健全房屋市場方案修正版(參考版)
2025-05-07 12:15本頁面
【正文】 後續(xù)逐步就6個(gè)月以上之相關(guān)措施，依實(shí)際執(zhí)行進(jìn)度，適時(shí)向民眾說明。二、 加強(qiáng)宣導(dǎo)；分期推動(dòng)請(qǐng)各部會(huì)研訂宣導(dǎo)計(jì)畫及說帖，就措施內(nèi)容分為「立即可執(zhí)行」及「逐步推動(dòng)」兩類宣導(dǎo)，適時(shí)對(duì)外界進(jìn)行相關(guān)政策彙整溝通說明，務(wù)使民眾能了解感受政府政策美意，消除民眾不安與疑慮。內(nèi)政部1年(五)訂定宣導(dǎo)說帖針對(duì)購屋者印製說帖，以使民眾充分瞭解方案內(nèi)容。財(cái)政部1個(gè)月(三)協(xié)調(diào)公會(huì)勸導(dǎo)業(yè)者避免作誇大文宣及廣告督促公會(huì)勸導(dǎo)業(yè)者避免作誇大文宣及廣告。各部會(huì)6個(gè)月(二)國有土地處分時(shí)應(yīng)考慮適當(dāng)時(shí)機(jī)、地點(diǎn)及方式，增加土地有效利用。財(cái)政部、內(nèi)政部、各直轄市及縣(市)政府各直轄市及縣(市)政府 1年經(jīng)常辦理(三)優(yōu)惠出售（租）現(xiàn)有國宅予中低收入戶及社會(huì)弱勢(shì)戶清查現(xiàn)有國宅資料，並受理中低收入戶及社會(huì)弱勢(shì)戶申購（租）優(yōu)惠國宅。財(cái)政部、各直轄市及縣(市)政府各直轄市及縣(市)政府1年經(jīng)常辦理(二)土地稅：土地稅負(fù)合理化之檢討(市)政府檢討稅負(fù)合理化。(市)政府對(duì)房地產(chǎn)短期異常波動(dòng)地區(qū)機(jī)動(dòng)檢討房屋現(xiàn)值。金管會(huì)、中央銀行、(內(nèi)政部)1個(gè)月(二)督促銀行加強(qiáng)對(duì)於特定對(duì)象之房貸風(fēng)險(xiǎn)控管督促各銀行針對(duì)非自用之投資者貸款成數(shù)、利率及寬限期等，採取差別之授信條件。，將主建物、附屬建物及共有部分分開計(jì)價(jià)，面積分別表列，以達(dá)資訊透明，價(jià)格合理化。內(nèi)政部6個(gè)月(四)研擬成立住宅資訊專責(zé)機(jī)構(gòu)，以定期發(fā)布相關(guān)資訊評(píng)估設(shè)置住宅資訊專責(zé)機(jī)構(gòu)，以定期發(fā)布相關(guān)資訊。內(nèi)政部6個(gè)月三、住宅資訊面(一)整合相關(guān)住宅資訊，定期公布加強(qiáng)整合下列資訊：內(nèi)政部、金管會(huì)、財(cái)團(tuán)法人聯(lián)合徵信中心1個(gè)月(二)財(cái)團(tuán)法人聯(lián)合徵信中心配合提供相關(guān)住宅交易價(jià)格資訊協(xié)助聯(lián)合徵信中心建置資訊平臺(tái)，並提供予內(nèi)政部整合發(fā)布。(2)前二年零利率購置住宅貸款利息補(bǔ)貼：優(yōu)惠貸款額度最高200萬元，99年度計(jì)畫辦理20,000戶。上開辦理戶數(shù)內(nèi)政部經(jīng)檢討後，必要時(shí)得視實(shí)際需要酌予調(diào)整。(2)購置住宅貸款利息補(bǔ)貼：優(yōu)惠貸款額度最高220萬元，99年度計(jì)畫辦理10,000戶。）二、協(xié)助輔導(dǎo)中低收入戶及受薪階級(jí)，提升購（租）屋能力面(一)依第一項(xiàng)提供平價(jià)住宅同上開提供平價(jià)住宅之措施。，另考量於捷運(yùn)沿線車站周圍等適宜地區(qū)，評(píng)估規(guī)劃興建合宜價(jià)位之住宅，必要時(shí)併同配置產(chǎn)業(yè)專區(qū)，以增加合宜住宅用地供給。內(nèi)政部1年(三)建立郊區(qū)土地儲(chǔ)備制度，俾適時(shí)適量提供平價(jià)住宅，以調(diào)節(jié)供需整合公有及公營土地，建立土地儲(chǔ)備制度，適時(shí)適量提供平價(jià)住宅。內(nèi)政部1年(2)針對(duì)北臺(tái)、中臺(tái)、南臺(tái)等三大都會(huì)區(qū)，分別規(guī)劃內(nèi)環(huán)、中環(huán)及外環(huán)地區(qū)可提供合宜住宅之公私有土地，妥為規(guī)劃中長期住宅供給。各部會(huì)6個(gè)月(二)重要都會(huì)區(qū)土地整體規(guī)劃，透過都會(huì)區(qū)周邊環(huán)境改善，便捷交通提供，及相關(guān)用地變更等，增加住宅用地供給。各部會(huì)6個(gè)月。（六）相關(guān)配合措施在尊重自由市場機(jī)制之前提下，就市場失靈的部分，從供需二方面同步進(jìn)行調(diào)整，並力求避免因人為政策干預(yù)造成資源錯(cuò)置與市場價(jià)格波動(dòng)。（四）社會(huì)公平在符合社
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