【正文】 項目總投資匯總表　　　單位：萬元序號費 用 名 稱投資額備注1建設(shè)投資 　建筑工程費用 　設(shè)備及工器具購置 　工程建設(shè)其他費用 　基本預(yù)備費 建（構(gòu)）筑物工程投資估算表序號名 稱。建議提前做好員工的技術(shù)與業(yè)務(wù)培訓，完善人才資源配置體系，提高員工綜合素質(zhì)。 建 議提前重點做好項目有關(guān)各方的協(xié)調(diào)工作，保證項目建設(shè)的順利實施。通過該項目的建設(shè)，有助于吸收大量剩余勞動力，并且釋放子女照顧老人的壓力，有助于社會經(jīng)濟的發(fā)展。該項目有利于完善社會化老年服務(wù)體系，促進“夕陽產(chǎn)業(yè)”發(fā)展，項目的建設(shè)符合國家經(jīng)濟社會發(fā)展的總體規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃。是當前國家重點鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)。該項目的建設(shè)有助于當?shù)貎?yōu)秀傳統(tǒng)文化的繼承發(fā)揚和良好社會風氣的弘揚，項目的運營能夠與當?shù)氐膮^(qū)域文化相協(xié)調(diào)，并能夠促進區(qū)域文化的發(fā)展。因此各級政府及相關(guān)組織是非常支持該項目的建設(shè)。該項目符合國家和地方政府的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，對帶動地方經(jīng)濟的發(fā)展起著積極的作用，故政府對該項目是積極支持的；建設(shè)單位是直接收益者，對項目的態(tài)度無疑也持積極態(tài)度；設(shè)計單位、咨詢單位、施工單位由于該項目的建設(shè)，它們會因承擔相應(yīng)的工作而取得一定報酬，它們對項目的態(tài)度肯定會是積極的。建議項目施工單位在項目建設(shè)過程中做好環(huán)境保護工作，避免影響周圍單位和居民正常的秩序，這部分群體可以接受項目的建設(shè)。項目建設(shè)過程中會產(chǎn)生噪音，揚塵等，可能會影響周圍單位正常的工作環(huán)境，影響居民正常的生活秩序。另外，養(yǎng)老院的建設(shè)有助于提高老人服務(wù)行業(yè)的資源整合力度，加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)朝向社會化的方向發(fā)展，從而促進行業(yè)整體水平的提高。項目的建設(shè)有助于提高老年人的生活品質(zhì)，滿足社會化的養(yǎng)老需求。 項目與所在地互適性分析項目受益群體該項目的受益群體主要為老年人及其子女、老年服務(wù)行業(yè)。項目的建設(shè)必然會對建設(shè)地的地形地貌造成損壞，同時也會伴隨著一些噪聲等對環(huán)境造成影響的情況出現(xiàn)。其次養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是個勞動密集型產(chǎn)業(yè)，該項目的建設(shè)能夠吸收大量的勞動力就業(yè)，有助于降低失業(yè)率，有利于社會的安定和諧。項目建成后正常年可以為社會承擔大量的養(yǎng)老責任，對促進地方經(jīng)濟和國民經(jīng)濟的發(fā)展具有積極的推動作用。項目的社會評價主要包括項目對社會的影響分析、項目與所在地互適性分析、社會風險分析三大方面內(nèi)容。）招標基本情況詳見下表。（國家指定媒介為：中國采購與招標網(wǎng)、***招標采購綜合網(wǎng)、***政府采購網(wǎng)、***公共資源交易中心網(wǎng)。 招標公告發(fā)布媒體（公開招標方式）項目招標公告擬在公開發(fā)行的報紙和政府網(wǎng)站上公開發(fā)布。 評標專家?guī)旒霸u標委員會情況本項目評標委員會由57人組成，由項目法人和評標專家組成。 招標組織形式由于本項目法人單位不具備國家計委5號令中規(guī)定的條件要求，所以本工程項目擬采用委托招標形式進行招標。 招標范圍本項目擬在工程設(shè)計勘察、工程設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理等環(huán)節(jié)全部招標。 招標初步方案基本內(nèi)容及要求項目基本情況：主要包括建設(shè)項目名稱、總投資、資金來源、項目進展情況等。⑵ 評標委員會成員的資格要求評委會成員應(yīng)是***市評委專家?guī)烊藛T，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投票單位無任何利害關(guān)系。評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；評標委員會要嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。按照招標文件，招標人和中標人簽訂書面合同。投標文件應(yīng)當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。 投標、開標、評標和中標程序⑴ 在項目批復(fù)后在國家指定媒體上發(fā)布招標公告；⑵ 凡具有承擔項目能力的法人或者其他組織都可以投標。 項目招標范圍及招標組織形式招標公開發(fā)布的范圍包括工程勘察、設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理環(huán)節(jié)，全部面向社會公開招標。在整個過程中需抓好設(shè)計、施工、訂貨、安裝、調(diào)試等重要環(huán)節(jié)，科學協(xié)調(diào)安排，力求項目快速、優(yōu)質(zhì)完成。第八章 項目實施計劃 項目管理為加強對項目建設(shè)工作的管理，該項目實行“項目法人制、招投標制、合同管理制、項目監(jiān)理制”進行管理，嚴格按照建設(shè)程序進行運作。清潔工要求：清潔工要求勤奮、細心、熱心。護理人員要求：精神素質(zhì)好、精神面貌好、敬老愛老、愛崗敬業(yè)、良好的溝通能力，并懂得基本的護理知識以高級護士為主。人員按國家法定制度，每周工作五天，休息兩天。并積極創(chuàng)造條件為各工種及管理人員提供各種鍛煉的機會，以提高職工職業(yè)素質(zhì)，增強服務(wù)能力。其中其中：服務(wù)人員35人，管理人員5人。第七章 組織機構(gòu) 組織機構(gòu)院長公寓管理部保衛(wèi)部休閑娛樂管理部綜合事務(wù)管理部醫(yī)療保健部辦公室 組織機構(gòu)圖為了更好地保證項目的進行，成立了以養(yǎng)老院院長為中心的項目領(lǐng)導(dǎo)小組，并配有專項負責人具體負責該項目的實施，確保該項目的各項工作正常有序的進行。②為了確保用水水質(zhì)，室內(nèi)給水管采用PPR給水塑料管。①采用≤6L節(jié)水型坐便器水箱、陶瓷片密封水龍頭。②屋面保溫層應(yīng)選用吸水率和透濕率均很小，壓縮強度大，具有出色的保溫隔熱性能，優(yōu)越的抗溫性和很高的抗壓強度的材料。③加強門保溫，采用填有聚苯板或巖棉板的保溫防盜門。②增加外窗玻璃層數(shù)。②外墻保溫應(yīng)采用投資少、節(jié)能效果好的墻體保溫材料。該項目墻體、門窗、屋面等采用的建筑材料應(yīng)為符合國家規(guī)定的節(jié)能指標先進的材料。（8）圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計：采用外墻外保溫體系。（6）選擇最佳朝向，保持良好自然通風。（4）在建筑設(shè)計中建筑體形盡量簡潔，減少體型系數(shù)。（3）外窗的氣密性等級不低于《建筑外窗氣密性性能分級及其檢測方法》（GB71072002）中規(guī)定的4級。（2）控制窗墻比，各朝向的窗墻比不宜大于下列數(shù)值：北向40%；東、西向35%；南向45%。 建筑節(jié)能措施在建筑設(shè)計中，該項目應(yīng)達到節(jié)約建材，采光通風良好，在保證室內(nèi)熱環(huán)境的前提下，建筑熱工和暖通空調(diào)設(shè)計將采暖和空調(diào)能耗控制在規(guī)定的范圍內(nèi)效果。本工程在規(guī)劃設(shè)計時著重考慮各小區(qū)（組團）各類建筑（重點是居住建筑）的節(jié)能設(shè)計。 179。能耗情況詳見下表：能源種類單位實物量折標系數(shù)當量值噸標煤電萬kWh 新鮮水萬m179。 耗能狀況和能耗指標分析 耗能狀況項目能耗種類主要為天然氣、水和電， 噸，人均用燃氣量為13m179。在遵循經(jīng)濟合理原則的前提下，應(yīng)當優(yōu)先選用建筑節(jié)能推廣目錄中的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品。（2）建筑物圍護結(jié)構(gòu)和用能系統(tǒng)中使用的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品應(yīng)當符合建筑節(jié)能強制性標準和技術(shù)規(guī)范。 用能依據(jù)及節(jié)能設(shè)計規(guī)范 節(jié)能依據(jù)（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（2）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；（3）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB5017693）；（4）《***省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DBJ41/0712006）。節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開發(fā)”，是解決我國能源供應(yīng)緊張、保護能源資源、保護環(huán)境的有效途徑。當今能源建設(shè)也成為世界性的重大課題，各國對能源問題都給予了極大的關(guān)注。除公用工程外，土建工程的消防設(shè)計還有：主要建筑周圍設(shè)有環(huán)形消防通道，大型建筑按防火規(guī)范要求進行防火分區(qū)分隔，在防火規(guī)范要求位置設(shè)有規(guī)定等級的防火門、防火卷簾和防火墻，根據(jù)防火規(guī)范要求設(shè)置安全疏散通道，消防控制室。（2）消防貯水池容積計算。按規(guī)范進行防火分區(qū)，設(shè)置規(guī)定等級的防火墻、防火門，有專門的消防控制室。在區(qū)內(nèi)火災(zāi)危險區(qū)域設(shè)置干粉式或泡沫式滅火器，以備急用。室內(nèi)消火栓根據(jù)建筑的要求不同按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)置不同的股數(shù)和水槍數(shù)，以滿足室內(nèi)消防要求。消火栓設(shè)置。設(shè)置自動噴水系統(tǒng)。室外消火栓采用SX16型，室內(nèi)采用SX24/65型室內(nèi)消火栓，設(shè)有緊急手動按鈕，直接控制消防水泵的開啟。 消 防 總體方案場區(qū)內(nèi)消防供水與生活供水共用一套供水管網(wǎng)，消防水池、消防干管、立管、支管、室內(nèi)外消火栓、閉式噴頭采用聯(lián)合供水消防系統(tǒng)。具體安全措施為：（1）施工現(xiàn)場道路、電氣線路、材料堆放場等的平面布置，要符合安全、衛(wèi)生要求；（2）各種機電設(shè)備的安全裝置和其中設(shè)備的限位裝置，要安全有效，經(jīng)常檢查和維修保養(yǎng)；（3）腳手架、井字架和安全網(wǎng)要制定專人維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)有變形、傾斜、搖晃等情況，要及時加固；（4）各種坑井，易燃易爆場所，變壓器周圍要指定專人設(shè)置圍欄和安全標志，夜間要設(shè)紅燈示警；（5）凡直接從事帶電作業(yè)的，必須穿絕緣鞋、戴絕緣手套，防止發(fā)生觸電事故；（6）從事有塵、有毒、噪聲等有害作業(yè)的，要佩戴防塵、防毒口罩和防噪聲耳塞等防護用品；（7）建筑物勒腳處設(shè)防濕層，外墻采用熱穩(wěn)性良好的建筑材料。同時，項目施工過程中的粉塵、噪聲、有害氣體容易造成職業(yè)病，影響人們的休息，易于發(fā)生呼吸道疾病，影響人體健康。項目采取的環(huán)境保護治理措施可靠，是可行的。（8）加強對施工人員的管理，禁止拋灑式裝卸廢品和垃圾，嚴格按照國家級省市有關(guān)規(guī)定，施工期渣土經(jīng)石家莊市環(huán)衛(wèi)部門批準后，運到指定的地點統(tǒng)一存放。（7）按照城市建筑施工噪聲污染防治的有關(guān)要求，合理安排施工順序，未經(jīng)許可嚴禁夜間施工，各種運輸車輛和施工機械應(yīng)全部安排在晝間（6：00至12:00）施工，噪聲較大的工種、工序，施工單位應(yīng)采取措施減少噪聲。（5）對易產(chǎn)生揚塵的路面、沙石料堆、存土等采取定時灑水措施。（3）建筑施工現(xiàn)場的垃圾必須采取定點分類、封閉存放、及時清運等防塵防污染措施。（2）所有土木工程、建筑外裝修工程，必須采用密目網(wǎng)進行全封閉施工。 環(huán)境保護措施環(huán)保依據(jù)及采用的環(huán)保標準《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30952012）二類標準；《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）Ⅳ類標準；《地下水質(zhì)量標準》（GB/T1484893）Ⅲ類區(qū)標準；《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）3類區(qū)標準；《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）；《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（CJ30831999）；《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB189182002）一級A標準。對有污染排放物的房間或系統(tǒng)作獨立后的排風系統(tǒng)，在室內(nèi)的排風口處設(shè)高效空氣過濾器，以防止房間內(nèi)相互傳染以及受污染的排風對大氣產(chǎn)生影響。②雨水沿道路敷設(shè)雨水管網(wǎng)，區(qū)內(nèi)雨水經(jīng)管網(wǎng)排入市政管網(wǎng)。（1）廢水①生活污水項目設(shè)計方案應(yīng)實行雨污分流，生活廢水應(yīng)采取有效的管網(wǎng)集流措施，由院內(nèi)污水處理站集中處理達標后排放。目前，場區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量能夠滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30952012）中的二級標準（SO2：；NO2：；TSP：）；聲環(huán)境滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》中的Ⅰ類區(qū)標準（晝間：55dB（A），夜間45dB（A））。第五章 環(huán)境保護、勞動安全及消防 環(huán)境保護 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀該項目位于**街區(qū)，建設(shè)場址環(huán)境狀況較好，周圍水體、大氣、土壤和植被具有較強的自凈化能力，且周圍無重污染企業(yè)。正確處理了綠地的生態(tài)、景觀、文化、服務(wù)功能的關(guān)系。選擇適當規(guī)格的苗木，合理實現(xiàn)“立地成景”的綠化效果。綠地以常綠喬木、落葉喬木作為背景，用花灌木成帶狀栽植，主題鮮明，色彩豐富，增添綠色景觀，使其成為綠化層次分明，植物種類豐富的景觀綠地。 景觀設(shè)計結(jié)合用地規(guī)劃及現(xiàn)狀提出布局合理，概念創(chuàng)新的景觀構(gòu)想。風道及保溫材料采用不燃和難燃材料。消防樓梯、消防電梯及前室均設(shè)正壓送風系統(tǒng)。老年護理用房和浴廁、公共廁所均設(shè)有機械排風系統(tǒng)。 暖通設(shè)計方案 設(shè)計依據(jù)《民用建筑采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB507362012)；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162014）?；馂?zāi)延續(xù)時間1小時。噴淋系統(tǒng)：該項目設(shè)置室內(nèi)噴淋系統(tǒng)。（4）各建筑室內(nèi)消防管道布置成環(huán)狀，消火栓立管于1層連成環(huán)狀。室內(nèi)消火栓的布置保證相鄰兩個消火栓的充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位。（1）養(yǎng)老院室外消火栓水量15L/s，室內(nèi)消火栓水量15L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2小時。 雨水系統(tǒng)該項目雨水全部采用外排方式，于首層近地面處排至室外散水。設(shè)置熱水管及回水管，采用立管同程式循環(huán)系統(tǒng)。二氧化氯是一種高效、廣譜、安全、快速、多功能、持續(xù)時間長、貯存與使用方便的殺菌消毒劑，聯(lián)合國世界衛(wèi)生組織（WHO）將其列為安全的消毒劑（A1）級，美國環(huán)境保護署（EPA）和美國食品藥物管理局（FDA）批準它可以用于醫(yī)院、食品加工等部門，化學法二氧化氯消毒在國內(nèi)醫(yī)療機構(gòu)等污水中也被廣泛采用，處理工藝流程如下圖所示。該項目年用水量為職工生活用水、老年人生活用水、綠化及道路噴灑用水、種植園與飼養(yǎng)場用水以及未預(yù)見用水量之和，179。d計算，179。d計算，179。d計算，179。 給排水設(shè)計方案 生活給水系統(tǒng)水源：接自鄉(xiāng)鎮(zhèn)給水管網(wǎng)。亦可在床頭或房間門口設(shè)置信號解除裝置。電腦呼叫雙向應(yīng)答系統(tǒng)各養(yǎng)老院內(nèi)均設(shè)置電腦呼叫應(yīng)答系統(tǒng)，具有雙向通話，走廊床位顯示，重要床位越位顯示，獨立呼應(yīng)，互不干擾的功能。一些必要的場所按需設(shè)置手動報警按鈕，或電磁門觸點和紅外微波雙監(jiān)探測器、碎玻璃探測器等防盜報警裝置。各辦公室、大樓的門廳、會議室、值班室、走廊及一些必要場所均考慮設(shè)有線電視終端。在一些必要的場所，還考慮配置光纖到室，以支持電視會診和遠程醫(yī)療的需要。綜合配線系統(tǒng)該項目參照EIA/TIA 568A及ISO11801標準，結(jié)構(gòu)化綜合布線的方式進行設(shè)計。有線廣播系統(tǒng)：該項目在底層設(shè)置FA中心機房，配置集散型消防自動報警系統(tǒng)主機和消防緊急廣播系統(tǒng)。消防監(jiān)控室、消防水泵、防排煙設(shè)施、火災(zāi)自動報警、火災(zāi)應(yīng)急照明等消防用電均按一級負荷兩路要求供電。本系統(tǒng)的消防