【正文】 。為保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行并取得效益，建議項(xiàng)目得到批準(zhǔn)后，要做好項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，及時(shí)安排建設(shè)單位的組織、技術(shù)培訓(xùn)。 。由于行業(yè)低端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈，公司的產(chǎn)品大規(guī)模上市后，有可能面臨苗木價(jià)格大幅下降的風(fēng)險(xiǎn)。災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：苗木生產(chǎn)怕旱怕澇，雖然基地排灌工程較為完善，但一旦發(fā)生較大規(guī)模的災(zāi)害性天氣，將對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生毀滅性的破壞，這是本項(xiàng)目能否順利完成的關(guān)鍵所在。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目區(qū)苗木生產(chǎn)有著悠久的歷史，農(nóng)戶栽培經(jīng)驗(yàn)豐富，管護(hù)水平較高，加之科研機(jī)構(gòu)眾多，隨時(shí)可以技術(shù)指導(dǎo)和幫助。既開辟了又一恬靜怡人的生態(tài)旅游景點(diǎn)，也有利于生態(tài)良性循環(huán)和生物多樣性的保護(hù)，對(duì)于績(jī)溪縣城鄉(xiāng)及周邊地區(qū)的綠化，提高其知名度和影響力將具有顯著的意義。 生態(tài)效益分析本項(xiàng)目通過科學(xué)布局，可合理利用基地的土地資源、水資源，同時(shí)減少化肥、農(nóng)藥用量，推廣對(duì)病蟲害的綜合控制技術(shù)，29因而污染小?；氐慕ㄔO(shè)與運(yùn)轉(zhuǎn)，使企業(yè)經(jīng)營(yíng)條件有效改善，科技含量進(jìn)一步提高，為企業(yè)的經(jīng)濟(jì)和生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供可借鑒于推廣的模式。10%變動(dòng)之內(nèi)，對(duì)其影響不大，內(nèi)部收益率仍高于 12%的基準(zhǔn)收益率，說明本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 敏感性分析為測(cè)算本項(xiàng)目可能承受風(fēng)險(xiǎn)的程度并找出影響基地經(jīng)濟(jì)效益的敏感因素，對(duì)產(chǎn)品價(jià)格、建設(shè)成本支出與產(chǎn)品產(chǎn)量等不確定因素進(jìn)行敏感性分析。b 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值經(jīng)計(jì)算，稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元,稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元，該項(xiàng)目可以盈利。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(1)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析計(jì)算期內(nèi),可可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品產(chǎn)值 1035 萬元, 計(jì)算期內(nèi)稅前總利27潤(rùn) 萬元,稅后總利潤(rùn) 萬元。其中建設(shè)期為 2 年，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期 3 年，即 20222022 年。 資金管理26項(xiàng)目管理辦公室對(duì)項(xiàng)目資金的監(jiān)督使用和管理，要建立健全規(guī)范化的財(cái)務(wù)制度，實(shí)行“專戶存儲(chǔ)，專人管理，單獨(dú)開戶，專賬登記” ，確保專款專用，管好用好項(xiàng)目資金，在積極爭(zhēng)取國(guó)家投資扶持的同時(shí)，抓好承建單位自籌資金的落實(shí)；抓好基地專用物資的管理和發(fā)放，確保專用物資用在基地建設(shè)中去；同時(shí)，基地受益后要保證有償資金的償還，以提高項(xiàng)目資金使用效益。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按直接投資的，為 10 萬元。 共計(jì)投入 260 萬元（4）培訓(xùn)推廣培訓(xùn)推廣費(fèi)用共計(jì) 5 萬元，其中人員培訓(xùn)費(fèi) 萬元，科技推廣費(fèi) 萬元，環(huán)保和信息 萬元。（2）勞務(wù)費(fèi)勞務(wù)費(fèi)共計(jì) 636 萬元，包括土地清理及平整 216 萬元，栽植 180 萬元，撫育 120 萬元，施肥和病蟲害防治費(fèi)用 120 萬元。 直接投資（1）材料設(shè)備費(fèi)項(xiàng)目建設(shè)材料設(shè)備共計(jì) 萬元，其中種子費(fèi) 112 萬元，紅豆杉、羅漢松、桂花、雞爪槭、紅葉石楠、紅楓苗木費(fèi)等繁25殖苗木費(fèi) 120 萬元,噴霧器 萬元,大棚材料費(fèi) 48 萬元；追肥費(fèi)用 24 萬元。（2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)分別按總投資的 3%、2%、1%，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)直接投資的 3%計(jì)算。 防治污染措施主要措施包括：增加綠肥、餅肥的使用量；病蟲害防治盡量采用生物防治，采用化學(xué)防治時(shí)，合理使用高效低毒、殘留期短的農(nóng)藥；依托科研院所，積極引進(jìn)專用生態(tài)肥、生物農(nóng)藥，并逐漸加大使用生態(tài)肥、生物農(nóng)藥的比重。其對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響主要來自基地使用的農(nóng)藥、化肥的殘留對(duì)水和大氣污染。由項(xiàng)目管理辦公室聘請(qǐng)專家對(duì)承建單位進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，增強(qiáng)其市場(chǎng)意識(shí)；承建單位負(fù)責(zé)挑選苗木培育經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)人員負(fù)責(zé)基地的日常生活和工人的培育技術(shù)、管護(hù)技術(shù)、病蟲害防治技術(shù)指導(dǎo)；最終建設(shè)由項(xiàng)目管理辦公室管理辦公室負(fù)責(zé)驗(yàn)收、評(píng)估。 工程管理嚴(yán)格強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量，首先從種苗入手，確保品種純正，無病害；對(duì)基地建設(shè)的每一道工序，都要嚴(yán)格按照技術(shù)超標(biāo)準(zhǔn)操作，每道工序完成后，必須以技術(shù)人員驗(yàn)收合格后方能進(jìn)入下23道工序；嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，堅(jiān)持杜絕“豆腐渣”工程。 項(xiàng)目管理 計(jì)劃管理項(xiàng)目實(shí)施中嚴(yán)格實(shí)行計(jì)劃管理，每年的生產(chǎn)組織、管護(hù)，產(chǎn)品銷售要有年度計(jì)劃。 經(jīng)營(yíng)管理形式根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位具體情況，結(jié)合實(shí)際，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，承擔(dān)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，其模式為：在項(xiàng)目管理辦公室的統(tǒng)一規(guī)劃下，由承建單位引進(jìn)品種純正的苗木，自行聘請(qǐng)人員負(fù)責(zé)基地的日常生產(chǎn)活動(dòng)。 機(jī)構(gòu)職責(zé)項(xiàng)目管理辦公室全面負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的組織實(shí)施，包括新技22術(shù)的引進(jìn)推廣、技術(shù)培訓(xùn)；承建單位負(fù)責(zé)基地建設(shè)的組織與管理、物質(zhì)資金的管理、產(chǎn)品的銷售等。2022 年完成基地的道路、供排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目實(shí)施前完成項(xiàng)目實(shí)施的準(zhǔn)備工作，包括成立機(jī)構(gòu)，委托有資質(zhì)的單位做好規(guī)劃設(shè)計(jì)及建設(shè)組織等。根腐病除及時(shí)排水外，晴天每星期噴一次 ～%波爾多液預(yù)防。苗木病蟲害較多，常見的害蟲有芽蟲、金龜子幼蟲、地老虎幼蟲等，病害主要是根腐爛。前期以氮肥為主，中后期以磷、鉀肥為主。施肥: 苗木培育從第一年開始施肥,第一年每畝施復(fù)合肥50kg，第二、三每年每畝施 100 復(fù)合肥 100kg。7～9 月要搭陰棚防曬（透光度 30%～50%）。 撫育管理措施培育的第二年,分別于 56 月和 89 月進(jìn)行中耕除草,苗木培育最怕土壤板結(jié)、炎日及傷苗。 栽植方法設(shè)計(jì)——桂花、紅葉石楠等以扦插生根培育為主，育苗采用營(yíng)養(yǎng)杯托架，每個(gè)托架 ㎡，可承 50 個(gè)育苗容器，；按一月為一個(gè)生產(chǎn)周期，全年可生產(chǎn)九批。20 整好苗床。主導(dǎo)產(chǎn)品為綠化小苗，設(shè)計(jì)培育 280 畝，年產(chǎn)量 90 萬株，品種有紫薇、香樟、黃山欒樹、桂花、羅漢松、雞爪槭等；苗木培育區(qū)建設(shè)總面積為 1200 畝，主導(dǎo)培育紅葉石楠、紅楓、雞爪槭、桂花、紫薇等，以培育大苗為主，平均兩年為兩年為一個(gè)出圃周期，每年可出圃苗木 10 萬株；工廠化育苗區(qū)以桂花、紅楓、龍腦樟等扦插生根培育幼苗，建設(shè)面積 20 畝，年生產(chǎn) 30 萬株。基地設(shè)計(jì)為良種區(qū)、苗木培育區(qū)和工廠化育苗區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)。土壤平整與土壤改良 500 畝,修建供排水線路 1500 米,新修 米寬砂石路面機(jī)耕路 3000 米。 建設(shè)地點(diǎn)和規(guī)模本項(xiàng)目區(qū)選擇在績(jī)溪縣臨溪鎮(zhèn)雄路村、孔靈村、上游村及板橋鄉(xiāng)水洼村，基地集中連片，總面積 1500 畝。第六章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容18 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想、原則 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想以“三個(gè)代表”重要思想和十七大精神為指導(dǎo)，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，以社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)為宗旨，本著改善農(nóng)村資源利用狀況，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的指導(dǎo)思想，立足項(xiàng)目區(qū)當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)和比較優(yōu)勢(shì)，依靠科技進(jìn)步，建設(shè)具有地方特色、輻射帶動(dòng)作用強(qiáng)的科技示范推廣業(yè)基地、引進(jìn)和推廣優(yōu)質(zhì)種質(zhì)，著力提高產(chǎn)品質(zhì)量，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高