【正文】 本項目通過實現(xiàn)訂單農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，避免了農(nóng)民盲目生產(chǎn)帶來的損失，并且通過保鮮庫建設(shè)，加強果品集中采摘后的貯藏技術(shù)環(huán)節(jié)力度，實現(xiàn)調(diào)控市場，有效地抑制果品集中成熟采摘、短時間抓緊銷售而受制于人的不利局面，產(chǎn)品價值得到充分體現(xiàn)，項目實施后，農(nóng)戶增收總額40萬元，農(nóng)民收入的增長幅度為10%～15%，新增就業(yè)機會16 人。 與農(nóng)戶的利益聯(lián)結(jié)機制項目單位與果農(nóng)簽訂紅棗收購合同，與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)，使農(nóng)民利益有良好的保證。,促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)后產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重要環(huán)節(jié)，是實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品最終價值的關(guān)鍵，也是提高農(nóng)業(yè)效益、增加農(nóng)民收入的有效措施。第十二章 社會效益分析 對當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響，促進結(jié)構(gòu)調(diào)整分析XX充分利用其地緣優(yōu)勢，并以改善生態(tài)環(huán)境為契機，大力發(fā)展林果業(yè)，引進適宜的紅棗新品種，優(yōu)化林果業(yè)種植結(jié)構(gòu)，全力打造果品基地建設(shè)，沿XX外圍呈“環(huán)帶狀”發(fā)展林果業(yè)。 財務(wù)評價結(jié)論從以上財務(wù)分析看，%，高于基準收益率；（包括建設(shè)期），低于行業(yè)基準投資回收期；，大于零；%。 敏感性分析項目在實施過程中不確定因素較多，本項目敏感性分析主要考察經(jīng)營收入，經(jīng)營成本，投資等三因素變動對財務(wù)內(nèi)部收益率的影響。⑵投資利潤率和投資利稅率投資利潤率和利稅率是反映財務(wù)盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)，它們是計算期內(nèi)利潤額和利稅額與總投資之比。 財務(wù)效益分析 盈利能力分析⑴財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值%；財務(wù)凈現(xiàn)值（I=8%），（包括建設(shè)期）,項目現(xiàn)金流量（全部投資）分析詳見附表8。⑷其他費用：包括管理費用、銷售費用等支出，%計。⑵工資福利費本項目總定員16人，職工年工資15000元。 經(jīng)營成本估算⑴外購原材料、燃料動力費本項目外購原材料、燃料動力費主要包括：收購紅棗、水費、電費及包裝紙箱。⑷財務(wù)費用本項目無貸款不計貸款利息，只計2%的資金占用費。⑵折舊費：房屋與建筑物的綜合折舊年限25年，設(shè)備綜合折舊年限10年，本項目按平均年限法計算折舊，殘值設(shè)為原值的9%，綜合折舊率9%。 增值稅銷項稅（農(nóng)產(chǎn)品）13%，增值稅進項稅17%；城市維護建設(shè)費7%，教育附加費3%；所得稅按當(dāng)?shù)氐摹皟擅鈨蓽p半”減免政策估算。⑸ 銷售收入依據(jù)市場預(yù)測價格和產(chǎn)品銷售方案，銷售收入價格為不含稅價格。⑶ 行業(yè)財務(wù)基準收益率8%。第十一章 財務(wù)評價 財務(wù)評價依據(jù)⑴ 財務(wù)評價依據(jù)中國計劃出版社2006年出版的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》。并保證項目的前期費用盡早落實。首先，根據(jù)建設(shè)工程進度表，按照不同時期的工作量安排相應(yīng)的資金供給量。資金的支付應(yīng)按合同條款及任務(wù)完成情況分配，國家投入的資金嚴格采用報賬制度，設(shè)立專門帳戶、專款專用、專賬核算、專人管理，并按時向相關(guān)部門呈報已審計的項目財務(wù)報表。 資金來源全部為企業(yè)自籌資金。 建設(shè)投資固定資產(chǎn)投資:，其中：。 投資估算 總投資。土建工程部分：參照同類工程的預(yù)決算資料，按阿克蘇地區(qū)現(xiàn)行價格估算。廠區(qū)管網(wǎng)供水主管為管徑DN80的普壓鑄鐵管廠外設(shè)地下消防栓2處，配備手提式干粉滅火器4臺，手提式二氧化碳滅火器2臺。本項目為生產(chǎn)、消防給水系統(tǒng)合一制管網(wǎng)，消防儲水量為36m3/小時。本設(shè)計《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中有關(guān)規(guī)定，對消防系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計。生產(chǎn)工作人員進入廠內(nèi)必須穿工作服、戴工作帽，做到清潔衛(wèi)生入庫。設(shè)備嚴格按國家有關(guān)規(guī)定管理和操作。培訓(xùn)內(nèi)容主要是：土肥水管理、生長季節(jié)及休眠期的修剪、花果管理、病蟲害防治技術(shù)等。培訓(xùn)方式可采用有關(guān)專家和技術(shù)人員講課，選派技術(shù)骨干和關(guān)健崗位工人到國內(nèi)有關(guān)果品加工企業(yè)進行崗位培訓(xùn)，參加果品加工廠設(shè)備的安裝、調(diào)試，通過安裝過程基本上了解設(shè)備的基本結(jié)構(gòu)，掌握本崗位設(shè)備的維護和簡單的修理，此類人員需派2人到內(nèi)地進行培訓(xùn)。非主要崗位工作要求中專以上文化水平，經(jīng)過培訓(xùn)達到三級工技術(shù)水平。全團紅棗由企業(yè)實現(xiàn)統(tǒng)一分級、包裝、貯存和銷售，實現(xiàn)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，有利于XX優(yōu)質(zhì)果品創(chuàng)優(yōu)質(zhì)名牌，吸引大的客商，增強市場競爭力。參照同類型廠房企業(yè)的人力資源配置，本項目勞動定員除主要崗位的管理人員、技術(shù)人員和長期勞動合同用工外，其余均招收季節(jié)工。按項目進展情況對項目建設(shè)資金使用情況進行跟蹤審計，加強對項目建設(shè)資金的監(jiān)管。設(shè)備購置及其他部分投資由企業(yè)自籌資金完成。㈡ 施工經(jīng)驗：應(yīng)具有3年以上進行與本招標(biāo)工程的規(guī)模和性質(zhì)相類似工程的施工經(jīng)驗。③評標(biāo)原則及評標(biāo)辦法根據(jù)七部委12號令，招投標(biāo)管理辦法14號令及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)管理有關(guān)規(guī)定，本項目評標(biāo)工作應(yīng)遵照公平、公正、誠信的原則，采用科學(xué)的方法，合理地擇優(yōu)確定中標(biāo)單位。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)評標(biāo)委員會，設(shè)商務(wù)組、技術(shù)組。⑵、工程招投標(biāo)方案①招標(biāo)方式根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及項目性質(zhì)，本項目采用公開招標(biāo)方式。③建設(shè)監(jiān)理制根據(jù)工程等級，聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)，依據(jù)合同對項目建設(shè)的進度、投資和工程質(zhì)量進行嚴格的監(jiān)督和檢查。本工程招標(biāo)內(nèi)容：根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第9號令，關(guān)于《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準招標(biāo)事項暫行規(guī)定》，按此規(guī)定，在本項目報告中增加的招標(biāo)內(nèi)容包括如下：依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動均屬于招標(biāo)范圍。根據(jù)目前的建設(shè)管理體制，XX作為項目法人，具體負責(zé)工程項目的招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、竣工驗收管理工作，XX農(nóng)發(fā)辦作為項目監(jiān)督管理單位，嚴格依照有關(guān)規(guī)定和章程，對工程項目的建設(shè)進行管理，建設(shè)期內(nèi)管理模式采用“三制”，即：①項目法人責(zé)任制明確項目法人單位—XX，項目法人的主要職責(zé)是：制定建設(shè)項目實施細則；組織和協(xié)調(diào)有關(guān)部門對建設(shè)項目進行審查、施工、管理工作；項目監(jiān)督管理單位—XX農(nóng)發(fā)辦，負責(zé)對項目執(zhí)行情況及資金使用情況進行檢查、監(jiān)督，督促有關(guān)部門撥付建設(shè)資金，對竣工項目組織驗收和評價。⑴、落實“三制”由于本工程為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營財政補助項目，本著建管一體的原則，本工程所在地XX明確項目法人的責(zé)任和權(quán)力。項目建設(shè)實施過程中對主要單項工程要作好施工資料，以利于項目實施過程中的檢查和項目竣工驗收。在項目建設(shè)過程中，為切實作好項目建設(shè)實施，由有相應(yīng)資質(zhì)的勘察設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計，對主要單項工程通過招標(biāo)選擇施工隊伍，XX組織公開招標(biāo)，由中標(biāo)單位組織施工，并聘請監(jiān)理人員對工程質(zhì)量和進度實施監(jiān)理。季節(jié)工主要用在入庫和出庫時的果品搬運、分揀、包裝等。 勞動定員項目勞動定員總?cè)藬?shù)16人，其中固定人員10人，季節(jié)工6人。為保證項目順利實施，成立項目實施領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)項目管理辦公室。資金管理實行?？顚Ｓ茫蓪徲嫴块T實行財務(wù)監(jiān)督。第八章 項目實施進度 實施進度安排項目建設(shè)期18個月。 環(huán)保部門意見本項目對環(huán)境不產(chǎn)生污染，項目建設(shè)期采取有效的環(huán)境保護措施及污染控制方案，對周邊環(huán)境影響較小，運行期節(jié)能減排設(shè)計符合要求。⑵水、電均有計量裝置，定期檢查、校正和維修，杜絕設(shè)備和管道的跑、冒、滴、漏，保證其良好的傳熱性能。盡可能減少導(dǎo)線長度，線路走直線，增大導(dǎo)線截面積；充分利用自然光，根據(jù)自然光的照度變化，分組分片控制燈具開停；有效控制單位面積燈具安裝功率；使用低能耗性能優(yōu)的光源用電附件:如節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，電子鎮(zhèn)流器，電子變壓器及電子觸發(fā)器；照明燈具以節(jié)能工廠燈為主。設(shè)計時合理確定室內(nèi)設(shè)計溫度，減少加熱空氣所需的能量，其次對設(shè)備和管道進行妥善絕熱，杜絕無效能耗。余熱回收利用，且可保證送入風(fēng)管系統(tǒng)的風(fēng)根據(jù)需要保持一定濕度，保證了紅棗的品質(zhì)；環(huán)保節(jié)能，干燥介質(zhì)為純凈熱風(fēng)，全封閉的熱能循環(huán)利用。 節(jié)能減排措施本項目推薦的設(shè)備采用了節(jié)水型工藝，生產(chǎn)線上的清洗用水循環(huán)使用，降低用水量；提高重復(fù)利用率；對于少量的排水回收用于灌溉，提高工業(yè)用水回收率。 “三廢”處理措施在嚴格執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準》中二級標(biāo)準的前提下，依據(jù)各類廢污水的水質(zhì)特征，采用分散處理、集中排放、節(jié)約用水、一水多用，最大限度地減少外排水量。施工期內(nèi)，合理布置施工場地，施工道路，減少施工占地損失。在項目區(qū)各類建筑及設(shè)施施工過程中，項目承建單位將簽訂環(huán)保目標(biāo)責(zé)任書，以保障施工過程中不產(chǎn)生大的環(huán)境問題。在項目設(shè)計上，貫徹“保護、培育、合理開發(fā)及利用”的原則，珍惜綠色生命，科學(xué)設(shè)計，嚴禁建設(shè)污染水體的各類項目。本項目為果品初加工生產(chǎn)企業(yè)，對環(huán)境衛(wèi)生條件有一定要求。本項目對環(huán)境不產(chǎn)生污染，交易市場設(shè)有工作人員負責(zé)環(huán)境衛(wèi)生，保持清潔，垃圾入袋，由環(huán)衛(wèi)部門運至垃圾場進行處理。項目在生產(chǎn)過程中有加工設(shè)備清洗果品不定期排水，最大排放量約25L/小時，廢水無毒、無害、無污染，可直接引入灌溉綠地；項目廢渣來自腐果，數(shù)量較少，可直接運往有關(guān)部門指定的垃圾場。綜上所述，該項目注重節(jié)能和綜合利用，項目建設(shè)將具有良好的節(jié)能低耗效果，而且在合理利用能源、減少能源消耗的同時，還能夠降低制造成本，并減少環(huán)境污染，節(jié)能效果十分顯著。1).在節(jié)約熱能方面采取的有效措施可以保證采暖能耗低于兵團一師建筑節(jié)能標(biāo)準規(guī)定值的65%。(7).節(jié)能管理項目運營期間，須制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度；制定垃圾管理制度，對垃圾物流進行有效控制。 (6).節(jié)水推廣使用節(jié)水器具：配水裝置和衛(wèi)生設(shè)備是水的最終使用單元，它們節(jié)水性能的好壞，直接影響著建筑節(jié)水工作的成效，因此大力推廣使用節(jié)水器具是實現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑。(2)盡可能減少導(dǎo)線長度，線路走直線，增大導(dǎo)線截面積。=R1+R+Re=++=(㎡．K)／W屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=1/R0=(㎡．K)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》 GB501892005要求K=≤／(㎡．K)。=R1+R+Re=++=(㎡．K)／W墻體傳熱系數(shù)K=1/R0=(㎡．K)＜滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》 GB501892005要求K=≤／(㎡．K)。散熱器選用鋼制暖氣片。室內(nèi)供暖系統(tǒng)采用水平單管跨越式，系統(tǒng)布置簡單，水路通暢，安裝檢修方便。平開窗關(guān)閉時氣密性優(yōu)于推拉窗，開啟時開啟面積大，有利于自然通風(fēng)，故宜采用平開窗。窗抗風(fēng)壓等級：4級；氣密性等級：4級；水密性等級：4級；保溫性能等級：7級；隔聲性能等級：二級，玻璃隔聲＞30dB。(3).門窗工程門窗框料選用60系列單框雙玻塑鋼平開窗,玻璃采用5mm+12A+5mm的普通玻璃。(2).屋面工程:保溫材料阻燃性應(yīng)為B1級屋面構(gòu)造為：20厚C20細石混凝土保護層,4mm厚SBS改性瀝青卷材防水層+20mm水泥砂漿結(jié)合層+最薄處30厚粉煤灰找坡+150mmEPS聚苯板+120鋼筋混凝土樓板+20mm水泥砂漿(板層抹灰層)本工程沿樓板位置設(shè)置寬度300mm的A級保溫材料；防火隔離帶與墻面應(yīng)進行全面積粘貼。1).設(shè)計依據(jù)(1)《建設(shè)部建筑節(jié)能十二五計劃綱要》(2)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》 GB501892005(3)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準 新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》 XJJ0342006 本項目節(jié)能按65%標(biāo)準設(shè)計；氣候分區(qū)為寒冷Ⅱ(A)區(qū)，圍護結(jié)構(gòu)熱工性能詳下