維持都市公共服務(wù)ppt課件(參考版)
2025-05-06 04:44本頁面
【正文】 ? 對跨產(chǎn)業(yè)手段的理解和市場同樣關(guān)鍵（尤其是房地產(chǎn) ) ? 服務(wù)提供可能存在多種不同的正確形式，哪種更合適關(guān)鍵取決于其具體細節(jié) ? 都市服務(wù)的支付包括三個部分： – 評估服務(wù)需求 /需要 – 評估的費用 – 評估不同的財務(wù)選項 ? 都市管理不是一門精確的科學(xué)，但一種小心謹慎的方法能帶來很大的好處 。 ? 私人公司模型：加上關(guān)稅收入或客戶服務(wù)費 (BOT)，應(yīng)該保證給私人投資者滿意的財務(wù)回報 借貸 ? 可用于所有提供服務(wù)的模型 ? 應(yīng)用于支付投資（不是營運 ) ? 都市基礎(chǔ)設(shè)施需要長期貸款 ? 銀行在借貸之前評估借貸風(fēng)險 (財務(wù)帳戶能力會影響借貸的成本 ) 結(jié)論 ? 混合經(jīng)濟中的都市服務(wù)管理比表面看來難度更大 (市場失靈等等 )。 規(guī)劃者未能限制諸如倫敦和巴黎之類的首都城市之增長 盡管規(guī)劃者致力于增加公共交通，但是使用公共交通之旅的比例持續(xù)下降 盡管規(guī)劃者致力于復(fù)興都市中心區(qū)，然而許多都市中心區(qū)仍然失業(yè)，人口外流
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