【正文】 七、工程質(zhì)量控制的統(tǒng)計(jì)方法（一）工程質(zhì)量控制常用的統(tǒng)計(jì)方法有：統(tǒng)計(jì)調(diào)查表法、分層法、排列圖法、因果分析圖法、直方圖法、控制圖法、相關(guān)圖法。經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，且經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算，不能滿足安全使用要求，應(yīng)嚴(yán)禁驗(yàn)收。（四）工程質(zhì)量事故處理方案的基本要求滿足建筑物的使用功能要求（適用）安全可靠經(jīng)濟(jì)合理技術(shù)可行（五）工程質(zhì)量事故處理的鑒定驗(yàn)收經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求，應(yīng)予以驗(yàn)收?？偙O(jiān)簽發(fā)工程復(fù)工令，恢復(fù)施工。施工單位依據(jù)技術(shù)處理方案，制定施工實(shí)施方案，并經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)認(rèn)可。成立事故調(diào)查組，若監(jiān)理方無(wú)責(zé)任，可應(yīng)邀參加，進(jìn)行事故調(diào)查。直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元以下的列為質(zhì)量問(wèn)題。其中，建設(shè)工程重大事故（含質(zhì)量和或安全）分為以下四級(jí)： a凡造成死亡30人以上或直接經(jīng)濟(jì)損失300萬(wàn)元以上為一級(jí)； b凡造成死亡10人以上29人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元以上，不滿300萬(wàn)元為二級(jí)；c凡造成死亡3人以上9人以下或重傷20人以上或直接經(jīng)濟(jì)損失30萬(wàn)元以上，不滿100萬(wàn)元為三級(jí)；d凡造成死亡2人以上或重傷3人以上或直接經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元以上，不滿30萬(wàn)元為四級(jí)。重大質(zhì)量事故：凡具備下類條件之一者為重大事故，屬建設(shè)工程重大事故范疇。（一）工程質(zhì)量事故的分類國(guó)家現(xiàn)行對(duì)工程質(zhì)量通常采用按造成損失嚴(yán)重程度進(jìn)行分類，其基本分類如下： 一般質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一者為一般質(zhì)量事故 （1）直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元（含5000元）以上，不滿50000元；（2）影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，造成永久質(zhì)量缺陷的。對(duì)交付使用后的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位拿出處理方案報(bào)批后，進(jìn)行修補(bǔ)、加固或返工處理。對(duì)出現(xiàn)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題如較嚴(yán)重的蜂窩、麻面、露筋等，監(jiān)理工程師應(yīng)立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求施工單位對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)救處理，并填寫《監(jiān)理通知回復(fù)單》拿出處理方案報(bào)監(jiān)理工程師審核后實(shí)施，處理結(jié)果應(yīng)重新驗(yàn)收。五、工程質(zhì)量問(wèn)題（一）工程質(zhì)量問(wèn)題成因的基本因素包括：違背建設(shè)程序違反法規(guī)行為地質(zhì)勘查失真設(shè)計(jì)差錯(cuò)施工管理不到位使用不合格的原材料、制品及設(shè)備自然環(huán)境因素使用不當(dāng)（二）工程質(zhì)量問(wèn)題的處理方式對(duì)出現(xiàn)輕度質(zhì)量問(wèn)題（即現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)）如輕度的蜂窩、麻面等，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求施工單位及時(shí)采取措施予以整改。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)各單位協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的限定時(shí)間內(nèi)完成。（2）竣工驗(yàn)收：由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收。（四）單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容包括：（1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。（三）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容包括：（1）分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。（二）分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容包括檢驗(yàn)批的質(zhì)量檢驗(yàn)和質(zhì)量檢查記錄資料的檢查兩方面。四、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收（一）檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容包括主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的質(zhì)量檢驗(yàn)和質(zhì)量檢查記錄資料的檢查兩方面。（二）隱蔽工程驗(yàn)收的主要項(xiàng)目：地基基礎(chǔ)工程、鋼筋砼工程、防水工程等。案例：“某工程鋼筋砼墻拆模后發(fā)現(xiàn)局部蜂窩麻面”監(jiān)理工程師的處理：監(jiān)理工程師立即向施工單位發(fā)出監(jiān)理通知，要求施工單位拿出處理方案，并填寫監(jiān)理通知回復(fù)單，報(bào)監(jiān)理審核后處理，并重新驗(yàn)收。（2）監(jiān)理工程師審查《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》。若審查合格，通知施工單位其分包方可以進(jìn)場(chǎng)施工；若審查不合格，通知施工單位其分包方立即退場(chǎng)，對(duì)所完工程進(jìn)行質(zhì)量鑒定。(4) 完成取樣后，承包單位將送檢樣品裝入木箱，由監(jiān)理工程師加封，不能裝入箱中的試件，如鋼筋樣品，鋼筋接頭，則貼上專用加封標(biāo)志，然后送往試驗(yàn)室。(2) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要將選定的試驗(yàn)室到負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案并得到認(rèn)可，同時(shí)要將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中負(fù)責(zé)見證取樣的監(jiān)理工程師在該質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。如果監(jiān)理工程師對(duì)承包單位提交的檢驗(yàn)和試驗(yàn)報(bào)告產(chǎn)生懷疑，可組織復(fù)檢確認(rèn)其質(zhì)量；進(jìn)口材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)會(huì)同國(guó)家商檢部門進(jìn)行。施工過(guò)程中監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量控制的依據(jù)：工程合同文件、設(shè)計(jì)文件、有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。影響工程質(zhì)量的主要因素：4M1E監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查的內(nèi)容：開工前的檢查、工序施工中的跟蹤監(jiān)控、重要部位的旁站監(jiān)控。 r:年名義利率；m:年計(jì)息次數(shù)。第十章 工程經(jīng)濟(jì)一、資金的時(shí)間價(jià)值計(jì)算基本公式一次支付終值公式：F=P（1+i ）n一次支付現(xiàn)值公式：P=F(1+i)等額支付年金終值公式：等額支付償債基金公式：等額支付資金回收公式： 等額支付資金現(xiàn)值公式：1~6資金等值公式相互關(guān)系：二、名義利率與實(shí)際利率 名義利率（單利計(jì)息）r=im 如月利率為i=1%，一年計(jì)息m=12次，則年名義利率r=12%。1綜合評(píng)分法的基本方法和原則：根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)設(shè)置評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)每個(gè)標(biāo)書的綜合得分，綜合得分最高的為中標(biāo)第一候選人或中標(biāo)人。若采用簡(jiǎn)單的算術(shù)平均，結(jié)果為110萬(wàn)元。只有在采用復(fù)合標(biāo)底，且提供了報(bào)價(jià)和標(biāo)底所占權(quán)重時(shí)，才用加權(quán)平均法計(jì)算。1招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。招標(biāo)人與中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。1中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。1使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人?！　?2)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。1中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： 　　(1)能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)此作出書面說(shuō)明并記錄在案。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以書面方式闡述其不同意見和理由。1評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。在開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一，應(yīng)作為無(wú)效投標(biāo)文件：（1）投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封；（2）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章；（如投標(biāo)文件若由項(xiàng)目經(jīng)理簽字則應(yīng)有法人授權(quán)委托書）（3）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)；（4）投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函；（5）組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議。投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。（4）評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)專家，可以采取隨機(jī)抽取或者直接確定的方式?！。?）評(píng)標(biāo)委員會(huì)設(shè)負(fù)責(zé)人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員推舉產(chǎn)生或者由招標(biāo)人確定。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請(qǐng)文件或者投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間至少3日前，或者投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。二、《招標(biāo)投標(biāo)法》招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。資格審查的主要內(nèi)容：（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)資金、近兩年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（2）企業(yè)用于投標(biāo)工程的資金狀況（3）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、生產(chǎn)能力及機(jī)械設(shè)備情況（4）企業(yè)技術(shù)力量（5）企業(yè)近五年同類工程完成情況（6）企業(yè)質(zhì)量意識(shí)及質(zhì)保體系（7）企業(yè)的履約情況、近兩年介入訴訟情況工程招標(biāo)文件的內(nèi)容：工程概況、承包范圍、承包方式、材料及設(shè)備供應(yīng)方式、工程質(zhì)量要求及保修期、工程價(jià)款及結(jié)算方式、建設(shè)工期、獎(jiǎng)罰措施、設(shè)計(jì)圖紙、投標(biāo)須知1在工程招投標(biāo)中，若中標(biāo)的施工單位在投標(biāo)書中提出了樁基工程、防水工程的分包計(jì)劃，則在簽訂合同時(shí)建設(shè)單位無(wú)權(quán)拒絕中標(biāo)單位的相應(yīng)分包計(jì)劃要求。公開招標(biāo)一般先發(fā)布招標(biāo)公告，再進(jìn)行資格預(yù)審，然后發(fā)售招標(biāo)文件，一般在開標(biāo)會(huì)議上不再進(jìn)行資格審查；邀請(qǐng)招標(biāo)一般先發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)函，但采取資格后審，在評(píng)標(biāo)時(shí)審查。業(yè)主與承包商簽訂施工合同后，業(yè)主在未征得承包商同意無(wú)權(quán)將其中的某一專業(yè)工程分包出去。在工程招投標(biāo)中，應(yīng)先選定監(jiān)理單位，這樣可以協(xié)助業(yè)主進(jìn)行招標(biāo)，有利于優(yōu)選出最佳的施工單位。招標(biāo)公告的內(nèi)容包括：招標(biāo)單位名稱、資金來(lái)源、工程概況、招標(biāo)范圍、資格預(yù)審文件購(gòu)買時(shí)間地點(diǎn)價(jià)格。第九章 工程招投標(biāo) 一、有關(guān)規(guī)定工程招投標(biāo)前準(zhǔn)備工作應(yīng)滿足的要求：立項(xiàng)批文、報(bào)建（投資許可證）、取得土地（用地規(guī)劃許可證）、工程規(guī)劃許可證、資金到位、技術(shù)文件（如圖紙）。經(jīng)濟(jì)措施：如審核資金計(jì)劃、付款審查等，是最易為人接受和采用的措施。組織措施是其它各類措施的前提和保障。（二）目標(biāo)分解的方式 按工程內(nèi)容分解是目標(biāo)分解最基本的方式，如將三大目標(biāo)分解到單項(xiàng)工程、單位工程甚至分部分項(xiàng)工程。目標(biāo)分解結(jié)構(gòu)與組織分解結(jié)構(gòu)相對(duì)應(yīng)。如投資大的分解得細(xì)一點(diǎn)。按工程部位（如基礎(chǔ)、主體）分解，而不按工種分解。做好目標(biāo)控制的組織工作。在重點(diǎn)做好主動(dòng)控制的同時(shí)，必須在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行定期連續(xù)的被動(dòng)控制。被動(dòng)控制是一種事中控制、事后控制、反饋控制、閉環(huán)控制（即循環(huán)控制），是一種面對(duì)現(xiàn)實(shí)的控制。第八章 建設(shè)工程目標(biāo)控制一、建設(shè)工程目標(biāo)控制流程圖二、建設(shè)工程目標(biāo)控制流程的基本環(huán)節(jié)投入→轉(zhuǎn)換→反饋→對(duì)比→糾正→…….三、建設(shè)工程目標(biāo)控制的類型按控制措施制定的出發(fā)點(diǎn)，分為主動(dòng)控制和被動(dòng)控制。監(jiān)理方的處理：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任，承擔(dān)沒(méi)有向廠家詢價(jià)的責(zé)任。至于業(yè)主方向承包商提出的索賠問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決，監(jiān)理方不能處理。施工階段監(jiān)理合同結(jié)束后，在保修期間發(fā)生偶然事故時(shí)監(jiān)理方的處理：該項(xiàng)目已經(jīng)竣工，監(jiān)理服務(wù)已經(jīng)結(jié)束。在工程保修階段發(fā)生事故，建議由業(yè)主代表主持召開用戶、設(shè)計(jì)、承包商參加的技術(shù)會(huì)議，分析事故原因，提出整改方案，盡快進(jìn)行修復(fù)。對(duì)于施工單位自身延誤的工期，監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)趕工令，趕工所增加的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。若總分包合同被確認(rèn)為無(wú)效合同，則在合同終止后，業(yè)主應(yīng)按規(guī)定支付已完工程的實(shí)際費(fèi)用（不含利潤(rùn)）。無(wú)效合同的法律效力的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，方能確認(rèn)其合同無(wú)效。監(jiān)理合同簽訂后，監(jiān)理才能行使監(jiān)理權(quán)。故由于業(yè)主遲延支付工程款造成的停工，業(yè)主方應(yīng)賠償停工期間施工方的實(shí)際損失。惡劣氣候條件影響、不可抗力事件，承包人根據(jù)合同規(guī)定或慣例只能要求工期延長(zhǎng)，不應(yīng)要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（如損失補(bǔ)償金）。 （6）延誤的工期相應(yīng)順延。（5）工程所需清理現(xiàn)場(chǎng)、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（2）承發(fā)包人雙方人員的傷亡損失分別由各自負(fù)責(zé)；（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次，并在不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，向工程師提交正式報(bào)告及資料。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；質(zhì)量保修期；質(zhì)量保修責(zé)任；質(zhì)量保修金的支付方法。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。1質(zhì)量保修（1）質(zhì)量保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起算，地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為工程設(shè)計(jì)使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；供熱與供冷系統(tǒng)為二個(gè)采暖、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為二年；裝修工程為一年。1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 　（4）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；?。?）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。當(dāng)停止施工超過(guò)56天