地塊拆遷安置用房設(shè)計(jì)方案(參考版)
2025-04-25 23:29本頁(yè)面
【正文】 四、電氣人防設(shè)計(jì)凡人防區(qū)域內(nèi)，均設(shè)置通風(fēng)方式信號(hào)箱、呼叫按鈕、電鈴等設(shè)施，進(jìn)出人防區(qū)的電氣管線均采取防密措施，預(yù)留戰(zhàn)時(shí)電源套管，戰(zhàn)時(shí)電源由區(qū)人防變電所引來(lái)。人防區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁與其無(wú)關(guān)的管道穿過(guò)人防區(qū)域，在本人防頂部設(shè)置1000高夾層供上部住宅走管道。在防毒通道、濾毒室等處設(shè)置防火爆地漏，人防污水由手搖泵排至室外。第十四章 人防專篇一、建筑人防設(shè)計(jì)本工程人防等級(jí)為6級(jí)，主要設(shè)置在B地塊的地下車庫(kù)內(nèi)，平時(shí)主要用作汽車庫(kù)使用，人防頂板覆土厚大于1200mm，每個(gè)人防防護(hù)單元均設(shè)兩個(gè)口部，并分成兩個(gè)抗爆單元，汽車坡道按臨戰(zhàn)封堵設(shè)計(jì)，經(jīng)計(jì)算，共需人防面積3598m2，分成三個(gè)防護(hù)單元。3．電氣節(jié)能電氣節(jié)能主要在小區(qū)照明方面采用聲、光與時(shí)間控制相結(jié)合的方式，減少用電量，并在住宅樓內(nèi)的公共部位除有消防要求外，全部采用感應(yīng)式照明開關(guān)，地下車庫(kù)等公共建筑內(nèi)的照明采用節(jié)能燈和高效熒光燈，以達(dá)到節(jié)能效果。另外，從總體上控制建筑朝向和體形系數(shù)，同時(shí)注意各朝向窗墻面積的比例調(diào)整，通過(guò)多方位的節(jié)能措施，以取得更好的節(jié)能效果。其次通過(guò)陽(yáng)臺(tái)、外凸墻等措施產(chǎn)生遮陽(yáng)效果。屋頂采用避雷帶做接閃器，利用結(jié)構(gòu)柱頭主筋作為引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋作為接地網(wǎng)，并與保安接地共用接地體，接地電阻不大于1歐姆。第十一章 勞動(dòng)保護(hù)專篇本工程住宅客梯選用高性能住宅電梯，所有電梯均經(jīng)勞動(dòng)保護(hù)部門的認(rèn)可。同時(shí)對(duì)小區(qū)周圍建筑也進(jìn)行了綜合分析，均能滿足有關(guān)規(guī)范要求。第十章 衛(wèi)生防疫專篇1．生活水箱采用玻璃鋼水箱；泵房?jī)?nèi)水池內(nèi)壁貼白瓷磚，以保持水質(zhì)。5．廚房油煙、廢氣通過(guò)管井高出屋面排放，燃料采用城市管道煤氣。地下室汽車庫(kù)及自行車庫(kù)排風(fēng)系統(tǒng)采用新型節(jié)能、低噪聲風(fēng)機(jī)箱、風(fēng)機(jī)箱均設(shè)在獨(dú)立的排風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，風(fēng)機(jī)箱安裝均設(shè)進(jìn)口軟接管、減振吊架、隔振墊等減振設(shè)施，以降低環(huán)境噪聲。3．噪聲處理水泵房設(shè)于地下汽車庫(kù)內(nèi)，采用低噪音多級(jí)泵，水泵均設(shè)置隔振基礎(chǔ)，管道安裝采用彈性吊架，減少傳動(dòng)噪音。第九章 環(huán)保專篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)1．《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》2．《室內(nèi)給排水和熱水供應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范》3．各專業(yè)提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料二、技術(shù)措施1．污水處理區(qū)域污水匯入市政污水干管，送往城市污水處理站處理，達(dá)標(biāo)后排放。方便輪椅者、柱拐杖者、視力障礙者通行。第八章 無(wú)障礙設(shè)計(jì)依據(jù)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ502001，J1142001）的要求，進(jìn)行小區(qū)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)。2．對(duì)不具備自然排煙條件的防煙樓梯，合用前室及防煙樓梯間運(yùn)用正壓送風(fēng),送風(fēng)口為多葉送風(fēng)口。所有風(fēng)機(jī)都采用環(huán)保低噪音風(fēng)機(jī)。3．地下車庫(kù)及小高層的疏散通道及疏散出口設(shè)事故疏散指示及應(yīng)急燈，重要機(jī)房設(shè)應(yīng)急照明燈。三、電氣消防1．小區(qū)內(nèi)各消防用電負(fù)荷均采用雙電源末端自切配電，其配電線路采用耐火導(dǎo)線或電纜，滿足消防配電要求。自噴泵為XBD3040HY，H=40m，Q=30L/S，兩臺(tái)一用一備5．藥物消防根據(jù)消防規(guī)范，在各建筑物相應(yīng)部位設(shè)置磷酸銨鹽手提式滅火器（G=4Kg）。4．自噴系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范本工程僅在下車庫(kù)設(shè)置自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。本小區(qū)最高處建筑（13）樓頂部設(shè)置消防水箱V=18m3，以備火災(zāi)初期使用，且在地下室、消防泵房?jī)?nèi)設(shè)置穩(wěn)壓設(shè)備。消防泵為XBD2070HY，H=70m，Q=20L/S，兩臺(tái)（一用一備）。豎向?yàn)橐粋€(gè)分區(qū)，消火栓采用減壓穩(wěn)壓型SN65單出口和雙出口消火栓。采用地上式消火栓。二、給排水消防1．根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本工程設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及室外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，用水量為：室外消火栓用水量：20L/S 2小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量：15L/S 2小時(shí)自動(dòng)噴淋用水量：（地下汽車庫(kù)） 1小時(shí)2．室外消火栓采用市政低壓直供方式，供水管網(wǎng)由市政引入兩條DN150，在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀布置。超過(guò)11層的1，2，7號(hào)樓均在北側(cè)兩個(gè)樓梯間之間每?jī)蓪釉O(shè)置一部連廊。3．建筑單體1~7號(hào)住宅樓，均為板式高層或小高層，層數(shù)為9~16層，高度不超過(guò)50m均為二類高層，耐火等級(jí)為二級(jí)，每單元設(shè)一部電梯，一部樓梯（超過(guò)11層的，均為封閉樓梯間），入戶門均為乙級(jí)防火門，并對(duì)外開啟。所有小高層高層住宅均有＞1/4的長(zhǎng)邊落地。地下車庫(kù)及小高層的疏散通道及疏散出口設(shè)事故疏散指示及應(yīng)急燈，重要機(jī)房設(shè)應(yīng)急照明燈。每戶設(shè)兩個(gè)電話終端，兩個(gè)電視終端及一個(gè)數(shù)據(jù)終端，各單元均設(shè)防盜對(duì)講門。六、弱電系統(tǒng)本工程從城市有線電視網(wǎng)引入光纜，小區(qū)內(nèi)設(shè)交接設(shè)備用房。五、防雷接地小區(qū)各樓按第三類防雷建筑設(shè)置防雷保護(hù)措施，在屋頂設(shè)避雷小針和避雷帶以防直擊雷，利用柱內(nèi)二根≥Ф16主筋做接地引下線，基礎(chǔ)主筋做接地體，接地電阻不大于1歐姆，若達(dá)不到要求需增設(shè)人工輔助接地極，小區(qū)接地系統(tǒng)采用TNCS制。詳見負(fù)荷計(jì)算表。本區(qū)塊內(nèi)各住宅小區(qū)及配套公建，原則上均采用雙路10KV電源供電，電源引自區(qū)塊內(nèi)供電局10KV開閉所，小區(qū)公變采用環(huán)網(wǎng)供電，部分專變則由開閉所放射供電。祥符區(qū)塊將由該變電所供電。（2）室內(nèi)排水管采用UPVC管，室外排水管DN＜500時(shí)采用加筋UPVC管，DN≥500時(shí)采用鋼筋砼排水管。四、管材（1）給水加壓管采用鋼塑復(fù)合管，多層室內(nèi)采用PPR管。污水直接排入董家路及環(huán)鎮(zhèn)東路市政污水管網(wǎng)送往污水處理站。區(qū)域雨水量按杭州市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)： (L/S ? ha)式中：重現(xiàn)期P=1a，t=t1+mt2，t1=10min，m=2小區(qū)綜合徑流Ψ=2．排水方式系統(tǒng)采用雨、污水分流。商鋪用水采用市政直供，并單獨(dú)計(jì)量。(H=60m，Q=，N=)。泵房設(shè)置于13樓地下室，并在泵房?jī)?nèi)設(shè)置一套變頻給水機(jī)組以及60噸不銹鋼生活水箱。二、給水設(shè)計(jì)1．水源給水水源取自城市自來(lái)水管網(wǎng)，由祥付水廠供給。小區(qū)北臨董家路，西臨環(huán)鎮(zhèn)東路，由11幢多層和11幢小高層組成。小高層與地下車庫(kù)相連的設(shè)后澆帶。七、設(shè)縫情況小高層與多跨商鋪之間隔設(shè)沉降縫脫開。2．鋼筋：Ⅰ級(jí)圓負(fù)（Φ），Ⅱ級(jí)月牙紋鋼筋（Φ），新Ⅲ級(jí)鋼（LL550）冷軋帶肋鋼筋（ΦR）；3．砌體： 4．砂漿177。以上均采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的PKPM軟件進(jìn)行分析計(jì)算，其中小高層自振周期T1=~，在規(guī)范允許范圍之內(nèi)。五、抗震設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度6度，短肢剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為四級(jí)。六、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)名稱數(shù)量備注1建設(shè)用地面積22698m2其中A地塊 5626m2B地塊 17072 m22總建筑面積53235m2其中地上建筑面積（計(jì)入容積率部分）43970m2其中住宅建筑面積 38742m2公建建筑面積 5228m2商鋪：3830m2 會(huì)所：864m2物業(yè)社區(qū)用房：534m2 地下建筑面積926
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