【正文】 。以上綜合分析，該項(xiàng)目的建設(shè)符合經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益 “三統(tǒng)一”原則 。 第十章 結(jié) 論該項(xiàng)目為政府主導(dǎo)性項(xiàng)目，也是社會(huì)公益性項(xiàng)目。該（4）項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向，電鍍企業(yè)集中生產(chǎn)，大大縮小了污染面，改善當(dāng)?shù)卣w環(huán)境；電鍍企業(yè)全部進(jìn)入園區(qū)，企業(yè)產(chǎn)污和治污分開，避免了電鍍行業(yè)的惡性循環(huán)，使電鍍行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展；同時(shí)，讓分散各地的電鍍企業(yè)集中一點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有利于環(huán)保等主管部門的監(jiān)督、管理。（2）吸納眾多的電鍍企業(yè)入園落戶本地，為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和稅收起到一定的推動(dòng)作用。 盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(BEP)如下: 年平均固定成本 ＢＥＰ＝──────────────────100％ 年銷售收入－年可變成本－年銷售稅金 ＝ % 也就是說(shuō)，企業(yè)生產(chǎn)能力利用率達(dá)到 %時(shí)，盈虧平衡；在 %以上時(shí)，處于盈利狀態(tài)。(5)貸 款償還 分析還款資金來(lái)源：包括租金收入、廢水處理收益、廢舊物資回收等。該指標(biāo)以年為單位，包括以下兩種形式：包括建設(shè)期的投資回收期（記作 PP）和不包括建設(shè)期的投資回收期（記作 PP`），建設(shè)期（ 記 作 S）,因第二年建設(shè)期已有部分收益，所以，建設(shè)期按 年計(jì)算。經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量不僅包括利潤(rùn)而且包括折舊攤銷等，但不包括不回收額；原始投資額只包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資，不包括建設(shè)期資本化利息。項(xiàng)目投 資總額100%= 萬(wàn)元247。 萬(wàn)元=%⑵投資利稅率投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期年均年利稅總額與項(xiàng)目總投資的比率，該指標(biāo)可以判斷單位投資對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)率。本項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率計(jì)算如下：投資利潤(rùn)率（ROI）=平均利 潤(rùn)總額（P）247。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)租賃業(yè)按5%稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)和教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅的7%和3%繳納。本項(xiàng)目第一年貸20220萬(wàn)元、第二年貸20220萬(wàn)元，從第三 年起，每年償還銀行貸款10000萬(wàn)元，每年付息，四年還本，按% 支付利息。⑷其他除以上幾項(xiàng)費(fèi)用外的其他費(fèi)用，按照成本習(xí)性可分為固定成本和變動(dòng)成本兩部分。 ⑵土地使用權(quán)攤銷本項(xiàng)目共占地40萬(wàn)平方米，土地使用權(quán)的攤銷按50年計(jì)算。 管理費(fèi)用是企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，具體包括管理人員工資及福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦 公費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、稅金、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷等。營(yíng)業(yè)收入如下表：營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)計(jì)算表表6　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 單位：萬(wàn)元項(xiàng)目/年份 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年租賃收入 其中:廠房租賃收入 商鋪?zhàn)赓U收入 　 　 宿舍租賃收入 工業(yè)廢水處理收入 廢水回用收入 重金屬在線回收收入 營(yíng)業(yè)收入合計(jì) 生產(chǎn)成本成本分析說(shuō)明：制造成本造成本包括直接人工，直接材料，燃料、動(dòng)力，制造費(fèi)用。 廢水回用 電鍍工業(yè)園的廢水經(jīng)深度處理后，至少有 60%的中水可以回用，每噸中水按 元計(jì)算收入，第二年按每日可處理工業(yè)廢水 5000 噸計(jì)算，從第三年起按每日處理 1 萬(wàn)噸廢水計(jì)算。 工業(yè)廢水處理收益比照各地情況，深圳沙井的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 8 元/噸；中山三角鎮(zhèn)電鍍城的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 8 元/ 噸；瀝林污水 處理廠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/噸；博羅縣沙溪 鎮(zhèn)的一些小規(guī)模電鍍 城收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 8 元/噸；番禺魚窩頭鎮(zhèn)電鍍 城的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 7 元/ 噸，但這些園區(qū)都沒(méi)有將污水進(jìn)行回用。 ②商 鋪 萬(wàn) m2，平均租金為 30 元/ m2 商鋪、宿舍出租①宿舍建 設(shè)總 面積為 3 萬(wàn) m2，平均租金 15 元/m2**電鍍 工業(yè)園地處**最發(fā) 達(dá)的鎮(zhèn)之一陳江鎮(zhèn)，同時(shí)又處于市區(qū)內(nèi)，**電鍍工業(yè)園廠房租金定位在 30 元/ m2 第九章 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 銷售收入與生產(chǎn)成本估算 銷售收入電鍍工業(yè)園的收益主要來(lái)源于：物業(yè)租金（包括廠房和其它商業(yè)設(shè)施）和廢水處理的收益，至第三年起，項(xiàng)目滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，年收益具體測(cè)算如下： 廠房租金收入電鍍作為重污染行業(yè)，在電鍍過(guò)程中必須使用強(qiáng)酸強(qiáng)堿，對(duì)廠房的腐蝕和破壞很大，其廠房租金肯定較其他行業(yè)要高。 第二年需要資金 21525 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 20220 萬(wàn)元、流動(dòng)資金 1525 萬(wàn)元。自籌資金占總投資的 %，符合國(guó)家關(guān)于資本金比例的要求。遞延資產(chǎn)投資明細(xì)見(jiàn)下表：遞延資產(chǎn)投資估算表 單位:萬(wàn)元項(xiàng) 目 金 額開辦費(fèi)（包地質(zhì)探測(cè)費(fèi)） 其他費(fèi) 第一年利息費(fèi) 合 計(jì) 無(wú)形資產(chǎn)(土地使用權(quán))投資估算項(xiàng)目占地 40 萬(wàn)平方米，每平方米 200 元,土地使用權(quán)共8000 萬(wàn)元。 流動(dòng)資金占用估算根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況，流動(dòng)資金估算見(jiàn)下表：流動(dòng)資金估算表 單位:萬(wàn)元序 號(hào) 項(xiàng) 目 /年 份 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 第 1年 第 2年 第 3年 第 4年 第 5年 第 6年1 流 動(dòng) 資 產(chǎn) 總 額 應(yīng) 收 賬 款 12 存 貨 原 輔 材 料 12 燃 料 動(dòng) 力 12 產(chǎn) 成 品 12 貨 幣 資 金 12 2 流 動(dòng) 負(fù) 債 總 額 應(yīng) 付 賬 款 12 3 營(yíng) 運(yùn) 資 本 40 34當(dāng) 年 新 增 營(yíng) 運(yùn) 資 本 固定資產(chǎn)投資估算 。第八章 投資估算與資金籌措 投資估算項(xiàng)目投資包括流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)(土地使用 權(quán)) 和 遞延 資產(chǎn)( 開辦費(fèi) 、第一年財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用) 投資。另一方面，園區(qū)有配套完善服務(wù)體系，如檢測(cè)中心為產(chǎn)成品功能及鍍液、原材料、制程等等進(jìn)行檢測(cè)、分析，減少每個(gè)企業(yè)單獨(dú)建設(shè)造成資源浪費(fèi)重復(fù)投資，降低企業(yè)一次性投資成本；技術(shù)中心引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)與材料，誘導(dǎo)老企業(yè)轉(zhuǎn)形并激勵(lì)新企業(yè)不斷研 發(fā)創(chuàng)新，提供研發(fā)平臺(tái)鼓勵(lì)創(chuàng)新及協(xié)助推廣，讓企業(yè)得到技術(shù)上的支持，提高生存競(jìng)爭(zhēng)能力；原材料供應(yīng)中心根據(jù)企業(yè)的需要統(tǒng)一購(gòu)入原材料，大批量購(gòu)進(jìn)以降低成本并為質(zhì)量把關(guān)，同時(shí)為基地內(nèi)企業(yè)間剩余物資提供出售、交換、轉(zhuǎn)讓及調(diào)配服務(wù)，園區(qū)內(nèi)企業(yè)降低庫(kù)存成本及壓力并可實(shí)時(shí)取得需求的原材料，保證生產(chǎn)順利；產(chǎn)業(yè)調(diào)配中心掌握每一個(gè)電鍍企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、鍍種及電鍍能力，并對(duì)外接單，甚至到國(guó)外聯(lián)系一些高技術(shù)含量的客戶，分配給基地有接單能力的企業(yè)，同時(shí)，基地內(nèi)電鍍企業(yè)的鍍種、技術(shù)能力、市場(chǎng)接單能力等各不相同，產(chǎn)業(yè)調(diào)理中心可以協(xié)調(diào)各企業(yè)之間的客戶資源，對(duì)超過(guò)自己企業(yè)能力范圍之外的分配給其它企業(yè)，從而杜絕企業(yè)之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，共同發(fā)展。企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，從短時(shí)間看是增加了成本，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，是降低了成本，提高了綜合競(jìng)爭(zhēng)力。 提高園區(qū)和企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力電鍍行業(yè)是為制造業(yè)配套必不可少的環(huán)節(jié)，**是一個(gè)工業(yè)比較發(fā)達(dá)且日益增強(qiáng)的地區(qū)，制造業(yè)產(chǎn)值占 GDP 很大的比重。 預(yù)收一定的排污增容費(fèi)，作為園區(qū)建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金借鑒廣東省中山市三角鎮(zhèn)電鍍城的做法，對(duì)**按規(guī)定需搬入電鍍工業(yè)園的企業(yè)，可以根據(jù)其實(shí)際的污水排放量，按每噸水 3000 元的標(biāo)準(zhǔn)收取排污增容費(fèi)，作為園區(qū)建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 爭(zhēng)取政府優(yōu)惠政策，減少成本、降低風(fēng)險(xiǎn)該項(xiàng)目為政府主導(dǎo)性項(xiàng)目，也是社會(huì)公益性項(xiàng)目，可以在土地價(jià)格、各種稅收規(guī)費(fèi)等方面爭(zhēng)取政府予以優(yōu)惠，以便為今后適當(dāng)降低廠房租金、廢水處理收費(fèi)等騰出空間。因此，有這種可能性，即各電鍍工業(yè)園為了吸引電鍍廠搬遷進(jìn)入自己的園區(qū)，在廠房租金、廢水處理收費(fèi)等方面爭(zhēng)相削價(jià)，惡性競(jìng)爭(zhēng)。第七章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 政策風(fēng)險(xiǎn)工業(yè)園建成后，如果政策發(fā)生變化或政府執(zhí)法力度不夠，可能會(huì)發(fā)生電鍍廠拖延搬遷甚至不愿搬遷的情況，園區(qū)內(nèi)建 好的廠房有可能出現(xiàn)空置，廢水處理中心也無(wú)法按設(shè)計(jì)的處理能力滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，投資方可能要承擔(dān)相應(yīng)的損失。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施初步安排如下：2022 年 1 月，辦理土地相關(guān)手續(xù)。第六章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 **電鍍工業(yè)園計(jì)劃用地 40 萬(wàn)平方米。 廢物處理電鍍生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的廢物中有酸堿廢物、重金屬?gòu)U液等五類固體廢物均屬于危險(xiǎn)廢物，因此本項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程必須加 強(qiáng)管理，對(duì)危險(xiǎn)廢物嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類堆放、貯存，并交給有資質(zhì)的處理單位去處理處置，防止發(fā)生意外風(fēng)險(xiǎn)事故?；卦谄髽I(yè)入遷時(shí)要求企業(yè)提出具體的除器型號(hào)及處理指標(biāo)，保證達(dá)到要求。除塵器有水浴式除塵器、旋風(fēng)分離器、干式楔形網(wǎng)除塵器等。 工藝粉塵處理措施鑒于基地前處理工序存在粉塵排放點(diǎn)，基地要求遷入的各電鍍企業(yè)對(duì)排放粉塵工序設(shè)置相應(yīng)的除塵器。通?；钚蕴课椒▽?duì)有機(jī)廢氣的去除率較高，達(dá) 90%以上，而本基地工藝有機(jī)廢氣只需去除率達(dá) 75％即可達(dá)標(biāo)排放，因此擬選取的處理方法比較合理、可靠。 有機(jī)廢氣處理措施大量工程實(shí)例證明：對(duì)含有甲苯、二甲苯等污染物的有機(jī)廢氣，其穩(wěn)定可靠的處理方法基本上還是活性炭吸附法。第二段與第一段噴嘴密度不同，噴濺液壓力不同，吸收酸性氣體的濃度范圍也有所不同，噴濺淋段及填料段兩相接觸的過(guò)程也是傳熱和傳質(zhì)的過(guò)程。未完成吸收的酸性物質(zhì)繼續(xù)上升進(jìn)入第一級(jí)噴淋段。酸性氣體從塔體下方進(jìn)氣口沿內(nèi)切向進(jìn)入凈化塔，在引風(fēng)機(jī)的動(dòng)力作用下，迅速充滿進(jìn)氣段空間，然后均勻地通過(guò)均流段上升到第一級(jí)填料吸收段。根據(jù)基地酸堿廢氣以及鉻酸霧產(chǎn)生濃度及去除率計(jì)，可保證經(jīng)處理后達(dá)到《電鍍行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見(jiàn)稿）中新建企業(yè)的排放標(biāo)準(zhǔn)要求。各企業(yè)用管道將酸性氣體統(tǒng)一排到噴淋塔內(nèi)，用兩級(jí)噴淋法處理，一級(jí)先除掉鉻后再進(jìn)入二級(jí)處理，再除鹽酸、硫酸、硝酸等酸性氣體。由于在車間內(nèi)，不能將各種酸性氣體完全分類收集，在處理上也沒(méi)有必要每種廢氣分開處理，一是完全分開收集可能性不大，二是分開處理需投入多套處理裝置投資成本大且占地面積也大，所以建設(shè)單位將酸性氣體統(tǒng)一用兩級(jí)噴淋系統(tǒng)處理。同時(shí)，本電鍍基地內(nèi)大多企業(yè)均有鉻酸槽，在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生酸霧。含油廢水和反滲透濃水處理工藝流程圖： 外排廢水水質(zhì)指標(biāo)：本廢水處理工藝處理后所排放的4000m3/d出水的水質(zhì)如下表。含油廢水中的細(xì)小油污會(huì)對(duì)中水回用系統(tǒng)的膜組件造成污堵，影響膜的使用壽命，所以這部分式過(guò)濾器中和池增壓泵10000t/d超濾系統(tǒng)保安過(guò)濾器反滲透系統(tǒng)高壓泵10000t/d 85% 1500t/dUF 凈水回用水池7000t/d64%2500t/dRO 凈水回用水池吸附反應(yīng)池4500t/d1500t/d后處理系統(tǒng)初級(jí)雙介質(zhì)過(guò)濾器次級(jí)雙介質(zhì)過(guò)濾器RO 濃水UF 濃水 水不宜進(jìn)入回用系統(tǒng)，另外反滲透濃水含鹽份過(guò)高也不宜進(jìn)入回用系統(tǒng)，把這兩股水統(tǒng)一處理達(dá)標(biāo)排放。7000t 超濾凈水進(jìn)入反滲透系統(tǒng)進(jìn)行深化處理，將產(chǎn)出反滲透凈水4500t ，這部分 凈水與新鮮自來(lái)水匯合后回用于各電鍍廠的生產(chǎn)過(guò)程。整個(gè)基地每天產(chǎn)生10000t廢水，經(jīng)超濾系 統(tǒng)后，每天可產(chǎn)出 7000t凈水。多級(jí)過(guò)濾系統(tǒng)分別由網(wǎng)式過(guò)濾器和兩級(jí)雙介質(zhì)過(guò)濾器組成。建設(shè)單位根據(jù)已有成功實(shí)例的經(jīng)驗(yàn)，擬采用多級(jí)過(guò)濾―→超濾―→反滲透的工藝流程，實(shí)現(xiàn)經(jīng)預(yù)處理后的中水回用計(jì)劃。膜分離技術(shù)是利用膜對(duì)混合物中各組份的選擇透過(guò)性能來(lái)分離、提純和濃縮目的產(chǎn)物的新型分離技術(shù)，膜分離過(guò)程是一種無(wú)相變、低能耗物理分離過(guò)程，具有高效、節(jié)能、無(wú)污染、操作方便和用途廣等特點(diǎn)，是當(dāng)代公認(rèn)的最先進(jìn)的分離技術(shù)之一。吸附工藝流程圖：含銅、鎳漂洗水池吸附反應(yīng)池 絮凝沉淀池污泥濃縮池后處理系統(tǒng)吸附劑 膜分離（中水循環(huán)回用）系統(tǒng)由于電鍍基地必須保證廢水處理后要有60%以上實(shí)現(xiàn)循環(huán)回用，因此，高壓脈沖電凝系統(tǒng)和礦物吸附系統(tǒng)只是預(yù)處理。該吸附劑既可采用干粉亦可溶成液劑，通過(guò)自動(dòng)加藥裝置定時(shí)定量排放水體，操作簡(jiǎn)便，而且可根據(jù)水質(zhì)的變化情況適時(shí)的調(diào)整藥劑的投加量，可控性強(qiáng)，可保障處理的出水水質(zhì)達(dá)到國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。 該吸附劑均由天然礦物質(zhì)組成，不含其它化學(xué)成分，不會(huì)產(chǎn)生二次污染，是一種綠色環(huán)保試劑。通過(guò)向水體投放礦物吸附劑進(jìn)行吸附反應(yīng)，有效去除水體中的銅、鎳等金屬離子和COD。高壓脈沖電絮凝這一新工藝技術(shù)已有效突破傳統(tǒng)電解法的局限，一方面電源采取高壓脈沖供電，可以有效克服傳統(tǒng)的電解法低電壓、大電流的缺陷，形成高電壓、低電流的良好狀況，大幅度降低電解過(guò)程中的單位電耗；另一方面，設(shè)備可定期自動(dòng)將陰陽(yáng)極板互換與活化，可有效地撕破電極板在電解過(guò)程中容易產(chǎn)生的鈍化膜，確保電解過(guò)程鐵離子釋放的穩(wěn)定性，不僅延長(zhǎng)了電極壽命，減少耗材，而且大大提高廢水處理的效率。與傳統(tǒng)的化學(xué)法比較，高壓脈沖電凝法最大的優(yōu)勢(shì)是能夠處理