【正文】 2．中央空調(diào)、潔凈系統(tǒng)應急處理流程圖發(fā)生故障判定故障類別確認運行值班員末端設備故障制冷機組故障附屬設備故障機電部空調(diào)班空調(diào)技術(shù)員能否自修機電部空調(diào)班現(xiàn)場修理通知維修保養(yǎng)單位2小時內(nèi)到達機電部 分析故障，合力搶修排除故障總結(jié)經(jīng)驗，工作記錄工作記錄歸檔59。3．中央空調(diào)末端裝置發(fā)生故障：機電部空調(diào)技術(shù)人員立即組織人員搶修，維修時應盡量減小影響供冷的范圍。D．故障不能在30分鐘內(nèi)處理的，后勤管理處應及時通知醫(yī)院總務科，并說明故障原因。B．后勤公司接到報警后，機電部長、空調(diào)班空調(diào)技術(shù)人員及維修工必須在5分鐘以內(nèi)趕至現(xiàn)場，在1530分鐘內(nèi)確定事故原因，能自行處理的應及時排除故障，恢復機組正常工作。C．事故發(fā)生在白天的，管理處應及時通知醫(yī)院總務科；如發(fā)生在夜間，第二天早上上班時管理處應把事故發(fā)生情況及處理結(jié)果及時告知醫(yī)院總務科。1．4由于不可抗拒的外來因素，如“臺風”等造成事故發(fā)生的，后勤管理處應按下列規(guī)定執(zhí)行：A．事故發(fā)生后，管理處立即組織人員，在5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場，做好排除事故的組織工作。C．事故不能在2小時內(nèi)處理的，應由后勤管理處與總務科簽發(fā)停水通知單，并附上處理方案告知醫(yī)院總務科。1．3由于供水設備故障造成突發(fā)事故，管理處應按下列規(guī)定執(zhí)行：A．接到事故報警后，機電部應在5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場控制事態(tài)發(fā)展。機電部立即按前款程序操作，保證醫(yī)院用水，同時立即向供水公司了解情況。市政供水恢復正常后，值班人員應立即切換成原來狀態(tài)。供配電系統(tǒng)應急處理流程圖后勤公司向科室說明停電原因停電向供電局查詢停電原因市電故障停電機電部 工作記錄總結(jié)經(jīng)驗，工作匯報組織搶修，恢復供電項目經(jīng)理某棟或某層局部停電小區(qū)大范圍停電設備故障停電確認判明停電原因及范圍供電局計劃性停電故障停電通知醫(yī)院總務科作好準備作好停電準備記錄歸檔三、給排水系統(tǒng)應急處理方案1．給排水系統(tǒng)應急處理方案1．1由于市政供水計劃性停水，后勤管理處應預先做好水池蓄水工作。B．市電因故障停電，立即向供電部門了解停電原因和可能影響的時間，及時將信息反饋給院總務科，并協(xié)助科室解決因停電造成的困難。1．4故障排除后，機電部做好工作記錄及故障分析報告，總結(jié)經(jīng)驗，避免同類事故的發(fā)生。D．若電梯因安全鉗動作停車，手動盤車無法生效，則只能從安全窗解救出被困乘客。C．手動盤車時，至少兩人進行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，斷續(xù)動作，每松開抱閘一次，盤車一次。A．轎廂停于接近候梯廳門口的位置，用專用外門鑰匙開啟外門，同時用力緩慢打開轎廂門，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關好。1．2突發(fā)性停電或電梯自身故障引起電梯停止運行，消防值班人員應通過對講電話告訴乘客不要驚慌失措，并說明轎廂隨時可能移動，不可將身體任何部位探出轎廂外，身體不能靠在轎廂門上，最好離轎廂門遠一些。現(xiàn)場確認發(fā)生火災時必須立即通知管理處組織人員滅火救災，同時停止電梯運行。電、氣焊工作結(jié)束或離開現(xiàn)場前，應檢查工作場所有無火源隱患，并關閉電焊機或氧和一乙炔瓶閥。1生產(chǎn)現(xiàn)場的焊接地點與氧氣、乙炔瓶,液化氣瓶存放地點的距離應不少于10米。1焊炬、割炬等發(fā)生回火時,應立即關閉氧氣調(diào)節(jié)手槍，再關閉乙炔調(diào)節(jié)手槍,待回火熄滅后，再打開氧氣調(diào)節(jié)手槍，吹除焊炬或割炬里的煙灰，再重新點火,以防止槍管窩火。1停放在露天的電焊設備,必須有防雨設施,下雨天禁止進行焊接作業(yè)。1焊接電纜的截面時應根據(jù)焊接電流和所露電纜長度選用,防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒,造成事故。如果必須施焊,應先排空管道、容器內(nèi)的壓力,徹底清洗凈易燃、易爆、有毒物質(zhì),經(jīng)有關部門檢查測試,確認達到安全要求后,再將所有孔、蓋敞開,方可施焊。焊接時如采用行燈照明,一般情況下,應采用24伏的行燈。焊接時,應用防護面罩,不得用手或其他物件遮眼,以防弧光傷眼。開啟電焊機前,應檢查電焊地線是否與工件或其他導體連接,以防短路或觸電。必要時還應配備滅火器等相應的消防器具及有專人監(jiān)護。焊工進行焊接作業(yè)前，應仔細檢查各種工具，如電焊鉗握把與電纜的聯(lián)接是否牢固、可靠，焊把線皮是否有破損，確認一切正常后才能施焊。遇突發(fā)性時事故導致停水,應用廣播向住戶做出解釋。定期保養(yǎng)水泵、閥門及管道,定期刷漆防止生銹。供水管理制度水池、水箱蓋要上鎖,鑰匙由專人保管,開啟箱蓋應得到部門領導的許可。⑥水泵房應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值水泵房管理員保管，水泵房管理員不得私自配鑰匙。④每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的設備設施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。③水泵房內(nèi)應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。①非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經(jīng)機電主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等；⑥確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。⑶、水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。整改時，應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。㈣程序要點 ⑴、巡視監(jiān)控；當班值班員應每兩個小時巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機房、水池、水管），每周巡視一次院內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。⑵機電運行組長負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。㈡適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設備設施的運行管理。七、當班值班員應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率）及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設備設施運行日記》表內(nèi)，于每月的3日前由主管將上一個月的記錄整理成冊后交機電部存檔，保存期為二年。接班人員應認真聽取交班人交班，并查看《給排水設備設施運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在《給排水設備設施運行日記》上簽名。水泵房應當做到隨時上鎖，鑰匙由當班值班員保管，不得私配鑰匙。每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的設備設施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物、油漆完好、整潔光亮。水泵房內(nèi)應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。五、水泵房管理：非值班人員不準進入水泵房，若必須進去，須經(jīng)機電主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。水泵房發(fā)生水浸時的處置：視進水情況關掉機房內(nèi)運行的設備設施并拉下電源開關；堵住漏水源；如果漏水較大，應立即通機電主管，同時盡力阻滯進水；漏水源堵住后，應立即排水；排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理。三、給排水設備設施異常情況的處理：如果主供水管爆裂，立即關閉相關連的主供水管上的閘閥；如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應關停相應的水泵；立即通知受理部及機電主管，機電主管聯(lián)絡供水公司進行搶修；受理部負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況；在機電運行組長或機電主管的組織下，盡快開挖出所爆部位的水管；供水公司修好所爆部位水管后應由值班員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動現(xiàn)象；確認一切正常后，回填土方，恢復水管爆裂前的原貌。一、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：水泵房有無異常聲響或大的振動；電機、控制柜有無異常氣味；電機溫升是否正常（應不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；機械水壓是否滿足供水壓力要求（）；水池、水箱水位是否正常；閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰；止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠；二、臨時接駁用水情況：雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象；值班員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)排水設備設施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決；處理不了的問題，應及時詳細地匯報給機電主管，請求協(xié)助解決?！陡墒阶儔浩鞅ｐB(yǎng)記錄》四、安全注意事項操作高壓開關應穿好絕緣性，載好絕緣手套；搖測絕緣電阻必須由兩個進行。三、內(nèi)容：先投放備用變壓器，再把待保養(yǎng)變壓器退出運行；A、用高壓操作手柄斷開務用變壓器高壓側(cè)接地開關，合上高壓側(cè)真空斷路器，觀察備用變壓器空載運是否正常；B、逐級把負荷轉(zhuǎn)移到備用變壓器。干式變壓器保養(yǎng)規(guī)程一、目的：確保變壓器處于最佳運行或備用狀態(tài)。定期清掃發(fā)電機房，保證機房和設備的整潔,發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應及時處理。發(fā)電機一旦啟動運行,值班員應前往機房觀查,檢查各儀表指示是否正常。平時應經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油油位、冷卻水水位是否合乎要求,柴油箱中的儲備油量應保證能滿足發(fā)電機帶負荷運8小時用油量。 二、內(nèi)容：發(fā)電機房門平時應上鎖,鑰匙由配電房值班員管理,未經(jīng)部門領導批準,非工作人員嚴禁入內(nèi)。每次試機或自動投入運行均要做好運行記錄。 ⑩注意事項：柴油發(fā)電機空載運行不能超過15分鐘。⑨如發(fā)現(xiàn)緊急情況而發(fā)電機的自身保護系統(tǒng)拒動時，應緊急停機，將主令開關打到停機位置。⑥如果“市電”停，柴油發(fā)電機在8少內(nèi)應會自動啟動并送電，如果柴油發(fā)電機不能自動啟動，控制屏面板上便會亮故障燈，此時應把控制旋到“STOP”（停）的位置，查明原因并排除故障后再旋到“AUTO”（自動）位置，發(fā)電機應會自動啟動。把控制鈕旋至“AUTO”（自動）位置。⑤自動操作。空載運行5分鐘，將主令開關扭（按）向停止位置。在開機10～15秒內(nèi)，油壓是否達到正常范圍（35～60psi），如果有不正?，F(xiàn)象，則應作出相應整改處理，等一切正常后將柴油發(fā)電機合上。把發(fā)電機主令開關拔至手動開機位置，兩秒鐘內(nèi)柴油發(fā)電機應啟動，同時指示燈顯示“正常”。確保發(fā)電機總開關在OFF（關）狀態(tài)。檢查電池液液位是否在極板上15mm左右，不夠加蒸留水至上述位置；檢查電池電壓是否在26伏左右，如偏低則更換新電瓶。檢查機電油油位是否在標示刻度線內(nèi)，不夠加同型號機油至標示線以內(nèi)位置。值依照本規(guī)程負責進行發(fā)電機的操作。㈡ 適用范圍適用于公司所轄物業(yè)各類發(fā)電機的操作。發(fā)電機帶負荷運行1次，觀察各儀表指示和機組運行是否正常。檢查冷卻水水位，機油油位應處于正常位置。檢查接地線是否良好。檢查機油有無漏油。檢查蓄電池電解液位，液位偏低時應根據(jù)電解濃度加裝蒸餾水。發(fā)電機管理員協(xié)助機電工程師完成發(fā)電機的日常維修保養(yǎng)。發(fā)電機保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程㈠ 目的規(guī)范發(fā)電機維修保養(yǎng)，確保發(fā)電機各項性能良好，保證發(fā)電機良好運㈡范圍適用于公司所轄內(nèi)各類發(fā)電機的維修保養(yǎng)工作。發(fā)生重大傷亡事故時協(xié)助當?shù)貏趧硬块T搞好調(diào)查，作好記錄，并對事故現(xiàn)場和損壞的設備進行照像，繪制草圖，