初裝修維修方案(參考版)
2025-05-01 03:49本頁面
【正文】 ，嚴(yán)禁在未達到使用強度前對其進行使用。6. 質(zhì)量要求質(zhì)量要求詳見附件貴陽市《住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求》和各相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范，同時，參考北京市分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)房間標(biāo)準(zhǔn)凈高，從100cm水平線向上返頂板水平控制線，用中空玻化微珠保溫砂漿打底找平，面刮抗裂砂漿并壓入玻纖網(wǎng)格布。 頂棚頂板平整度偏差過大維修標(biāo)準(zhǔn)：頂板平整度偏差（極限偏差）超過20mm時，進行維修。維修措施：當(dāng)?shù)孛娲嬖诖竺娣e平整度偏差過大和空鼓開裂質(zhì)量缺陷時，先進行平整度及空鼓開裂質(zhì)量維護。地面表面拉毛，起砂現(xiàn)象較少。維修措施：同地面空鼓開裂。維修標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)?shù)孛娲嬖诙喾N質(zhì)量缺陷時，先修地面平整度。維修措施：當(dāng)只存在空鼓開裂單一質(zhì)量缺陷時，將空鼓開裂部位用無齒劇切成正方形或矩形，剔除空鼓開裂部分的混凝土，茬口鑿毛，清除浮灰，灑水濕潤，結(jié)合面刷素水泥漿，使用C25強度等級（原地面強度等級為C20）的細石混凝土，內(nèi)摻3%膨脹劑，根據(jù)地面標(biāo)高控制點，用塑料抹子壓平，表面拉毛。 地面維修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)現(xiàn)場質(zhì)量檢查，地面很少存在空鼓開裂現(xiàn)象。如房間尺寸變大，則進行補灰。確定為當(dāng)開間進深偏差超過30mm時進行維修。、進深偏差過大維修標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)只存在開間、進深偏差過大質(zhì)量缺陷時，不存在房間方正偏差過大、房間出現(xiàn)大小頭質(zhì)量缺陷時。當(dāng)偏差不超過20mm時，一部位墻面須剔鑿，另一部分須補灰。之后清除浮灰，光滑墻面進行拉毛，打點沖筋灑水濕潤后，重新抹1:3水泥砂漿。維修措施：房間方正偏差過大，房間出現(xiàn)大小頭質(zhì)量缺陷為墻面整體質(zhì)量缺陷。，房間出現(xiàn)大小頭維修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貴陽市分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)房間開間、進深尺寸小于等于4000mm時，極差大于20mm時墻面進行維修。但墻面同時存在空鼓裂縫及梁下通縫質(zhì)量缺陷時，需使用保溫砂漿，表面刮抗裂砂漿并壓入玻纖網(wǎng)格布，并使用美紋紙時抗裂砂漿與抹灰墻面的接縫成一條直線。維修措施：垂直度、平整度質(zhì)量缺陷多為墻面局部質(zhì)量缺陷。、平整度偏差過大維修標(biāo)準(zhǔn)：垂直度、平整度偏差大于6mm時墻面必須進行維修。維修措施：將通縫兩側(cè)100mm內(nèi)的砂漿粉刷墻面剔除，清除浮灰，底面補加鋼絲網(wǎng)，灑水濕潤后用中空?；⒅楸厣皾{打底找平，表面刮抗裂砂漿并壓入玻纖網(wǎng)格布，抗裂砂漿超出接茬部位100mm，并使用美紋紙時抗裂砂漿與抹灰墻面的接茬成一條直線。維修措施：墻面龜裂縫為墻面局布質(zhì)量缺陷，當(dāng)墻面只有細小龜裂縫不存在其他質(zhì)量缺陷時，使用灰色打底用的粉刷石膏，粉刷石膏與相應(yīng)建筑膠攪拌均勻在墻面上刮涂，由于粉刷石膏顏色與抹灰面顏色相近，不要求與抹灰墻面的接茬部位為直線。維修標(biāo)準(zhǔn)：墻面細小龜裂縫不會對二次裝修造成不良影響，但會影響感官質(zhì)量。維修措施：空鼓開裂為墻面局部質(zhì)量缺陷，只需對墻面局部進行維修。局部質(zhì)量缺陷抹灰厚度小于等于15mm時使用粉刷石膏，大于15mm時使用中空玻化微珠保溫砂漿打底，面刮抗裂砂漿并壓入玻纖網(wǎng)，接茬使用美紋紙使其成一條直線。墻面為多種質(zhì)量缺陷并存時，通過維修順序調(diào)
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