xxxx農(nóng)貿(mào)市場招商方案(參考版)
2025-04-25 22:20本頁面
【正文】 乙方不得以此為由要求甲方減免租金或向甲方索要賠償損失。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，簽字后生效。甲方因不可抗力因素造成合同終止，無法繼續(xù)經(jīng)營的，本合同自行終止且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。市場與乙方簽訂的有關(guān)責(zé)任協(xié)議書作為本合同附件，具同等法律效力。簽約之日，垃圾清運費同租金一起交納，起止日相同；水費 5元/噸，電費 ，按照國家調(diào)節(jié)價同步作適當(dāng)調(diào)整；水產(chǎn)、鹵味預(yù)交水電費：2000元/個（其它攤鋪預(yù)交水電費1000元/個）每月按實扣除，不足500元時自動補齊。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的可依法向所在地的人民法院起訴。第九條 全年誠信經(jīng)營、禮貌待客、舉止文明、攤內(nèi)和個人衛(wèi)生一貫清潔、無爭吵打罵行為、嚴(yán)格遵守市場各項規(guī)章制度、對市場有較大貢獻(xiàn)的經(jīng)營戶，被市場年終考評為“星級攤位”（即優(yōu)秀攤位）、“先進攤位”的，市場將給予適當(dāng)獎勵。（11）未按要求處理不合格食品，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。（9）對于短斤缺兩行為，市場執(zhí)行“缺一補二”的原則，并且經(jīng)營戶須向甲方交納所售商品價格十倍的違約金；對于嚴(yán)重違反本條款者，甲方有權(quán)提前解除合同由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。（7）未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人，更改經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償違約金。（6）乙方損壞甲方的物品或甲方所交付給乙方經(jīng)營使用的場地及附屬設(shè)備設(shè)施（具體見附件清單）應(yīng)進行賠償，并在規(guī)定的時間內(nèi)按照甲方標(biāo)準(zhǔn)要求修復(fù)或更換。（5）乙方因經(jīng)營需要須改變場地現(xiàn)有格局自行裝修的，必須書面及甲方提出申請并取得甲方書面同意后方可。已交租金、消費者權(quán)益保證金及履約保證金等不予返還，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。每逾期一日，按應(yīng)交納費用的 3 %向甲方支付違約金，無正當(dāng)理由逾期30天以上的，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追償上述款項。經(jīng)催告后在五天內(nèi)仍未交納的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償由此造成的損失。經(jīng)催告后，在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，乙方有權(quán)解除合同。合同因本條第四款之外的原因終止的，消費者權(quán)益保證金、履約保證金在指定工作日期內(nèi)不計息退還。未及時補足的，每逾期一日，按未補足金額的 3 %向甲方支付違約金。乙方違約時甲方有權(quán)從履約保證金中先予扣除乙方應(yīng)支付的違約金。在租賃期內(nèi)，履約保證金由甲方管理。消費者權(quán)益保證金用作消費者向經(jīng)營戶索賠的市場預(yù)賠金，消費者權(quán)益保證金先行賠償。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由甲方管理，只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。（22）乙方只允許在指定范圍內(nèi)經(jīng)營，不得占道經(jīng)營及妨礙他人經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)類似情況當(dāng)做違約處理。（20）乙方未經(jīng)得甲方同意，不得做廣告宣傳，廣告權(quán)屬歸甲方所有。（18）嚴(yán)格執(zhí)行市場的《三統(tǒng)一 十不準(zhǔn)守則》。（16）乙方因家中突發(fā)事件，需要暫時離開市場3天以上經(jīng)營的，須提前告知市場管理辦公室。經(jīng)營上級規(guī)定的重點安全食品時（豆制品加工銷售、熟制品、凈菜），必須戴口罩、工作帽、穿工作服上崗。做到無垃圾、無污水、無蚊蠅、無異味、臭味，垃圾“袋裝化”。（12）冰庫、展示柜、操作臺和銷售區(qū)的溫度要按照國家GB/T192212003《農(nóng)副產(chǎn)品綠色零售市場》的規(guī)定執(zhí)行；涉及重點食品類的每日必須對室內(nèi)設(shè)施、器材、盛具、托盤、工具等進行消毒用70%酒精噴灑或用開水消殺處理。（10）上級抽檢確定為不合格食品的，按上級要求立即撤柜、秤重、簽字、銷毀；市場檢測、鑒定為不合格食品的，同上實行銷毀，不合格食品的檢測費由經(jīng)營者承擔(dān)。（8）在經(jīng)營期間，若甲方有特殊整治項目需要調(diào)整攤位時，乙方必須無條件服從市場安排。（6）乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修甲方所交付給乙方經(jīng)營使用的場地及附屬設(shè)備設(shè)施，保證其現(xiàn)狀完好并符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方必須在甲方規(guī)定的時間范圍內(nèi)，依法納稅，全額繳納攤位費、工商管理費、水電費和其他有關(guān)費用。（3）乙方進行經(jīng)營活動時必須統(tǒng)一使用合法的電子秤，定期接受法定計量定檢機構(gòu)的檢定，嚴(yán)禁使用不符合國家規(guī)定的計量器具。（2）辦理市場經(jīng)營所需的《營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》、《健康證》等一切有關(guān)證照，并在市場指定的位置懸掛，亮證經(jīng)營，做到人證相符，不得擅自換證，不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓攤位證照或拼攤經(jīng)營。（2）租賃期屆滿后，甲方繼續(xù)出租攤位的，乙方在同等條件有優(yōu)先承租權(quán)。（3）協(xié)助解決因店面、攤位、消費者在市場內(nèi)發(fā)生的糾紛，保障市場經(jīng)營秩序的穩(wěn)定。甲方義務(wù)（1）甲方在租賃期內(nèi)有責(zé)任協(xié)助乙方辦理工商證照年檢、動檢、索證、衛(wèi)生、防疫、健康證等相關(guān)手續(xù)。（4）甲方市場管理員有權(quán)上門檢查經(jīng)營物品，乙方必須無條件配合。（2）協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營戶制售假冒偽劣產(chǎn)品及其他擾亂經(jīng)營秩序的行為。特聲明：如乙方未履行完一年合同，交付甲方所有款項及費用將不予退還（如：一年租金、履約保證金、消費者權(quán)益保證金及其他費用等）。第三條 租金(租金已含稅)第一年租金為人民幣（大寫） 整，（小寫）￥ 元整。合同期滿，本合同自動終止。第一條 租賃標(biāo)的及經(jīng)營范圍租賃標(biāo)的：XXXX農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的商鋪(攤位)，商鋪（攤位）號 經(jīng)營范圍： 批發(fā)及零售 ，乙方不得超范圍經(jīng)營。如上所述，本人了解并自愿執(zhí)行所有貴市場做出的各項決定無異議。承諾于 年 月 日 點之前將以上費用交入杭州安嘉物業(yè)管理有限公司賬戶，逾期視為本人自動放棄。鹵驢肉 等4100492003060032蛋類只限各種蛋類2500300001024033豆制品如豆腐、豆腐腦、豆腐干、豆腐皮、豆?jié){、腐竹等2500300001024034豆制品如豆腐、豆腐腦、豆腐干、豆腐皮、豆?jié){、腐竹等2500300001024035冷凍貢丸水餃包裝類冷凍水餃、貢丸、包子1700204001024036干貨木耳、紫菜、香菇、紅棗、桂皮、辣椒花椒、茴香、胡椒、枸杞、桂圓、花生、陳皮、葡萄干等1700200001024037干貨木耳、紫菜、香菇、紅棗、桂皮、辣椒花椒、茴香、胡椒、枸杞、桂圓、花生、陳皮、葡萄干等1700200001024038零售機面機器壓制面類4100492002
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1