【正文】 4．故障排除后，機(jī)電部空調(diào)技術(shù)人員做好工作記錄及故障分析報(bào)告,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，避免同類事故的發(fā)生。C．后勤公司機(jī)電部空調(diào)班不能處理的故障，應(yīng)在確定故障原因后20分鐘內(nèi)通知維修單位，維修單位應(yīng)在2個(gè)小時(shí)內(nèi)趕至現(xiàn)場(chǎng)處理。B．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，關(guān)閉所有的供水設(shè)施，并啟動(dòng)相關(guān)的排污水設(shè)施。B．機(jī)電部在5分鐘內(nèi)查出事故原因并及時(shí)處理，不能及時(shí)處理的應(yīng)及時(shí)告知醫(yī)院總務(wù)科。1．2由于市政供水管網(wǎng)故障造成突發(fā)性停水。1．2設(shè)備故障停電A．因供電設(shè)備故障而造成停電，首先查明故障原因，根據(jù)具體情況啟用備用供電設(shè)備，并積極組織人員搶修故障，及時(shí)恢復(fù)供電，盡量縮小停電影響范圍，并及時(shí)通知各科室。1．3電梯自身發(fā)生故障時(shí)，解救出被困人員后應(yīng)組織人員檢修，如不能自修，必須盡快通知電梯維修專業(yè)人員排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。B．轎廂停于遠(yuǎn)離侯梯廳門口的位置，如果轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，應(yīng)先將其完全關(guān)閉或開啟，然后通過手動(dòng)盤車使轎廂就近平層，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關(guān)好。若系誤報(bào)，盡快排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。1暫停氣焊工作或下班時(shí),嚴(yán)禁將焊炬、割炬放在容器或管道內(nèi)，防止焊炬、割炬漏氣造成火災(zāi)或爆炸事故。1氣割大型工件時(shí),應(yīng)將工件放穩(wěn)、墊牢,防止?jié)L動(dòng)、翻倒。1焊接用電纜線接頭處必須接觸良好,綁扎牢固,做到焊接時(shí)接頭處不冒煙。在通風(fēng)不良的條件下進(jìn)行焊接時(shí),除采取措施防止觸電外,還應(yīng)采取用排風(fēng)扇排風(fēng)等措施,保證通風(fēng)良好,并有專人在外監(jiān)護(hù)。地線連接必須符合安全技術(shù)要求,不得將地線隨便捆綁或纏繞在被焊工件上。焊工作業(yè)操作規(guī)程焊工(含電焊、氣焊,下同)工作前,必須穿戴好工作服和防護(hù)用品,不準(zhǔn)裸露身體,以防止?fàn)C傷和觸電。每半年清洗水池、水箱一次,清洗后送樣品到防疫站檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后方能供水,并將檢驗(yàn)結(jié)果存檔。⑤水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟靈活。②水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。⑷、水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：①視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；②堵住漏水源；③如果漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；④漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；⑤排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：①水泵房有無異常聲響或大的振動(dòng)；②電機(jī)、控制柜有無異常氣味；③電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；④電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；⑤機(jī)械水壓是否滿足供水壓力要求（）；⑥水池、水箱水位是否正常；⑦閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；⑧主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰；⑨止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠；⑩雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象；當(dāng)值值班員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了的問題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給機(jī)電維修部水泵房組長(zhǎng)或主管，請(qǐng)求協(xié)助解決。㈢職責(zé)⑴機(jī)電主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。上一班運(yùn)行情況未交代清楚；記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；水泵房不干凈；接班人未到崗；事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟靈活。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。四、水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。給排水設(shè)備設(shè)施監(jiān)視規(guī)定值班員應(yīng)每?jī)蓚€(gè)小時(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機(jī)房、水 池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。二、職責(zé)：供電局負(fù)責(zé)醫(yī)院干式變壓器保養(yǎng)，在未移交之前由機(jī)電隊(duì)每年組織外圍保養(yǎng)一次；操作人員必須具有高壓進(jìn)網(wǎng)作業(yè)證。嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)定,做好友電機(jī)運(yùn)行記錄和在養(yǎng)記錄。發(fā)電機(jī)房值班員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法，發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí),經(jīng)常性的巡視檢查。在市網(wǎng)停電，發(fā)電機(jī)投入使用停機(jī)后，要對(duì)發(fā)電機(jī)的水位、機(jī)油位、柴油位、電瓶電壓、電瓶液位進(jìn)行一次檢查，保持正常狀態(tài)。 ⑧來“市電”，雙電源轉(zhuǎn)換柜立即自動(dòng)切換成“市電”，發(fā)電機(jī)在空載運(yùn)行3分鐘后自動(dòng)停機(jī)。把控制屏面板上的各按鈕復(fù)位。④停機(jī)：先斷開后端負(fù)載，再斷開電源輸出開關(guān)。②啟動(dòng)。檢查冷卻水位是否在水箱蓋以下10cm左右，不夠加清水至上述位置。㈢ 職責(zé)機(jī)電部主管負(fù)責(zé)檢查本規(guī)程的執(zhí)行情況。手動(dòng)試機(jī)運(yùn)行正常后，合上發(fā)電自動(dòng)空氣開關(guān)，把選擇開關(guān)置于“自動(dòng)”位置，進(jìn)行模擬停電試驗(yàn)，觀察發(fā)電機(jī)自動(dòng)起動(dòng)狀況。緊固蓄電池電源線和控制屏內(nèi)電線接頭，試驗(yàn)故障顯示燈應(yīng)全部亮。 ㈣內(nèi)容 保養(yǎng)前應(yīng)斷開發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開關(guān)，把發(fā)電機(jī)控制屏上的選擇開關(guān)置于“停止”位置，拆開蓄電池正負(fù)極電源線，確保發(fā)電機(jī)不能起動(dòng)。未經(jīng)調(diào)查和記錄的事故現(xiàn)場(chǎng)，不得任意變動(dòng)，需要緊急搶修恢復(fù)運(yùn)行而必須變動(dòng)事故現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須經(jīng)安監(jiān)部門和項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)同意。 觸電事故的應(yīng)急預(yù)案及實(shí)施l、發(fā)現(xiàn)有人觸電，機(jī)電、保安和相關(guān)人員應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)并關(guān)閉電源； 在未關(guān)閉電源之前切不可用人體接觸觸電人，以防自己也觸電，應(yīng)用絕緣的東西將線頭或人拉開。準(zhǔn)備工作：A、在配電柜停電保養(yǎng)的前一天通知用戶停電起止時(shí)間；B、停電前準(zhǔn)備好一切準(zhǔn)備工作，特別是工具的準(zhǔn)備應(yīng)齊全；辦理好工作票手續(xù)；C、由電工組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮，力求參加保養(yǎng)工作的人員思想一致，行動(dòng)統(tǒng)一，分工協(xié)作合理，以便高效率完成工作；保養(yǎng)程序：A、實(shí)行分段保養(yǎng)，先保養(yǎng)保安負(fù)荷段；B、停保安負(fù)荷電，其余負(fù)荷照常供市電。每次巡查要現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)記錄，月底匯集，裝訂好存檔。四、巡查人員安全及發(fā)現(xiàn)異常問題處置辦法：巡查人員在巡查前要認(rèn)真檢查巡查工具絕緣是否可靠并穿戴好防護(hù)用品，保證工作安全。檢查各樓層空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)情況。設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度一、規(guī)范設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好。 一、機(jī)電工程部在接管物業(yè)后一周內(nèi)將管轄范圍內(nèi)的《設(shè)備設(shè)施清單》價(jià)值5000元以上的設(shè)備建立《機(jī)電設(shè)備臺(tái)賬》，并在建樓后的三個(gè)工作日將臺(tái)賬移交公司辦公室存檔二、機(jī)電部工程部應(yīng)在接管物業(yè)一周內(nèi)將轄物業(yè)內(nèi)的所有進(jìn)行設(shè)備稱識(shí)及設(shè)備編號(hào)： 所有設(shè)備應(yīng)單式按功能系統(tǒng)進(jìn)行“設(shè)備標(biāo)識(shí)”。⒌機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟靈活，防小動(dòng)物設(shè)備完好。㈣工作程序⒈非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電隊(duì)主管批準(zhǔn)，并在值班人員陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。 配電房管理作業(yè)規(guī)程㈠目的規(guī)范配電房運(yùn)行管理，確保配電房安全良好運(yùn)行。值班人員接到來人來電報(bào)修時(shí),應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修登記,填好《維修單》,并即刻通知有關(guān)人員前往修理,完工后負(fù)責(zé)回收《維修單》。機(jī)電部交接班制度 接班人員提前到達(dá)崗位做好接班準(zhǔn)備工作，包括：1 查看上班記錄，聽取上一班值班人員的運(yùn)行介紹；2 檢查設(shè)備運(yùn)行狀況；3 檢查鑰匙、工具、儀表等是否齊全完好；4 以上項(xiàng)目交接清楚后，在交接班記錄本上簽名。 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，持證上崗，不違章作業(yè)，不違反勞動(dòng)紀(jì)律，正確使用勞動(dòng)工具和勞動(dòng)用品及其它安全設(shè)施，增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，做到不傷害自己、不傷害他人、不被他人傷害。九、無條件完成項(xiàng)目經(jīng)理安排的正常和臨時(shí)工作，當(dāng)天能完成的工作，必須當(dāng)天完成。六、努力提高設(shè)備的精度、舒適度和可靠性；注重對(duì)設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)和診斷，以便對(duì)影響設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量的狀態(tài)變化及時(shí)加以控制和徹底排除；加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的保養(yǎng)維修，計(jì)劃?rùn)z修等的管理措施，貫徹“預(yù)防為主，維修為輔”原則。三、做好設(shè)備的操作運(yùn)行記錄、日常巡查和保養(yǎng)維修工作。⑤分氣缸、管道、閥門無泄漏，閥門開關(guān)靈活?！拔宀唤弧辈唤咏o喝醉酒的司爐人員；不接給有病人員司爐人員；不交給非正式的司爐人員；接班人員不到齊不交；處理鍋爐事故時(shí)及燃燒不正常時(shí)不交。㈤ 記錄 ⑴《鍋爐設(shè)備檢修保養(yǎng)記錄》⑵《鍋爐水運(yùn)理設(shè)備運(yùn)行及水質(zhì)化驗(yàn)記錄》鍋爐房交接班制度 按規(guī)定的上班時(shí)間到崗，作好交接班工作。④ 開啟水位控制器下的放水旋塞閥，應(yīng)沖洗汽水連通管及試驗(yàn)低水位控制器是否動(dòng)作。⑶點(diǎn)火后到供汽前檢查程序。①合上鍋爐配電房?jī)?nèi)鍋爐電源及水泵電源。④各類儀表、水位計(jì)是否正常。㈣內(nèi)容 ⑴、開爐前的檢查。鍋爐操作規(guī)程㈠目的 規(guī)范鍋爐操作作業(yè)規(guī)程，確保鍋爐安全運(yùn)行。對(duì)入爐的燃料要注意檢查：以防危險(xiǎn)品混入造成事故，在清除爐渣時(shí)，要注意熄滅余火。當(dāng)班人員要堅(jiān)守崗位,提高警惕,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作制度和巡回檢查制度。每周定期作一次全面性的清理衛(wèi)生工作。鍋爐運(yùn)行清洗衛(wèi)生制度保持鍋爐內(nèi)及其附屬設(shè)備清潔衛(wèi)生，各種管道應(yīng)按規(guī)定標(biāo)記相應(yīng)識(shí)別的顏色介質(zhì)流指示。鍋爐本體的中修,要清除爐內(nèi)的積灰、水渣,大修時(shí)應(yīng)檢查鍋爐的受壓部件,修復(fù)報(bào)損的爐膛,爐墻和保溫層。單位分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,負(fù)責(zé)制定鍋爐的維修保養(yǎng)計(jì)劃,并督促維修人員完成。遇突發(fā)性時(shí)事故導(dǎo)致停水,應(yīng)用廣播向住戶做出解釋。供水管理制度水池、水箱蓋要上鎖,鑰匙由專人保管,開啟箱蓋應(yīng)得到部門領(lǐng)導(dǎo)的許可。機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)主管或主管批準(zhǔn),禁止外來人員進(jìn)入,并注意采取措施,防止小動(dòng)物進(jìn)入。電梯機(jī)房管理制度每周對(duì)機(jī)室內(nèi)外進(jìn)行一次全面清潔,保證機(jī)室和設(shè)備表面無明顯灰塵,機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。四、消防設(shè)備完備，嚴(yán)禁吸煙。加強(qiáng)防火和消防管理意識(shí)，確保發(fā)電機(jī)消防設(shè)施好齊備。發(fā)電機(jī)每星期空載試運(yùn)行一次,運(yùn)行時(shí)間不大于15分鐘,平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)。發(fā)電機(jī)房管理制度一、目的保證發(fā)電機(jī)在市電停電時(shí)能自動(dòng)啟動(dòng)和良好運(yùn)行。三、受理中心接到通知后，提前一天貼出停電通知到各科室。設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度目的：規(guī)范設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好。機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理制度一、嚴(yán)格規(guī)范設(shè)備運(yùn)行管理，確保設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行二、巡視監(jiān)控運(yùn)行人員每班巡視4次高壓開關(guān)柜、變壓器、配電柜，每周巡視一次落地柜、電表箱。否則，應(yīng)保證工人不在同一垂直線的下方進(jìn)行工作。1特殊情況下，如果必須從高空往地面擲物件時(shí)，地面應(yīng)有人看管，以確保不傷害他人和損害設(shè)備。電焊工在兩米以上高空焊接時(shí),必須找適當(dāng)位置掛好安全帶；確實(shí)無處掛安全帶,又無其他方法解決掛安全帶時(shí),則應(yīng)做好其他防護(hù)措施,確保安全操作。凡經(jīng)常進(jìn)行高空作業(yè)的工人應(yīng)配備工具袋。凡遇有下列情況之一者，應(yīng)停止露天高空作業(yè)。二、高空作業(yè)凡在離地面兩米以上進(jìn)行的作業(yè)，都屬于高空作業(yè)。1如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應(yīng)立即切斷電源。若交接班過程中有事故發(fā)生,應(yīng)停止交接。如必須帶電工作時(shí),應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定采取可靠的安全措施(如要有專人監(jiān)護(hù)等)?？傞l必須掛有“有人工作,禁止合閘”的標(biāo)志牌,或者拆除熔斷絲,以防止誤合閘。一、 電工組工作前，應(yīng)穿戴絕緣防護(hù)用品，仔細(xì)檢查各種工具，保證使用的工具絕緣性能良好。