【正文】 （9）切實(shí)貫徹河北省實(shí)施節(jié)能法辦法的規(guī)定，加強(qiáng)節(jié)能管理，尤其是節(jié)電、節(jié)水的技術(shù)及合理的使用，努力降低產(chǎn)品能耗。電、水達(dá)到一級(jí)、二級(jí)計(jì)量 100%。（7）采用集中自動(dòng)無(wú)功功率補(bǔ)償電容器，補(bǔ)償前平均功率因數(shù) ，補(bǔ)償后的功率因素達(dá)到 ，節(jié)約電能。（5）空調(diào)、電梯等設(shè)備均采用節(jié)能型國(guó)內(nèi)先進(jìn)設(shè)備。 （3）動(dòng)力機(jī)房、變電所靠近系統(tǒng)負(fù)荷中心，合理進(jìn)行管網(wǎng)布置，減少閥門(mén)、彎頭等能造成阻損的配件數(shù)量。聯(lián)合工房采用無(wú)動(dòng)力的羅伯遜風(fēng)帽自然通風(fēng)，既達(dá)到良好的通風(fēng)降溫效果，又可節(jié) 第八章 公用工程 35約大量能源。 節(jié)能設(shè)計(jì)原則（1）、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》；（2）、《綜合能耗計(jì)算通則》；（3）、《節(jié)約能源手冊(cè)》。本項(xiàng)目將新增 2 臺(tái)排氣量為 3m3/min 的螺桿式空氣壓縮機(jī)，總?cè)萘窟_(dá)6m3/min。 壓縮空氣供應(yīng)本項(xiàng)目投入生產(chǎn)時(shí)，焊接、加工、清洗和裝配等在生產(chǎn)過(guò)程中都需要應(yīng)用壓縮空氣。有確認(rèn)的火災(zāi)時(shí)，根據(jù)火情、消防控制室發(fā)出信號(hào)，并切斷相關(guān)區(qū)域內(nèi)的非消防用電設(shè)備電源。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本項(xiàng)目在辦公區(qū)和倉(cāng)庫(kù)設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器及報(bào)警按鈕。弱電設(shè)備接地采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻水大于 1 歐姆，在弱電控制中心裝等電位端子板。 防雷及接地系統(tǒng) 第八章 公用工程 34所有通信、廣播、電視、計(jì)算機(jī)等系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置雷電防護(hù)措施。4 、安全防范系統(tǒng)本工程內(nèi)設(shè)置綜合式安全防范系統(tǒng)。系統(tǒng)主要服務(wù)于電話通信與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 通信及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程采用支持語(yǔ)言通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)五類(lèi)綜合布線系統(tǒng)。 弱電設(shè)計(jì)說(shuō)明 設(shè)計(jì)依據(jù)及范圍（1）、設(shè)計(jì)依據(jù)A、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692；B、《 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 503142022；C、《 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894D、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T 503112022；E、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794（2022 年版）；F、《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503432022。防雷與接地本項(xiàng)目按三類(lèi)防雷建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)有普通照明、事故照明、疏散照明。照明本工程照度標(biāo)準(zhǔn)選用國(guó)家民用建筑照明標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)。照明：本工程普通照明采用樹(shù)干式供電，在井道內(nèi)采用母干線敷設(shè)。低壓配電系統(tǒng)動(dòng)力：從變配電室至各普通負(fù)荷采用樹(shù)干式供電。供配電系統(tǒng)本工程設(shè) 1 座 10KV 開(kāi)閉所，開(kāi)閉所從上級(jí)變電站引入二路獨(dú)立 10KV 供電電源。多層樓房為三級(jí)負(fù)荷。地下倉(cāng)庫(kù)應(yīng)急照明、污水泵、消防風(fēng)機(jī)、消防水泵、防火卷簾、機(jī)械停車(chē)設(shè)備等負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，一般動(dòng)力為三級(jí)負(fù)荷。. 電源本工程變電所采用 10KV 電源進(jìn)線。雨水及潔凈廢水經(jīng)園區(qū)雨水排水管網(wǎng)匯總后排入市政雨水管網(wǎng)。系統(tǒng)均按中Ⅱ級(jí)危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，每個(gè)報(bào)警閥控制噴頭數(shù)小于 800 個(gè)，噴頭動(dòng)作溫度為 68℃（廚房 93℃），每個(gè)系統(tǒng)設(shè)有二套 DN100 消防水泵接合器。消火栓給水泵可由消防箱內(nèi)按鈕直接啟動(dòng)，也可由消控中心遠(yuǎn)距離啟動(dòng)或在消防泵房?jī)?nèi)直接啟動(dòng)。室內(nèi)消火栓的布置保證同層任何一點(diǎn)有二只水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，且充實(shí)水柱不小于 10M，屋頂設(shè)試驗(yàn)用消火栓。為確保最高幾層的消防水壓，在高層屋頂設(shè)置一臺(tái)GH1200 氣壓罐及二臺(tái) 80DLX 立式補(bǔ)壓泵進(jìn)行初期消防加壓，一旦地下室消防泵及噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)后，氣壓罐穩(wěn)壓裝置立即停止工作。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在屋頂設(shè) 18m3 的消防水箱，滿足火災(zāi)初期的消防用水。（3）、室外消火栓室外消火栓由市政管網(wǎng)直壓供水，室外給水管網(wǎng)圍繞建筑物成環(huán)狀布置，消火栓布置按間距不大于 120M，保護(hù)半徑不超過(guò) 150M 進(jìn)行設(shè)計(jì)，并滿足消防用水量要求。（2）、給水消防設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，綜合樓、工 第八章 公用工程 31業(yè)用房及地下車(chē)庫(kù)等均設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。次，最高日用水量約為 2030 噸。天，園區(qū)廠房 50 L/人（1）、生活給水設(shè)計(jì)生活用水量辦公按 50L/人從市政給水管網(wǎng)分別引進(jìn)一條DN150 進(jìn)水管，供水壓力大于 ，以滿足全園區(qū)的生活和消防要求。（2）、設(shè)計(jì)范圍A、生活給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)；B、消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)（詳見(jiàn)消防篇）；C、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。“XX 市電子商務(wù)及物流一體化平臺(tái)”的建設(shè)，將有效推進(jìn)周邊地區(qū)流通業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目的興建有利于促進(jìn) XX 流通業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目的興建對(duì) XX 市物流行業(yè)資源的整合提供了基礎(chǔ)平臺(tái)：“XX 市電子商務(wù)及物流一體化平臺(tái)”的興建，使各種服務(wù)資源實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，使各種物流設(shè)備設(shè)施的利用率得到了全面提高。XX 全市約有淘寶店鋪八百多家，按照這個(gè)比例算，運(yùn)營(yíng)好的也就幾十家而已。項(xiàng)目的興建將極大地促進(jìn) XX 全市電子商務(wù)的發(fā)展：淘寶賣(mài)家目前已超過(guò) 3000 多萬(wàn)，每天至少有幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的人注冊(cè)淘寶賬號(hào)，每天新增淘寶店鋪近三萬(wàn)余家，每天倒閉關(guān)門(mén)的也近一萬(wàn)家左右。預(yù)計(jì)一年可為 XX 企業(yè)平均降低成本幅度高達(dá) 20%左右，減少了流動(dòng)資金占用，提高了核心競(jìng)爭(zhēng)能力，實(shí)現(xiàn)從粗放式經(jīng)營(yíng)向集約式經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)變。項(xiàng)目的興建將促進(jìn) XX 市小微企業(yè)的發(fā)展，有利于提升 XX 企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力：隨著“XX 市電子商務(wù)及物流一體化平臺(tái)”的發(fā)展，入駐的電商生意也會(huì)日益興隆，這些電商背后緊緊連著的 XX 市的千萬(wàn)家企業(yè)，必將隨之快速發(fā)展，從而使得 XX經(jīng)濟(jì)日益繁榮。農(nóng)民可以更貼近市場(chǎng)，提高生產(chǎn)的敏捷性和適應(yīng)性，迅速了解到消費(fèi)者的偏好，購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣及要求，同時(shí)可以將消費(fèi)者的需求及時(shí)反映出來(lái)，從而促進(jìn)了供需雙方的研究與開(kāi)發(fā)活動(dòng)。XX 農(nóng)民傳統(tǒng)的“一手交錢(qián)，一手交貨”的貿(mào)易模式將被打破。電子商務(wù)將改變 XX 傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)貿(mào)易方式。粗放型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式將會(huì)被 第七章 項(xiàng)目效益分析 28集約型、技術(shù)知識(shí)密集型的生產(chǎn)模式所替代，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式將得到改造，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本會(huì)得以下降，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率將大幅提高。在信息化環(huán)境下，信息技術(shù)全方位地滲入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的管理過(guò)程中，也加速了 XX 的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，提高農(nóng)業(yè)行業(yè)化的總體質(zhì)量，可高質(zhì)高效地改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，加速其更新?lián)Q代和優(yōu)化升級(jí)過(guò)程，從而加速 XX 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)。只有擁有先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)和手段，才有可能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝。電子商務(wù)的發(fā)展可以極大的提高 XX 農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目的興建對(duì)促進(jìn) XX 市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，具有巨大的、歷史性的促進(jìn)作用：該項(xiàng)目中“農(nóng)村電商”的全面鋪開(kāi)，真正讓電子商務(wù)走進(jìn)了 XX 農(nóng)村，讓 XX的農(nóng)民可以直接從廠家采購(gòu)生產(chǎn)資料，降低成本，也可以讓農(nóng)民足不出戶把農(nóng)產(chǎn)品賣(mài)到全世界。實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧，建設(shè)美好社會(huì)，始終是人類(lèi)孜孜以求的一個(gè)社會(huì)理想，更是各級(jí)政府始終關(guān)注的大問(wèn)題。隨著“XX 市電子商務(wù)及物流一體化平臺(tái)”的日益繁榮，所有入住園區(qū)的電商企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本和物流成本會(huì)大大降低，這也直接或間接的提升了這些電商企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，使得企業(yè)進(jìn)一步加大了用人需求，擴(kuò)大了就業(yè)渠道。預(yù)計(jì)至少可為 XX 富余勞動(dòng)力擴(kuò)充 6000 個(gè)就業(yè)崗位。綜上所述，表明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力和財(cái)務(wù)生存能力，因此項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。（3）、主要支出：稅款；生產(chǎn)成本；人員工資；電子平臺(tái)維護(hù)；設(shè)施磨損及維護(hù)；燃料及水電暖供應(yīng)；其他不確定因素等。企業(yè)毛利潤(rùn)約為 12%15%,凈利潤(rùn)約為 10%左右，保底利潤(rùn)不低于 7%8%。本項(xiàng)目符合國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展電子商務(wù)促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的相關(guān)政策，可以帶動(dòng)一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 第七章 項(xiàng)目效益分析 26第七章 項(xiàng)目效益分析 經(jīng)濟(jì)效益總體上講，本項(xiàng)目是一個(gè)見(jiàn)效快、效益高、風(fēng)險(xiǎn)小、市場(chǎng)前景好，貸款償還能力較強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益俱佳的好項(xiàng)目。 第六章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 25第六章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）項(xiàng)目評(píng)價(jià)基本參數(shù)：增值稅率：17%所得稅率：12%資金占用費(fèi)率：%貼現(xiàn)率：10% 項(xiàng)目收入項(xiàng)目為擴(kuò)建項(xiàng)目，建設(shè)期為 2 年，第三年可全面達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，年可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 20220 萬(wàn)元，年利潤(rùn) 5000 萬(wàn)元。 資金來(lái)源自籌資金企業(yè)自籌資金 12022 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 60%。其他費(fèi)用 第五章 投資概算及資金來(lái)源 24包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)估算，該項(xiàng)費(fèi)用需 600 萬(wàn)元。經(jīng)估算，土建工程合計(jì)為 5610 萬(wàn)元，房屋裝修費(fèi)為 4910 萬(wàn)元、地面硬化及綠化費(fèi)為 880 萬(wàn)元。經(jīng)估算，項(xiàng)目需要鋪底流動(dòng)資金 5000 萬(wàn)元。園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備發(fā)達(dá)，完全可以滿足本項(xiàng)