【正文】 （3）實(shí)施大豆訂單生產(chǎn)與收購(gòu)，大豆市場(chǎng)受播種面積、單位收成、市場(chǎng)供需平衡關(guān)系以及國(guó)際大豆市場(chǎng)的影響，價(jià)格的波動(dòng)是不可避免的，為了回避由于市場(chǎng)影響引起的價(jià)格波動(dòng)給企業(yè)帶來(lái)的成本加大風(fēng)險(xiǎn)，建議項(xiàng)目單位有計(jì)劃的加入大豆期貨貿(mào)易，以期使得原材料成本趨于相對(duì)平穩(wěn)，將風(fēng)險(xiǎn)降低到最低程度。建議項(xiàng)目建設(shè)單位，要注重人力資源開發(fā)，廣泛招聘高層次管理人才和技術(shù)開發(fā)人才，保證項(xiàng)目在最佳狀態(tài)下運(yùn)行。綜上所述，本項(xiàng)目是可行的。通過項(xiàng)目實(shí)施，可以發(fā)展周邊地區(qū)的訂單農(nóng)業(yè)，對(duì)于加快周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提高農(nóng)民收入，具有促進(jìn)作用。項(xiàng)目建成后，有利于推動(dòng)國(guó)家大豆行動(dòng)計(jì)劃的實(shí)施，確保國(guó)民飲食健康，還可為食品加工業(yè)、保健品業(yè)、制藥業(yè)提供優(yōu)質(zhì)原材料，對(duì)于提高人民消費(fèi)水平和健康水平，具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。本項(xiàng)目主要招標(biāo)內(nèi)容為：加油站及其配套設(shè)施的土建工程，加油站及洗車，汽車維修部的設(shè)備購(gòu)置等。但其缺點(diǎn)是，由于申請(qǐng)投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請(qǐng)投標(biāo)。招標(biāo)方式要分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)（直接委托）。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的招標(biāo)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡(jiǎn)稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。十四、工 程 招 標(biāo)本項(xiàng)目是關(guān)系公共利益、公眾安全和公用事業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定必須招標(biāo)。各項(xiàng)盈處性指標(biāo)較好，具有較強(qiáng)的清償能力。銷售稅金300萬(wàn)元，利潤(rùn)總額950萬(wàn)元。本報(bào)告充分分析了原材料及產(chǎn)品市場(chǎng)，所選擇的工藝技術(shù)成熟先進(jìn)，投資方向符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，財(cái)務(wù)分析表明項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，可為企業(yè)帶來(lái)較好的經(jīng)濟(jì)效益。（1）投資利潤(rùn)：% （2）投資利稅率：% （3）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：%（所得稅后）；%（所得稅前）。（5）利息支出詳見：借款還本付息表計(jì)算表。企業(yè)每月按規(guī)定提取率計(jì)提，發(fā)生的大修理費(fèi)沖減計(jì)提的修理費(fèi)。（3）攤銷費(fèi)土地使用費(fèi)按10年攤銷。（1）工資及福利費(fèi)本項(xiàng)目企業(yè)定員180人，年工資及福利費(fèi)360萬(wàn)元。十三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目采用無(wú)稅成本計(jì)算法，產(chǎn)品成本中所估列的原輔材料、燃料等均已作進(jìn)項(xiàng)稅扣除；原輔材料、燃料價(jià)格為市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格。全部投資由本單位自籌。（1）流動(dòng)資金估算的依據(jù)根據(jù)對(duì)該企業(yè)在原材料、燃料供應(yīng)、運(yùn)輸以及產(chǎn)品市場(chǎng)占有等方面的預(yù)測(cè)估列。從原料準(zhǔn)備至產(chǎn)品包裝的設(shè)備、材料、建筑、安裝以及地質(zhì)勘察、勘察設(shè)計(jì)、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金平均占用等。項(xiàng)目建成后必須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收，由驗(yàn)收人員簽字負(fù)責(zé)，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的不得交付使用。合同要明確質(zhì)量要求、履約擔(dān)保和違約處罰等條款。（3）合同管理原則。項(xiàng)目施工必須由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工和主要設(shè)備、材料都有要實(shí)行公開招標(biāo)，招標(biāo)活動(dòng)要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，以能體現(xiàn)公開、公平、公正和擇優(yōu)、誠(chéng)信的原則。（1）招投標(biāo)原則。：預(yù)可行性研究報(bào)告的編制膠報(bào)批，選擇技術(shù)合作單位；：廠區(qū)地質(zhì)勘察，初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，選擇設(shè)備生產(chǎn)廠家，設(shè)備訂貨；：設(shè)備進(jìn)廠、設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)制作、建筑安裝、人員培訓(xùn)；、生產(chǎn)前原料準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)及生主調(diào)試，工程驗(yàn)收，投產(chǎn)。 安裝工程安裝工程的主要內(nèi)容有：（1）工藝設(shè)備安裝；（2）供熱鍋爐及供熱工藝外管安裝；（3）給排水管網(wǎng)安裝；（4）界區(qū)內(nèi)電氣安裝；（5）污水處理站設(shè)備安排；（6）科研中心設(shè)備安裝等。（5）圍墻建設(shè)：長(zhǎng)840m，高2m，1680m2。（3）廣場(chǎng)道路建設(shè)：包括廠區(qū)干道、次干道、廣場(chǎng)、鐵路貨臺(tái)等，建筑面積7000m2。十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 土建工程土建工程的主要建設(shè)內(nèi)容有：（1）主輔車間廠房建設(shè)：如各生產(chǎn)車間、鍋爐房、污水處理站等，總建筑面積14000m2。企業(yè)員工的規(guī)章制度、安全衛(wèi)生等崗前培訓(xùn)由企業(yè)自行組織。操作人員要求具有高中以上文化水平，關(guān)鍵崗位，要求相關(guān)行業(yè)大中專文化程度。公司定員180人，其中生產(chǎn)人員160人，管理和輔助人員20人。負(fù)責(zé)人的管理工作。負(fù)責(zé)市場(chǎng)開發(fā)和市場(chǎng)調(diào)查、預(yù)測(cè)；制定并執(zhí)行總經(jīng)理批準(zhǔn)的營(yíng)銷假計(jì)劃；完成產(chǎn)品銷售各環(huán)節(jié)的具體工作；出口產(chǎn)品的報(bào)關(guān)、退稅手續(xù)辦理、參與公司年度生產(chǎn)計(jì)劃的制定等項(xiàng)工作。財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)由總經(jīng)理提名，經(jīng)董事會(huì)聘任，接受總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，并在重大問題上直接向董事會(huì)負(fù)責(zé)。由總經(jīng)理聘任，全面負(fù)責(zé)企業(yè)的技術(shù)工作。領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理辦公室的日常工作，協(xié)助總經(jīng)理處理各種日常事務(wù)，負(fù)責(zé)組織起草有關(guān)文件、計(jì)劃、方案；負(fù)責(zé)有關(guān)方面人員到廠接待，經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，對(duì)外發(fā)布信息。全面負(fù)責(zé)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和行政管理工作，直接向董事會(huì)負(fù)責(zé)。企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置遵循以下原則：（1）根據(jù)企業(yè)的中長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，將各種業(yè)務(wù)工作進(jìn)行組合分類，劃分部門和單位的原則：（2）適當(dāng)?shù)墓芾矸群秃侠淼墓芾韺哟蔚脑瓌t；（3）統(tǒng)一指揮與專業(yè)分工相結(jié)合的原則；（4）縱向管理與橫向管理相協(xié)調(diào)的原則；（5）責(zé)權(quán)統(tǒng)一的原則。董事會(huì)的人員組成應(yīng)在企業(yè)章程中規(guī)定，本章不再敘述。（7）加強(qiáng)企業(yè)全員節(jié)能意識(shí)教育，提高職工節(jié)能意識(shí)，使節(jié)能工作成為職工的自覺行為。（5）選擇合理的建筑趨向，擴(kuò)大自然光面積和自然采光時(shí)間，保證良好的通風(fēng)條件，采用高效節(jié)能燈具，減少照明和降溫能耗。（3）配電系統(tǒng)采用功率補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)，達(dá)到節(jié)能目的。（1）在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中嚴(yán)格按照國(guó)家的節(jié)能規(guī)定執(zhí)行。環(huán)境綠化在防止污染、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度、凈化室氣、改善小氣候環(huán)境、吸收和減輕噪聲等方面具有特殊的作用，建議采用常綠樹種和四委花卉進(jìn)行綠化，綠化率10%以上。本項(xiàng)目只考慮設(shè)置合適的廢渣堆放物地即可。鍋爐旋風(fēng)除塵器可有效處理鍋爐煙塵氣、除塵效率約為95%左右，除塵后煙塵濃度可達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)安全排放，主要除塵設(shè)備造價(jià)約4萬(wàn)元/臺(tái)。此種廢水處理方式為UASB套氧技術(shù)，是國(guó)際上高水平的有機(jī)污水處理方式，具有成本低，能耗低，產(chǎn)泥少，占地少，效果好的特點(diǎn)，廢水經(jīng)處理后可達(dá)標(biāo)排放。：主要來(lái)自于生產(chǎn)過程中除法風(fēng)機(jī)，冷、熱、風(fēng)機(jī)、離心機(jī)、空壓機(jī)、鍋爐房風(fēng)機(jī)、原料與設(shè)備的摩擦及蒸氣噴射器等。：本項(xiàng)目的廢氣主要為鍋爐煙塵氣。九、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能本項(xiàng)目建設(shè)地址擬設(shè)在**縣某鎮(zhèn)小城村，周邊為大量農(nóng)田和少量村落，環(huán)境條件較好，無(wú)嚴(yán)重污染源。給水量保證144m3/hr。建議企業(yè)保安部設(shè)8人左右的消防專職人員，平日加強(qiáng)訓(xùn)練，以防萬(wàn)一。廠房與民用建筑之間的防炎間距不應(yīng)小于25m。（1）防火級(jí)別劃分根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)劃（GBJ16—877）》有關(guān)規(guī)定，按生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類，本項(xiàng)目為甲級(jí)防火單位。食品制品操作人員及有關(guān)人員每年至少進(jìn)行一次健康檢查，必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)檢查。食品制品操作人員不得將與生產(chǎn)無(wú)關(guān)的個(gè)人用品、飾物帶入車間；進(jìn)車間必須穿工作服、工作帽、工作鞋；頭發(fā)不得外露；不得穿著工作裝進(jìn)入與生產(chǎn)無(wú)關(guān)的場(chǎng)地。不得留長(zhǎng)指甲，不得涂指甲油。（4）個(gè)人衛(wèi)生食品制品車間及包裝車間的進(jìn)口處，應(yīng)設(shè)有不用手開關(guān)的溫水或冷熱水洗手設(shè)施和清潔劑、消毒劑。生產(chǎn)車間設(shè)有與車間 人數(shù)相適應(yīng)，并與車間相連的更衣室、廁所、淋浴室和工作休息室，這些場(chǎng)所應(yīng)燈光明亮，通風(fēng)良好、清潔衛(wèi)生、無(wú)氣味；門窗不得直接開向車間。（2）生產(chǎn)用水符合GB5749《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。原輔材料貯存庫(kù)必須通風(fēng)、干燥、清潔衛(wèi)生，具有防蟲、防鼠設(shè)施，定期清掃消毒。原材料運(yùn)輸?shù)能?、船、容器必須符合衛(wèi)生要求；原料不得與有毒有害或其他可以造成原料污染的物品混運(yùn)。采購(gòu)的原輔材料必須符合國(guó)家有關(guān)的食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定，嚴(yán)禁使用受工業(yè)“三廢”、放射性元素和其他有毒有害物質(zhì)污染、浸、拌過農(nóng)藥的原料，以及嚴(yán)重變質(zhì)的原料。員工上崗前必須經(jīng)過安全教育