住房公積金ppt課件(參考版)
2025-05-09 00:59本頁面
【正文】 ? 三、住房公積金管理中心 “ 不以贏利為目的的事業(yè)單位 ” 的定位在實(shí)踐中存在偏差。 41 高 等 教 育 出 版 社 第五節(jié) 目前我國住房公積金制度存在的主要問題 ? 一、相對于廣大普通職工改善住房的強(qiáng)烈需求，公積金支持中低收入職工購房的力度還有待提高。 40 高 等 教 育 出 版 社 第四節(jié) 個(gè)人住房公積金貸款 ? 三、關(guān)于補(bǔ)充住房公積金貸款 – 履行補(bǔ)充住房公積金繳存義務(wù)的職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)，可以申請補(bǔ)充住房公積金貸款，但應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。 – （ 1）按月等額本息還款法 – （ 2）按月等額本金還款法 – 部分提前還款 ? 借款人第一次提出提前償還部分公積金貸款的，應(yīng)在原貸款合同履行一年以后。 39 高 等 教 育 出 版 社 第四節(jié) 個(gè)人住房公積金貸款 – 每月還款額 ? 一年期以內(nèi)的公積金貸款，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金貸款，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。 ? 貸款利率 – 公積金貸款利率，按照國務(wù)院批準(zhǔn)的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 38 高 等 教 育 出 版 社 第四節(jié) 個(gè)人住房公積金貸款 – （四）住房公積金個(gè)人購房貸款的償還 ? 償還方式 – （ 1）現(xiàn)金支付。 – （二）住房公積金個(gè)人購房貸款的辦理 ? 審核通過后，借款人應(yīng)當(dāng)與受托銀行及擔(dān)保公司以書面形式簽訂公積金借款合同及委托放款授權(quán)書，并進(jìn)行公證、簽字。 35 高 等 教 育 出 版 社 第四節(jié) 個(gè)人住房公積金貸款 – 住房公積金個(gè)人購房貸款主要證明文件如下： ? （ 1）公積金帳號（借款人的帳號，夫妻雙方都要提供） ? （ 2）申請人和配偶及參加借款人的戶口薄 ? （ 3）申請人和配偶及參加借款人的身份證 ? （ 4）結(jié)婚證明（結(jié)婚證）或未婚證明（人事檔案處或公司開具） ? （ 5）原產(chǎn)證復(fù)印件 ? （ 6）房屋買賣合同 ? （ 7）借款人收入證明 ? （ 8） 30%的付款收據(jù) ? （ 9）私章 36 高 等 教 育 出 版 社 第四節(jié) 個(gè)人住房公積金貸款 ? 二、住房公積金個(gè)人購房貸款的受理 – （一）住房公積金個(gè)人購房貸款的擔(dān)保及審核 ? 公積金中心委托住房擔(dān)保機(jī)構(gòu)具體受理公積金貸款申請，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理貸款申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定。 34 高 等 教 育 出 版 社 第四節(jié) 個(gè)人住房公積金貸款 ? 一、住房公積金個(gè)人購房貸款的申請 – 申請住房公積金個(gè)人購房貸款的對象，必須是按規(guī)定繳存住房公積金的職工，必須是住房的自有產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人。 33 高 等 教 育 出 版 社 第四節(jié) 個(gè)人住房公積金貸款 ? 個(gè)人住房公積金貸款，是為支持職工購買自住住房，建造自住住房，翻修、大修自住住房而發(fā)放的長期、低息貸款，其中最為常用的為住房公積金個(gè)人購房貸款。 32 高 等 教 育 出 版 社 第三節(jié) 住房公積金的繳存和支取 ? 七、補(bǔ)充住房公積金 – （一）補(bǔ)充住房公積金的性質(zhì)及繳納范圍 ? 補(bǔ)充住房公積金是一種非強(qiáng)制性的長期住房儲金，職工本人繳存的和單位為職工繳存的補(bǔ)充住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。 – 職工將原支取的住房公積金如數(shù)復(fù)繳給單位，然后由單位以補(bǔ)繳住房公積金的方式繳入單位名下職工住房公積金戶名內(nèi)，并記入帳冊。繼承人或受遺贈人應(yīng)向職工單位提出申請； ? (5)職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)； ? (6) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，職工可按規(guī)定提出支取住房公積金申請。 28 高 等 教 育 出 版 社 第三節(jié) 住房公積金的繳存和支取 ? 四、住房公積金的轉(zhuǎn)移 – 職工變動(dòng)工作時(shí)，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新調(diào)單位名下的職工公積金戶名內(nèi)，職工住房公積金帳號也作相應(yīng)調(diào)整。 27 高 等 教 育 出 版 社 第三節(jié) 住房公積金的繳存和支取 ? 三、住房公積金的封存 – 職工因故不繳納住房
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