【正文】 電梯安全云平臺(tái)能夠整合電梯數(shù)據(jù)資源，在將不同廠商提供數(shù)據(jù)規(guī)范格式通過數(shù)據(jù)中間件進(jìn)行統(tǒng)一整合，促進(jìn)了電梯等電梯通信和使用的標(biāo)準(zhǔn)化，為電梯的標(biāo)準(zhǔn)化提供有利的支持。從敏感性分析看，項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講是可行的。第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論對項(xiàng)目盈利能力各項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析，%，（不含建設(shè)期），所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為64%，所得稅后48%，經(jīng)濟(jì)效益良好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。具體分析結(jié)果詳見表1111。1%和177。詳見盈虧平衡點(diǎn)示意圖?？偼顿Y100%= 247。（不含建設(shè)期），（不含建設(shè)期），表明項(xiàng)目能在合理的期間內(nèi)收回投資，具有較強(qiáng)的投資回收能力。詳見表119利潤與利潤分配表。所得稅項(xiàng)目所得稅稅率為25%。維護(hù)修理費(fèi)及其他費(fèi)用維修及維護(hù)費(fèi)用根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況按年10萬元測算。攤銷費(fèi)項(xiàng)目形成無形資產(chǎn)按20年攤銷，其他資產(chǎn)按5年攤銷。折舊費(fèi)固定資產(chǎn)房屋、建筑物折舊年限按20年計(jì)，機(jī)器設(shè)備折舊年限按10年計(jì)，凈殘值率均取10%。（，）。六、 總成本費(fèi)用估算總成本費(fèi)用包括生產(chǎn)成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用等（或者說包括外購原材料費(fèi)、外購燃料及動(dòng)力費(fèi)、工資及福利費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、折舊及攤銷費(fèi)、修理費(fèi)、利息支出和其他費(fèi)用等）。五、 經(jīng)營稅金及附加估算按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，項(xiàng)目按6%繳納增值稅，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加分別按營業(yè)稅的5%、3%和2%計(jì)取。四、 經(jīng)營收入估算項(xiàng)目建成正常運(yùn)營后，正常年收入1200萬元。二、 總投資項(xiàng)目估算總投資為1066萬元，其中：建設(shè)投資1030萬元，流動(dòng)資金36萬元。第三節(jié) 資金籌措及使用計(jì)劃項(xiàng)目估算總投資1066萬元，按照項(xiàng)目承辦單位提供的資金籌措意見，所需資金全部由項(xiàng)目承辦單位自己籌集解決。三、 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目估算總投資為1066萬元，其中：建設(shè)投資1030萬元，流動(dòng)資金36萬元?？偼顿Y估算表詳見表1111。其他費(fèi)用：①%計(jì)算；②%計(jì)算；③%計(jì)算；④%計(jì)算；⑤基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用及其他費(fèi)用之和的5%計(jì)。設(shè)備購置費(fèi)：按照設(shè)備廠商報(bào)價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)或參照設(shè)備價(jià)格資料并考慮漲價(jià)因素確定。第十章 投資估算和資金籌措第一節(jié) 估算依據(jù)及說明一、 編制依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；山東省建筑工程綜合定額；山東省安裝工程綜合定額；泰安市材料預(yù)算價(jià)格；同類工程造價(jià)情況；現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定。項(xiàng)目法人制根據(jù)有關(guān)要求，項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制和責(zé)任追究制，由項(xiàng)目法定代表人對建設(shè)的全過程和工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。依據(jù)項(xiàng)目單位的實(shí)際情況，招標(biāo)的組織形式應(yīng)實(shí)行委托招標(biāo)，招標(biāo)的方式要公開招標(biāo)，招標(biāo)的具體內(nèi)容由項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)。三、 實(shí)施措施l、工程招標(biāo)制根據(jù)國家關(guān)于《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該項(xiàng)目在其規(guī)定的招標(biāo)范圍。、實(shí)施。，調(diào)研國內(nèi)電梯使用現(xiàn)狀，調(diào)研電梯相關(guān)單位（生產(chǎn)廠商、物業(yè)、電梯運(yùn)維公司、政府監(jiān)管部門）實(shí)際需求，細(xì)分電梯種類，研究不同種類電梯結(jié)構(gòu)。根據(jù)項(xiàng)目情況，預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備到投產(chǎn)使用約需48個(gè)月（含前期工作時(shí)間）。二、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排為使項(xiàng)目盡快投入運(yùn)營，在項(xiàng)目可研報(bào)告批復(fù)后，應(yīng)盡快委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，落實(shí)各項(xiàng)內(nèi)外條件，如資金籌措、設(shè)備考察、選型比價(jià)、簽約等。第九章 建設(shè)實(shí)施及工程進(jìn)度安排一、 組織機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高投資效益，由項(xiàng)目既有法人泰安市XX科技有限公司對項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、銷售經(jīng)營等實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。該項(xiàng)目能耗指標(biāo)優(yōu)于山東省平均水平與規(guī)劃目標(biāo)，能源消耗合理，能耗水平較低，滿足節(jié)能要求，不會(huì)對區(qū)域節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生顯著影響。178。178。據(jù)山東省“十一五”建筑能耗統(tǒng)計(jì)，178。3熱力MJ414700Kgce/MJ4合計(jì)。該項(xiàng)目建成后年耗能情況如下表所示：綜合能耗計(jì)算表序號(hào)能源名稱計(jì)量單位年耗用量折標(biāo)煤系數(shù)折標(biāo)煤單位折標(biāo)煤（tce）1電萬KWhTce/萬kwh2水m179。第三節(jié) 節(jié)能影響分析一、 能耗分析該項(xiàng)目消耗的主要能源為電力、熱力、新鮮水等。能源管理（1）管理組織和制度在能源管理制度建設(shè)方面，設(shè)置節(jié)能管理機(jī)構(gòu)，制定從能源采購、計(jì)量、統(tǒng)計(jì)、生產(chǎn)過程管理和定額考核等一系列的能源管理制度，并以經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的方式嚴(yán)格考核，促進(jìn)了單位各項(xiàng)節(jié)能工作的有效展開，做好組織和制度準(zhǔn)備。電器設(shè)備選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。（2）熱交換器選用節(jié)能型，設(shè)備和管道均有保溫措施。（8）外窗的可開啟面積不應(yīng)低于窗面積的30%；玻璃幕墻應(yīng)具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。（6）外窗的氣密性不應(yīng)低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及其檢測方法》（GB71062008）規(guī)定的4級(jí)；玻璃幕墻的氣密性不應(yīng)低于《建筑幕墻》（GB/T210862007）規(guī)定的3級(jí)。（4）設(shè)備專業(yè)亦應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。（2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行熱工設(shè)計(jì)并有詳細(xì)的細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)。因此，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)及運(yùn)營中應(yīng)積極采取節(jié)能措施，降低能源消耗，更加有效、合理地利用能源。目前，%，僅次于美國居世界第二位，能源供應(yīng)不足已成為制約我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。三、 能耗設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033－2001）；《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736－2012）；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（2009年版）》（GB50015－2003）；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034－2004）；《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144－2004）；《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB50364－2005）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189－2005）；《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26－2010）； 《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14036－2006）；《山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14037－2012）；1《用能單位能源計(jì)量器具配備與管理通則》（GB/T17167－2006）；1《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378－2006）；1《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411－2007）；1《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589－2008）；1《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16－2008）；1《用電設(shè)備電能平衡通則》（GB/T8222－2008）；1《能源管理體系要求》（GB/T23331－2009）；1《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052－2009）；1《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB50293－1999）；《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ242－2011）；2《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555－2010）。根據(jù)政策要求及項(xiàng)目實(shí)際，該項(xiàng)目采用節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)。2006年山東省制定頒布了《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14036－2006）、《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14037－2012），該2項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的總體目標(biāo)是使省內(nèi)新建、改建和擴(kuò)建的公共建筑能耗降低50%以上；居住建筑能耗降低65%以上。無論從整個(gè)國際經(jīng)濟(jì)氣候還是中國宏觀經(jīng)濟(jì)大勢來看，中國能源問題已經(jīng)日趨嚴(yán)峻，節(jié)能降耗勢在必行。與氣候條件相近的發(fā)達(dá)國家相比，我國每平方米建筑采暖能耗盡管約為發(fā)達(dá)國家的3倍左右，但熱舒適程度遠(yuǎn)不如人。合理安排工作時(shí)間，減少和盡量避免長時(shí)間操作，避免出現(xiàn)“VDT”（視屏顯示終端）綜合癥。在主要通道和出入口設(shè)置應(yīng)急照明。根據(jù)需要設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)，以便在有緊急情況時(shí)能夠及時(shí)通知全體人員。所有用電設(shè)備的金屬外殼、金屬底座、電纜金屬鎧裝層、電纜保護(hù)管以及所有金屬支架均與接地裝置連接，設(shè)有安全接地，配電系統(tǒng)設(shè)有安全短路保護(hù)、過流保護(hù)裝置，保證用電安全?？照{(diào)送回風(fēng)管采用非燃保溫材料。建筑物內(nèi)部裝修選用不燃性和難燃性材料。本項(xiàng)目在設(shè)備選購、建筑裝修等方面，將嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防的規(guī)范和規(guī)定，設(shè)計(jì)中采取以下措施：嚴(yán)格按照國家規(guī)定，選購符合國家標(biāo)準(zhǔn)或使用許可的設(shè)備。③加強(qiáng)施工期環(huán)境監(jiān)理，保證各項(xiàng)治理措施落實(shí)到位。建議①加強(qiáng)環(huán)境管理，進(jìn)行環(huán)境審核和環(huán)境管理體系認(rèn)證。五、 環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論結(jié)論①項(xiàng)目所在地環(huán)境空氣、聲環(huán)境質(zhì)量、水環(huán)境質(zhì)量良好。垃圾收集點(diǎn)的惡臭主要來自有機(jī)物的腐敗分解，因此應(yīng)及時(shí)清運(yùn)垃圾，特別是夏季氣溫高，瓜皮果殼等有機(jī)成分較多時(shí)，更應(yīng)科學(xué)安排垃圾收集和運(yùn)出時(shí)間，必須做到垃圾當(dāng)天收集，當(dāng)天運(yùn)出。廢日光燈管和廢舊電池等有毒有害垃圾收集后送有關(guān)部門處理或指定地點(diǎn)填埋。四、 運(yùn)營期污染源及污染防治措施廢水處理措施項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于泰安市XX科技有限公司院內(nèi)，污水管網(wǎng)完備，項(xiàng)目建成后，污水可直接排入現(xiàn)有的污水管網(wǎng)。（3）廢水污染防治措施擬建工程施工期內(nèi)施工人員生活污水直接進(jìn)入研究院現(xiàn)有污水管網(wǎng)內(nèi)，集中處理后排至市政污水管網(wǎng)。（2）降噪措施在建設(shè)期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)值，作好施工噪聲污染的防治工作。采取的措施如下：（1）防塵措施施工單元外窗必須關(guān)閉，以此降低建筑施工揚(yáng)塵對其周圍環(huán)境的影響并便于管理。建筑垃圾主要是建筑施工垃圾、安裝工程的金屬廢料；生活垃圾主要是施工人員的日常生活廢棄物。根據(jù)擬建項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，預(yù)計(jì)施工期作業(yè)高峰人數(shù)為30人/天，施工人員生活污水產(chǎn)生量約為1m3/d，污水主要污染物為CODcr（濃度≤400mg/L）、BOD5（濃度≤200mg/L）。（3）廢水主要包括施工生產(chǎn)廢水和施工人員產(chǎn)生的生活污水。（2）噪聲施工噪聲主要來自施工機(jī)械、交通運(yùn)輸?shù)?。三?施工期污染源及污染防治措施主要污染源及污染物擬建項(xiàng)施工建設(shè)過程中施工場地、物料堆存、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)會(huì)產(chǎn)生粉塵、噪聲以及廢水和固體廢物等污染物，將對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定程度的影響。一、 設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》；《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治條例》；《中華人民共和國水土保持條例》；相同或類似工程環(huán)保設(shè)計(jì)和運(yùn)行資料分析；項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)資料。六、 通風(fēng)系統(tǒng)以自然通風(fēng)為主，衛(wèi)生間為機(jī)械通風(fēng)。根據(jù)泰安市氣候情況，該項(xiàng)目冬季采暖期為4個(gè)月（120天）。供暖管路系統(tǒng)中的最高點(diǎn)和最低點(diǎn)，分別設(shè)置自動(dòng)排氣和自動(dòng)泄水裝置。供暖總立管和敷設(shè)在不采暖房間內(nèi)的管道做保溫處理。三、 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)參數(shù)室外計(jì)算參數(shù)夏季空調(diào)室外計(jì)算溫度：℃夏季室外計(jì)算相對濕度：73%夏季室外風(fēng)速：冬季空調(diào)室外計(jì)算溫度：10℃冬季室外計(jì)算相對濕度：54%冬季室外風(fēng)速：室內(nèi)計(jì)算參數(shù)冬季空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)計(jì)算溫度：20℃冬季室內(nèi)平均風(fēng)速：夏季空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度應(yīng)采用24－28℃相對濕度應(yīng)采用40%－65%換氣次數(shù)：。二、 設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目總建筑面積800平方米。采用多種光源，所有照明燈具均使用新穎、簡捷、明快節(jié)能高效燈具。四、 照明設(shè)計(jì)照明光源以高效節(jié)能熒光燈為主。經(jīng)測算，考慮研究院現(xiàn)有變配電室容量，應(yīng)選擇100kVA變壓器一臺(tái)進(jìn)行擴(kuò)容，并配備相應(yīng)高、低壓開關(guān)柜、計(jì)量盤等。第四節(jié) 供電設(shè)計(jì)方案一、 設(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500522009）；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500542011）；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500572010）；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJT162008）；項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料；建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及空調(diào)通風(fēng)等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件。二、 排水泰安市XX科技有限公司排水采用雨污分流制，雨水為地面有組織排放，排入院內(nèi)原有排水管道系統(tǒng)。水源來自市政供水管網(wǎng)，不需加壓和二次凈化。供水壓力≥。項(xiàng)目生活用水量按增加勞動(dòng)定員49人，項(xiàng)目年運(yùn)營天數(shù)為300天，人均消耗50升/日計(jì)算；雜用水按生活用水量的10%。詳見下表。二、 設(shè)備選型項(xiàng)目保證儀器設(shè)備性能、質(zhì)量為前提，主要設(shè)備的選擇體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)、可靠和經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，技術(shù)水平可達(dá)到國際先進(jìn)水平。充分利用現(xiàn)有的儀器設(shè)備和設(shè)施條件，不搞重復(fù)建設(shè)，按照節(jié)約資金、提高檔次的原則進(jìn)行填平補(bǔ)齊。儀器設(shè)備的選擇應(yīng)根據(jù)檢測的特點(diǎn)和需要，既要參照發(fā)達(dá)國家同類機(jī)構(gòu)條件與情況做到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，又要具有前瞻性，盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化的設(shè)備，并引進(jìn)必要的技術(shù)軟件。（7）清潔做好成品的保護(hù)工作。（6）養(yǎng)護(hù)待地面鋪完后，面層鋪蓋一層塑料薄膜，減少砂漿在硬化過程中的水分蒸發(fā)，增強(qiáng)石板與砂漿的粘結(jié)牢固，保證地面的鋪設(shè)質(zhì)量。在鋪設(shè)前應(yīng)事先在找平層上均勻刷一道素水泥漿，在用1：，厚度約為20mm（根據(jù)試鋪高度決定粘結(jié)層厚度），用木直尺找平，鋪設(shè)板塊，應(yīng)先將板四周同時(shí)落下，用橡皮錘輕輕敲擊木墊，用水平尺與鄰接板找平，發(fā)現(xiàn)空鼓，把板掀起，用膠泥補(bǔ)實(shí)再鑲鋪，放板塊時(shí)，在放下塊石板，用錘輕輕敲擊鋪平，鋪貼完畢后，應(yīng)對地面進(jìn)行48小時(shí)養(yǎng)護(hù)。鋪貼時(shí)，宜先由房中間向兩側(cè)退步鋪貼，凡有柱子的大廳，宜先鋪柱子于柱子中間部分，然后向兩邊展開，最后收口。（4）鋪設(shè)具體步驟如下：彈中心線→試拼試排→刮素水泥漿→鋪標(biāo)準(zhǔn)磚 →刮砂漿→鋪飾面板→灌漿擦縫。（2）找平、彈線用1：，做水平灰餅，彈線找中找方。石材地面工程（1）基層清理檢查基層平整度和標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求，偏差較大的應(yīng)事先鑿平修補(bǔ)清掃干凈，并用水清洗,涂刷水泥砂漿一道。（5）涂刷第二遍乳膠漆時(shí)，操作要求同第一遍，涂刷時(shí)應(yīng)注意均勻，不得露底。（4）刷第一遍