【正文】 33 / 33。 系統(tǒng)設(shè)音量控制器，并具有消防強切換功能。 設(shè)計有一套廣播話筒呼叫站，提供服務性廣播。 公共廣播管理系統(tǒng)根據(jù)小區(qū)實際情況將公共廣播系統(tǒng)劃分為4個(小區(qū)會所、A、B、C塊區(qū)域)廣播分區(qū)。 背景音響管理中心設(shè)在小區(qū)樓宇共用天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng)控制中心內(nèi)。集娛樂、健身、休閑、住宅等功能于一體的智能型現(xiàn)代化住宅小區(qū)。1. 保安中心與公安部門區(qū)聯(lián)防辦報警中心聯(lián)網(wǎng)，一旦發(fā)生報警確認后即可通知公安部門區(qū)聯(lián)防辦報警中心。5)巡更系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)適當位置設(shè)立若干巡更點，巡更點連接保安中心。報警信號發(fā)送到保安中心的報警主機，鍵盤顯示器顯示報警區(qū)域。即可通過控制主機面板上的鍵盤對控制主機進行編程也可通過聯(lián)網(wǎng)，用中心軟件對控制主機進行編程。另外可根據(jù)需要選用IOB輸入／輸出擴充板、閉門器和退出按鈕。 3)門禁管理系統(tǒng)系統(tǒng)分為前端設(shè)備和中心設(shè)備兩大部分。使分布在不同建筑位置不同使用目的的管理部門均能使用系統(tǒng)。
控制鍵盤除總控制鍵盤外，可帶有多個分控鍵盤?？刂乒δ軐z像機觀察姿態(tài)控制、雨刷及化霜控制，自動加溫或通風控制等。任何一臺攝像機可分配給任何一臺監(jiān)視器。 電視監(jiān)控系統(tǒng)采用矩陣系統(tǒng)，使大量的攝像機能在少量的監(jiān)視器上進行自由切換觀察。室內(nèi)安裝考慮美觀、隱蔽等輔助安裝附件。由于攝像機的安裝環(huán)境不同，室內(nèi)和室外要有完全不同的保護措施。
本系統(tǒng)由:前端(攝像設(shè)備及其附件、運動姿態(tài)控制件)；終端（顯示設(shè)備）；控制（系統(tǒng)管理中央設(shè)備，包括系統(tǒng)設(shè)定、操控）；備案（錄像設(shè)備）；其他（報警聯(lián)動、打印、圖像傳輸、計算機多媒體技術(shù)）基本構(gòu)成。聯(lián)動錄像，對事件備案，提供有效的資料和證據(jù)。2)電視監(jiān)控系統(tǒng)
電視監(jiān)控系統(tǒng)，是用于安全防范及商業(yè)管理的一種圖像監(jiān)視應用技術(shù)。小區(qū)內(nèi)所有門口鍵盤主機。在大樓的管理中心設(shè)置報警管理中央處理機，可以和所有的用戶室內(nèi)分機通話傳達或通知住戶，進行集中管理。 客人到達樓層，通過門口鍵盤主機鍵入要去的門牌號碼，室內(nèi)鈴響，主人接聽?？蓪崿F(xiàn)三方通話、樓宇對講、圖像檢察、綜合報警、中心管理等功能。在小區(qū)內(nèi)設(shè)有保安中心（與小區(qū)消防控制中心合用一室）負責對大廈內(nèi)的不同部分和不同的管理要求提供相應的技術(shù)防范技術(shù)措施，構(gòu)成完整的安全防范系統(tǒng)。： A．外部入侵保護；B．區(qū)域保護；C．目標保護。 個人計算機圖形互作站軟件除可以滿足對每個監(jiān)控點的遙控監(jiān)察，時間啟停程序修改外也能兼顧到對將來系統(tǒng)擴展的需要。 (MBC)引出的若干地區(qū)網(wǎng)絡(luò)與中央級圖形工作站通訊，可組成若干地區(qū)級網(wǎng)絡(luò)控制。配置相應數(shù)量的數(shù)字輸入／輸出控制器，對生活水池、污水池、屋頂水箱、水泵及鍋爐的運行狀態(tài)進行監(jiān)測和控制。 ：冷凍機房及游泳池內(nèi)設(shè)置一個模塊式智能型控制器來獨立控制空調(diào)冷凍機系統(tǒng)、空調(diào)熱水及游泳池冷、熱系統(tǒng)。 摟宇自控系統(tǒng)
，系統(tǒng)由中央級，區(qū)域級及地區(qū)級三部分組成。小區(qū)會所、物業(yè)管理等約需50個電視總端。 。衛(wèi)星采用3米C波段天線接收。，主要接收C波段數(shù)字壓縮的衛(wèi)星電視節(jié)目。共用天線主要接收北京地區(qū)的相關(guān)節(jié)目。共用天線及衛(wèi)星天線安裝在物業(yè)管理中心屋頂。故在本小區(qū)內(nèi)考慮設(shè)置樓宇共用天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng)。樓宇共用天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng) ：國標GB 651086[30MHZ1GHZ聲音和電信號的電纜分配系統(tǒng)。結(jié)算中心的兩臺服務器定時對工作卡進行結(jié)算。小區(qū)IC卡一卡通系統(tǒng)方案 為了方便居民在小區(qū)內(nèi)進行各種消費，考慮在小區(qū)內(nèi)實行IC卡一卡通。在系統(tǒng)的操作平臺上可按物業(yè)部門要求增加或卸載某些功能。管理部門通過多媒體電腦就可立刻查詢各種情況，系統(tǒng)也定時自動打印出各類報表。某個事件發(fā)生后，工作站立即將信息傳給服務器，經(jīng)過處理，服務器可即使發(fā)出一個或多個聯(lián)動指令，控制設(shè)備動作。服務器時刻監(jiān)視著服務器狀況，對工作站的異常作出報警；工作站的獨立性可使其在特殊情況下脫離服務器按部就班地工作。2． 系統(tǒng)方案：整個系統(tǒng)采用兩套服務器與工作站模式；服務器之間用信息庫方式實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享與交換。共計約690點語音點和信息點。居民所需語音點：590點；信息點:590點。包括標準的RJ—45型信息插座及各種適配器。 管理子系統(tǒng) 在每個單體內(nèi)設(shè)綜合布線智能配線管理設(shè)備。 采用5類雙絞線實現(xiàn)語言及信息插座和管理子系統(tǒng)間(跳線架)的連接。 在A、B、C塊區(qū)域內(nèi)設(shè)立管理分中心，管理三區(qū)域建筑內(nèi)的IDF。內(nèi)設(shè)程控交換機PBX及綜合布線的總配線場（MDF）。，把整個綜合布線系統(tǒng)分為建筑群子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、垂直主干線子系統(tǒng)。12. 存在問題：需落實小區(qū)高壓電源及供電局對本小區(qū)供電方案的批文。11. 等電位接地 在各單元進戶處金屬管道。層面樓板鋼筋以20m方格與防雷接地引下鋼筋相連接。10. 防雷接地 小區(qū)內(nèi)建筑按三級防雷建筑物設(shè)防，屋面設(shè)避雷帶。9. 住宅以外的主要用房照度標準、光源類型、照明燈具型式： 電視機房 200LX 水泵房 50LX 會所 300LX 光源類型以熒光燈為主，輔助用房照明光源用白熾燈或熒光燈。二級負荷設(shè)備采用雙電源供電，并于末端配電箱加裝電源自動切換裝置。會所、水泵房部分采用電纜橋架或穿管敷設(shè)。 配電設(shè)備選型： 動力配電設(shè)備選用XF10動力配電箱. 應急電源： 小區(qū)水泵房常用及備用電源應從附近二個箱式工房變電站上供給，保證二個獨立電源，滿足二級負荷用電，不另設(shè)自備發(fā)電機。公用照明在底層公用電度表內(nèi)計量。 住宅部分：住宅每單元三相進戶；居民單相進室。熔斷器箱采用供電局定型產(chǎn)品。住宅部分電源進線由箱式工房變電站埋地敷設(shè)進入后接至進線熔斷器箱。5. 各單元配電間 配電間位置、電源進線及布置： 在小區(qū)會所一層、半地下汽車庫內(nèi)及小區(qū)水泵房內(nèi)各設(shè)低壓配電間一間。分布為：A地塊居民630KVA兩座；B地塊居民800KVA兩座；C地塊居民630KVA兩座；小區(qū)配套設(shè)施500KVA兩座。故有關(guān)變電站的負荷計算及各單元進線總低壓開關(guān)、電業(yè)熔絲由供電部門確定。共計90戶)1328KW 公用照明約 28KW C地塊用電約1356KW. 小區(qū)居民用電總裝機容量約 4316KW 小區(qū)會所： 動力、空調(diào)、照明約 400KW 小區(qū)給排水及污水處理約： 400KW(其中備用150KW) 小區(qū)內(nèi)道路照明容量約 50KW 總計：小區(qū)內(nèi)總裝機容量約5166KW(其中備用150KW)。共計94戶)1368KW 公用照明約 34KW A地塊用電約1402KW. B地塊箱式工房變電站： 居民用電(躍層按16KW/戶、平層按12KW/戶計。 另需箱式工房變電站提供小區(qū)內(nèi)道路照明電源約六路。）3. 用電負荷 負荷等級及供電要求 小區(qū)內(nèi)居民生活水泵、污水處理等屬二級負荷；其余為三級負荷。強 電1. 設(shè)計依據(jù) 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 5004595民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ/T 16922. 設(shè)計范圍 小區(qū)內(nèi)住宅及配套工程(小區(qū)給排水、會所)的動力、照明系統(tǒng),防雷接地工程、小區(qū)內(nèi)外線及道路照明。四、住宅樓每戶設(shè)有兩眼煤氣灶。 在小區(qū)內(nèi)設(shè)置液化石油氣氣化站，用管道輸送至各用氣點。故小區(qū)內(nèi)的住戶燃氣供應有兩種選擇： 考慮每戶使用單獨的液化石油氣罐，供應所需燃氣，但住宅的煤氣管道均按城市煤氣管道設(shè)計要求敷設(shè)到位，以便今后當?shù)厥姓簹夤芫W(wǎng)投入運行時，可以方便的接入。 下面附表所列為底層躍二層房型的三種空調(diào)形式的配置及用電量統(tǒng)計：采用分體式家用空調(diào)器形式序號名 稱數(shù)量單位備 注11空調(diào)計算面積m212分體家用空調(diào)器8臺13總用電量kW14設(shè)備價估算50000元采用小型風冷式冷水機組形式序號名 稱數(shù)量單位備 注11空調(diào)計算面積m212小型風冷冷水機組1臺13風機盤管8臺14總用電量kW15設(shè)備價估算55000元16材料及安裝費估算16500元17空調(diào)總估算71500元采用小型風冷式風管機組形式序號名 稱數(shù)量單位備 注11空調(diào)計算面積m212小型風管空調(diào)機3臺13分體家用空調(diào)器1臺14總用電量kW15設(shè)備價估算37000元16材料及安裝費估算14800元17空調(diào)總估算51800元采用暗藏天花式多聯(lián)機形式序號名 稱數(shù)量單位備 注11空調(diào)計算面積m2　12暗藏天花式多聯(lián)機3臺　14總用電量kW　15設(shè)備價估算43000元　16材料及安裝費估算12900元　17空調(diào)總估算55900元　煤氣一、 方案按國標《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》（GB5002893）進行；二、 計算流量（按城市煤氣考慮，低熱值≥15000kj/m3）：一期（94戶）：計算流量84m3/h；二期（90戶）：計算流量81m3/h；三期（110戶）：計算流量97m3/h；總計算流量：236 m3/h（考慮同時使用系數(shù)）。 噪聲治理空調(diào)機的設(shè)置位置綜合考慮噪聲的相互影響。會所空調(diào)考慮使用面積較小的地方采用暗藏天花式分體多聯(lián)空調(diào)機，使用面積較大的地方采用柜式或吸頂式分體商用空調(diào)機。另循環(huán)風量大，使室內(nèi)環(huán)境更加舒適。室內(nèi)循環(huán)水管系統(tǒng)采用銅管或PPR管，解決管道的防腐及防漏問題。使本樓盤既有家用空調(diào)的靈活方便，又具有中央空調(diào)的舒適高雅。 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)經(jīng)多方案比較，本方案選擇每套住宅采用一套風冷式小型冷水機組，夏季由機組提供7~12℃的冷凍水，冬季由小區(qū)集中提供60~50℃的循環(huán)熱水，通過閥門進行冬夏季的切換。住宅廚房設(shè)置專用住宅煙道集中排放系統(tǒng)，每層廚房分別設(shè)置過濾式電磁止逆閥。 通風系統(tǒng)會所區(qū)域內(nèi)通風，按“采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范”實施。 設(shè)計主要基礎(chǔ)資料 設(shè)計主要規(guī)范《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GBJ 1987）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 500961999）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ 1687）（修訂本） 室外主要計算參數(shù)采暖計算溫度