【正文】 項(xiàng)目財務(wù)費(fèi)用包括長期借款利息和流動資金利息，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算。根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，%估算。年。動力費(fèi)用包括水電消耗，根據(jù)水電負(fù)荷按市場公用與經(jīng)營戶面積分?jǐn)偅耆剂霞皠恿M(fèi)用348萬元。項(xiàng)目年?duì)I業(yè)稅金及附加詳見附表。c)水產(chǎn)品加工租賃收入243萬元：水產(chǎn)品加工面積5400m2，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況按租賃承包方式計算收入。按市場管理與租賃收入的8%估算，年收入123萬元。月收取，年正常出租率為90%，年收入1247萬元。⑵交易大棚、市場門面租賃費(fèi)。a)市場經(jīng)營收入：1670萬元/年⑴市場管理費(fèi)。、營業(yè)稅金及附加估算本項(xiàng)目建成后，設(shè)計容量為各種水產(chǎn)品、水產(chǎn)品干貨等農(nóng)副產(chǎn)品100萬噸/年，年交金額10億元，恒溫保鮮儲藏冷庫容量15000噸。1)建設(shè)單位自籌資金4237萬元；2)申請銀行貸款5000萬元。項(xiàng)目總投資為9237萬元。項(xiàng)目建設(shè)投資為9007萬元。6)預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用的總額為基數(shù)按比例進(jìn)行估算。4)安裝工程費(fèi)按單項(xiàng)工程安裝費(fèi)率進(jìn)行計算。2)設(shè)備價格采用廠價及詢價，并以此為基價按規(guī)定計算運(yùn)雜費(fèi)等設(shè)備附屬費(fèi)用。招標(biāo)范圍一覽表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√安裝工程√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料其他11投資估算與資金籌措水產(chǎn)品批發(fā)大市場建筑物、總圖運(yùn)輸及各項(xiàng)配套的公用設(shè)施，工程建設(shè)的其他費(fèi)用。同時，開發(fā)單位將委派專業(yè)施工監(jiān)督人員配合施工單位進(jìn)行質(zhì)量管理，堅決避免出現(xiàn)任何工程質(zhì)量事故。 b)招標(biāo)組織形式：對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、以及重要的設(shè)備材料采購等各項(xiàng)招標(biāo)活動擬采用委托招標(biāo)形式。⑤2009年9月—2010年10月，完成設(shè)備安裝與調(diào)試、試車驗(yàn)收。③2009年元月—6月，完成地質(zhì)勘察、技術(shù)設(shè)計、整體項(xiàng)目施工圖設(shè)計及審查。完成項(xiàng)目可行性研究報告評估報批，同時完成項(xiàng)目環(huán)境景響評估報告，落實(shí)資金來源。全部勞動用工采取聘任制，加工保鮮工序及管理部門計劃聘用362人。每個工作日按8小時考慮。企業(yè)管理部門工作制度按一班制和每周5天工作日制度考慮。③市場設(shè)物業(yè)公司，統(tǒng)一對市場內(nèi)設(shè)施的維修、環(huán)保、綠化、衛(wèi)生、保安、水電供應(yīng)等進(jìn)行全方位的管理與服務(wù)。具體措施如下：①對市場興建的專業(yè)性較強(qiáng)的恒溫保鮮貯存庫、水產(chǎn)品加工及超市，會展中心等采取招標(biāo)承包，實(shí)行自負(fù)盈虧，按合同向市場管委會上交利潤。公司下設(shè)主要管理部門是：公司辦公室、工程項(xiàng)目部、財務(wù)部、市埸管理部、安全保衛(wèi)部、勞動人事部等。10組織機(jī)構(gòu)、建設(shè)進(jìn)度及招投標(biāo)管理為了確保該項(xiàng)目建設(shè)后發(fā)揮其應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益，湖南中澳農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司參照現(xiàn)代企業(yè)的制度要求，設(shè)置相應(yīng)的機(jī)構(gòu)。因此，電氣設(shè)計應(yīng)做到盡可能地減少電能損耗，其具體措施如下：①變電所位置盡可能位于用電負(fù)荷中心；②選用SA10型低損耗銅芯變壓器和Y型節(jié)能電機(jī)；③采用并聯(lián)電容器進(jìn)行無功功率補(bǔ)償，以提高用電設(shè)備的自然功率因數(shù)，減少無功功率引起的有功損耗；④適當(dāng)增大電纜與導(dǎo)線截面；⑤電纜、導(dǎo)線敷設(shè)，盡量避免線路迂回；⑥選用新型高效節(jié)能燈具及合理的設(shè)置開關(guān)。對各種規(guī)章制度的執(zhí)行情況及周圍環(huán)境、消防、安全措施等進(jìn)行定期檢查。本項(xiàng)目擴(kuò)建后，各工種，較大型的機(jī)械設(shè)備、重要的作業(yè)都應(yīng)該制訂安全操作規(guī)程、崗位責(zé)任制以及各種管理制度。①設(shè)立環(huán)境保護(hù)和安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和人員，本工程建成后，指派一名領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)、勞動衛(wèi)生及安全生產(chǎn)工作，并設(shè)管理人員負(fù)責(zé)組織、落實(shí)、檢查本企業(yè)的環(huán)保、榮保及安全工作，發(fā)現(xiàn)不符合國家規(guī)定的問題，及時采取改進(jìn)措施，確保環(huán)境質(zhì)量和安全生產(chǎn)。③所有建筑物開窗面積滿足通風(fēng)采風(fēng)要求。②所有設(shè)備均有良好的接零保護(hù)，接地電阻小于4Ω。消防控制室設(shè)消防廣播系統(tǒng)一套，供火災(zāi)時指揮人員疏散用。各處設(shè)置的手動報警按鈕附設(shè)有電話插座，經(jīng)總線接入消防控制室的消防通訊設(shè)備，為平時檢修及火災(zāi)時指揮滅火用，消防控制室另設(shè)119直通電話一門，供火災(zāi)時直接向消防部門報警用?；馂?zāi)發(fā)生時，按下消防栓按鈕，信號經(jīng)報警總線傳輸至消防控制室的報警控制器，并顯示其信號，確認(rèn)后，啟動消防栓泵，并顯示其工作狀態(tài)。根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范要求，在建筑的樓梯間、電梯前室、大廳、走廊等處設(shè)置感煙探測器，除各處設(shè)置的探測器自動報警外，在各主要出入口設(shè)置手動報警按鈕，各消防栓內(nèi)設(shè)消防栓按鈕。③設(shè)置火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)a）本工程設(shè)智能二總線制集中報警及聯(lián)動系統(tǒng)一套，該系統(tǒng)設(shè)在綜合大樓一層的消防室內(nèi)，集中報警控制器可以顯示其火災(zāi)報警信號，并能在火災(zāi)發(fā)生時，自動或手動啟停相關(guān)的消防設(shè)備，顯示出其工作狀態(tài)。屋項(xiàng)設(shè)消防水箱，以保證火災(zāi)初期前10分鐘的用水量。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為一獨(dú)立消防系統(tǒng)，消火栓管道布置成環(huán)狀，在地下貯水池旁的水泵房內(nèi)設(shè)消防水泵2臺，供消火栓系統(tǒng)加壓用。②室外的設(shè)置消火栓。建筑物耐火等級為二級，火災(zāi)危險類別為戊類，其采用防火結(jié)構(gòu)的范圍，安全出口等設(shè)置符合建筑規(guī)范。綜合大樓為高層建筑，設(shè)有消防電梯及疏散樓梯間。根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》在市場必要的部位設(shè)置氣體滅火裝置。除服務(wù)大樓、交易大廳、辦公大樓和會展中心外，其它建筑均不設(shè)室內(nèi)水消防。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，新建的服務(wù)大樓室內(nèi)交易大廳消火栓用水定額為20L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2h計，火災(zāi)次數(shù)為一次，則一次滅火用水量為150M3?；馂?zāi)延續(xù)時間按2h計，火災(zāi)次數(shù)為一次，則一次滅火用水量為150M3。同時，搞好項(xiàng)目區(qū)內(nèi)綠化和美化工作，將促進(jìn)本區(qū)域環(huán)境的良好發(fā)展，本小區(qū)綠化率30%以上，對環(huán)境有所改善。本項(xiàng)目原則上沒有廢氣排放。 ⑧本項(xiàng)目生活區(qū)與市埸區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)分設(shè)開，相對獨(dú)立。建小車、摩托車庫棚。 ⑤轄區(qū)內(nèi)不使用燃煤鍋爐。 ④在項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)設(shè)固體垃圾回收桶、固體垃圾站?？紤]到雨季水量大，在排放口設(shè)提位差和增加排放量的機(jī)組。本項(xiàng)目要做的主要工作是： ①做好轄區(qū)內(nèi)清污分流，建立清水排放溝渠和污水收集匯總管網(wǎng)、從項(xiàng)目界區(qū)至污水處理廠污水輸送總管。不可利用的固體廢物與生活固體垃圾一并送填埋埸填埋。 本項(xiàng)目生活污水經(jīng)無害化處理后排入界內(nèi)污水管網(wǎng)，水產(chǎn)市埸內(nèi)污水和水產(chǎn)品加工潔凈后產(chǎn)生的污水經(jīng)市場內(nèi)專用污水處理站處理后，也均送入污水管網(wǎng)匯總后送城市污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。本項(xiàng)目的主要污染源來自于流動人員和在埸內(nèi)居住人員生活垃圾、排泄物，生活污水、水產(chǎn)品市埸外進(jìn)入的污水、水產(chǎn)品加工潔凈水變成的污水、廢棄的加工殘余料等、加工生產(chǎn)中排放的燃?xì)馕矚?。在本系統(tǒng)中擬采用如下多種安全措施來保證電子信息商務(wù)系統(tǒng)的安全。鑒于常德市水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場新建后的實(shí)際情況，未來信息化的發(fā)展，以及J2EE技術(shù)框架的安全性、可擴(kuò)展性等，建議采用J2EE技術(shù)框架。J2EE提供了一個企業(yè)級的計算模型和運(yùn)行環(huán)境用于開發(fā)和部署多層體系結(jié)構(gòu)的應(yīng)用。B/S多層體系架構(gòu)有兩種常見的選擇，即WINDOWSDNA和J2EE。應(yīng)用系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)主要分為CLIENT/SERVER體系結(jié)構(gòu)和多層B/S架構(gòu)。在直線模式下，銀行應(yīng)提供相應(yīng)的程序?qū)崿F(xiàn)將交易雙方的帳戶信息和交易信息加密后，通過專線發(fā)到銀行數(shù)據(jù)處理中心。客戶在常德市水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場交易平臺上完成訂單后，將交易雙方的帳戶信息和交易金額的交易信息通過直連的專線發(fā)送給銀行。網(wǎng)上銀行模式下，身體認(rèn)證通過IC卡來實(shí)現(xiàn)。主密鑰固定，不能更換。在三級密鑰體系中，MAC密鑰通過簽列、簽退，由系統(tǒng)每天動態(tài)變化，其生命期僅為一天，不再需要人為管理。直連模式下，交易雙方的身份認(rèn)證采用簽列、簽退的模式來實(shí)現(xiàn)?？蛻舴?wù)信息客戶服務(wù)管理客戶投訴客戶關(guān)系管理意見箱和建議箱客戶回訪客戶檔案維護(hù)動態(tài)信息管理客戶信息管理客戶信息查詢客戶信息分析網(wǎng)上采購涉及到供需雙方的有關(guān)商務(wù)流轉(zhuǎn)過程，具體包括供應(yīng)商管理、采購計劃管理、采購招標(biāo)管理如果必須的話，象政府采購項(xiàng)目），采購定單管理、儲運(yùn)管理等，見下圖：統(tǒng)計分析與查詢供應(yīng)商評價檔案管理函件管理供應(yīng)商管理采購計劃管理采購招標(biāo)計劃需求計劃編制統(tǒng)計分析信息查詢網(wǎng)上采購訂單維護(hù)采購招標(biāo)管理招投標(biāo)管理評標(biāo)結(jié)果處理招標(biāo)匯總信息發(fā)布物料跟催設(shè)定訂單查詢訂單審核采購訂單管理進(jìn)貨量統(tǒng)計倉庫信息查詢儲運(yùn)管理貨物發(fā)運(yùn)查詢發(fā)票查詢財務(wù)管理費(fèi)用查詢統(tǒng)計報表綜合查詢綜合統(tǒng)計與查詢信息查詢供應(yīng)商功能信息輸入認(rèn)證系統(tǒng)是電子商務(wù)安全的重要措施，考慮到認(rèn)證一中心的投入較大，權(quán)威性、安全性和可靠性等因素，常德市水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場電子商務(wù)系統(tǒng)的認(rèn)證建議由銀行來管理，包括證書的發(fā)放、管理、認(rèn)證、注銷等。網(wǎng)上是電子商務(wù)的第一步。風(fēng)站還提供信息交流的園地，促進(jìn)電子商務(wù)的發(fā)展。③為突出產(chǎn)品宣傳效應(yīng)，網(wǎng)站以多媒體形式提供各種產(chǎn)品的資料。①采用門戶網(wǎng)站形式表現(xiàn)網(wǎng)站的首頁，體現(xiàn)網(wǎng)站內(nèi)容豐富，互動性強(qiáng)的特點(diǎn)。對外信息發(fā)布主要采用建立網(wǎng)站形式。目前中間件平臺分為兩方，一方是以微軟獨(dú)占的，NET技術(shù)方案，NET基本上是對JAVA的一種仿造，由于微軟并沒有開放，NET技術(shù)，因而跟進(jìn)的開發(fā)商不多，對平臺的支持有限；另一方是以SUN為代表的SUNONE軟件中間件體系結(jié)構(gòu)，獲得了除微軟之外所有大型軟件廠高的支持，以JZEE規(guī)模為代表的一系列中間件體系結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化已成為軟件業(yè)界的事實(shí)標(biāo)準(zhǔn)，故本方案建議采用的中間件平臺是基本JZEE規(guī)范的，可以選擇BEA公司的WEBLOGIC，IBM的WEBSPHERE，ORACLE公司的APPLICATION　SERVERT等符合JZEE規(guī)范的主流應(yīng)用服務(wù)器平臺產(chǎn)品。中間件位于硬件，操作系統(tǒng)平臺和應(yīng)用程序之間，具有標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用程序接口，可實(shí)現(xiàn)不同硬件和操作系統(tǒng)平臺上的數(shù)據(jù)共享和應(yīng)用互操作。目前數(shù)據(jù)庫分為關(guān)系數(shù)據(jù)庫和對象數(shù)據(jù)庫，對象數(shù)據(jù)庫與面向?qū)ο蟮姆治鲈O(shè)計和編程結(jié)合緊密，無需對象模型到關(guān)系模型的轉(zhuǎn)換，有利于系統(tǒng)軟件開發(fā)，但是對象數(shù)據(jù)庫在大型應(yīng)用中使用案例較少，而關(guān)系數(shù)據(jù)經(jīng)過計算的應(yīng)用考驗(yàn)，系統(tǒng)穩(wěn)定，目前仍是大型應(yīng)用系統(tǒng)的首選。操作系統(tǒng)目前是兩主流：UNIXT和WINDOWS。根據(jù)以上策略及應(yīng)用系統(tǒng)的信息量估算，磁帶庫容量就在100GB以上。本系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)存儲備份，在備份服務(wù)器上連接一臺大容量磁帶庫，通過局域網(wǎng)將數(shù)據(jù)集中備份管理。傳統(tǒng)的單機(jī)備份方式，采用每臺服務(wù)器按一磁帶機(jī)/庫。本系統(tǒng)中電子商務(wù)數(shù)據(jù)屬于關(guān)鍵業(yè)務(wù)，關(guān)鍵業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)丟失則會造成難以估計的損失。④內(nèi)部應(yīng)用服務(wù)器：主要用戶與電子商務(wù)應(yīng)用配套的內(nèi)部應(yīng)用管理系統(tǒng)，如財務(wù)、OA等，采用1臺中檔PC服務(wù)器。②網(wǎng)站服務(wù)器：用于信息發(fā)布和信息交換，提供WEB、FTP、EMAIL等服務(wù)，采用1臺高檔的PC服務(wù)器。根據(jù)本擴(kuò)建工程應(yīng)用的整體規(guī)劃，本次系統(tǒng)設(shè)計考慮以下服務(wù)器。④機(jī)房防雷設(shè)計機(jī)房防雷中外部防雷包括避雷針、避雷帶、引下線、接地極等，內(nèi)部防雷系統(tǒng)則在中心機(jī)房的電源進(jìn)入端分別加裝防雷模塊，每個機(jī)柜各配置1個防雷插座，有效地保護(hù)安放在機(jī)柜內(nèi)的核心設(shè)備。②機(jī)房電力部分單獨(dú)接入電源，并配有電磁開關(guān)和無熔絲開關(guān)，電源總功率應(yīng)考慮在10KVA以上，必須采用高可靠性的UPS系統(tǒng)，而且電池備份供電時間不能少于8小時，獨(dú)立考慮接地系統(tǒng)，接地電阻要求小于3歐姆。參照國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，提出機(jī)房建設(shè)的基本要求。信息中心建設(shè)是系統(tǒng)的重要組成部分，設(shè)計內(nèi)容主要包括主機(jī)系統(tǒng)、存儲備份、機(jī)房建設(shè)、電源等。主要實(shí)現(xiàn)：①對所有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行集中配置；②自動發(fā)現(xiàn)并圖形化表示網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)、網(wǎng)段和節(jié)點(diǎn)；③動態(tài)顯示各種網(wǎng)絡(luò)設(shè)備工作狀態(tài)；④進(jìn)行日志管理配置；⑤故障報警、分析、報告、記錄；⑥故障自動隔離和排除；⑦查詢統(tǒng)計管理域內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備各端口的利用率及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的運(yùn)行效率。同時內(nèi)部地址可采用私有IP地址，通過NAT轉(zhuǎn)換實(shí)現(xiàn)與外部的信息交換。至于防火墻端口的速度，因?yàn)橹行呐c外邊部網(wǎng)絡(luò)的連接采用普通的100M寬帶，因此選擇100M網(wǎng)絡(luò)防火墻即可充分滿足要求。1個外網(wǎng)口，通過路由器連接電信ISP，負(fù)責(zé)與Internet的連接?？紤]到安全級別要求不同，要求防火墻支持4個網(wǎng)絡(luò)安全域。配置一臺路由器，通過寬帶接入Internet，通過專線連接銀行（根據(jù)業(yè)務(wù)流量目前暫時64K專線連接）。而且由于干兆以太網(wǎng)和快速以太網(wǎng)的成本不斷下降，100M以太網(wǎng)到桌面已成為基本配置，主干采用100M以太網(wǎng)產(chǎn)品在成本上也已經(jīng)不再是問題。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)的規(guī)模，采用100M快速以太網(wǎng)組網(wǎng)技術(shù)即可滿足要求。常德市水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場網(wǎng)絡(luò)屬于局域網(wǎng)范疇，整個網(wǎng)絡(luò)規(guī)模節(jié)點(diǎn)在100個左右，同時通過寬帶接入互連網(wǎng)，以便開展電子商務(wù)活動。Internet以TCP/IP協(xié)議作為網(wǎng)絡(luò)傳輸協(xié)議。其理由是：TCP/IP協(xié)議被國際國內(nèi)廣泛采用，是事實(shí)上的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目信息網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)包括運(yùn)行信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的支撐平臺和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)用以及安全保障體系等，圖示如下：信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全保障體系信息發(fā)布系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行管理體系網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)用系統(tǒng)支撐平臺電子商務(wù)交易系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)市場信息網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)設(shè)備表名