【正文】 中國南昌房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告20152020年 編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司報(bào)告目錄： 第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1第一節(jié) 20132014年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 1一、2013年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1二、2013年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 5三、2013年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況 6四、2014年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 10第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析 11一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國的影響 11二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 12三、中國房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析 13四、中國房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 16第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 17一、2015年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 17二、2015年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè) 20三、2015年美國房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 21四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 23 第二章 中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 25第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 25一、住房潛在需求分析 25二、我國購置未開發(fā)土地情況 27三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況分析 28四、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 41五、我國房地產(chǎn)購買力分析 44第二節(jié) 2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 46一、2013年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 46二、2013年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題 54三、2013年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 56四、2013年商品房銷售情況 56五、2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 57六、2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 57七、2013年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 60第三節(jié) 2014年112月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 61一、2014年112月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 61二、2014年112月商品房銷售情況 62三、2014年112月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 65四、2014年112月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 65五、2014年112月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 71第四節(jié) 2013年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) 71一、2013年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 71二、2013年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 81三、2013年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 88四、2013年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 101第五節(jié) 2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 107一、2014年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 107二、2014年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 110三、2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 112四、2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 115第六節(jié) 2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素 118一、2014年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 118二、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 120三、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 123四、對(duì)我國房地產(chǎn)政策建議 126 第三章 南昌房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 128第一節(jié) 南昌土地成交情況 128一、2014年12月南昌土地成交分布 128二、2014年112南昌土地成交分析 129三、2014年12月南昌土地供應(yīng)情況 130第二節(jié) 南昌土地市場(chǎng)分析 131一、2013年南昌土地市場(chǎng)狀況 131二、2014年南昌土地市場(chǎng)狀況 133三、2014年南昌開發(fā)商擁有土地情況 135四、新政前后南昌土地拍賣對(duì)比分析 136第三節(jié) 20132014年南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 140一、2013年南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 140二、2014年南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 145第四節(jié) 2014年南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 146一、2014年南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)分析 146二、2014年南昌商品房市場(chǎng)供求分析 147三、2014年南昌商品房成交情況分析 148四、2014年南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供求 149五、2014年南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 151 第四章 南昌房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析 153第一節(jié) 20132014年南昌住宅市場(chǎng)分析 153一、2014年南昌住宅用地供應(yīng)分析 153二、2014年南昌住宅市場(chǎng)價(jià)格分析 154三、2014年南昌住宅市場(chǎng)供求分析 155四、2014年南昌住宅市場(chǎng)成交分析 157第二節(jié) 20132014年南昌二手房市場(chǎng)分析 159一、2013年南昌市二手房市場(chǎng)分析 159二、2014年南昌市二手房市場(chǎng)分析 160三、2014年南昌二手房與新房對(duì)比 161四、2014年南昌市二手房成交分析 162第三節(jié) 20132014年南昌寫字樓市場(chǎng)分析 162一、南昌高端寫字樓要素分析 162二、2013年南昌市寫字樓市場(chǎng)供應(yīng) 165三、2013年南昌市寫字樓市場(chǎng)分析 166四、2013年南昌市寫字樓市場(chǎng)行情 167第四節(jié) 20132014年南昌商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 168一、2013年南昌商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 168二、2014年南昌商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 169三、南昌商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展規(guī)劃 171四、南昌商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的思考 172 第五章 20132014年南昌房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析 177第一節(jié) 南昌房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析 177一、2014年南昌人口與就業(yè) 177二、20132014年南昌人民生活和社會(huì)保障 177三、20132014年南昌消費(fèi)價(jià)格與房地產(chǎn)消費(fèi)者信心 178第二節(jié) 房產(chǎn)消費(fèi)者研究 179一、潛在購房者購買行為及特征 179二、潛在購房者的需求分析 180三、消費(fèi)者信息渠道接觸分析 181四、南昌市房地產(chǎn)消費(fèi)者研究 183第三節(jié) 2014年中國房產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 188一、消費(fèi)者購房的主要目的 188二、消費(fèi)者打算購買房屋的類型 188三、消費(fèi)者打算購買的房屋面積 189四、消費(fèi)者打算購買的房屋單價(jià) 189五、消費(fèi)者計(jì)劃購買房屋的方式 189六、消費(fèi)者選擇房產(chǎn)時(shí)最看重的問題 189七、消費(fèi)者購房過程中獲取相關(guān)信息的手段 190八、影響消費(fèi)者購房決策的因素 190九、2014年南昌房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 190 第六章 南昌房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析 193第一節(jié) 2013年南昌房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 193一、2013年南昌房地產(chǎn)行業(yè)投資情況 193二、2014年南昌房地產(chǎn)行業(yè)投資情況 193三、2014年南昌房地產(chǎn)施工銷售情況 193第二節(jié) 南昌房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析 194一、南昌房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治?194二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析 196三、中國住宅地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 196四、2015年二三線城市地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 197五、從居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)看南昌住房市場(chǎng)前景 198 第二部分 市場(chǎng)競爭格局與形勢(shì)第七章 南昌房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 201第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析 201一、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭形勢(shì)分析 201二、2014年房地產(chǎn)競爭性的供給市場(chǎng)分析 202三、2014年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競爭的必要性 203四、20152020年房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭趨勢(shì)分析 204第二節(jié) 南昌房地產(chǎn)競爭分析 205一、房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 205二、南昌房地產(chǎn)各板塊競爭分析 205三、南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭形勢(shì)分析 206四、2014年南昌樓市競爭情況分析 206五、南昌本土房企競爭策略分析 208第三節(jié) 20132014年南昌各大板塊競爭分析 209一、20132014年市中心板塊競爭分析 209二、20132014年紅谷灘板塊競爭分析 210三、20132014年朝陽洲板塊競爭分析 211四、20132014年城南板塊競爭分析 212五、20132014年京東板塊競爭分析 213六、20132014年青山湖板塊競爭分析 214 第八章 20132014年南昌房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 215第一節(jié) 南昌房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 215一、南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模 215二、南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀特點(diǎn) 215三、南昌商品房市場(chǎng)特點(diǎn)分析 216第二節(jié) 2014年南昌房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 217一、2014年南昌房地產(chǎn)開發(fā)形勢(shì)分析 217二、2014年南昌房地產(chǎn)相關(guān)政策分析 219三、2014年南昌房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 224四、2014年南昌市政建設(shè)情況分析 225 第三部分 贏利水平與企業(yè)分析第九章 南昌房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析 227第一節(jié) 20132014年南昌新商品房市場(chǎng)運(yùn)行分析 227一、南昌市商品房供求情況 227二、新商品房銷售樓盤排名 227三、整體供求比及各片區(qū)供量比例 228四、2013年南昌市住宅成交價(jià)格走勢(shì) 229第二節(jié) 20132014年南昌存量房市場(chǎng)運(yùn)行分析 230一、南昌存量房銷售情況 230二、南昌存量房銷量對(duì)比 230第三節(jié) 20132014年南昌房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析 231一、行業(yè)盈利能力分析 231二、行業(yè)償債能力分析 232 第十章 南昌房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 233第一節(jié) 成本分析 233一、20132014年南昌房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì) 233二、20132014年南昌房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 278三、20132014年南昌房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析 278第二節(jié) 盈利水平分析 279一、20132014年南昌房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì) 279二、20132014年南昌房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 279三、20132014年南昌房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況 280四、20132014年南昌房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 282 第十一章 南昌房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 284第一節(jié) 萬科 284一、企業(yè)概況 284二、20132014年財(cái)務(wù)分析 285三、20132014年經(jīng)營狀況 290第二節(jié) 綠地 291一、企業(yè)概況 291二、企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 292三、2014年經(jīng)營狀況 293第三節(jié) 萬達(dá) 294一、企業(yè)概