【正文】 26 / 27。不僅使小區(qū)的物業(yè)管理在Internet的平臺上充分發(fā)揮智能化管理的功能，并利用國際互聯(lián)網(wǎng)技術與世界的信息高速公路聯(lián)通。更高效的網(wǎng)絡和資料查詢的網(wǎng)絡系統(tǒng)，加速了用戶和網(wǎng)絡之間的聯(lián)系，加大了數(shù)據(jù)間的交換速度，可以讓用戶最快時間內(nèi)了解最新的新聞和消息，并節(jié)省用戶上網(wǎng)時間。使小區(qū)業(yè)主在各方面都擁有更高、更好的體驗。同時也使物業(yè)管理更簡單、方便，節(jié)省人力?？蓴U展和升級語音控制子系統(tǒng)，計算機控制子系統(tǒng)，智能安防子系統(tǒng)，智能門禁子系統(tǒng)，智能電器控制子系統(tǒng)。放在陽 臺上，可以知道是否有人從陽臺非法闖入。（8）、可編程定時控制：定時控制器可以對家中的固定事件進行編程，按時間控制。智能家居控制功能及方式 （1）、遙控功能：不論在家里的哪個房間，用一個遙控器便可控制家中所有的照明、窗簾、空調、音響等電器；（2）、集中控制功能：使用集中控制器，不必專門布線，只要將插頭插在220V電源插座上，就可控制家里所有的燈光和電器，一般放在床頭和客廳；（3）、感應開關：在衛(wèi)生間、壁櫥裝感應開關、有人燈開、無人燈滅；（4）、網(wǎng)絡開關的網(wǎng)絡功能：一個開關可以控制整個網(wǎng)絡，整個網(wǎng)絡也可以控制任意一個(組)燈或電器。 智能家居系統(tǒng)智能家居是利用先進的計算機技術、網(wǎng)絡通訊技術、綜合布線技術、依照人體工程學原理，融合個性需求，將與家居生活有關的各個子系統(tǒng)如安防、燈光控制、窗簾控制、煤氣閥控制、信息家電、場景聯(lián)動、地板采暖等有機地結合在一起，通過網(wǎng)絡化綜合智能控制和管理，實現(xiàn)“以人為本”的全新家居生活體驗。 視頻會議作為目前最先進的通訊技術，只需借助互聯(lián)網(wǎng)，即可實現(xiàn)高效高清的遠程會議、辦公，在持續(xù)提升用戶溝通效率、縮減企業(yè)差旅費用成本、提高管理成效等方面具有得天獨厚的優(yōu)勢，已部分取代商務出行，成為遠程辦公最新模式。背景音樂與廣播系統(tǒng)拓撲圖： 視頻會議系統(tǒng)視頻會議系統(tǒng)有時也叫“視頻會議”英文為(Video Conference System)，包括軟件視頻會議系統(tǒng)和硬件視頻會議系統(tǒng)，是指兩個或兩個以上不同地方的個人或群體，通過現(xiàn)有的各種電信通訊傳輸媒體，將人物的靜、動態(tài)圖像、語音、文字、圖片等多種資料分送到各個用戶的計算機上，使得在地理上分散的用戶可以共聚一處，通過圖形、聲音等多種方式交流信息，增加雙方對內(nèi)容的理解能力。要能分區(qū)操作，可對指定的區(qū)域進行廣播。不同的分區(qū)可同時播放不同的音樂。本系統(tǒng)與消防報警聯(lián)動，當發(fā)生緊急事故（如火災時），可根據(jù)報警信號自動切換到緊急廣播工作狀態(tài)。小區(qū)背景音樂系統(tǒng)涉及小區(qū)大門口、休閑廣場、主干道、親水岸邊的背景音樂和小區(qū)消防保安的緊急廣播系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)拓撲圖 背景音樂與廣播系統(tǒng)為營造一個輕松愉悅、安全舒適的家居環(huán)境，背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)是小區(qū)建設不可缺少的一個組成部分。包括設備間子系統(tǒng)配線設備、室外線纜等。其功能主要是把各分層配線架與主配線架相連。 管理子系統(tǒng)管理子系統(tǒng)設置在樓層配線房間、是水平系統(tǒng)電纜端接的場所，也是主干系統(tǒng)電纜端接的場所；由大樓主配線架、樓層分配線架、跳線、轉換插座等組成。最大水平距離：90m（295ft）。由UTP線纜構成。由用戶信息插座、水平電纜、配線設備等組成。工作區(qū)的UTP/FTP跳線為軟線（Patch Cable）材料，即雙絞線的芯線為多股細銅絲，最大長度不能超過5M。對于現(xiàn)代化的大樓來說，就如同體內(nèi)的神經(jīng)，它采用了一系列高質量的標準材料，以模塊化的組合方式，把語音、數(shù)據(jù)、圖像和部分控制信號系統(tǒng)用統(tǒng)一的傳輸媒介進行綜合，經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)劃設計，綜合在一套標準的布線系統(tǒng)中，將現(xiàn)代建筑的三大子系統(tǒng)有機地連接起來，為現(xiàn)代建筑的系統(tǒng)集成提供了物理介質。我們可在通用物業(yè)管理業(yè)務平臺技術基礎上，針對各物業(yè)公司物業(yè)管理項目的實際運作模式做進一步的開發(fā)和集成工作，并結合數(shù)據(jù)結構和工作流定制技術，最大程度地實現(xiàn)整個產(chǎn)品的適用性和可擴展性。 1 決策支持系統(tǒng)專門針對決策層的需求提供各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)及分析圖表，企業(yè)領導可隨時隨地查看公司最新營運統(tǒng)計資料，主要功能：按管理區(qū)、大樓統(tǒng)計出費用收繳情況，收費率統(tǒng)計，收費年、月、日報表；可分別按管理區(qū)、大樓統(tǒng)計出租率；所有統(tǒng)計功能均可生成柱狀，餅狀及曲線圖；1 系統(tǒng)維護管理系統(tǒng)主要模塊：系統(tǒng)初始化設置、系統(tǒng)編碼管理、系統(tǒng)權限管理、操作日志、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復、清空數(shù)據(jù) 。個人事務：工作計劃（日程安排）、工作日志（任務/計劃完成反饋自動添加、臨時工作錄入）、未完成/持續(xù)進行工作自行添加至當日工作計劃。1資產(chǎn)管理對公司固定資產(chǎn)、低值易耗等的臺帳進行登記管理、使用變更情況、折舊情況進行記錄。主要模塊：采購計劃管理、供貨商管理、物料檔案管理、物資入庫管理、物資出庫管理、統(tǒng)計查詢。綠化管理即綠化安排及維護記錄，保潔管理包括清潔用具管理、保潔安排及檢查記錄。本模塊主要包括保安人員檔案管理、保安人員定崗、輪班或換班管理、安防巡邏檢查記錄、治安情況記錄以及來人來訪、物品出入管理等功能。主要模塊有日常服務管理、客戶投訴管理、報修管理、社區(qū)活動管理；本模塊從服務申請、派工、完成、回訪、統(tǒng)計等流程化日常服務管理功能。在收費管理中，系統(tǒng)將收費分為社區(qū)、大樓、樓層、房間等多個級別。租賃管理提供給物業(yè)公司的房產(chǎn)租賃部人員使用，能夠對所管物業(yè)房產(chǎn)的使用狀態(tài)進行管理，可以按租賃狀態(tài)等方式進行分類匯總、統(tǒng)計，還可根據(jù)出租截止日期等租賃管理信息進行查詢、匯總，預先對未來時間段內(nèi)的租賃變化情況有所了解、準備，使租賃工作預見性強。主要模塊：項目（小區(qū)、寫字樓、別墅等）基本信息管理、樓宇基本信息管理、房間管理信息模塊 客戶信息管理實現(xiàn)對業(yè)主購房、出租、退房的全過程管理，可以隨時查詢住戶歷史情況和現(xiàn)狀，加強對業(yè)主及住戶的溝通和管理。物業(yè)管理系統(tǒng)的主要功能如下： 人事管理子系統(tǒng)從員工的招聘、任用到員工的離職進行全面有效的管理，詳細記錄員工的個人資料、