)光舜城、偉東置業(yè)、西部的南苑小區(qū)、蝶泉山莊等十余個(gè)。舜耕路延長(zhǎng)線(xiàn)貫穿社區(qū)，多條公交線(xiàn)路直通社區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)條件魯能領(lǐng)秀城內(nèi)。領(lǐng)秀城醫(yī)院?jiǎn)挝唬喝f(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市市中區(qū)魯能市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析 山東省是人口大省、經(jīng)濟(jì)大省、體育大省，省內(nèi)及周邊省份無(wú)一家大型賽馬場(chǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足山東及周邊省份賽馬愛(ài)好者運(yùn)動(dòng)的需求，該項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，且具有良好的自然山體景觀(guān)，環(huán)境優(yōu)美，北臨旅游路，西臨港西路、濟(jì)青第二條高速公路、東繞城高速，距十一運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)7公里，距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)15公里，交通便利，市場(chǎng)前景好，回報(bào)率高。該項(xiàng)目已經(jīng)省發(fā)改委、市規(guī)劃局、國(guó)土資源部批復(fù)和受理。經(jīng)測(cè)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)1000萬(wàn)美元，利潤(rùn)250萬(wàn)美元。項(xiàng)目建設(shè)條件該項(xiàng)目地處長(zhǎng)清區(qū)繁華路段，交通便利，距離大學(xué)科技園區(qū)僅數(shù)分鐘車(chē)程，周邊大型社區(qū)集中，居住人口密集。濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)銀東大廈招商單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)銀東大廈招商投資額1200合作方式合資、獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介大廈定位為四星級(jí)酒店（取名鳳凰大酒店），由東鋪社區(qū)居委會(huì)自籌資金、自主興建，框架結(jié)構(gòu)，地上十九層，地下兩層，總建筑面積20000平方米，投資1億元。該項(xiàng)目面向四類(lèi)消費(fèi)群體：一是承接濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)配套功能，接待商務(wù)貴賓、政務(wù)貴賓、機(jī)組人員、誤機(jī)乘客等；二是為開(kāi)發(fā)區(qū)配套，接待駐地企事業(yè)單位的客戶(hù)；三是接待各類(lèi)旅游團(tuán)體；四是接待市區(qū)高收入階層、外企駐濟(jì)人員，滿(mǎn)足休閑度假、體育療養(yǎng)等需求。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析 濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)為4E級(jí)空港，設(shè)計(jì)年客流量800至1000萬(wàn)人次。20分鐘內(nèi)可到達(dá)主城區(qū)和東部新城。項(xiàng)目建設(shè)條件該地區(qū)熱資源豐富，分布面積12平方公里,為硫磺礦質(zhì)水，屬優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦泉，出水溫度3842℃,對(duì)皮膚性疾病、神經(jīng)性疾病、風(fēng)濕病等有良好的療效和保健作用。濟(jì)南市歷城區(qū)溫泉商務(wù)會(huì)所 單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市歷城區(qū)溫泉商務(wù)會(huì)所投資額1500合作方式獨(dú)資、合資項(xiàng)目簡(jiǎn)介 一期規(guī)劃用地56公頃，規(guī)劃建設(shè)星級(jí)酒店，高檔商務(wù)會(huì)所，商業(yè)金融、度假、體育、教育、研發(fā)、醫(yī)療等。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該項(xiàng)目接受濟(jì)南、曲阜、天津、北京及其它城市旅游資源的延伸，市場(chǎng)空間大。省道248線(xiàn)縱貫?zāi)媳保?16線(xiàn)橫跨東西，距離濟(jì)南市區(qū)40分鐘車(chē)程，距離濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘車(chē)程，“十一五”規(guī)劃中的京福高速輔線(xiàn)、德龍鐵路和濟(jì)濱鐵路在商河縣交叉過(guò)境。產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)包括藕魚(yú)混養(yǎng)、林果種植；旅游帶景觀(guān)包括八個(gè)功能區(qū)－－休閑度假區(qū)、綜合游樂(lè)區(qū)、管理區(qū)、山水園區(qū)、民俗景觀(guān)區(qū)、生態(tài)景觀(guān)區(qū)、雕塑園區(qū)、大沙河水上樂(lè)園及二十處景點(diǎn)。項(xiàng)目的建成，可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)，促進(jìn)對(duì)外交流和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。該項(xiàng)目緊靠全國(guó)著名的阿膠、玫瑰之鄉(xiāng)——平陰縣城，是省會(huì)濟(jì)南的“生態(tài)后花園”，是濟(jì)南百里黃河風(fēng)景區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)，是“山水圣人”旅游線(xiàn)與“水滸文化”旅游線(xiàn)的重要連接點(diǎn)。濕地核心生態(tài)旅游區(qū)”；“兩帶”為“供水水源功能帶”和“主題公園旅游帶”；“三區(qū)”為“開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)”、“生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)”和“山水園林區(qū)”。該項(xiàng)目區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)為“一心兩帶三區(qū)。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析 華山水景園地處省城黃金地帶，設(shè)計(jì)功能完善，是北方城市中少有的山水相依的風(fēng)景名勝區(qū)，能夠收到良好的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建設(shè)條件華山為歷史文化名山，華陽(yáng)宮為省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，景區(qū)內(nèi)集山、泉、湖、河、廟為一體，有深厚的歷史文化底蘊(yùn)，是歷代公認(rèn)的旅游名勝，風(fēng)水寶地。按照中國(guó)對(duì)外建設(shè)深圳園林設(shè)計(jì)公司的旅游策劃設(shè)計(jì)，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目區(qū)位、交通、周邊資源、旅游市場(chǎng)等要素進(jìn)行深入分析，規(guī)劃建設(shè)大型主題公園、水上公園、生態(tài)濕地、高爾夫運(yùn)動(dòng)中心、黃河主題風(fēng)情等旅游景點(diǎn)，日接待游客能力達(dá)4萬(wàn)人。項(xiàng)目建設(shè)條件被稱(chēng)作“北跨橋頭堡”的鵲山龍湖項(xiàng)目，將對(duì)43平方公里統(tǒng)一規(guī)劃整理，可形成2萬(wàn)多畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田、2萬(wàn)畝游覽水面、1萬(wàn)余畝建設(shè)用地。該項(xiàng)目將按照“原生態(tài)、純自然”的原則進(jìn)行綜合整治，合理開(kāi)發(fā)。截止目前已有30余家各類(lèi)中小企業(yè)入駐，一期開(kāi)發(fā)8萬(wàn)平米銷(xiāo)售告罄；二期開(kāi)發(fā)將建設(shè)10萬(wàn)平方米廠(chǎng)房，為中小企業(yè)提供孵化、研發(fā)、交流的平臺(tái)。園區(qū)實(shí)現(xiàn)水、電、暖、通訊、氣、路、寬帶和排污“七通一平”。園區(qū)距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)、濟(jì)南火車(chē)站、濟(jì)南長(zhǎng)途汽車(chē)站分別為25㎞、8㎞、6㎞。魯能康橋發(fā)展中心東起藍(lán)翔技校，西至創(chuàng)業(yè)路，南臨工業(yè)大街，北至二環(huán)北路，地勢(shì)平坦，位置優(yōu)越。魯能康橋發(fā)展中心系山東魯能康橋置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的大型綜合性工業(yè)園?；嘏涮自O(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美，為入駐企業(yè)發(fā)展提供了良好平臺(tái)。項(xiàng)目建設(shè)條件科技園區(qū)現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)了水、電、通訊、汽、路、寬帶、排污管網(wǎng) “七通一平”，轄區(qū)建有濟(jì)南國(guó)際集裝箱分流中心、濟(jì)南海關(guān)、110KV變電站 (總?cè)萘窟_(dá)63000KVA)、 藥山電信分局 (具有150000門(mén)程控交換機(jī)的通信能力)、 自來(lái)水廠(chǎng)(日供水20萬(wàn)立萬(wàn)米)、濟(jì)南市水質(zhì)凈化二廠(chǎng)以及相配套的金融、工商、稅務(wù)、教育、旅游、餐飲娛樂(lè)、醫(yī)療等服務(wù)設(shè)施，為入?yún)^(qū)企業(yè)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)及生活提供完善的配套服務(wù)。綠化率34%，建筑結(jié)構(gòu)采用優(yōu)化的鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu)，承重力強(qiáng)，抗震性數(shù)倍于普通住宅。截止2006年底，轄區(qū)共有規(guī)模以上企業(yè)43家。天橋區(qū)藥山科技園地處濟(jì)南市城區(qū)西北部，北依黃河，南接市區(qū)，分別距離濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)25km、火車(chē)站8 km、長(zhǎng)途汽車(chē)站6 km、濟(jì)青高速零點(diǎn)1 km。新區(qū)東部城區(qū)的出口加工區(qū)、力諾工業(yè)園、孫村工業(yè)園等以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)集群已初具規(guī)模，為唐冶片區(qū)的發(fā)展提供了良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)條件 該項(xiàng)目位于濟(jì)南市城市規(guī)劃的東部新城中心位置，所有配套設(shè)施一應(yīng)俱全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)域內(nèi)供電、供水、供熱、排水、燃?xì)?、通訊、有線(xiàn)電視均已接入，已達(dá)到“七通一平”。預(yù)計(jì)銷(xiāo)售價(jià)格在每平方米1150美元左右。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該地塊東距濟(jì)南市商業(yè)中心泉城路不足300米，西接經(jīng)四路金融街，緊靠以魏家莊片區(qū)為核心的金融商務(wù)中心區(qū)，東部與天下第一泉“趵突泉”近在咫尺。其中。建成后預(yù)計(jì)銷(xiāo)售價(jià)格在每平方米1000美元左右。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該項(xiàng)目位于濟(jì)南市中心地帶，經(jīng)一路以南，經(jīng)二路以北，緯四路以西，緯五路以東，與濟(jì)南火車(chē)站相距500米，與濟(jì)南市政府相距500米。項(xiàng)目建設(shè)條件 該項(xiàng)目地處濟(jì)南市中心地帶，水、電、暖、氣等基礎(chǔ)配套齊全。（），綠化率37%，規(guī)劃定位以商務(wù)商業(yè)為主。建成后預(yù)計(jì)銷(xiāo)售價(jià)格在每平方米780美元左右。項(xiàng)目所處位置交通便利，距市中心僅有6公里，距濟(jì)南南北主干道英雄山路僅有3公里。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，緊靠二環(huán)南路，路北為濟(jì)南大學(xué)校區(qū)。小區(qū)內(nèi)交通干道4月份動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)10月份完工。該項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)入住戶(hù)數(shù)為13500戶(hù)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積271萬(wàn)平方米，其中。其中。濟(jì)南市市中區(qū)九曲社區(qū)開(kāi)發(fā)單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市市中區(qū)九曲社區(qū)開(kāi)發(fā)投資額70000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于市中區(qū)中南部，北靠二環(huán)南路，東至萬(wàn)靈山山脊線(xiàn)。該片區(qū)建設(shè)成本：（按每平米建設(shè)成本350美元計(jì)算）66畝*667平方米/畝**350美元/平方米=6000萬(wàn)美元。地塊向西沿和平路直行可達(dá)泉城路中央商務(wù)區(qū)，向北500米為山大路科技商務(wù)中心區(qū)域，周邊商場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、醫(yī)院等公共設(shè)施配套設(shè)施齊全，公共交通便利快捷，已發(fā)展為濟(jì)南市中高檔生活區(qū)。地下停車(chē)位800個(gè)，%，%。項(xiàng)目占地原為燕山小區(qū)北區(qū)用地，多為四至七層多層住宅，沿和平路、燕山小區(qū)東路為商用房，需拆除各種建筑面積共計(jì)59641平方米。建成后預(yù)計(jì)銷(xiāo)售價(jià)格在每平方米1000美元左右。項(xiàng)目建設(shè)條件該片區(qū)位于老城區(qū)中心地帶，水、電、暖、氣等基礎(chǔ)配套齊全，將于2008年上半年開(kāi)始動(dòng)遷。該地塊主要用于建設(shè)居民住宅和公共設(shè)施建設(shè)，共分為A地塊、B地塊兩部分。初步預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目建成后，利潤(rùn)率在20%25%之間。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該片區(qū)占地面積120畝。該地塊地處山大路科技商務(wù)區(qū)“起步區(qū)”的核心位置，地塊沿街面長(zhǎng)，功能定位為科技商務(wù)辦公、商業(yè)及住宅相結(jié)合的綜合性片區(qū)。該地塊現(xiàn)狀為大面積廠(chǎng)房及辦公設(shè)施，需拆遷用地面積66畝（）。單位：萬(wàn)美元濟(jì)南市歷下區(qū)山大路科技商務(wù)區(qū)輕騎集團(tuán)地塊一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市歷下區(qū)山大路科技商務(wù)區(qū)輕騎集團(tuán)地塊投資額25000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介輕騎集團(tuán)地塊位于和平路34號(hào)，東至山大路，西至羊頭峪東溝、南至山東省體育學(xué)院，北至和平路。該片區(qū)建設(shè)成本：（按每平米建設(shè)成本350美元計(jì)算）216畝*667平方米/畝**350美元/平方米=。周?chē)袧?jì)南科技市場(chǎng)、賽博數(shù)碼廣場(chǎng)、齊魯數(shù)碼商廈、浪潮集團(tuán)等電腦賣(mài)場(chǎng)及商務(wù)辦公和軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有良好的商業(yè)商務(wù)氛圍。該地塊用地性質(zhì)為科技商務(wù)、商業(yè)，可規(guī)劃建設(shè)用地面積216畝（），—，建筑密度35%—39%，建筑高度150米，綠化率30%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2600個(gè)。其中，A1地塊為鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院校區(qū)，占地面積180畝（12公頃）；A2地塊為學(xué)生公寓，占地面積40畝