【正文】 該系統(tǒng)不僅在圖形控制、歷史記錄、動(dòng)態(tài)繪圖、事件安排、報(bào)警和遠(yuǎn)程訪問(wèn)等方面具有優(yōu)越性，還在系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)支持、開(kāi)放性及通 訊速度等方面有了很大的提高。取得節(jié)約能源和人力資源的良好效益。它包括空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。它是現(xiàn)代高科技的結(jié)晶，是建筑藝術(shù)與信息技術(shù)完美的結(jié)合。目前正在興起的智能大廈或智能建筑物建設(shè)熱，正是適應(yīng)了這種社會(huì)信息化與經(jīng)濟(jì)國(guó)際化的需要。 以上是 某 辦公大樓智能系統(tǒng)建設(shè)的三個(gè)主要技術(shù)關(guān)鍵。尤其是在智能系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和建設(shè)中，抓住大廈管理信息系統(tǒng)的軟件設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)這個(gè)關(guān)鍵工作，搞好大廈管理信息系統(tǒng)的建設(shè)。因此，在這次智能建筑工程的建設(shè)中，著重從空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)量、空調(diào)的過(guò)度季以及空調(diào)的溫濕度等因素入手，研究空調(diào)系統(tǒng)智能控制的技術(shù)和方法，通過(guò)空調(diào)系統(tǒng)的智能控制，獲得最佳的空氣調(diào)節(jié)效果，同時(shí)又達(dá)到節(jié)省能源的目的?？照{(diào)系統(tǒng)是大廈的主要基礎(chǔ)設(shè)施，它消耗的能量占整個(gè)大廈能量的 50％以上。另外，在綜合布線中，認(rèn)真考慮整個(gè)園區(qū)通信系統(tǒng)的需求，對(duì)通信系統(tǒng)、用途以及未來(lái)的發(fā) 20 展給予充分的估計(jì)。首先，確實(shí)保證大廈內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全、暢通和信息快速交換，保證大廈內(nèi)部與外部計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)和信息交換的順利進(jìn)行，確實(shí)建立起快速、高效、安全的大廈計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。從智能系統(tǒng)需求調(diào)查開(kāi)始，到系統(tǒng)初步方案設(shè)計(jì)、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)安裝調(diào)試、系統(tǒng)試運(yùn)行和人員培訓(xùn)等，每個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格控制和把關(guān)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。沒(méi)有現(xiàn)存的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的系統(tǒng)，就在綜合分析和研究的基礎(chǔ)上，借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家先進(jìn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)的規(guī)范性和實(shí)用性。另一方面，可以深入調(diào)查和研究當(dāng)前計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)等方面的最新成果，保證智能化系統(tǒng)建設(shè)的先進(jìn)性。 （ 3）由于建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)涉及專(zhuān)業(yè)多、技術(shù)先進(jìn)、工程難度大，采用智能建筑的設(shè)計(jì)流程，在智能系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案完成后，總體設(shè)計(jì)方案通過(guò)我公司項(xiàng)目組論證后 ，進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。在工程建設(shè)過(guò)程中，由我公司對(duì)工程技術(shù)、工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)、監(jiān)督和管理，確保建設(shè)的水平和質(zhì)量。根據(jù)國(guó)外智能建筑建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)特點(diǎn)和智能建筑示范工程建設(shè)的需要，擬定 某 辦公大樓智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)和建設(shè)的技術(shù)路線如下： （ 1）在系統(tǒng)學(xué)和系統(tǒng)工程的思想和方法指導(dǎo)下，采用系統(tǒng)集成方法和技術(shù)，開(kāi)展智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)和建設(shè)的各項(xiàng)工作。 環(huán)境能源管理子系統(tǒng)包括： （ 1）電力照明子系統(tǒng) 電力照明子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)是： ? 電力需求控制 ? 功率因數(shù)改善控制 ? 變壓器臺(tái)數(shù)控制 ? 發(fā)電機(jī)負(fù)荷控制 ? 停電復(fù)電控制 ? 晝光利用照明控制 ? 調(diào)光控制 （ 2）中央空調(diào)子系統(tǒng) 17 中央空調(diào)子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)是： ? 新風(fēng)供給、新風(fēng)供冷控制 ? 冷熱源機(jī)器臺(tái)數(shù)控制 ? 二氧化碳濃度控制 ? 冷熱負(fù)荷預(yù)測(cè)控制 ? 蓄熱、熱回收、隔熱控制 ? 預(yù)冷、預(yù)熱運(yùn)行最優(yōu)化控制 ? 蓄熱槽管理，給、排水控制 ? 節(jié)水控制和管理 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警子系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)是： ? 火災(zāi)聯(lián)動(dòng)控制 ? 排煙控制 ? 防煙控制 ? 引導(dǎo)燈控制 ? 停電應(yīng)急控制 ? 防漏電、防煤氣泄漏控制 保安監(jiān) 控管理子系統(tǒng) 保安監(jiān)控管理子系統(tǒng)包括： 安全防范子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)是： ? 大廈出入管理的閉路監(jiān)控 ? 門(mén)禁管理 汽車(chē)停車(chē)管理子系統(tǒng) 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)是： ? 設(shè)置自動(dòng)感應(yīng)柵欄 ? 計(jì)收費(fèi)系統(tǒng) 18 ? 數(shù)據(jù)存儲(chǔ)管理 （ 3）通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（ CAS， Communication Automation System） 通訊自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)是以大廈的內(nèi)外通訊職能為核心，通過(guò)主設(shè)備間的電信配線中心，來(lái)構(gòu)建大廈對(duì)內(nèi)與對(duì)外的通信機(jī)制。 OA 系統(tǒng)使辦公業(yè)務(wù)的規(guī)范化程度、復(fù)雜程度和對(duì)信息資源的依賴(lài)程度都大大地加強(qiáng)了。 通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)、專(zhuān)家系統(tǒng)、綜合設(shè)計(jì)系統(tǒng)等實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)的共享。 某 辦公大樓智能系統(tǒng)包括三大方面，即辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 、建筑自動(dòng)化系統(tǒng) 16 和通訊自動(dòng)化系統(tǒng)，各個(gè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)如下： （ 1）辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（ OAS， Office Automation System） 辦公大樓辦公自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)包括： 由局域網(wǎng)連接的電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使用戶每人只使用一臺(tái)工作站或計(jì)算機(jī)終端，便可完成所需的工作。所謂“ 3A”即是：辦公自動(dòng)化（ OA，Office Automation）、建筑自動(dòng)化（ BA， Building Automation）、通訊自動(dòng)化(CA， Communication Automation ）這“ 3A” 系統(tǒng)。 （ 3）建筑物能“響應(yīng)”用戶的各種要求。它的“智能”體現(xiàn)在： （ 1）建筑物能“知道”建筑內(nèi)發(fā)生的一切。自該智能建筑之后，世界上又建成了大量的智能建筑。 （ 4）向辦公系統(tǒng)提供接口。 （ 2）可提供多種方式的檢索。它分為以下幾個(gè)部分： （ 1）會(huì)議管理 （ 2）電子會(huì)議 （ 3）信息管理 （ 4）傳真管理 （ 5）待辦事宜 （ 6）電子布告欄 （ 7）電子郵件 （ 3）事務(wù)管理子系統(tǒng) 事務(wù)管理子系統(tǒng)存儲(chǔ)所有的事務(wù)資料信息和文檔，利用電腦系統(tǒng)的處理能力，提供高效的事務(wù)信息管理。 物業(yè)所需的各種圖形圖象管理。 14 物業(yè)收費(fèi)管理包括水、電、氣、訊等的收費(fèi)管理。 （ 1）物業(yè)管理 子系統(tǒng) 大廈檔案信息管理，包括：物業(yè)檔案管理、客戶檔案管理、物業(yè)產(chǎn)權(quán)管理、合同管理等。 （ 4）衛(wèi)星電視系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)與市內(nèi)有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，并在電視前端引入衛(wèi)星電視，多功能廳的音像信息等均匯聚于弱電控制機(jī)房的綜合采編室。 安全性 辦公大樓內(nèi)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是 某 公司日常業(yè)務(wù)的處理系統(tǒng)，系統(tǒng)的安全性 直接關(guān)系到整個(gè)公司的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的安全可靠性，所以從網(wǎng)絡(luò)設(shè)備性能和網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)上都需要詳細(xì)設(shè)計(jì)。 13 高可靠性 由于該系統(tǒng)直接用于大廈的運(yùn)作及日常管理，存儲(chǔ)大量寶貴的數(shù)據(jù)，并且要支持實(shí)時(shí)聯(lián)機(jī)查詢(xún)，所以系統(tǒng)要能適應(yīng)各種業(yè)務(wù)環(huán)境和經(jīng)受各種外界干擾，能長(zhǎng)期可靠地運(yùn)行。 （ 2）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 根據(jù)辦公大樓的實(shí)際需求，此系統(tǒng)應(yīng)滿足以下各方面的要求： 先進(jìn)性 作為一個(gè)新的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)今計(jì)算機(jī)與通訊技術(shù)的最新成果，在 一個(gè)高起點(diǎn)的基礎(chǔ)上發(fā)展，保障系統(tǒng)具有較長(zhǎng)的生命周期。 （ 2）、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)專(zhuān)線不小于 2Mbps。 主干信息鏈路與小型衛(wèi)星地面站（ VAST）連接，信息通過(guò)衛(wèi)星傳輸時(shí)采 用雙跳方式，上星信息專(zhuān)用線纜（ Ku 波段 帶寬同軸電纜）經(jīng)由電信豎井升至衛(wèi)星天線。網(wǎng)絡(luò)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)按分級(jí)星型網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)，核心交換機(jī)、樓層交換機(jī)、路由器等按樓層進(jìn)行分配。 語(yǔ)音 /數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)主干線帶寬應(yīng)大于 350MHz，分干線帶寬應(yīng)大于 155MHz，支線帶寬為 100MHz。 12 （ CA）的需求 辦公樓通信自動(dòng)化系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、語(yǔ)音程控交換系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)。 采用多媒體技術(shù)進(jìn)行采集和和存儲(chǔ)圖象，光碟存儲(chǔ)與長(zhǎng)延時(shí)錄象機(jī)存儲(chǔ)并用。建議采用高光敏度、高分辨率彩色機(jī)頭，中心分辨率在600L/mm 以 上，變焦可調(diào)，使用水平 340 度、垂直 90 度全方位云臺(tái)。 各樓層公共通道監(jiān)視使用高分辨率的攝象機(jī)，一律使用高光敏度黑白或彩色機(jī)頭，部分部位使用水平 30 度、垂直 15 度有限方位云臺(tái)。 （ 5）保安監(jiān)控系 統(tǒng) 保安監(jiān)控系統(tǒng)是為了防止非法入侵，防止違反安全的事故發(fā)生的重要措施。 系統(tǒng)需可靠性高，保密性好。 （ 4）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的需求包括： 采用單進(jìn)單出通道監(jiān)控方式。 高可靠性。 符合中國(guó)有關(guān)消防廣播規(guī)定的消防廣播功能。 背景音樂(lè)系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、切換。 3 、按國(guó)標(biāo)確定滅火噴淋設(shè)施的數(shù)量與位置。 本系統(tǒng)的需求如下： 系統(tǒng)需單獨(dú)設(shè)置，單獨(dú)出圖，不與其他系統(tǒng)混合。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控 空調(diào)系 統(tǒng)所需監(jiān)控設(shè)備有： ? 冷卻塔 ? 風(fēng)機(jī) ? 冷凍機(jī) ? 冷卻水泵 ? 冷凍水泵 ? 風(fēng)機(jī)盤(pán)管 ? 空氣處理機(jī) 給排水系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控 10 給排水系統(tǒng)所需監(jiān)控設(shè)備有： ? 給水泵 ? 污水泵 ? 水箱 ? 污水池 電力系統(tǒng)設(shè)備控制 電力系統(tǒng)所需監(jiān)控設(shè)備有： ? 高壓柜 ? 低壓柜 ? 變壓器 ? 發(fā)電機(jī)組 ? 照明箱 ? 動(dòng)力箱 （ 2）消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 智能防火系統(tǒng)是以火災(zāi)為監(jiān)控對(duì)象，根據(jù)消防要求和特點(diǎn)而設(shè)計(jì)、構(gòu)成和工作的，是一種及時(shí)發(fā)現(xiàn)和通報(bào)火情，并采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在大廈中各個(gè)場(chǎng)所的自動(dòng)消防設(shè)施。 建筑自動(dòng)化系統(tǒng)（ BA）需求 建筑智能化系統(tǒng)的任務(wù)是提供給用戶安全、舒適的生活環(huán)境與快捷、高效的工作環(huán)境，并能保證系統(tǒng)運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)性和管理的智能化，廣義的 BA 還應(yīng)包括消防自動(dòng)化（ FA）與保安監(jiān)控自動(dòng)化（ SA）等系統(tǒng)。 某 辦公大樓的建設(shè)總目標(biāo)是達(dá)到本世紀(jì)末和二十一世紀(jì)初國(guó)際同類(lèi)系統(tǒng)的先進(jìn)水平，并具有良好的實(shí)用性、可操作性、可擴(kuò)充性和開(kāi)放性，便于大樓的管理和今后的發(fā)展。同時(shí)，為了提高大廈的管理效益，業(yè)主要求對(duì)辦公大樓智能系統(tǒng)進(jìn)行集成設(shè)計(jì)。因此，用戶要求設(shè)計(jì)和建立大廈管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理、事務(wù)管理、環(huán)境管理的科學(xué)化和自動(dòng)化。因此，用戶要求在智能系統(tǒng)建設(shè)中，通過(guò)結(jié)構(gòu)化綜合布線 ，建立大廈的通訊自動(dòng)化系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，以滿足用戶對(duì)現(xiàn)代化快速通訊和高效辦公的需要。人們通過(guò)建設(shè)智能建筑，使用戶采用國(guó)際直撥電話、可視電話、電子郵件、電視會(huì)議、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代化手段，可及時(shí)、準(zhǔn)確、快速地與國(guó)際政府機(jī)構(gòu)、科研部門(mén)、商業(yè)企業(yè)、金融貿(mào)易等單位進(jìn)行聯(lián)系和信息交換，開(kāi)展各類(lèi)商貿(mào)活動(dòng)?；诠?jié)能方面的考慮，用戶提出建立空調(diào)智能控制系統(tǒng)、照明智能控制系統(tǒng)，按照大廈不同時(shí)間（如上班和下班）、不同區(qū)位（如工作區(qū)和非工作區(qū)），對(duì)室內(nèi)環(huán)境實(shí)施不同標(biāo)準(zhǔn)的自動(dòng)控制，保證大廈最大限度地節(jié)省能源。 （ 3）大廈節(jié)能的需求 在現(xiàn)代化建筑物中，空調(diào)和照明系統(tǒng)消耗的能量很大，約占大廈總能耗的 70%左右。 （ 2）大廈安全的需求 作為 某 辦公大樓首先要保證大廈使用者和管理者工作和生活的安全。 考慮到以上現(xiàn)象，用戶對(duì)辦公大樓的舒適和健康方面提出了更高的需求。正是基于這一認(rèn)識(shí)水平，用戶對(duì)智能系統(tǒng)提出了科學(xué)、合理的要求，具體來(lái)說(shuō)，包括如下幾個(gè)方面： （ 1）大廈舒適、健康的需求 目前，不少大廈的中央空調(diào)系統(tǒng)不符合國(guó)家衛(wèi)生要求，有的由于新風(fēng)量不夠，溫濕度不適宜而造成大廈生活環(huán)境低劣，甚至成為傳播疾病的媒介。 系統(tǒng)需求 智能建筑是社會(huì)信息化和經(jīng)濟(jì)國(guó)際化的必然產(chǎn)物，是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征。它建成后將成為 某 行政管理、科研開(kāi)發(fā)及客戶服務(wù)的中心，也必定是經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的一個(gè)新亮點(diǎn)。 在 某 辦公大樓智能化工程建設(shè)中，我公司 對(duì)國(guó)內(nèi)外各廠家的電子設(shè)備、通訊設(shè)備和控制設(shè)備的功能、性能指標(biāo)、銷(xiāo)售途徑、服務(wù)方式和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考察，通過(guò)系統(tǒng)集成的方法選擇優(yōu)秀產(chǎn)品進(jìn)行合理化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，精心的施工，給某 帶來(lái)相應(yīng)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 建設(shè)智能建筑 目的和意義 智能建筑是采用系統(tǒng)集成方法，將計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)和建筑技術(shù)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，通過(guò)對(duì)設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控、對(duì)信息資源的管理和對(duì)使用者的信息服務(wù)，以及對(duì)建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會(huì)需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活的建筑物。到了二十一世紀(jì)，隨著信息高速公路計(jì)劃的逐步實(shí)施，各行各業(yè)興建各類(lèi) 專(zhuān)業(yè)化智能型大廈是現(xiàn)代建筑建設(shè)的必然趨勢(shì)。 毫無(wú)疑問(wèn)，可持續(xù)發(fā)展的智能化建筑將成為二十一世紀(jì)建筑的主流。所以，各國(guó)政府的大機(jī)關(guān)、各個(gè)跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)公司總部，也 都在竟相實(shí)現(xiàn)其辦公大廈智能化，興建智能大廈已成為當(dāng)今世界跨世紀(jì)的開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)。由于智能型大廈的興建是人類(lèi)社會(huì)進(jìn)步、生產(chǎn)力發(fā)展的必然需求，也是知識(shí)生產(chǎn)力的高效場(chǎng)所，因而，智能大廈已成為各國(guó)綜合經(jīng)濟(jì)國(guó)力的具體表征，也是各大跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的形象標(biāo)志。 全球社會(huì)信息化與經(jīng)濟(jì)國(guó)際化的深入發(fā)展，必然要求各國(guó)按國(guó)際慣例與世界經(jīng)濟(jì)接軌。尤其是近幾年來(lái)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化進(jìn)程的不斷加快和信息產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，智能建筑作為信息社會(huì)的重要基礎(chǔ)設(shè)施，已受到全社會(huì)的普遍重視。從八十年代中期以來(lái)，從美國(guó)、