q山水芙蓉國際新城策劃方案(參考版)
2025-05-06 00:45本頁面
【正文】 ◆ 方式：歐式街頭休閑市場，有商業(yè) 烤香腸雪糕車
咖啡廊
古玩小商品
菲林寶立來 有娛樂 俄羅斯“歡樂小丑”印第安圈舞
俄羅斯魔術(shù) 有休閑 “千面人”形象設(shè)計街頭速寫
剪影
手工作坊
七彩幸運輪五、目前工作要點《山水芙蓉國際新城》長沙房地產(chǎn)秋展會前需要準(zhǔn)備推廣資料一覽表 海報折頁 戶型單頁價格單頁 付款方式單頁 邀請函 資料反饋單山水芙蓉國際新城VIP卡 手袋營銷人員名片 營銷人員工作牌1信封、信紙 1秋交會形象墻、系列展板 1住戶專車 110月8日11月8日的預(yù)熱報紙廣告1棒球帽等禮品設(shè)計 提案回顧： 一、我們現(xiàn)在遇到的難點是什么？ ◆ 山水芙蓉國際新城的心理距離較遠(yuǎn)二、我們?nèi)绾慰朔睦砭嚯x較遠(yuǎn)的難點？ ◆ 三點突破：攻擊樓盤（突破第一封殺線） 攻擊買家（建立信心：國際大師 + 生活方式） 攻擊市場（控制長沙領(lǐng)導(dǎo)品牌） 三、如何進(jìn)行整合作戰(zhàn)布局？ ◆ 整個樓盤的攻擊：四、如何進(jìn)行開盤階段作戰(zhàn)布局？ ◆ 11種戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù)1：廣告造勢 戰(zhàn)術(shù)2：征文開始 戰(zhàn)術(shù)3：控制長沙戰(zhàn)術(shù)4：展銷會 戰(zhàn)術(shù)5：控制市場 戰(zhàn)術(shù)6：模型巡回展戰(zhàn)術(shù)7：營銷媒介 戰(zhàn)術(shù)8：現(xiàn)場外包裝 戰(zhàn)術(shù)9：VIP免費會員卡 戰(zhàn)術(shù)10：現(xiàn)場大抽獎 戰(zhàn)術(shù)11：現(xiàn)場嘉年華 五、房地產(chǎn)秋展會前需要準(zhǔn)備推廣資料一覽表50 / 50。 到現(xiàn)場的人員需要到展示中心領(lǐng)取抽獎券，并將副券投入抽獎箱，上午11:00開始進(jìn)行現(xiàn)場抽獎。 戰(zhàn)術(shù)10：現(xiàn)場大抽獎 ◆ 目標(biāo)：消除到現(xiàn)場心理距離太遠(yuǎn)的障礙，人們只要到現(xiàn)場，通過現(xiàn)場的攻擊，徹底擊穿買家的抗拒力?！?前提：不同階段不同使用方式。結(jié)果：會所成為邀請朋友聚會、商務(wù)交談、家庭度家的地方，會所獨特的吸引 力，去的人非常多，銷售局面也迅速打開?！?方式：以樓盤賣點的視覺形象為主，與現(xiàn)場的環(huán)境氛圍相結(jié)合，突出項目的感染力?！?方式：采用費用較低的大招示布形式◆ 時間：統(tǒng)一時間，新年10天?！?控制區(qū)域： 平和堂、東漢等五一廣場市中心核心人流地帶 阿波羅商城等區(qū)域商業(yè)中心 證券、銀行、外企等潛在目標(biāo)群單位 ◆ 方式：（永泰營銷部制定） 戰(zhàn)術(shù)6：模型巡回展◆ 契機(jī)：年底是購物高潮期，商場的人氣最為旺盛，控制核心商場，等于控制整個市場。現(xiàn)場的目標(biāo)是成為關(guān)注中心：第一天產(chǎn)品介紹會（有老外參加）第二天征文頒獎第三天禮品派送（添表格）采用無線脈，通過聲音控制現(xiàn)場。 ◆ 方式： 由于換畫面的費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于報紙媒介的費用，因而建議采用營銷媒介的方式，三個月?lián)Q一次促銷主題，在傳遞銷售信息的同時，讓市場不斷有新的刺激點。） 3等獎10名，（免《山水芙蓉國際新城》花園洋房首期款中1萬） ◆ 征文主題
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