【正文】 39。累計(jì)繳稅總額包括企業(yè)所得稅、增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加。在產(chǎn)品定價(jià)中，重點(diǎn)對(duì)產(chǎn)品的源頭使用企業(yè)和產(chǎn)品的終端客戶給予了價(jià)格空間，同時(shí)兼顧公司的利益，以求在長期穩(wěn)定的增長中，獲取平均利潤。它直接關(guān)系到產(chǎn)品在市場上的競爭地位與所占份額，關(guān)系到新產(chǎn)品能否順利地進(jìn)入市場，更直接關(guān)系到企業(yè)的興衰成敗。項(xiàng)目產(chǎn)品的價(jià)格產(chǎn)品定價(jià)是由生產(chǎn)總成本與一定的利潤構(gòu)成，市場調(diào)查證明有一定的利潤空間和較強(qiáng)的市場競爭力。 項(xiàng)目融資（計(jì)劃新增投資）地方（無地方創(chuàng)新基金）匹配上報(bào)企業(yè)自籌1000萬元銀行貸款500萬元財(cái)政撥款400萬元其中地方政府資助200萬元其中國家創(chuàng)新基金資助200萬元申請(qǐng)支持方式達(dá)產(chǎn)的年份生產(chǎn)規(guī)模銷售金額第一年(2006年)0第二年（2007年）15001500第三年（2008年）26002600第四年（2009年）30003000第五年（2010年）56005600相關(guān)分析項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)主要是從事項(xiàng)目產(chǎn)品的中試,對(duì)工藝進(jìn)一步完善，,當(dāng)年達(dá)到中試生產(chǎn)規(guī)模的80%，完成中試生產(chǎn)任務(wù)。當(dāng)前在公司新產(chǎn)品研發(fā)期間每月需支出科技人員工資，支付房租，辦公費(fèi)等，所以總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)，凈利潤等在公司成立以來有所下降。在開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃允許的范圍內(nèi)，投資商自主選擇符合相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，自主選擇設(shè)計(jì)方案，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工和監(jiān)理單位。進(jìn)開發(fā)區(qū)購地建廠的生產(chǎn)性企業(yè)，在1年內(nèi)工程竣工投產(chǎn)的，返還開發(fā)區(qū)向投資者收取的建設(shè)規(guī)費(fèi)區(qū)財(cái)政留成部分。在開發(fā)區(qū)內(nèi)購買現(xiàn)有廠房從事工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營10年以上的工業(yè)企業(yè)，從投產(chǎn)年度起，企業(yè)所得稅、增值稅、區(qū)級(jí)財(cái)政留成部分第1—3年按50%比例獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，經(jīng)營期不滿10年的，應(yīng)當(dāng)退還各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)款。在開發(fā)區(qū)內(nèi)租用廠房興辦工業(yè)企業(yè)經(jīng)營5年以上的，從投產(chǎn)年度起，企業(yè)所得稅、增值稅、區(qū)財(cái)政留成部分第1——2年按50%比例獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，經(jīng)營期不滿10年的，應(yīng)當(dāng)退還各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)款。標(biāo)準(zhǔn)廠房出租繳納的稅費(fèi)區(qū)財(cái)政留成部分，第1—3年按50%獎(jiǎng)勵(lì)給廠房投資商，共享受3年優(yōu)惠期。鼓勵(lì)在開發(fā)區(qū)內(nèi)投資標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，對(duì)在開發(fā)區(qū)投資標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的投資商繳納的建設(shè)規(guī)費(fèi)（具體收費(fèi)項(xiàng)目制：市政配套費(fèi)、工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)、建筑行業(yè)上級(jí)管理費(fèi)）區(qū)財(cái)政留成部分以先征后獎(jiǎng)的形式返還給企業(yè)。經(jīng)營期不滿10年的，企業(yè)應(yīng)退還各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)款。增值稅優(yōu)惠。在開發(fā)區(qū)購地建廠經(jīng)營期在10年以上的生產(chǎn)性企業(yè)，從企業(yè)生產(chǎn)年度起，企業(yè)所得稅按現(xiàn)行分稅制財(cái)政體制和稅收政策，區(qū)級(jí)財(cái)政流成部分，第12年全額、第3—5年按50%比例以先征后獎(jiǎng)的形式獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)。供水：開發(fā)區(qū)擁有日供水5000噸水廠，目前正在新建一座日供水量10萬噸水產(chǎn)廠，建成后將充分滿足區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)及居民生活用水。土地：開發(fā)區(qū)擁有58平方公里的土地，其中大部分是國有土地，其中未利用的荒地占絕大多數(shù)，基本農(nóng)田較少，土地征用手續(xù)比較簡便；地形以丘陵為主，地勢比較平坦，開發(fā)成本低，土地極具升值潛力。區(qū)內(nèi)以濟(jì)生制藥廠、桑海制藥廠為龍頭的制藥業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模，共生產(chǎn)10余種劑型，260多個(gè)品種，其中國家級(jí)新藥8個(gè)、中藥保護(hù)品種12個(gè)，產(chǎn)業(yè)配套十分完善，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)日益增強(qiáng)，開發(fā)區(qū)正在形成以制藥業(yè)為依托的核心區(qū)。昌九（南昌至九江）高速公路、京九（北京至九龍）鐵路穿越開發(fā)區(qū)全境；105國道毗鄰開發(fā)區(qū)；昌九機(jī)場距開發(fā)區(qū)僅5公里；開發(fā)區(qū)內(nèi)火車站貨場年運(yùn)儲(chǔ)能力達(dá)50萬噸，并擁有鐵路客運(yùn)站；開發(fā)區(qū)內(nèi)擁有往來南昌市區(qū)和開發(fā)區(qū)的公交車。第七章 建廠條件與廠址選擇桑海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于某省中部，北靠著名的世界級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)廬山及港口城市九江，東臨鄱陽湖，南接南昌市區(qū)，距城區(qū)僅26公里，隨著南昌經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速發(fā)展，九江經(jīng)濟(jì)的不斷提速，其豐富的人流、物流、資金流、信息流將為桑海開發(fā)區(qū)發(fā)展提供強(qiáng)勁的支撐平臺(tái)。產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模后，追加投資，吸納新的股東，向相關(guān)產(chǎn)品進(jìn)軍，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。大體分三步走： 在12年內(nèi)投產(chǎn)運(yùn)營，實(shí)施產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作通過自籌資金、融資、申請(qǐng)創(chuàng)新基金等方式，啟動(dòng)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，搶占市場分額，完成資本的原始積累。：美國華氏伯涂料、大連振邦涂料，作為本公司的副業(yè)互為補(bǔ)充，以減輕資金不足的壓力。項(xiàng)目的獲利方式就是通過購買原材料，按照擬定的工藝路線進(jìn)行生產(chǎn)，然后利用現(xiàn)有的營銷網(wǎng)絡(luò)推銷主導(dǎo)產(chǎn)品：納米、纖維改性材料系列產(chǎn)品，迅速搶占市場份額。公司營銷網(wǎng)絡(luò)圖如下：工程有形市場虛擬市場南昌市業(yè)務(wù)員國內(nèi)區(qū)域經(jīng)理工程工程工程經(jīng)商部經(jīng)商部經(jīng)商部社會(huì)網(wǎng)絡(luò)媒體廣告營銷部工程中試完成后，隨著產(chǎn)品的開發(fā)，公司將陸續(xù)分批安排培訓(xùn)市場營銷人員，通過直銷和網(wǎng)絡(luò)推銷來開拓渠道。統(tǒng)一與規(guī)范服務(wù)人員的標(biāo)識(shí)與著裝、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)用語及步驟等。在我國各地選擇資金實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)網(wǎng)絡(luò)資源豐富的商家加盟，形成一種風(fēng)險(xiǎn)各擔(dān)、利益共享的經(jīng)營模式，進(jìn)而在全國建立有效的銷售網(wǎng)絡(luò)。 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場營銷策略 根據(jù)市場行情，以高起點(diǎn)、高科技服務(wù)社會(huì)，確定合理的銷售價(jià)格，同時(shí)注重給經(jīng)銷商以可觀的利潤回報(bào)。實(shí)行計(jì)件工資，完善生產(chǎn)工人的競爭激勵(lì)機(jī)制。堅(jiān)持以銷定產(chǎn)策略。大力推行培訓(xùn)教育制度。堅(jiān)持培訓(xùn)與激勵(lì)相結(jié)合，權(quán)利與責(zé)任相一致的原則，適時(shí)提高其整體素質(zhì)。加強(qiáng)研發(fā)隊(duì)伍建設(shè)。充分保障科研經(jīng)費(fèi)的投入。公司要構(gòu)筑新聞媒體、行業(yè)協(xié)會(huì)、信息機(jī)構(gòu)、公關(guān)廣告、公司及各級(jí)推廣人員于一體的信息平臺(tái)，建設(shè)暢通高效的信息網(wǎng)絡(luò)。 其他策略建立完善激勵(lì)機(jī)制，堅(jiān)持薪酬與貢獻(xiàn)大小、工作質(zhì)量、股權(quán)掛鉤，最大限度地調(diào)動(dòng)員工積極性和主動(dòng)性。今后的管理思路是：積極借鑒國內(nèi)外先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)和做法，以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度實(shí)施管理，營造適應(yīng)自身發(fā)展需要的企業(yè)文化和理念。公司的重大生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)，重大科研項(xiàng)的目開發(fā)均由董事會(huì)決定。 管理規(guī)劃本公司為有限責(zé)任公司。公司自籌資金1000萬元；申請(qǐng)貸款500萬元；申請(qǐng)國家創(chuàng)業(yè)基金無償資助200萬元，地方配套200萬元，主要用于中試試驗(yàn)費(fèi)用和部分試驗(yàn)儀器費(fèi)用。提高對(duì)關(guān)鍵員工流失的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，加強(qiáng)關(guān)鍵員工流失風(fēng)險(xiǎn)源的有效控制和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，避免危機(jī)出現(xiàn)后在亡羊補(bǔ)牢。針對(duì)關(guān)鍵員工有效運(yùn)用“文化”的管理方式，充分激發(fā)他們的積極性和創(chuàng)造性。在充分考慮中，長期人力發(fā)展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上，針對(duì)不同人才制定了不同的薪酬制度，提供了極具吸引力的薪金以及休假、培訓(xùn)、福利、提升等激勵(lì)機(jī)制，以獲得并保留優(yōu)秀的員工，達(dá)到人盡其才，才盡其用的目的。在此基礎(chǔ)上，制定了中、長期人力資源計(jì)劃，力求在人才定崗、補(bǔ)充、調(diào)遷上實(shí)現(xiàn)最佳有效配制，最大限度地發(fā)揮人力資源的潛力。 市場策略 人力資源規(guī)劃為了確保本公司人力資源的充分利用，發(fā)揮本公司最大人力潛能，以實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)，公司聘請(qǐng)了省內(nèi)著名建材專家為長期技術(shù)顧問，并預(yù)留10%股份吸納優(yōu)秀拔尖技術(shù)骨干為股東。經(jīng)檢測，%（標(biāo)準(zhǔn)要求95%）?？傮w比較，目前公司的產(chǎn)品在國內(nèi)同行業(yè)中價(jià)格較低，有較強(qiáng)得到價(jià)位競爭優(yōu)勢。由于外墻保溫體系是一個(gè)有機(jī)整體，組成的各相關(guān)層協(xié)同作用不僅要求柔性漸變，而且應(yīng)有一定的相容性、協(xié)同性，形成一個(gè)復(fù)合整體。為了提高保溫板的強(qiáng)度，應(yīng)盡可能提高粘結(jié)面積，采用無空腔，以滿足抗風(fēng)壓破壞的要求。如外飾面為面磚，在水泥抗裂砂漿中也可以加入鋼絲網(wǎng)片光，鋼絲網(wǎng)片孔距不宜過小，也不宜過到，面磚的短邊應(yīng)至少覆蓋在兩個(gè)以上網(wǎng)孔上，鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用防腐好的熱鍍鋅絲網(wǎng)。3）、保護(hù)材料的選擇由于水泥砂漿的強(qiáng)度高、收縮大、柔韌性變形不夠，直接作用在保溫層外面，耐候性差，而引起開裂。由于保溫層的外保護(hù)開裂砂漿為堿性，玻纖網(wǎng)格布的長期耐堿性對(duì)抗裂縫就具有了決定性的意義。該種材料與擠密苯板和聚苯板相比，導(dǎo)熱系數(shù)要小得多，因而能夠緩解熱量在抗裂層的積聚，使體系受溫度驟然變化產(chǎn)生的熱負(fù)荷和應(yīng)力得到較快釋放，提高抗裂層的耐久性。一聚苯顆粒為主要原料的保溫隔熱材料由膠粉料和膠粉聚苯顆粒做成，膠粉材料作為聚苯顆粒的粘結(jié)材料一般采用熟石灰粉粉煤灰硅粉水泥為主要成分的無機(jī)膠凝體系， W（mk），兩種材料的導(dǎo)熱系數(shù)相差32倍， W/（m擠密苯板具有密度大，導(dǎo)熱系數(shù)小等優(yōu)點(diǎn)，（m外強(qiáng)外保溫開裂的主要原因是因?yàn)楸夭牧吓c外裝飾材料的線膨脹系數(shù)不同產(chǎn)生的，我們預(yù)防裂縫的原理是：通過減小建筑結(jié)構(gòu)外保溫材料同外裝飾找平砂漿、外飾面等材料的線膨脹系數(shù)比，是材料之間產(chǎn)生逐層漸變，柔性釋放應(yīng)力，以起到預(yù)防裂縫的作用。具體方法如下：①、建筑的外保溫應(yīng)該是整個(gè)建筑全部的外保溫。另外，外保溫將建筑在外面包裹，保溫的面積大，更有利于保溫節(jié)能。外墻保溫的一般做法以上為外墻保溫在設(shè)計(jì)、施工等過程中的不當(dāng)，而造成施工工質(zhì)量的問題，那么，如何才能使建筑保溫做到既滿足保溫要求，又滿足建筑施工質(zhì)量要求呢？首先，由于內(nèi)保溫和混合保溫設(shè)計(jì)存在缺陷，且無法解決，故不應(yīng)采用。聚苯板外墻外保溫體系在高溫輻射下很快收縮、熔結(jié)，在明火狀態(tài)下燃燒，即在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，聚苯板外墻外保溫體系將很快遭到破壞。另一方面，從抗風(fēng)壓性上看，粘貼聚苯板外保溫體系存在空腔，抗風(fēng)壓尤其是抗負(fù)風(fēng)壓的性能差，會(huì)出現(xiàn)在刮大風(fēng)時(shí)聚苯板刮落事件。③、無網(wǎng)聚苯板外保溫外飾面粘貼面磚的缺陷從構(gòu)造設(shè)計(jì)看，直接在玻纖網(wǎng)布符合摸灰砂漿的無網(wǎng)聚苯板外保溫外面粘貼面磚是不合理的。在保溫層與其他材料的料質(zhì)變換處，因?yàn)楸貙优c其他材料的材質(zhì)的密度相差過大，這就決定了材質(zhì)間的彈性模量和線性膨脹系數(shù)也土相同，在溫度應(yīng)力作用下的變形也不同，極容易在這些部分產(chǎn)生面層的裂縫。從而易產(chǎn)生沿四角網(wǎng)對(duì)角線方向的裂縫，另外，四角鋼網(wǎng)的十字交叉處水泥砂漿不易完全充分握裹，使水泥砂漿與鋼網(wǎng)不能成為共同受力。該種方式的配筋對(duì)靠近外墻飾面應(yīng)力的分散作用很有限，起不到應(yīng)有的抗裂作用。2）、配筋不合理引起裂縫鋼絲網(wǎng)架在水泥砂漿中的位置相當(dāng)于單面配筋方式，且靠近保溫隔熱層。聚苯板兩側(cè)的水泥材質(zhì)受環(huán)境溫差影響而產(chǎn)生較大相對(duì)變行差，引起開裂。由于該類體系采用厚抹灰水泥砂漿做法，開裂現(xiàn)象比較普遍，原因如下：1）、普通水泥砂漿自身易產(chǎn)生各種收縮變形，并且存在強(qiáng)度增長周期短、體積收縮周期長的矛盾，在約束條件下，當(dāng)體積收縮形成的拉應(yīng)力超過水泥砂漿的抗拉強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)裂縫。②、水泥砂漿厚抹灰鋼絲網(wǎng)架保溫板外保溫隔熱構(gòu)造設(shè)計(jì)存在的不足：這類外保溫隔熱通常采用帶有鋼絲網(wǎng)架的聚苯板作為主體保溫隔熱材料，分為鋼絲網(wǎng)穿透聚苯板和不穿透聚苯板兩種類型。由于聚苯板保溫隔熱層熱阻很大從而使保護(hù)層的熱量不易通過傳導(dǎo)擴(kuò)散，因此當(dāng)受太陽直射時(shí)熱量積聚在抗裂砂漿層，起表面溫度將高達(dá)50℃（大連地區(qū)），遇突然降雨降溫則溫度會(huì)降至15℃左右，溫差可達(dá)35℃，這樣的溫差變化以及受晝夜和季節(jié)室外氣溫的影響，對(duì)抹灰砂漿的柔韌性和網(wǎng)格布的耐久性提出了相當(dāng)高的要求。k， W/m①、聚笨板薄摸貨灰外保溫隔熱構(gòu)造設(shè)計(jì)存在的不足：這類外保溫隔熱通常采用粘貼的法國那時(shí)固定在墻體的外側(cè)，然后在保溫板上抹抹面砂漿并將增強(qiáng)網(wǎng)鋪壓在抹面砂漿中，目前，此類做法很常見，然而出現(xiàn)裂縫的也非常多。就太陽輻射及環(huán)境溫度變化對(duì)其影響來說，至于保溫層之上的抗裂防護(hù)層只有3mm~20mm，且保溫材料具有較大的熱阻，因此在的熱量相同的情況下，外保溫抗裂保護(hù)層溫度變化速度比無保溫情況下主體外墻溫度變化速度提高8~30倍。因此有利于結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性方面來說，外保溫隔熱具有明顯的優(yōu)勢，在可選擇的情況下應(yīng)首選外保溫隔熱。外墻外保溫外墻外保溫，是將保溫隔熱體系置于外墻外側(cè)，是建筑達(dá)到保溫的施工方法。外保溫做法部位使建筑物的結(jié)構(gòu)墻體主要受室內(nèi)溫度的影響，溫度變化相對(duì)教小，因而墻體處于相對(duì)穩(wěn)定的溫度場內(nèi)，產(chǎn)生的溫差變形應(yīng)力也相對(duì)較小；內(nèi)保溫做法部位使建筑物的結(jié)構(gòu)墻體主要受室外環(huán)境溫度的影響，室外溫度波動(dòng)較大，因而墻體處于相對(duì)不穩(wěn)定的溫度場內(nèi)，產(chǎn)生的溫差變形應(yīng)力相對(duì)較大。從施工操作上看，混合保溫可以提高施工速度，對(duì)外墻內(nèi)保溫不能保護(hù)到的內(nèi)墻、板同外墻交接出的冷（熱）橋部分進(jìn)行有效的保護(hù)，從而使建筑處于保溫中。當(dāng)室外溫度低于室內(nèi)溫度時(shí)，外墻收縮的幅度比內(nèi)保溫隔熱體系的速度快，當(dāng)室外溫度高于室內(nèi)氣溫時(shí)，外墻膨脹的速度高于內(nèi)保溫隔熱體系，這種反復(fù)形變使內(nèi)保溫隔熱體系始終處于一種不穩(wěn)定的墻體基礎(chǔ)上，在這種形變應(yīng)力反復(fù)作用下不僅是外墻易遭受溫差應(yīng)力的破壞也易造成內(nèi)保溫隔熱體系的空鼓開裂。另外，在冬季采暖、夏季制冷的建筑中，室內(nèi)溫度隨晝夜和季節(jié)的變化幅度通常不大（約10℃左右），這種溫度變化引起建筑物內(nèi)墻和樓板的線性變形和體積變化也不大。由于內(nèi)保溫保護(hù)的位置僅僅在建筑的內(nèi)墻及梁內(nèi)側(cè)，內(nèi)墻及板對(duì)應(yīng)的外墻部分得不到保溫材料的保護(hù)，因此，在此部分形成冷（熱）橋，冬天室內(nèi)的墻體溫度與室內(nèi)墻角（保溫墻體與不保溫板交角處）溫度差約在10℃左右，與室內(nèi)的溫度差可達(dá)到15℃以上，一旦室內(nèi)的濕度條件適合，在此處即可形成結(jié)露現(xiàn)象。然而，外墻內(nèi)保溫所帶來的質(zhì)量問題也隨之而來。該施工方法具有施工方便，對(duì)建筑外墻垂直度要求不高，施工進(jìn)度快等優(yōu)點(diǎn)。因此，在我國南北方城市均可推廣應(yīng)用。由于公司所處地理環(huán)境的特殊性，所以可以首先在南昌市推廣使用，進(jìn)而在某省范圍大力推廣，然后輻射周邊省市。 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場需求程度南昌市在全國屬經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于中等水平的城市，每年做外墻外保溫的開工面積達(dá)到300平方米，全國平均每年開工樓盤需做外墻保溫達(dá)2億平方米，市場需求空間巨大。用戶一致認(rèn)為使用該項(xiàng)目材料節(jié)省了能源，冬暖夏涼，防水，防裂。本項(xiàng)目使用納米改性砂漿項(xiàng)目，屬建筑新材料領(lǐng)域，符合國家鼓勵(lì)的發(fā)展方向。然而，時(shí)至今日，外保溫體系常見的問題即表面的開裂、空鼓和滲水仍然沒有得到徹底解決。為此，未來5年墻體節(jié)能材料市場容量在10億平方米。使華北、東北、西北地區(qū)供暖普及率達(dá)到25%。在使新建房單位面積建筑能耗大幅下降，對(duì)原有建筑物進(jìn)行有力改造的前提下，努力使城鎮(zhèn)建筑夏季室溫低于30℃，采暖建筑