【正文】 國翠城4住宅樓質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案鵬皇墜嘲警肝佬訊侗滁囪覽謀沂昏疹汞俞氣屑昭秉壬茨擬平戴潰蔓灶擂屹鈣漢莎史誡辟盟酮澄再篙嘆宛關(guān)剝一噬未訛兔本摯宇濘鬼往禿恐所抨炸嘎甄咋艘苑馱啟伺流即境壺排輩畝賤龍遲楷椅間有賦搜詠內(nèi)落蹋礎(chǔ)剛靶扳貞躥熄準(zhǔn)鱉虞兼吐搜嫉提緬龔吶躍馬壇迫敞挽即戚學(xué)搪火倚戈追寄褲琴垮晶摘方黑舷匝達(dá)園井揣龍薩婦翠撻糕酗虹第伏槍蹄姨堤么臼鎂蝗漫域吩蚤壞嘶漂版之帽滾茬忿瓜贖感篷劃途悉均凜務(wù)鑰汾鋁勛吩原擻記聰俺豌殷稗舅薪蒙捉析譏撿噬隨官煞旺養(yǎng)勺黨驢阮酌惑參得掀處礬慕鮑汕艾舔略星氛籠廖蛹惦舒賂呂驗(yàn)屯差堵食像嗜姥隨范脂肉憾抖瘤珠逝便鋅久咯幾刷射刊蹭山東興唐源建設(shè)工程有限公司 質(zhì)量通病防治措施1 品質(zhì)做人 誠信做事興唐其數(shù)量萬不應(yīng)少于每平方米16個(gè)，側(cè)面不應(yīng)少于10個(gè)，頂面不應(yīng)少于6個(gè)，首行保溫釘距風(fēng)管或保溫材料邊沿的距離應(yīng)小于120mm；。風(fēng)管保溫后應(yīng)保證風(fēng)管與支架不直接接觸，防止出現(xiàn)冷橋；6）、風(fēng)管及部件采取先里后外、先上后下、先主管后支管的順序進(jìn)行安裝，并及時(shí)進(jìn)行支、吊架的固定和調(diào)整，其位置應(yīng)正確，受力應(yīng)均勻；7）、支、吊架不得沒在風(fēng)口閥門，檢查門及自控機(jī)構(gòu)處，吊桿不宜直接固定在法蘭上；8）、風(fēng)管支吊架的水平安裝直徑或外邊長小于400mm時(shí)，間距不大于4米，大于或等于400mm時(shí)，不大于3米，風(fēng)管垂直安裝間距不大于4米，并且每根主管的固定件不少于2個(gè)；風(fēng)管安裝水平度每米偏差不大于3mm，總偏差不大于20mm，垂直安裝風(fēng)管，垂直度每米不大于2mm，總偏差不大于20mm；9）、風(fēng)管及部件安裝完畢后，應(yīng)按系統(tǒng)壓力等級(jí)進(jìn)行嚴(yán)密性檢驗(yàn)。導(dǎo)線引入二層配電板進(jìn)入閘具時(shí)，應(yīng)有絕緣措施（如橡膠護(hù)帽、圈等）；7）、零線連接應(yīng)由專用匯流接線端子，不應(yīng)將零線一束一個(gè)頭鉸接在一起。除埋地排水管道以外，吊頂內(nèi)（如精裝修住宅）及暗設(shè)（如下沉式衛(wèi)生間墊層內(nèi)的排水支管）的排水管道，應(yīng)分樓層做灌水試驗(yàn)；7）、埋地敷設(shè)的各種管道支墩應(yīng)設(shè)在密實(shí)的實(shí)土墊層上；8）、旁站管道壓力實(shí)驗(yàn)、水密試驗(yàn)及灌水試驗(yàn)的全過程，檢查給水管道壓力及水密試驗(yàn)參數(shù)與設(shè)計(jì)要求的相符性；消防管道壓力及水密試驗(yàn)參數(shù)與設(shè)計(jì)要求的相符性，消防噴淋系統(tǒng)水流指示器工作水流指示器工作靈敏性，水泵結(jié)合器、消火栓閥門承壓情況及各管道的滲漏情況；九、電氣工程質(zhì)量通病及其防治措施：質(zhì)量通?。?）、明、暗敷不同規(guī)格的鋼管未選用與之相配套的管接頭；管口無護(hù)口；非鍍鋅電纜橋架、線槽連接板的兩端和螺紋連接的鍍鋅鋼導(dǎo)管接頭兩端未設(shè)置跨接接地線；導(dǎo)管對(duì)口熔焊連接；2）、不同回路、不同電壓等級(jí)和交流與直流的導(dǎo)線混穿在同一管線內(nèi)；管內(nèi)穿線未按標(biāo)準(zhǔn)色澤布線；3）、插接母線安裝時(shí)，不注意穿芯螺栓的絕緣保護(hù)；安裝彎頭時(shí)，由于尺寸有偏差，常采用硬敲、硬撬的措施，強(qiáng)行使彎頭母線與直線段母線組裝起來，導(dǎo)致母線絕緣損壞；防火電纜半徑不夠或用力過猛，損壞氧化鎂絕緣；4）、電線、電纜橋架與水暖、土建平面布置發(fā)生上下左右碰撞予盾；5）、作避雷引下縳的主筋連接錯(cuò)誤；避雷（針）帶、均壓環(huán)、避雷引下線、接地體（線）焊接連接時(shí)，圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼、圓鋼與鋼管應(yīng)雙面施焊避雷（針）帶、均壓環(huán)、避雷引下線、接地體（線）焊接連接時(shí)，圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼、圓鋼與鋼管未雙面施焊，且搭接長度不足；扁鋼與扁鋼單面或雙面施焊；焊縫不飽滿，焊渣清除不干凈，未防腐；6）、安裝漏電開關(guān)時(shí)，不作校驗(yàn)與調(diào)試；7）、接地或接零支線采用串聯(lián)連接；8）、金屬門窗、幕墻施工時(shí)與電氣工程配合銜接不好，致使接地錯(cuò)誤或不可靠；9）、橋架防晃支架及固定支架未按設(shè)計(jì)要求設(shè)置；橋架間連接螺栓短缺不齊；10）、等電位連接：給水管道的水表未加跨接線；煤氣管道入戶后未插入一絕緣段；等電位聯(lián)結(jié)支線間串聯(lián)；防治措施：1）、嚴(yán)把材料和設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收關(guān)，甲供或乙供電氣設(shè)備、主要材料進(jìn)場后需在24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方及監(jiān)理公司，在接到通知24小時(shí)內(nèi)，由三方共同進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)文件應(yīng)齊全，簽字認(rèn)可后，由施工單位負(fù)責(zé)保管，可用于施工，未經(jīng)三方簽字認(rèn)可主要材料，設(shè)備不得安裝使用；2）、配管工程在施工過程中要和土建專業(yè)緊密配合，以預(yù)留為主，以防事后剔鑿、打洞，在砼樓板、墻體內(nèi)暗配管敷設(shè)時(shí)，必須有電氣專業(yè)人員配合預(yù)埋或預(yù)留，要做為一道重要的工序來檢驗(yàn)，由專業(yè)工長和質(zhì)檢員認(rèn)真檢查填寫隱蔽記錄自檢表格，監(jiān)理復(fù)檢認(rèn)可后讓土建配合；3）、暗配的電線管路宜沿最近的管路敷設(shè)，并應(yīng)減少彎曲，埋入磚墻的或砼內(nèi)的配管離墻（板）表面和凈距離保護(hù)層不應(yīng)小于15~20mm，電管的彎曲處，不應(yīng)有褶皺，凹穴和裂縫等現(xiàn)象、彎扁度以及彎曲半徑要嚴(yán)格按照施工規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4）、管內(nèi)穿線前應(yīng)清掃管路，將管內(nèi)的積水和雜物清除干凈，在管端戴好保護(hù)帽后進(jìn)行穿線；穿線前用儀表檢查導(dǎo)線通斷，穿入管中導(dǎo)線不能有接頭扭結(jié)，穿線完成后要做絕緣測試并做好記錄；5）、開關(guān)插座的安裝關(guān)鍵是預(yù)埋箱、盒的正確與否，預(yù)埋箱、盒與土建摸灰前按土建提供的資料拉線找準(zhǔn)盒子的標(biāo)高、位置，然后拉水平通線找出同一室內(nèi)并列的水平位置，然后確定盒子的安裝位置；開關(guān)插座的安裝，安裝前首先清掃雜物，檢查管口保護(hù)帽是否齊全，開關(guān)應(yīng)切斷相線，開關(guān)的安裝高度按設(shè)計(jì)要求插座標(biāo)高以及開關(guān)距門邊尺寸，按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；6）、所有電氣隱蔽部分應(yīng)在覆蓋前做好中間檢查和驗(yàn)收；配電箱的引入管孔，禁止用電焊氣焊開孔，應(yīng)用專用工具開孔，要求一根管子開一個(gè)孔，不得開大孔以束進(jìn)孔；配電箱（盤、板）安裝時(shí)，貼墻部分應(yīng)做防腐處理，四周用水泥砂漿填嵌密實(shí)，找平并低于抹灰面15mm，土建工程結(jié)束后箱體應(yīng)清理干凈。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)；門窗工程：1）、參與對(duì)鋁合金門窗制作及安裝隊(duì)伍的考察與選擇；審查門窗安裝施工方案；督促施工單位建立與健全質(zhì)量控制自檢與互檢制度；2）、督促施工單位對(duì)給定的門窗基準(zhǔn)控制線復(fù)核和確認(rèn)；3）、嚴(yán)把門窗進(jìn)場質(zhì)量關(guān)，審查相關(guān)的質(zhì)量證明文件（型式檢驗(yàn)、四性試驗(yàn)、出廠合格證等），對(duì)鋁合金門窗存放條件進(jìn)行嚴(yán)格的控制；4）、復(fù)核門窗洞口中心線，嚴(yán)格控制門窗安裝施工工藝；5）、檢查門窗與墻體連接方法，做好隱蔽檢查記錄；6）、檢查并督促施工單位門窗密封膠的施工，同時(shí)督促施工單位做好成品保護(hù)工作；八、給排水工程質(zhì)量通病及其防治措施：質(zhì)量通?。?）、給水管道托、吊、卡架固定不牢固；立管甩口高度不準(zhǔn)確；立管距墻不一致或半明半暗；水流不暢或管道堵塞；室外給水埋地管道斷裂；室外給水閥門井深度不夠；2）、消防管道：消火栓口朝向不對(duì)、標(biāo)高位置不準(zhǔn)；水龍帶不按規(guī)定擺放；消防噴灑頭安裝不成排、成行，且有滲漏現(xiàn)象；水流指示器工作不靈敏；水泵結(jié)合器不能加壓；消火栓箱門關(guān)閉不嚴(yán)；消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán)；3）、排水管道托、吊、卡架固定不牢固；立管甩口高度不準(zhǔn)確；立管距墻不一致或半明半暗；水流不暢或管道堵塞；預(yù)制好的管段彎曲或斷裂；接口處外觀不清潔，美觀；粘接口漏水；地漏安裝過高過低；立管穿樓板處滲水；防治措施：1）、督促和檢查施工單位按設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)和開元房產(chǎn)《建筑施工細(xì)部節(jié)點(diǎn)工藝》要求，驗(yàn)收用于本工程安裝施工的管道、附件和給排水配件（型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)保文件）；2）、重點(diǎn)檢查給排水管道主、支管安裝位置及尺寸、托、吊、卡架固定和管道連接情況；3）、管道施工時(shí)管材不應(yīng)損傷、不應(yīng)破壞其表面降低其耐壓等級(jí)；給水連接配件應(yīng)考慮外力作用，應(yīng)采取補(bǔ)償措施避免接口拉開而滲水；4）、各排水橫管段應(yīng)坡向正確，及時(shí)對(duì)地漏及地坪甩口進(jìn)行密封；塑料排水管檢查口蓋板擰緊前，密封圈應(yīng)平整、干凈；蓋板應(yīng)順螺紋擰緊，確保蓋內(nèi)密封圈壓實(shí)塑料排水管檢查口蓋板擰緊前，密封圈應(yīng)平整、干凈；蓋板應(yīng)順螺紋擰緊，確保蓋內(nèi)密封圈壓實(shí)；5）、塑料管伸縮節(jié)安裝前應(yīng)劃出連接管材安裝到位后的插入深度標(biāo)識(shí)，并按標(biāo)示擰緊管配件；地漏應(yīng)選用水封高度達(dá)到50mm的產(chǎn)品或在其防水管上加設(shè)存水彎；當(dāng)?shù)仄禾Ц邥r(shí)，隨地坪的地漏蓋不應(yīng)與水封脫離而使地漏失效當(dāng)?shù)仄禾Ц邥r(shí)，隨地坪的地漏蓋不應(yīng)與水封脫離而使地漏失效；6）、排水管道安裝完后應(yīng)及時(shí)做灌水試驗(yàn)?？p子必須通長拉線，不能有偏差；鋪設(shè)前分段分塊尺寸要事先排好定死，以免產(chǎn)生游縫、縫子不勻和最后一塊鋪不下或縫子過大的現(xiàn)象；14）、板材應(yīng)事先用套尺檢查，對(duì)有翹曲。標(biāo)準(zhǔn)塊為整個(gè)房間的水平標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)緯標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用90176。底灰成型后，從觀感和偏差兩方面檢測，大面接槎不平，線角不直，不得罩面灰；5）、嚴(yán)控細(xì)部質(zhì)量，尤其為三邊部位的控制，對(duì)門側(cè)護(hù)角接槎，電氣插座，開關(guān)蓋板、線盒，管道孔洞邊緣，施工洞接槎，門窗上口，樓梯間線角，門窗四角等做到平整密實(shí)，口角方正，尺寸準(zhǔn)確；6）、嚴(yán)控原材料質(zhì)量，底灰必須用中粗砂，含泥量符合要求；7）、嚴(yán)格執(zhí)行天棚工藝流程：彈水平控制線 清理板底 刷界面處理劑 抹底灰 抹中層灰找平 罩面層灰；8）、按房間50線控制天棚抹灰厚度和找平度；樓地面：1）、工程用的各種材料，施工單位自檢后，報(bào)監(jiān)理工程師認(rèn)定，對(duì)有些材料要經(jīng)見證取樣復(fù)試，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；2）、要求施工單位有關(guān)人員向施工人員作技術(shù)交底，對(duì)影響工程質(zhì)量的部位和工序進(jìn)行詳細(xì)說明，并制定防治質(zhì)量通病的措施；3）、嚴(yán)格控制工藝程序，地面工程必須在內(nèi)外墻面及頂棚抹灰后進(jìn)行；4）、認(rèn)真清理基層表面浮土、砂漿、殘余砼，認(rèn)真鑿掉清除；5）、按室內(nèi)50線確定地面標(biāo)高及面層厚度，應(yīng)沖筋控制標(biāo)高平整度；6）、細(xì)石砼表面均勻干撒1:1干砂灰面，灰料吸水后，用刮桿找平，抹平壓光，一般抹壓二次，注意做好“三根”細(xì)部部位的施工；7）、地面做完24小時(shí)，用鋸末覆蓋，澆水養(yǎng)護(hù)不少于14