裝飾預(yù)算培訓(xùn)講義(參考版)
2025-04-27 22:46本頁(yè)面
【正文】 刮膩?zhàn)印N壁紙；墻面襯板——軟包，29 / 29。第六天 教同學(xué)們計(jì)算工程量，地面——墻面——天棚第七天 輔導(dǎo)把工程量算清楚第八天 認(rèn)識(shí)定額第九天 輔導(dǎo)套定額室內(nèi)裝飾常用項(xiàng)目一覽表1地面：找平層，地面防水，鋪地磚（石材）；地毯，地板（如果有木龍骨要刷防火漆）。第二天 輔導(dǎo)檢查前一天作業(yè)第三天 畫(huà)立面圖標(biāo)尺寸，在圖上標(biāo)材料名稱，每個(gè)面層盡量選用兩種或兩種以上的材料。4招標(biāo)的方式：投標(biāo)和議標(biāo) （解釋什么是投標(biāo)，議標(biāo)）5介紹一下開(kāi)工時(shí)的前期準(zhǔn)備工作：場(chǎng)地三通，人員，設(shè)備，圖紙一個(gè)小作業(yè)：*9*，*，畫(huà)平面和立面圖，說(shuō)明天棚，地面和墻面用的材料。2招標(biāo)文件上通知的相關(guān)內(nèi)容：施工圖，對(duì)本項(xiàng)工程的相關(guān)介紹，對(duì)施工單位的資質(zhì)等方面的相關(guān)要求。 3.）本工程只包括室內(nèi)的天棚，地面，墻面的裝飾材料，燈具，衛(wèi)生潔具部分，未包括辦公家具，門(mén)窗工程；本工程的人工費(fèi)按2007年最新計(jì)取辦法調(diào)整，預(yù)算中部分材料價(jià)格，按市場(chǎng)價(jià)格經(jīng)甲方認(rèn)證后，換算計(jì)入工程總造價(jià)。2. 編制的說(shuō)明 ：1）工程名稱，工程概況，工程面積，總造價(jià)2）A 采用施工圖名稱 B采用定額 C 采用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 3）其他相關(guān)說(shuō)明：A包括和未包括的內(nèi)容 B換算和需要調(diào)整的內(nèi)容例：編制說(shuō)明：1.）大慶油田教育中心行政樓維修工程，本工程在修繕的基礎(chǔ)上進(jìn)行室內(nèi)裝修工程，建筑面積2709平方米。施工面積=元/平方米），日期。 B 材料需要換算時(shí)，一定要把單位換成統(tǒng)一單位 C 先要認(rèn)真閱讀總說(shuō)明及分項(xiàng)說(shuō)明，確定工程量是否需要調(diào)整D 以定額單位為依據(jù)，一般取兩位小數(shù)E 合計(jì)一律取整數(shù)，小數(shù)四舍五入8. 計(jì)算各種費(fèi)用：先要了解各種費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，要求，另外要看自己所在的施工企業(yè)的資質(zhì)，那些費(fèi)用允許取，那些不允許取，取多少。4. 裝飾工程、修繕工程是為一類(lèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2. 安裝工程分三類(lèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是綜合費(fèi)用和利潤(rùn)計(jì)取不同。三 利潤(rùn)四 有關(guān)費(fèi)用：遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)，特種保健津貼，趕工措施增加費(fèi)，文明施工增加費(fèi)，住房集中供暖費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，地區(qū)差價(jià)，材料差價(jià)，預(yù)制構(gòu)件增值稅，其它，工程風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。2. 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 由工程管理部門(mén)等產(chǎn)生的各種費(fèi)用,它是由國(guó)家統(tǒng)一制定完成的,各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定計(jì)取。（材料和設(shè)備）三、認(rèn)識(shí)定額四、指導(dǎo)學(xué)生套定額表格裝 飾 工 程 預(yù) 算 書(shū)序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量定額基價(jià)金 額人工費(fèi)單價(jià)金額12149換23456789101112131415五 建筑造價(jià)指標(biāo)1 每平方米造價(jià)=建筑總造價(jià)/建筑面積 （元/ 米2）2 裝修造價(jià)=總裝修造價(jià)/建筑面積（元/ 米2）第十五課 建筑安裝工程費(fèi)用的組成一 、直接費(fèi)二、 綜合費(fèi)：其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)組成。1. 2. *70元/工日=3. 增加工費(fèi)為：—=4. 5. 總結(jié)： 第十四課 定 額 在 工 程 中 的 重 要 性一 、為什么要做定額 :它是編制預(yù)算書(shū)的重要的核心組成部分.編制預(yù)算書(shū)的主要組成三要素:1． 施工圖____計(jì)算______工程量2． 工程量_______套入_____定額_____定額直接費(fèi)3． 定額直接費(fèi)(其中的人工費(fèi)套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))_______施工取費(fèi)4． 定額直接費(fèi) + 施工取費(fèi) =工程總造價(jià)二、它在工程中的作用：，進(jìn)一步考核裝飾設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。解：=實(shí)際消耗量115 m2 /100 m2定額消耗量102 m2 /100 m2=13m2 /100 m22. 用量差價(jià) = 13m2 *210元/ m2=3. 原消耗量?jī)r(jià)差=102 m2*（210元/ m2 ）=4. 換算后的定額基價(jià)=++=5. 實(shí)際用量的價(jià)格：60 m2/100 m2 *= 6. 寫(xiě)出換算后的定額編號(hào)為 21 換 例四：人工費(fèi)的換算人工費(fèi)的調(diào)增：原人工費(fèi)/*75元/工日原人工費(fèi)=增加的人工費(fèi) 定額編號(hào) 2150 墻面大理石100m2 ，每百平方米鋪裝用人工10工日，現(xiàn)在調(diào)整為75元/工日，計(jì)算調(diào)整后的每百平方米的人工費(fèi)和調(diào)整后的定額基價(jià)。某工程用大理石拼花60 m2，大理石實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格210，實(shí)際消耗量115 m2 /100 m2。計(jì)算材料價(jià)格變更后的定額基價(jià)及預(yù)算價(jià)格。1. 現(xiàn)在市價(jià)波紋磚單價(jià)90元/ m22. 差價(jià)=90元/ 3. 差值=*102 m2 /100 m2=4. 換算后的定額基價(jià)=+=5. 預(yù)算價(jià)值=360 m2/100 m2*=6. 寫(xiě)出換算后的定額編號(hào)為 114 換例二：材料消耗量的換算定額編號(hào)114 地磚100m2 基價(jià) 。二 材料價(jià)格的換算方法 1. 材料價(jià)格不同時(shí)換算（用量，配合比）2. 在定額中找出該項(xiàng)目相應(yīng)的材料單價(jià)，定額消耗量，以及定額基價(jià)3. 從現(xiàn)在的材料預(yù)算價(jià)格中找出相應(yīng)的材料單價(jià)4. 計(jì)算材料差價(jià)：現(xiàn)在實(shí)際價(jià)格預(yù)算價(jià)格=差價(jià)5. 差價(jià)*定額消耗量=材料實(shí)際消耗量的價(jià)格6. 換算后的定額基價(jià)=原基價(jià)+/材料實(shí)際消耗量的價(jià)格7. 寫(xiě)出換算后的定額編號(hào) （例：114 換）8. 計(jì)算公式；換算后的基價(jià)=定額原基價(jià)+/[材料消耗量*材料差價(jià)] 例一：材料價(jià)格的換算1：114 地磚100m2 基價(jià) 。第十一課 定額計(jì)量單位的確定一、 定額計(jì)量單位的確定計(jì)量單位均按公制執(zhí)行1) 長(zhǎng)度按延長(zhǎng)米或厘米計(jì)算2) 計(jì)算面積分建筑面積,投影面積,展開(kāi)面積等按平方米計(jì)算,以整數(shù)為準(zhǔn)3) 體積按立方米計(jì)4) 重量按噸或公斤計(jì)算2 項(xiàng)目數(shù)值單位和小數(shù)點(diǎn)取位1 人工以工日為單位,取兩位小數(shù)2 主要材料及半成品a. 木材以立方米計(jì)為單位,取三位小數(shù)b. 鋼材,鋼筋以“公斤”或 “噸”為單位,取三位小數(shù).c. 水泥和石灰以公斤為單位取整數(shù)d. 砂漿以立方米計(jì)為單位,取兩位小數(shù)或三位小數(shù)e. 成品以平方米,米,塊 取整數(shù)f. 其他材料一般取兩位小數(shù)3單位基價(jià),其他材料以元為單位,取兩位小數(shù)4 機(jī)械費(fèi)以臺(tái)班為單位,取兩位小數(shù)二、常用定額手冊(cè)有
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