【正文】 ②《用電負(fù)荷估算表》：表71 用電負(fù)荷估算表序號(hào)用電項(xiàng)目用電面積(m2)負(fù)荷密度(W/m2)用電功率(kW)供電回路供電電源11機(jī)房(真空造浪用電)376分2回路：180kW和196kW安裝一臺(tái)變壓器T1：1600kVA22機(jī)房(真空造浪池水處理用電)1101回路：110kW33機(jī)房(鼓風(fēng)造浪及鼓風(fēng)造。以路徑最短、保證使用維護(hù)方便為原則。雨水排放工程服務(wù)范圍為規(guī)劃區(qū)，其余丘陵綠地以自然排放為主。污水管材宜采用HDPE雙壁玻紋管。(2)生活污水工程規(guī)劃①污水量預(yù)測(cè)本區(qū)污水排放量按游客及服務(wù)人員生活污水量，設(shè)備反沖洗流量計(jì)算，生活污水總量為1828m3/日。排水工程規(guī)劃(1)排水體制規(guī)劃本園區(qū)采用雨水、生活污水分流制，并相應(yīng)排入市政雨水井、污水井。給水管基本布置在本區(qū)車行道旁和綠化帶內(nèi)，以路徑最短、保證使用維護(hù)方便為原則。②給水管網(wǎng)自園區(qū)南面公路引一根DN200給水管。綜合上述計(jì)算結(jié)果，本區(qū)初次充水自來(lái)水用水量為：3780m3/日(2903m3/日)，平時(shí)自來(lái)水日用水量為：1544m3/日。市政給水工程規(guī)劃(1)設(shè)計(jì)依據(jù)l①《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500132006)；l②《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》(第5分冊(cè))；l③《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》(GB50282—98)；(2)最高日用水量計(jì)算根據(jù)本區(qū)建設(shè)規(guī)模，經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和游客類型等因素，參照國(guó)家和省內(nèi)的有關(guān)指標(biāo)，本區(qū)用水量按以下幾類分別進(jìn)行計(jì)算。(3)道路鋪地設(shè)置 本水上樂(lè)園道路鋪裝材料建議采用水泥藝術(shù)壓膜地面，整體色彩效果好，又具有防水性、防滑性?！駡@區(qū)內(nèi)部步行道園區(qū)各游樂(lè)設(shè)施與園區(qū)內(nèi)部主干道、次干道的連通道路。(2)內(nèi)部交通●園區(qū)內(nèi)部主干道園區(qū)主入口至海灘餐廳干道，為水上樂(lè)園人流主要通道，規(guī)劃路寬9米。規(guī)劃依據(jù)(1)《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ48—92)(2)《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ372012)(3)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB507632012)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)游園的路線進(jìn)行規(guī)劃分四大功能區(qū)，主路直接到蔚藍(lán)海岸區(qū)(綜合服務(wù)區(qū))、精靈海灣區(qū)(合家歡樂(lè)區(qū))、冒險(xiǎn)海島區(qū)、土著海灘區(qū)。(3)本著景觀優(yōu)先的原則。(2)遵循生態(tài)優(yōu)先原則。(1)遵循全面規(guī)劃、分期建設(shè)、經(jīng)濟(jì)高效、綜合協(xié)調(diào)的原則。與洪湖溫泉?悅兮半島應(yīng)成渾然一體之感。外形的怪異和功能的現(xiàn)代化巧妙有機(jī)的結(jié)合，宜莊宜諧，能夠滿足現(xiàn)代游客既追求現(xiàn)代享受，又戀戀不舍運(yùn)動(dòng)文化的多重心情。整個(gè)設(shè)計(jì)應(yīng)做到三個(gè)“和諧”，即人文、歷史景觀與自然景觀、建筑景觀相和諧；鋪地、水景、色彩、藝術(shù)品及雕塑相和諧；建筑環(huán)境、自然環(huán)境、人文環(huán)境相和諧，使整個(gè)建筑成為既有現(xiàn)代氣息，又有傳統(tǒng)文化內(nèi)涵的標(biāo)志性建筑物，真正成為經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的精品。主要項(xiàng)目：海洋精靈戲水池、風(fēng)情水寨、波利尼西亞競(jìng)賽滑道組合、魚(yú)療池效果氛圍：家庭親子歡樂(lè)、色彩斑斕、海洋主題休閑風(fēng)情水寨平面布局戲水池效果圖魚(yú)療池效果圖各項(xiàng)目的建筑形態(tài)應(yīng)該是既有傳統(tǒng)的元素，又有現(xiàn)代的、富有時(shí)代氣息，整個(gè)建筑群的空間本質(zhì)的活潑動(dòng)感的主題——以海洋文化為主題的現(xiàn)代主題型水上樂(lè)園；歡樂(lè)、芳香、刺激的夢(mèng)幻水上體驗(yàn)天堂。主要項(xiàng)目：邦迪海灘、多尼亞火山/舞臺(tái)、餐廳效果氛圍：火山情景、視聽(tīng)盛宴、歡樂(lè)火山及舞臺(tái)效果圖沖浪效果圖餐廳布置圖二期精靈海灣區(qū)(合家歡樂(lè)區(qū))該區(qū)面積約8018m2，是水上樂(lè)園合家游樂(lè)區(qū)，海洋精靈戲水池吸引家庭親子游樂(lè)，風(fēng)情水寨帶來(lái)樂(lè)園高人氣；經(jīng)過(guò)波利尼西亞競(jìng)賽競(jìng)賽滑道歡樂(lè)競(jìng)速后，享受到魚(yú)療池的意外驚喜。主要項(xiàng)目：旋風(fēng)大喇叭、沖天激流滑道、巨蟒滑道、太陽(yáng)塔時(shí)光隧道效果氛圍：探險(xiǎn)、歡樂(lè)、花果飄香巨蟒滑道效果圖旋風(fēng)大喇叭、沖天激流滑道效果圖螺旋組合效果圖土著海灘區(qū)該區(qū)面積約14337m2，徜徉在迷人的邦迪海灘，亦可迎著火山噴發(fā)引發(fā)的“海嘯”體驗(yàn)沖浪樂(lè)趣；土著舞臺(tái)上演的異域風(fēng)情演藝，嗨翻全場(chǎng)、燃點(diǎn)人氣的熱浪。(5)管理/員工用房管理/員工用房設(shè)置于綜合服務(wù)樓，主要提供辦公、員工餐廳、員工更衣淋浴及醫(yī)務(wù)等功能。分為三級(jí)游覽標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。(4)游覽標(biāo)識(shí)系統(tǒng)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)主要設(shè)置在交叉路口、水上樂(lè)園各游樂(lè)點(diǎn)及旅游服務(wù)接待設(shè)施。(3)商業(yè)服務(wù)設(shè)施在入口綜合服務(wù)樓設(shè)置商售，主要出售泳衣、泳圈、水上玩具及旅游紀(jì)念品等。(2)餐飲服務(wù)設(shè)施本水上樂(lè)園設(shè)計(jì)日接待量為10363人(詳見(jiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)章節(jié)相關(guān)內(nèi)容)，就餐人數(shù)按日設(shè)計(jì)接待容量的70%計(jì)算，假設(shè)供餐時(shí)間小時(shí)數(shù)為4小時(shí)、游客用餐時(shí)間為15分鐘，則餐位需求約為450個(gè)。(1)售票/服務(wù)中心售票/服務(wù)中心是提供信息、咨詢、售票及綜合服務(wù)等功能的場(chǎng)所。主要項(xiàng)目：阿羅哈廣場(chǎng)、售票/辦公、更衣/淋浴、儲(chǔ)物效果氛圍：歡快、熱情、海洋風(fēng)情廣場(chǎng)設(shè)置主題雕塑，從凸顯生態(tài)休閑文化的角度著手設(shè)計(jì)。(2)文化主題與休閑景觀游樂(lè)設(shè)備有機(jī)結(jié)合形成主題水上樂(lè)園式以海洋文化為主題，以海洋地域風(fēng)情為背景，將海洋生物、動(dòng)物、地理景觀與游樂(lè)設(shè)備設(shè)施結(jié)合起來(lái)，形成海洋主題水上樂(lè)園。第七章 項(xiàng)目建設(shè)方案1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，2008；2.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，1989；3.《中華人民共和國(guó)森林法》(修訂)，1998；4.《旅游規(guī)劃通則》(GB/T189712003)；5.《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》(修訂)(GB/T17775－2003)；6.《洪湖市城市總體規(guī)劃(20122030)》；7.《洪湖市旅游總體規(guī)劃》；8.《洪湖市十二五旅游發(fā)展綱要》；、法規(guī)、規(guī)劃。增設(shè)架空線路和電力電纜。在“十二五”期末，要把洪湖市建設(shè)成為長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)具有較強(qiáng)影響力的交通樞紐城市、新型產(chǎn)業(yè)城市、旅游文化城市，構(gòu)建定位鮮明、文化突出、充滿活力、和諧穩(wěn)定、環(huán)境秀美的新洪湖市。未來(lái)五年，洪湖市處于一個(gè)加快轉(zhuǎn)型、跨越發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，政府抓住國(guó)家支持資源型城市轉(zhuǎn)型和洪湖市成為荊州地區(qū)重要交通樞紐的戰(zhàn)略機(jī)遇，圍繞在全市、全省率先發(fā)展，躋身全省、全國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，全面建設(shè)小康社會(huì)的總體目標(biāo)，實(shí)施轉(zhuǎn)型、跨越發(fā)展戰(zhàn)略。：27：：：。%。全市國(guó)土面積2519平方公里。洪湖市地處江漢平原東南端，四湖水系下游，素有“百湖之市”、“水鄉(xiāng)澤國(guó)”之稱。歷史上無(wú)地震記錄。適宜水上樂(lè)園營(yíng)業(yè)時(shí)間大概為每年的6月初至9月初，水上樂(lè)園宜設(shè)置張拉膜、遮涼棚、噴霧降溫設(shè)施、生態(tài)綠化、休閑設(shè)施等，營(yíng)造宜人、歡樂(lè)的水上游樂(lè)環(huán)境?！孀笥摇Ｗ罡唿c(diǎn)是螺山主峰，；最低點(diǎn)是沙套湖底。洪湖市屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，其特點(diǎn)是冬夏長(zhǎng)，春秋短，四季分明，光照充足，雨量充沛，溫和濕潤(rùn)，夏熱冬冷，降水集中于春夏，洪澇災(zāi)害較多。在建的漢洪高速公路、隨岳高速公路和擬建的武漢城市圈大外環(huán)高速公路將極大地提升洪湖的對(duì)外交通條件，建成后，武漢至洪湖市市區(qū)車程一小時(shí)，岳陽(yáng)至洪湖市市區(qū)車程45分鐘。洪湖市位于武漢城市圈、鄂西生態(tài)文化圈以及湖北省仙洪新農(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)。境內(nèi)東西最長(zhǎng)94公里，南北最寬62公里。39′30176。07′114176。東南瀕臨長(zhǎng)江，與嘉魚(yú)、赤壁和湖南省臨湘三縣(市)隔江相望；北依東荊河與武漢市、仙桃市相鄰，西與監(jiān)利縣水陸交界。同時(shí)擁有萬(wàn)年稀世珍貴、水溫高達(dá)76度的偏硅酸溫泉和冷泉雙泉；擁有四季百花盛開(kāi)、流芳異彩的主題園林。全市面積2518平方公里，總?cè)丝?3萬(wàn)。根據(jù)以上土地利用規(guī)劃及功能分區(qū)，確定以下建設(shè)量。洪湖悅兮半島水上樂(lè)園鳥(niǎo)瞰圖本項(xiàng)目景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)以洪湖水上樂(lè)園保護(hù)為前提，保護(hù)是開(kāi)發(fā)的主基調(diào)，其重點(diǎn)主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境及其資源，二是區(qū)域內(nèi)的人文遺存及景觀資源。，建設(shè)精靈海灣區(qū)(合家歡樂(lè)區(qū))及其配套設(shè)施，占地12畝，構(gòu)筑物占地面積為6815平方米。水上樂(lè)園：，建設(shè)蔚藍(lán)海岸區(qū)(綜合服務(wù)區(qū))、冒險(xiǎn)海島區(qū)、土著海灘區(qū)及其配套設(shè)施。第五章 項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)及主要內(nèi)容依托洪湖溫泉?悅兮半島現(xiàn)有的資源、市場(chǎng)和品牌優(yōu)勢(shì)，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和游客參與互動(dòng)性上提升景區(qū)檔次，同時(shí)兼顧未來(lái)發(fā)展需求，為創(chuàng)建洪湖溫泉水上文化旅游做好布局，打好基礎(chǔ)，加大力度招商引資，延伸旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展探索一條產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級(jí)的新路。強(qiáng)化市場(chǎng)力度(1)不論是在“黃金周”期間，還是其它時(shí)間，都要對(duì)黑社導(dǎo)游，私拿回扣、索要小費(fèi)，欺客、宰客等不良現(xiàn)象進(jìn)行整治，給游客提供一個(gè)“安全”的旅游市場(chǎng)。為了提升景區(qū)的旅游形象，針對(duì)景區(qū)存在的體制不順、產(chǎn)品不完善、配套設(shè)施不健全等問(wèn)題，積極采取相應(yīng)措施，及早解決；對(duì)于新景點(diǎn)，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，適當(dāng)開(kāi)發(fā)，及時(shí)投入，同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)已有景點(diǎn)的建設(shè)和管理，使老景點(diǎn)穩(wěn)步發(fā)展，新景點(diǎn)特色鮮明，新老景點(diǎn)環(huán)環(huán)相扣，各有千秋，從而為景區(qū)吸引更多的游客，提高經(jīng)濟(jì)效益。我們把景區(qū)的資料輸入電腦或其他網(wǎng)絡(luò)，不僅宣傳了景區(qū)，而且也會(huì)吸引大量中外游客。21世紀(jì)是知識(shí)爆炸的時(shí)代，是科技信息產(chǎn)品再上新臺(tái)階的時(shí)代。濕地/宗教/綠色/生態(tài)/文化等概念引領(lǐng)旅游新潮流，這也正是洪湖溫泉?悅兮半島的優(yōu)勢(shì)所在。概念營(yíng)銷和體驗(yàn)營(yíng)銷是景區(qū)營(yíng)銷有效的方法。把廣告、公關(guān)、促銷、推銷四種營(yíng)銷手段加以整合運(yùn)用，根據(jù)不同的消費(fèi)市場(chǎng)特征、營(yíng)銷目標(biāo)，選擇和組合這四種推廣方式，以各取其所長(zhǎng)，補(bǔ)其所短，制定出適合的推廣策略。根據(jù)景區(qū)的核心品質(zhì)，在不同時(shí)期針對(duì)不同群體凝煉出一句具有廣泛市場(chǎng)號(hào)召力的對(duì)外宣傳口號(hào)，或者做一個(gè)能深刻反映景區(qū)本質(zhì)特色與眾不同的策劃等，然后，將這些特征予以固化，再通過(guò)所有可能的媒介手段，包括電視、報(bào)紙、雜志、展覽會(huì)、企業(yè)員工的名片、景區(qū)所有可能利用的標(biāo)識(shí)，將這些特征予以不斷強(qiáng)化。二是營(yíng)銷阻力，即阻礙游客到景點(diǎn)觀賞、購(gòu)物、休閑消費(fèi)的反動(dòng)力，它主要包括交通成本阻力，它包括道路狀況的好壞，交通條件的優(yōu)劣；認(rèn)知成本阻力，它包括游客認(rèn)知、判斷、利用旅游資訊的難易程度；協(xié)同成本阻力，即各景點(diǎn)間網(wǎng)絡(luò)化聯(lián)系程度，主要包括交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)的便捷化、閉環(huán)化程度，區(qū)域內(nèi)各旅游景點(diǎn)的搭載程度。預(yù)計(jì)悅兮半島夏季客源量將成倍增長(zhǎng)，夏季(69月)游客總?cè)藬?shù)將超過(guò)15萬(wàn)人次。因此，從市場(chǎng)預(yù)測(cè)情況上看，在以上幾個(gè)方面因素綜合影響下，悅兮半島將成為新的夏季出游的目的地。將成為悅兮半島一大亮麗的風(fēng)景線，區(qū)別于其他同業(yè)群體，使得悅兮半島從同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，形成鮮明的、獨(dú)具特色的溫泉景區(qū)，有著巨大的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。就一個(gè)瑪雅海灘可以與我們的擬建項(xiàng)目比較，部分溫泉景區(qū)也只有小規(guī)模的游樂(lè)設(shè)施放在溫泉泡池區(qū)里面，大部分溫泉景區(qū)沒(méi)有夏季水上項(xiàng)目。從目前旅游市場(chǎng)上看，省內(nèi)鮮有大型水上游樂(lè)項(xiàng)目。另一邊是地處烏林的悅兮半島門(mén)可羅雀。特別在8月份，洪湖煙波浩渺、綠荷紅蓮的旖旎風(fēng)光是客源市場(chǎng)的寵兒。夏季雖是溫泉市場(chǎng)的淡季，但卻是洪湖旅游市場(chǎng)的傳統(tǒng)旺季。教師、學(xué)生及其背后的家庭形成龐大的客源市場(chǎng)。夏季假期是全年最多的季節(jié)，69月雖無(wú)黃金周，但是周末數(shù)量與冬季無(wú)異，并且含有端午、中秋兩個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日。夏季龐大的客源市場(chǎng)由于一期項(xiàng)目的限制未被開(kāi)發(fā)，需求受到抑制。以2012年為例，悅兮半島景區(qū)第一、%。雖然增幅喜人，但從全年來(lái)看，酒店的平均入住率僅40%左右。目前，悅兮半島度假景區(qū)一期的客源主要來(lái)自武漢、洪湖、湖南及周邊省市，多數(shù)游客是利用節(jié)假日前來(lái)進(jìn)行休閑、觀光。僅僅8兩個(gè)月，就接待了75萬(wàn)人次，綜合收入達(dá)到8000萬(wàn)元。從夏季人們出游習(xí)慣上看，避暑、游泳、戲水成為人們的出游首選，一到夏季，武漢有一點(diǎn)游樂(lè)項(xiàng)目的戲水泳池人滿為患，如蓮花湖、青少年宮等，人們常用“下餃子”來(lái)形容這種火爆場(chǎng)景。力爭(zhēng)通過(guò)未來(lái)5至10年的努力，把洪湖打造成集休閑旅游度假區(qū)、濕地生態(tài)體驗(yàn)區(qū)、國(guó)內(nèi)著名湖泊度假勝地于一體的生態(tài)旅游新城，成為武漢、長(zhǎng)沙兩大省會(huì)城市的“后花園”和國(guó)內(nèi)知名的優(yōu)秀旅游目的地。洪湖目前工業(yè)發(fā)展比較緩慢，政府比較重視旅游業(yè)的開(kāi)發(fā)，在交通建設(shè)方面，洪監(jiān)高速、洪湖新港等重大項(xiàng)目正加快推進(jìn)，日后高速直達(dá)景區(qū)，可進(jìn)入性問(wèn)題得到更好的改善，大大縮短了旅游路途上花費(fèi)的時(shí)間。作為我國(guó)濕地生態(tài)系統(tǒng)保存最為完好、水質(zhì)最優(yōu)的大型淡水湖所在地、國(guó)家級(jí)濕地自然保護(hù)區(qū)，近年來(lái)，洪湖市以“培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)、建設(shè)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市”為目標(biāo)，鍛造自然生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建水鄉(xiāng)旅游經(jīng)濟(jì)圈，結(jié)合“水”、“農(nóng)”、“漁”優(yōu)勢(shì)，明確了以濕地生態(tài)旅游、紅色旅游、三國(guó)文化旅游、地?zé)釡厝糜螢橹骶€的開(kāi)發(fā)方向，極力打造“綠色游、紅色游和名勝古跡游”的洪湖旅游品牌，成功創(chuàng)建中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。僅春節(jié)、“十一”兩個(gè)黃金周，全省共接待游客 ，%；，%，%%。未來(lái)幾年內(nèi)，中國(guó)溫泉旅游產(chǎn)業(yè)將步入整合期，產(chǎn)品也會(huì)逐漸成熟，溫泉旅游行業(yè)會(huì)逐漸向復(fù)合型發(fā)展轉(zhuǎn)型。我國(guó)的溫泉旅游行業(yè)發(fā)展空間巨大，但是，我國(guó)多數(shù)溫泉景區(qū)又存在盲目開(kāi)發(fā)、同質(zhì)同構(gòu)化現(xiàn)象嚴(yán)重等諸多弊病，特別在四季分明的中部地區(qū)，其景點(diǎn)單一，季節(jié)性分明、可玩性不高成為中部溫泉度假景區(qū)的通病。良好的自然環(huán)境等必備條件，發(fā)展迅猛。經(jīng)過(guò)近30年多年的發(fā)展，溫泉旅游取得令人矚目的成就，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，2009年我國(guó)溫泉企業(yè)接待總?cè)藬?shù)3500多萬(wàn)人次，年銷售收入近60億元，產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)值500多億元，每年以20%左右的增速增長(zhǎng)。游客認(rèn)為在今后的開(kāi)發(fā)中，應(yīng)建設(shè)相應(yīng)的娛樂(lè)設(shè)施，豐富游客夜間活動(dòng)。娛樂(lè)休閑設(shè)施配套不足目前洪湖岸邊旅游娛樂(lè)設(shè)施明顯不足，全市僅有少數(shù)酒店具備歌舞廳、洗浴、健身等相對(duì)齊全的娛樂(lè)設(shè)施，難以滿足游客的需要。但飲食服務(wù)設(shè)施大多附屬于酒店，地方菜系開(kāi)發(fā)滯后，尚沒(méi)有面向游客的特色飲食文化展示場(chǎng)所。但景區(qū)內(nèi)缺少住宿和餐飲設(shè)施。目前洪湖市區(qū)外交通條件較好，絕大部分游客認(rèn)為洪湖對(duì)外交通比較便捷，市內(nèi)中心城區(qū)新堤鎮(zhèn)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)各景點(diǎn)可通達(dá)，但部分路況條件較差，不能滿足旅游業(yè)發(fā)展的需要。對(duì)外交通便捷，對(duì)內(nèi)交通不完善洪湖市境內(nèi)有公路運(yùn)輸和水運(yùn)兩種方式。所以就餐方式上，％，而且還有相當(dāng)?shù)臐摿梢酝诰?。游客餐飲消費(fèi)——處于中等偏下水平表49 洪湖悅兮溫泉