鄲城縣地籍測量方案設(shè)計說明書(參考版)
2025-04-26 06:52本頁面
【正文】 17。改正或補漏等處理工作。返工后重新申請驗收；判為合格的成果，驗收單位對存在的問題同樣應(yīng)提出書面處理意見。當(dāng)問題較多或較嚴(yán)重時，可將部分或全部成果退回，令其重新檢查和處理，然后再行復(fù)查。2）重要項目內(nèi)容不符合規(guī)定，以致不經(jīng)返工不能提供使用的，稱為嚴(yán)重缺陷。1）檢查驗收結(jié)論只分合格或不合格，即凡質(zhì)量評定高于80分（含）的為合格，低于80分的為不合格。3) 專檢專檢的檢查比例，內(nèi)業(yè)為100％，外業(yè)實際操作檢查不低于20％，巡視檢查不低于70％。1) 自檢自檢比例為100％。國土管理部門在必要時抽檢測量成果。影響成果質(zhì)量的重要質(zhì)量特性和帶傾向性問題進行概查。4) 驗收驗收工作在三級檢查后進行。3) 專檢專檢是由院生產(chǎn)技術(shù)辦組織的對成果質(zhì)量進行的最終檢查。2) 質(zhì)檢員全檢全檢是項目組質(zhì)量檢查人員對作業(yè)成果進行的全面檢查。f構(gòu)面的地形和地物要素需進行拓撲關(guān)系檢查。d地形要素中的分類、分層和層名是否按要求執(zhí)行。b以街坊為單位提交坐標(biāo)串文件，檢查該街坊內(nèi)的界址點號是否唯一，坐標(biāo)值是否唯一，坐標(biāo)串文件的格式是否符合要求。f 各種符號、注記是否正確；g 房屋宗地號及地類號、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、門牌號等有無錯漏；h 圖廓整飾及圖幅接邊是否符合要求；i 地籍索引圖的繪制是否正確；j 面積量算方法及結(jié)果、分類面積匯總是否正確。g數(shù)據(jù)、表格資料的整理是否齊全。然后，檢查兩者的邏輯一致性和完備性，如不合格，須打回并修正，直至實現(xiàn)兩者關(guān)聯(lián)的一致性之后再復(fù)核。b檢查宗地草圖主要檢查宗地圖形及宗地與鄰宗地關(guān)系是否與實地相似，勘丈數(shù)據(jù)是否齊全、注記位置是否清晰準(zhǔn)確；勘丈數(shù)據(jù)有無檢核條件，結(jié)果是否符合要求；宗地的座落、門牌號、宗地號、相鄰宗地號、指北方向及作業(yè)日期等記錄有無錯漏。②權(quán)屬調(diào)查自檢內(nèi)容主要檢查權(quán)屬調(diào)查確認的土地所有者和使用者與土地登記權(quán)源資料上的所有者、使用者是否一致；認定界址的法律手續(xù)是否完整、規(guī)范；界址點的實地位置是否設(shè)置了界址標(biāo)志，界址邊的走向是否合理，界址點有無丟漏等。1) 自檢自檢是作業(yè)員在作業(yè)過程中或作業(yè)階段結(jié)束時的質(zhì)量檢查。3) 作業(yè)單位應(yīng)在測區(qū)根據(jù)“三檢”要求，每3個作業(yè)組設(shè)置一個專職檢查員，負責(zé)全檢、專檢工作。檢查、驗收過程應(yīng)有記錄，專檢和驗收結(jié)束后應(yīng)編寫檢查（驗收）報告。1) 實行三級檢查、一級驗收的“三檢一驗”制度。c對于無法設(shè)置的界址點（如溝、渠等）在宗地草圖上用栓距表示?！鐦?biāo)的設(shè)定a界址認定后，雙方指界人均在現(xiàn)場的情況下，調(diào)查人員應(yīng)對所認定的界址點在實地現(xiàn)場設(shè)界標(biāo)。c宗地內(nèi)界址點號發(fā)生變化時取消原號，按區(qū)內(nèi)最大界址點號后續(xù)編。區(qū)內(nèi)不得有重復(fù)的界址點號。f新征（撥）用、出讓的土地及在建工程項目用地的界址線，以批準(zhǔn)的用地紅線、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或出讓合同附圖所確定的界線確定界址。e獨立住宅樓以基底定界； f沿街（路）用地界線以實際使用合法圍墻或房墻外側(cè)為界。d墻體為界標(biāo)物時，應(yīng)明確墻體用地的歸屬，尤要注意其公用界址點位置的確定。如果使用范圍內(nèi)無明顯地物線并且沒有權(quán)屬糾紛的，可根據(jù)實際使用情況確定界址線。當(dāng)有明顯地物為界時（圍墻、墻壁、道路等），應(yīng)標(biāo)注界址線位于明顯地物的內(nèi)邊線、外邊線、中線。 ※界址確定的有關(guān)要求界址的確定除按照上述宗地調(diào)查的要求外，還應(yīng)按以下情況進行確定：a根據(jù)權(quán)源資料以及指界結(jié)果確定界址點的位置，設(shè)置界標(biāo)。g一宗地有兩個以上土地使用者時，應(yīng)查清各自使用部分和共同使用部分的界線；無法明確分割的，按共用宗處理。④他項權(quán)利調(diào)查調(diào)查鄰宗地的通行權(quán)。如土地批準(zhǔn)用途與實際用途不一致時，將批準(zhǔn)使用用途填寫到《地籍調(diào)查表》上，同時注明實際用途。※土地座落按民政、公安部門核準(zhǔn)的地名和門牌號填寫。要調(diào)查產(chǎn)權(quán)人姓名；調(diào)查核實土地使用者單位主要負責(zé)人或產(chǎn)權(quán)人。土地使用者的調(diào)查是指調(diào)查土地使用者名稱與聯(lián)系方式、單位全稱或戶主姓名、單位性質(zhì)、上級主管部門全稱、法人代表等情況。※土地使用者的調(diào)查。①宗地權(quán)屬狀況調(diào)查※土地權(quán)屬性質(zhì)的調(diào)查。宗地號的編號規(guī)則為：001——XXX——XXXX——XXX街道——街坊——宗地號——支宗地號6）實地調(diào)查按區(qū)打印調(diào)查工作底圖交調(diào)查小組進行權(quán)屬調(diào)查。同一區(qū)內(nèi)，必須盡可能按一條街依門牌的順序編完，再編另一條街，同一條街內(nèi)編完一邊再編另一邊?！璶順序號反寫“S”
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